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[請益] 龍潭市區房價上漲的原因是什麼

看板home-sale (房屋交易)作者 (板橋涼介)時間1小時前 (2026/03/30 17:48), 1小時前編輯推噓17(19推 2噓 62→)
留言83則, 16人參與, 15分鐘前最新討論串1/1
各位大大好 小弟兩年前fomo跟風了一波在龍潭市區買房自住 後來房市冷盤有陣子沒關心龍潭房價 直到最近在龍潭市區閒晃經過運動公園旁邊發現有一個新案park101 好奇查了一下成交均價竟然一坪48萬 https://i.verb.tw/FaFANQh1.jpg
https://i.verb.tw/2gldfaag.jpg
以當時買房做功課的心得這個單價應該是遠超附近新成屋預售屋的行情 雖然運動公園旁應該是龍潭最精華的地方 但這個價格對當地人來說也是有點震撼 龍潭短時間內應該不會有捷運 台積電新廠又不進駐龍科 請問各位前輩為什麼龍潭有辦法賣出這麼高的價格呢？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.161.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774864139.A.9AC.html
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03/30 17:51, 1小時前 , 1F
小人國特價
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※ 編輯: f888888999 (140.112.21.193 臺灣), 03/30/2026 17:53:25
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03/30 17:56, 1小時前 , 2F
竹科外溢，跟竹南比離台北近
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03/30 17:57, 1小時前 , 3F
1. 預售屋本來就貴一點 2. 渴望里收入高 3. 一些外來人
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口買來當渡假用 對他們來說這也便宜
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03/30 18:00, 1小時前 , 5F
水不在深
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渴望里離那邊很遠好嗎
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03/30 18:04, 1小時前 , 8F
他才16戶根本不在乎你愛買不買
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03/30 18:04, 1小時前 , 9F
嫌貴還有豐中城
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推
03/30 18:06, 1小時前 , 10F
六都的新房或預售屋一直在緩漲啊 看國泰指數就知道 龍潭
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03/30 18:06, 1小時前 , 11F
也是六都之一啊
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03/30 18:10, 1小時前 , 12F
覺得還好有先買
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thread是說親友團
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03/30 18:11, 1小時前 , 14F
你去看16戶的不去看上百戶的
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說龍潭漲好多
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噓
03/30 18:12, 1小時前 , 16F
完全不想去住的地方，外勞區
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03/30 18:13, 1小時前 , 17F
我知道附近有比較便宜的，但是不知道為什麼有可以高
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出附近這麼多的
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03/30 18:14, 1小時前 , 19F
沒有為什麼呀 小戶數他愛做不行嗎
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龍潭會比平鎮低一點
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03/30 18:43, 1小時前 , 21F
住龍潭好幾年了，沒大賣場，大眾交通差又潮濕，市
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03/30 18:43, 1小時前 , 22F
區商圈一小塊，捷運要蓋也是大溪平鎮先，要靠龍科
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03/30 18:43, 1小時前 , 23F
近也是去買楊梅埔心吧
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03/30 18:51, 52分鐘前 , 24F
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03/30 18:52, 51分鐘前 , 26F
因為正市區沒有供給
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03/30 18:53, 50分鐘前 , 27F
Park 101那一案，完全沒有任何水份
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03/30 18:53, 50分鐘前 , 28F
沒有任何送裝潢 送禮券 送家電
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03/30 18:53, 50分鐘前 , 29F
是很紮實的價格
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03/30 18:54, 49分鐘前 , 30F
至於豐中城 不在龍潭市區
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推
03/30 18:55, 48分鐘前 , 31F
03/30 18:55, 31F
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03/30 18:56, 47分鐘前 , 32F
軍人（陸總部+804）、核研所、中科院，退休買盤
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03/30 18:57, 46分鐘前 , 33F
龍潭區戶籍人口數約12.7萬，實際活動的應該更高
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03/30 18:57, 46分鐘前 , 34F
簡單說就供不應求
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03/30 18:58, 45分鐘前 , 35F
另外水雲間跟park101 部分飆高，是因為景觀宅加成，
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03/30 18:58, 45分鐘前 , 36F
一個面公園一個面龍潭大池。
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推
03/30 18:58, 45分鐘前 , 37F
有供需就有市場
