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[請益] 被贈與重劃區土地，還能新青安嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (hotnet)時間5月前 (2026/03/30 13:12), 5月前編輯推噓19(19推 0噓 36→)
留言55則, 16人參與, 5月前最新討論串1/1
是這樣的 我舅舅，沒有結婚 外公留一塊地給他，大約200多坪 後來農地變更重劃了 詳細我也不知道地在那 我媽說旁邊已經在蓋房子了 前陣子 舅舅生病，身體狀況一直不佳 幾乎每個禮拜都打電話給我叫我回去辦過戶 但是我未來可能有打算買房 如果過戶到我這裡，名下有土地 這樣我還有新青安嗎？ 或是以後我沒有新青年，但我用老婆名義買可以呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.42.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774847536.A.3B1.html
推
03/30 13:13, 5月前 , 1F
你可以賣掉
03/30 13:13, 1F
→
03/30 13:13, 5月前 , 2F
過戶後
03/30 13:13, 2F
說要過幾年後才能賣，不然稅很多？是這樣嗎 ※ 編輯: linx210145 (27.240.42.70 臺灣), 03/30/2026 13:14:11
推
03/30 13:14, 5月前 , 3F
說個題外話,記得以後多孝順一些
03/30 13:14, 3F
推
03/30 13:17, 5月前 , 4F
外甥甲阿舅 親像甲豆腐
03/30 13:17, 4F
→
03/30 13:17, 5月前 , 5F
新青安之後跟一般貸款沒甚麼差別 特地辦要新青安要幹嘛
03/30 13:17, 5F
推
03/30 13:18, 5月前 , 6F
更以後賣掉也要繳稅阿
03/30 13:18, 6F
→
03/30 13:18, 5月前 , 7F
如果你舅舅要給你的話 最好是用遺產給
03/30 13:18, 7F
→
03/30 13:19, 5月前 , 8F
土地能用遺產就用遺產
03/30 13:19, 8F
→
03/30 13:19, 5月前 , 9F
是怕遺產會有人搶才會先贈與
03/30 13:19, 9F
你懂得 家族紛爭
推
03/30 13:20, 5月前 , 10F
遺產有免稅額
03/30 13:20, 10F
→
03/30 13:20, 5月前 , 11F
贈與也有
03/30 13:20, 11F
推
03/30 13:21, 5月前 , 12F
二十四、 借款人或其配偶名下僅持有土地而未持有房屋者
03/30 13:21, 12F
→
03/30 13:21, 5月前 , 13F
，是否適用本項貸款?
03/30 13:21, 13F
→
03/30 13:21, 5月前 , 14F
答：是。基於資源合理分配性，本項貸款之借款人（含本人
03/30 13:21, 14F
→
03/30 13:21, 5月前 , 15F
、配偶及未成年子女）限為名下無自有住宅者。
03/30 13:21, 15F
→
03/30 13:21, 5月前 , 16F
財政部QA就有啊
03/30 13:21, 16F
推
03/30 13:22, 5月前 , 17F
沒在看那個 因為不可能適用
03/30 13:22, 17F
→
03/30 13:24, 5月前 , 18F
土地用遺產 免土增稅 價值可以直接更新到遺產發生時間
03/30 13:24, 18F
推
03/30 13:25, 5月前 , 19F
為了新青安那一點點塞牙縫的好處，拒絕親人贈與重
03/30 13:25, 19F
→
03/30 13:25, 5月前 , 20F
劃區土地？會不會有點因噎廢食的感覺？
03/30 13:25, 20F
→
03/30 13:25, 5月前 , 21F
如果只有土地，可以新青安
03/30 13:25, 21F
推
03/30 13:32, 5月前 , 22F
SE62大,之前我要推文前查了一下ID,我叫要孝順對方,就
03/30 13:32, 22F
→
03/30 13:32, 5月前 , 23F
是因為這個ID先前的文章讓我覺得他只是來炫耀的而已
03/30 13:32, 23F
真實發生的事情，不能問嗎？ 人到了一定年紀，多少會遇到這種問題，理性討論 ※ 編輯: linx210145 (27.240.42.70 臺灣), 03/30/2026 13:44:58
推
03/30 13:49, 5月前 , 24F
我這樣認為,是因為你先前的文章内容那麼專業,會來問
