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Re: [閒聊] 先求有再求好～

看板home-sale (房屋交易)作者 (Tennis Elves)時間2小時前 (2026/03/21 15:16), 編輯推噓25(25推 0噓 28→)
留言53則, 20人參與, 18分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
大家好。 本來大叔以為已經沒什麼新進度可以跟大家分享，應該不會再發文了。 但人生就是這樣，計畫永遠趕不上變化，這次的發展實在太戲劇性，不寫個「第二集」真的說不過去。 剛剛大叔去父母家吃飯，坐下來後才吃到第三口，母親大人突然開口： 「你大妹又買房了。」 我差點噴出飯來。 「什麼？！這次真的中樂透了嗎？」 最新發展是，大妹最近在第一間公寓附近，簽了一間三房兩廳的三樓公寓，屋齡40年、室內約28坪，總價壓在250萬內。 起因是，前陣子大叔無意間跟大妹提到：基隆的一房一廳對兩夫妻來說還是偏小，不如趁市場冷盤的時候，咬牙在同社區買一間兩房，把原本那間一房一廳的出售。 大妹聽進去了，於是又開始看房。 但她左思右想後，覺得第一間公寓的報酬率高達10%，實在太香，於是反而回頭去查附近還有沒有類似的標的。 結果，還真的被她找到了。 她完全沒有猶豫，直接出手，就在央行放寬「第二房可貸六成」政策的前幾天完成簽約。 當然，這間新公寓的屋況很糟，因此這次勢必要投入較多裝潢費，也可能面臨需要申請信用貸款來支應裝潢的情況。 不過大妹信心滿滿。她說，前兩次裝潢已經讓她很清楚「哪些該做、哪些不該做」，她有信心裝潢成本可以控制在100萬以內。 那麼，大妹的第一間公寓現在狀況如何？ 目前每月租金仍然維持在20,000出頭，而且是在「只出租兩間房」的情況下（其中一間為套房）。 原來，套房租客到期搬走後，大妹趁機添購新家電，成功提高租金。 再加上她平常只要在網路上看到便宜但狀況好的二手家電或健身器材，就會主動買來放在公寓給租客使用，整體居住品質提升，自然能把租金維持在不錯的水準。 妹婿甚至說，空租期大概只有一個星期，前一個租客搬走，下一個幾乎馬上就補上，出租速度快到讓他都覺得不可思議。 至於第三間雅房，後來是刻意保留下來，暫時不出租，當作儲藏空間，同時也在思考是否要重新規劃或改裝。 大妹說了一句讓大叔印象深刻的話： 「我把自己當成民宿業者。民宿有的，我作為房東就提供什麼。」 我的天啊。 原來我們家真正會做生意的，是這個平常在打零工的大妹。 大叔我一路第一志願，最後卻只是個為五斗米折腰的魯蛇，而大妹卻用不到800萬的總價，坐擁三間房，實現了「住新房＋當包租婆」的夢想。 除了再次讚嘆偉哉大妹之外，也想跟房板的朋友們分享： 努力，加上對的方法，真的有機會走出不一樣的路。 大妹，大叔以後不敢小看你了～ ※ 引述《Leylah2021 (Tennis Elves)》之銘言： : (請記者勿轉錄或報導) : 大家好！ : 大叔我是家裡的第一代，曾經在房板上說過，我父母的房子是我買給他們的。因為弟弟4 : 這裡要講的不是他們，是大叔我的大妹。因為剛吃完年夜飯，有感而發，因此上來貼文? : 我大妹因為人格特質的緣故，職場之路很不順，35歲之後都是打零工。妹婿雖有正當工? : 兩人結婚後一直租房子，但有時會遇到不好的房東，有時房東人不錯但租了幾年後想收? : 有一天，阿母突然告訴我：「你大妹買房子了！」 : 蝦密？！中大樂透了嗎？以他們倆的財力，怎麼可能買房？ : 原來，我大妹多年省吃儉用，存下了一點錢後，跑去瑞芳、金瓜石、三芝那一帶其中一? : 哎呀，100多萬的公寓能住嗎？一開始確實不太能住，我大妹跟妹婿兩人親自爬上爬下， : 這真是嚇死大叔我，我這輩子沒想過可以去那麼遠的地方買房，更何況我妹婿可是在木? : 事情還沒完，大妹當初買公寓時，代書跟她聊天，建議她如果有能力還是買新一點的房? : 買了公寓一年後，她跑去買了基隆的預售屋，一房一廳，權狀約18坪多，一坪18萬，總? : 去年預售屋交屋，大妹跟妹婿兩人親自施做裝潢，弄了2-3個月後開心地入住新房。至於 : 現在的房價確實很高，如果家裡沒礦，要靠自己白手起家很困難，尤其白手起家的人往? : 最後，大叔我從小就覺得我這大妹非常自我，不孝順父母人也白目，但能在長期打零工? : 祝福大家馬年煩惱馬上消失、錢財馬上降臨。 -- Sent from nPTT on my iPhone 15 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.50.47.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774077406.A.BAB.html
