Re: [請益]這兩年買房投資的是不是都賠錢了?
※ 引述《JessicaKuo》之銘言
: 假設2024買的
: 買2000萬, 仲介費20萬, 裝潢費40萬就好(裝修許可,油漆,地板,四台冷氣)
: 利息2.2%, 本金400萬
: 租假設租個42000元, 扣管理費實拿39000
: 結果房價沒漲, 租金底利息, 但裝潢回收不了
: 整理看下來是不是虧了, 還沒算賣房有4%仲介費
: 拿去股市爽賺不用跑東跑西
這個就看你買在哪個點位啊？
2年內買房的有可能會小虧
但是如果拉到4-5年前買的
就還是大賺
有時候房市跟股市一樣
暴漲的時候就是那幾年
你如果這幾年沒有在裡面 就沒有賺到那一大波
最接近的就是2-5年前那一波
高雄跟新竹都直接漲30%～40%
然後這1.2年跌個5%左右吧？
你說5年前買房的人會怕嗎？
更不用說20幾年前買的啦
都已經漲3倍了…
小賺300% 大賠5%
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