03/30 13:49, 24F
→
03/30 13:49, 5月前 , 25F
這個問題我真的搞不懂？當然我知道家族裡面有人可能
03/30 13:49, 25F
→
03/30 13:49, 5月前 , 26F
有狀況,但是你現在問的問題對你來說不是基本的嗎？
03/30 13:49, 26F
專業？你可能太高估我，股市可能還有點想法，房市是真的不懂，你看我問幾年了，還沒 買就知道不夠專業 ※ 編輯: linx210145 (27.240.42.70 臺灣), 03/30/2026 13:53:55
推
03/30 14:00, 5月前 , 27F
你那又沒有建物只有土地，哪會衍生其他「房屋」貸款的後續
03/30 14:00, 27F
→
03/30 14:00, 5月前 , 28F
問題
03/30 14:00, 28F
→
03/30 14:02, 5月前 , 29F
就算有建物都直接給你沒有貸款，辦一般貸款也只有沒寬限期
03/30 14:02, 29F
→
03/30 14:02, 5月前 , 30F
的問題而已
03/30 14:02, 30F
推
03/30 14:54, 5月前 , 31F
看來沒辦法用遺產分配 現在過戶的話就稅會比較多吧
03/30 14:54, 31F
→
03/30 14:54, 5月前 , 32F
舊制有少課一點稅
03/30 14:54, 32F
推
03/30 15:08, 5月前 , 33F
有房才會管制 只有土地不會管
03/30 15:08, 33F
→
03/30 15:21, 5月前 , 34F
很缺新青安嗎？拒絕重劃區土地是哪招
03/30 15:21, 34F
推
03/30 15:26, 5月前 , 35F
不要用贈與......真心建議去詢問專業地政士，如何過
03/30 15:26, 35F
→
03/30 15:27, 5月前 , 36F
可以賣掉 稅率就是房地合一45趴
03/30 15:27, 36F
推
03/30 15:29, 5月前 , 37F
新青安 名下沒有房子就能用阿 你那是土地 不是房子
03/30 15:29, 37F
→
03/30 15:56, 5月前 , 38F
獲利才要45%
03/30 15:56, 38F
→
03/30 15:56, 5月前 , 39F
沒有獲利不用
03/30 15:56, 39F
推
03/30 15:59, 5月前 , 40F
這種東西自己算阿
03/30 15:59, 40F
→
03/30 17:23, 5月前 , 41F
舅舅現在過戶給你就是贈與，你不等5年後房地合一稅
03/30 17:23, 41F
→
03/30 17:23, 5月前 , 42F
率掉到20%以下，5年內賣出就是45%或35%， 贈與取得
03/30 17:23, 42F
→
03/30 17:23, 5月前 , 43F
能扣的取得成本費用是遠低於市價的公告土地現值
03/30 17:23, 43F
→
03/30 17:23, 5月前 , 44F
計算稅額價差會很可觀
03/30 17:23, 44F
→
03/30 17:23, 5月前 , 45F
用遺產取得你才有機會適用舊制土地買賣不課稅(要看
03/30 17:23, 45F
→
03/30 17:23, 5月前 , 46F
整個繼承過程)
03/30 17:23, 46F
→
03/30 17:23, 5月前 , 47F
但你舅舅的遺產順位輪不到你，你要繼承只能走遺贈
03/30 17:23, 47F
→
03/30 17:23, 5月前 , 48F
怎麼遺贈就是你家族問題跟自己功課
03/30 17:23, 48F
推
03/30 18:48, 5月前 , 49F
贈與成本很低是因為房屋 土地差好像沒那麼高
03/30 18:48, 49F
→
03/30 18:48, 5月前 , 50F
罰你回去重查
03/30 18:48, 50F
→
03/30 19:06, 5月前 , 51F
重查什麼？實際上看到的案件都低不少 用遠低於字眼
03/30 19:06, 51F
→
03/30 19:06, 5月前 , 52F
不好 改低於可以了吧
03/30 19:06, 52F
推
03/30 19:56, 5月前 , 53F
可以過給我這問題我來承擔
03/30 19:56, 53F
推
03/30 20:24, 5月前 , 54F
懂股票不可能不懂房地產。這裡有蒙R坡王很懂買房增貸
03/30 20:24, 54F
→
03/30 20:24, 5月前 , 55F
買美債。這裡的人瞎雞巴操作很多還很會講房。
03/30 20:24, 55F
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