推
03/21 15:21, 2小時前 , 1F
真的啊，以後光是租外勞就報酬率很好了！！
03/21 15:21, 1F
推
03/21 15:24, 2小時前 , 2F
［問卦］103萬外籍都在哪裡睡覺吃喝，急。
03/21 15:24, 2F
推
03/21 15:24, 2小時前 , 3F
大妹真的很有才 神人。
03/21 15:24, 3F
推
03/21 15:28, 1小時前 , 4F
這有趣 別斷更阿
03/21 15:28, 4F
推
03/21 15:32, 1小時前 , 5F
重劃區丟出來的家電家具都很好
03/21 15:32, 5F
推
03/21 15:33, 1小時前 , 6F
社區回收室都有老人會去海巡丟包電器。我不想讓人撿
03/21 15:33, 6F
→
03/21 15:33, 1小時前 , 7F
回去的電器 都會故意破壞後再丟。
03/21 15:33, 7F
→
03/21 15:35, 1小時前 , 8F
你太嫩了 我都會拆開 然後把線路剪光再組回去
03/21 15:35, 8F
推
03/21 15:36, 1小時前 , 9F
為什麼要這樣，就給別人用啊！！這樣才環保
03/21 15:36, 9F
推
03/21 15:36, 1小時前 , 10F
靠逼 拆開撿電路太為難 我不會
03/21 15:36, 10F
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03/21 15:37, 1小時前 , 11F
我們很多也都是隨便給，你不要的東西對你就沒價值了，何
03/21 15:37, 11F
→
03/21 15:37, 1小時前 , 12F
必在意給誰用
03/21 15:37, 12F
推
03/21 15:38, 1小時前 , 13F
你可以三秒膠點按鈕
03/21 15:38, 13F
→
03/21 15:38, 1小時前 , 14F
大妹厲害的是還能想到主動提供健身器材，這太神奇了
03/21 15:38, 14F
→
03/21 15:38, 1小時前 , 15F
～
03/21 15:38, 15F
推
03/21 15:39, 1小時前 , 16F
真的蠻勵志的
03/21 15:39, 16F
推
03/21 15:40, 1小時前 , 17F
Q姐姨 妳知道有些老害海巡電器 修好又拿去賣！幹
03/21 15:40, 17F
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03/21 15:40, 1小時前 , 18F
不是不想給人用 是沒必要這樣做無本生意欸
03/21 15:40, 18F
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03/21 15:41, 1小時前 , 19F
幹嘛那麼麻煩 去各地版海巡撿別人贈送的發文
03/21 15:41, 19F
推
03/21 15:42, 1小時前 , 20F
蝦皮很多這種
03/21 15:42, 20F
→
03/21 15:42, 1小時前 , 21F
二手都是 撿來的賣XD
03/21 15:42, 21F
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03/21 15:43, 1小時前 , 22F
三秒膠點進去按鈕 機版就脆了
03/21 15:43, 22F
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03/21 15:43, 1小時前 , 23F
老害會帶回去把他按破
03/21 15:43, 23F
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03/21 15:44, 1小時前 , 24F
更雞巴的老害是沒測試直接擦干淨丟去賣
03/21 15:44, 24F
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03/21 15:44, 1小時前 , 25F
那種線路都氧化 沒修理的
03/21 15:44, 25F
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03/21 15:44, 1小時前 , 26F
所以我才說剪線路 因為要更換
03/21 15:44, 26F
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03/21 15:45, 1小時前 , 27F