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03/30 18:58, 45分鐘前 , 38F
附近的龍科有台積的封裝廠
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03/30 18:59, 44分鐘前 , 39F
楊梅跟埔心地形太奇特又窄 龍潭國道三完勝
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03/30 19:01, 42分鐘前 , 40F
還好吧
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嘉義新案都5字頭了
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03/30 19:02, 41分鐘前 , 42F
是的因為國三很多巴士，直上台北捷運站，例如永寧（
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藍線）跟大坪林（紅線）
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噓
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華廈賣這麼貴，買家佛
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03/30 19:03, 40分鐘前 , 46F
埔心好歹新農街那一塊，可以蓋不少，也已經蓋不少了X
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D
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03/30 19:04, 39分鐘前 , 48F
但本質應該是錢變薄QQ
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03/30 19:05, 38分鐘前 , 49F
就是幣值購買力下降
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03/30 19:06, 37分鐘前 , 50F
新農街是楊梅
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推
03/30 19:12, 31分鐘前 , 51F
華爾道夫是拿商業區去蓋的
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我外地人，單純用房仲跟別人的說法
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03/30 19:12, 31分鐘前 , 54F
你知道埔心車站在哪就不會爭這個了
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03/30 19:13, 30分鐘前 , 55F
如果有細分，或是在地人分法，就以你為準
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03/30 19:13, 30分鐘前 , 56F
所以請你看埔心車站在哪
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03/30 19:13, 30分鐘前 , 57F
那個房仲寫錯了
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03/30 19:13, 30分鐘前 , 58F
這跟外地人沒關係
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03/30 19:14, 29分鐘前 , 59F
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推
03/30 19:15, 28分鐘前 , 60F
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你還在用AI辯護嗎
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埔心最多算到四維新村
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03/30 19:16, 27分鐘前 , 63F
反正埔心是在楊梅區裡面
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03/30 19:16, 27分鐘前 , 64F
沒有什麼要辯的，以你為準啊，你就在地人
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03/30 19:17, 26分鐘前 , 65F
超過梅獅路就沒人會叫埔心了
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你覺得房仲錯了，那就錯了啊
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自己去看地圖吧 不是誰為準
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03/30 19:18, 25分鐘前 , 68F
都貼地圖給妳看了
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03/30 19:18, 25分鐘前 , 69F
還要貼房仲或是AI的二手資訊
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03/30 19:18, 25分鐘前 , 70F
我以為交流道以前都算埔心 過交流道後算楊梅
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03/30 19:20, 23分鐘前 , 71F
就約定成俗啊，區域劃分都會變啊
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03/30 19:21, 22分鐘前 , 72F
就像新農二街的永平里，屬於埔心啊
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03/30 19:21, 22分鐘前 , 73F
不是地域劃分永遠不變XDD
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03/30 19:23, 20分鐘前 , 74F
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03/30 19:23, 20分鐘前 , 75F
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03/30 19:24, 19分鐘前 , 76F
攤手，我就只能入境隨俗跟著稱呼～
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推
03/30 19:25, 18分鐘前 , 77F
他等下會說他都搞懂了
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可能你認定是埔心里，就有人以生活圈認定。
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算了啦，雲台北人。回家跟媽媽好好討論吧
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都更也不懂，被別人說外行。難道又要拿出迪克遜美語
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出來嗎
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03/30 19:28, 15分鐘前 , 82F
整天戰文組，結果自己連白鐵黑鐵都分不清楚。
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03/30 19:28, 15分鐘前 , 83F
關掉網路，跨出家門。去真實世界跟人往來吧。乖～
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