[閒聊] 地主戶太多的缺點

看板home-sale (房屋交易)作者 (aha)時間1小時前 (2026/03/23 09:34), 編輯推噓10(10024)
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很多人看預售案 問到地主戶佔幾成 代銷就開始支支嗚嗚 大部分的人都不喜歡地主戶太多 但地主戶最大的缺點到底有哪些 我個人能想到最大的缺點就是 地主戶越多 建商利潤越低 賣房子的利潤都被地主分掉吃光 所以售價會墊高給買房子的人吸收 尤其是什麼連店面都分回給地主那種 有沒有地主戶多的缺點是? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.9.5.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774229687.A.4F7.html

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那種叫都更戶
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過來人,地主戶太多,管委就準備跛腳(掰咖)
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都更戶才會把他舊的習慣帶到新社區裡
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如果原本是素地,通常地主就只是持有幾個樓層出租而已
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不一定有興趣介入管委會的運作
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地主要種菜 不要花園
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很不好 買新大樓1. 很大部分就是為了挑鄰居。千金買房萬
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金買鄰。 住戶一堆低端老害,你樓下住tenk之流 你有女兒
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或是你自己是女性 你放心嗎? 2. 還有一個原因是要大樓
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的服務 但地主戶數不少 他們又比新住戶有閒參加管委會
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可以決定管委會決策,可能會省一些莫名其妙的錢
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不過啦 台北市新大樓 哪來素地 真的幾乎都有地主戶了,
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建商買斷的很少。 要完全沒有很難 至少底線是注意比例
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不要高到管委會都他們決定
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至於第一點的打手槍草男 就晚上回家帶個防狼噴霧吧 無解
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老害他媽很噁心的 被子女妻子唾棄 遇到年輕中年女生
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狂騷擾講一堆543 整天覺得政府欠他們 開車不管他人死
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不喜歡繳管理費,管理爛掉
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臨大路第一排 就沒事了
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因為一直都很貴
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不喜歡繳(X)繳不起,啊台北市管理費一坪200+很正常。小
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房子就算了 但他們室內一坪換一坪的,二十幾坪室內公寓
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,換三十幾坪大樓權狀。一個月6000+管理費,老害怎麼付
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所以一旦讓他們主導管委會 會處心積慮移除一堆大樓基本
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功能,為了就是能少繳管理費
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還有一堆哭新房貴喊台灣持有稅低的
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搞不好管理費都繳不起
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你們知道 因為稅率而漲的租金 要兩年多才會完全反應嗎
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差額才不輸總管理費勒XD
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最大的缺點就是沒有優點
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文章代碼(AID): #1fm9YtJt (home-sale)
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