Re: [閒聊] 該透過合作過的房仲配案買房嗎
※ 引述《goddeason (godeason)》之銘言：
: 最近預計買一間投資房，
: 之前買房時的仲介有說之後可以找個3-4間他來安排時間一起看，這樣對我來說是比較方便
: ，不用約好幾個仲介，
: 只是這樣透過配案來成交是否議價空間會變小？我的想法是仲介費要分兩個仲介，應該議價
: 空間變小，
: 但仲介又說透過他來找另一個仲介反而可以探到底價？
: 所以想請教大家透過哪種方式買才真的比較好？
我自己的想法是 直接找開發仲介談最好，
因為％％％％％ 大家都要賺服務費，
你找別的仲介來配案 等於最少2個人+2家店要分仲介費，
但最近 房市冷到不行，
北部很多仲介 低服務費搶成交 買賣1.5%多也可以成交，
(所以你會發現某些蛋黃區房仲店，最近成交不少間房子）
如果仲介是全泡
最低
0.5% + 1% = 1.5% (高專賺到 + 店東也賺）
都可以談得成，
但如果兩家店要分
1.x% + 1% / 2 = 1.x% (搞不好配案還賺得少）
全泡對買方來說有機率省下仲介費，
對房仲來說全泡有賺也有機會讓利給買方！！
（畢竟仲介費說白的都是買方付）
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但如果是信義房屋 因為全直營店，
你如果有喜歡Ａ店的業務 買Ｂ店的物件就沒什麼差。
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