話說我才丟 空氣清潔機
03/21 15:45, 27F
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03/21 15:46, 1小時前 , 28F
電器不妥善整理就拿去出售就老害
03/21 15:46, 28F
推
03/21 15:46, 1小時前 , 29F
房東真的慈善
03/21 15:46, 29F
→
03/21 15:47, 1小時前 , 30F
你可以買 副廠 但是千萬別買 沒看到實體的二手
03/21 15:47, 30F
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03/21 15:48, 1小時前 , 31F
台灣濕氣重 舊電器丟在回收區 後 會爛的很快
03/21 15:48, 31F
推
03/21 15:52, 1小時前 , 32F
比較新的沒差 但是那種也會送熟人XD
03/21 15:52, 32F
→
03/21 15:59, 1小時前 , 33F
大妹被你培養成房蟲了？
03/21 15:59, 33F
推
03/21 15:59, 1小時前 , 34F
令妹感覺是個好房東，務實又勵志XD
03/21 15:59, 34F
推
03/21 16:03, 1小時前 , 35F
我也是用類似的思維，只是基隆離我太遠，我找桃園買
03/21 16:03, 35F
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03/21 16:03, 1小時前 , 36F
也是什麼配備都給齊，但是拉高租金投報率，這樣累積
03/21 16:03, 36F
推
03/21 16:08, 1小時前 , 37F
勵志推
03/21 16:08, 37F
推
03/21 16:09, 1小時前 , 38F
好厲害XD
03/21 16:09, 38F
推
03/21 16:12, 1小時前 , 39F
住新房+2間收租包租婆 確實是給一般人翻身的路 不然當初
03/21 16:12, 39F
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03/21 16:12, 1小時前 , 40F
100多萬的租金拿去邊租屋付租金+邊投入股市定期定額存股
03/21 16:12, 40F
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03/21 16:12, 1小時前 , 41F
大概現在會變成0房持續付租金+可能存到200多萬的股票.
03/21 16:12, 41F
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03/21 16:12, 1小時前 , 42F
3間房有房貸其中2間收租 vs 付租金+200多萬股票 大家怎
03/21 16:12, 42F
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03/21 16:12, 1小時前 , 43F
麼選？
03/21 16:12, 43F
推
03/21 16:13, 1小時前 , 44F
ceca是好人吧
03/21 16:13, 44F
→
03/21 16:14, 1小時前 , 45F
誰在那邊老屋沒人要，ㄎㄎ
03/21 16:14, 45F
推
03/21 16:37, 48分鐘前 , 46F
教你大妹 根本不用買 臉書贈物社團一堆 尤其是大安區信
03/21 16:37, 46F
→
03/21 16:37, 48分鐘前 , 47F
義區常常有人裝潢就把一堆高級家具當垃圾丟出來
03/21 16:37, 47F
推
03/21 16:38, 47分鐘前 , 48F
不愧是省錢板的板主
03/21 16:38, 48F
→
03/21 16:42, 43分鐘前 , 49F
？？！？
03/21 16:42, 49F
→
03/21 16:43, 42分鐘前 , 50F
03/21 16:43, 50F
推
03/21 16:58, 27分鐘前 , 51F
恭喜大妹
03/21 16:58, 51F
推
03/21 17:04, 21分鐘前 , 52F
太扯....
03/21 17:04, 52F
推
03/21 17:07, 18分鐘前 , 53F
主要是是不怕麻煩願意做自然報酬是他的
03/21 17:07, 53F
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