Re: [閒聊] 地主戶太多的缺點

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jade)時間5月前 (2026/03/23 14:30), 編輯推噓7(709)
留言16則, 9人參與, 5月前最新討論串2/2 (看更多)
台北市接下來只會有越來越多的都更宅,原地主戶大約占一半以上,想住在市區,大概沒 得選擇。 想討論的是 在一堆都更宅中, 該注意哪些事項,才不會踩到雷? 都更宅應該不會一開始就有違建吧? ※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言: : 很多人看預售案 : 問到地主戶佔幾成 : 代銷就開始支支嗚嗚 : 大部分的人都不喜歡地主戶太多 : 但地主戶最大的缺點到底有哪些 : 我個人能想到最大的缺點就是 : 地主戶越多 : 建商利潤越低 : 賣房子的利潤都被地主分掉吃光 : 所以售價會墊高給買房子的人吸收 : 尤其是什麼連店面都分回給地主那種 : 有沒有地主戶多的缺點是? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.132.79.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774247459.A.554.html

03/23 14:31, 5月前 , 1F
沒素質的就是有部分特權或是不守規約跟管理辦法吧
03/23 14:31, 1F

03/23 14:32, 5月前 , 2F
人家戶數多。物業也不敢得罪如果出來選過半數就好玩了
03/23 14:32, 2F

03/23 14:34, 5月前 , 3F
煩惱這個幹嘛,先煩惱有沒有錢買比較實際
03/23 14:34, 3F

03/23 14:34, 5月前 , 4F
要都更沒那麼簡單 尤其是蛋黃區 每個地主都要最優條件
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03/23 14:34, 5月前 , 5F
沒賺頭建商不是傻蛋
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03/23 14:47, 5月前 , 6F
只能儘量挑比例低的,但這又回到容積率問題 容積率給的
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03/23 14:47, 5月前 , 7F
低,蓋的層數戶數少,地主戶比例就高
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03/23 15:18, 5月前 , 8F
通常機車的住戶一定是少數 也不會當上管委會
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03/23 17:48, 5月前 , 9F
能當地主戶也表示長時間在台北市生活 除非是八九十歲還沒
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03/23 17:48, 5月前 , 10F
繼承的老人 個人素質不會太爛
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03/23 17:48, 5月前 , 11F
但公共素質會是0
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03/23 17:49, 5月前 , 12F
畢竟也代表他們長時間都是住透天或公寓 不會有什麼要花錢
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03/23 17:49, 5月前 , 13F
維持公設概念
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03/23 20:31, 5月前 , 14F
住習慣公寓的,誰跟你繳管理費?
03/23 20:31, 14F

03/23 20:46, 5月前 , 15F
那非北部住大樓不就更糟
03/23 20:46, 15F

03/24 01:40, 5月前 , 16F
主要看原始居民組成
03/24 01:40, 16F
文章代碼(AID): #1fmDuZLK (home-sale)
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