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[請益] 龍潭市區房價上漲的原因是什麼

看板home-sale (房屋交易)作者 (板橋涼介)時間5月前 (2026/03/30 17:48), 5月前編輯推噓58(60推 2噓 175→)
留言237則, 39人參與, 4月前最新討論串1/1
各位大大好 小弟兩年前fomo跟風了一波在龍潭市區買房自住 後來房市冷盤有陣子沒關心龍潭房價 直到最近在龍潭市區閒晃經過運動公園旁邊發現有一個新案park101 好奇查了一下成交均價竟然一坪48萬 https://i.verb.tw/FaFANQh1.jpg
https://i.verb.tw/2gldfaag.jpg
以當時買房做功課的心得這個單價應該是遠超附近新成屋預售屋的行情 雖然運動公園旁應該是龍潭最精華的地方 但這個價格對當地人來說也是有點震撼 龍潭短時間內應該不會有捷運 台積電新廠又不進駐龍科 請問各位前輩為什麼龍潭有辦法賣出這麼高的價格呢？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.161.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774864139.A.9AC.html
推
03/30 17:51, 5月前 , 1F
小人國特價
03/30 17:51, 1F
※ 編輯: f888888999 (140.112.21.193 臺灣), 03/30/2026 17:53:25
推
03/30 17:56, 5月前 , 2F
竹科外溢，跟竹南比離台北近
03/30 17:56, 2F
推
03/30 17:57, 5月前 , 3F
1. 預售屋本來就貴一點 2. 渴望里收入高 3. 一些外來人
03/30 17:57, 3F
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03/30 17:57, 5月前 , 4F
口買來當渡假用 對他們來說這也便宜
03/30 17:57, 4F
推
03/30 18:00, 5月前 , 5F
水不在深
03/30 18:00, 5F
推
03/30 18:01, 5月前 , 6F
03/30 18:01, 6F
推
03/30 18:03, 5月前 , 7F
渴望里離那邊很遠好嗎
03/30 18:03, 7F
推
03/30 18:04, 5月前 , 8F
他才16戶根本不在乎你愛買不買
03/30 18:04, 8F
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03/30 18:04, 5月前 , 9F
嫌貴還有豐中城
03/30 18:04, 9F
推
03/30 18:06, 5月前 , 10F
六都的新房或預售屋一直在緩漲啊 看國泰指數就知道 龍潭
03/30 18:06, 10F
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03/30 18:06, 5月前 , 11F
也是六都之一啊
03/30 18:06, 11F
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03/30 18:10, 5月前 , 12F
覺得還好有先買
03/30 18:10, 12F
推
03/30 18:10, 5月前 , 13F
thread是說親友團
03/30 18:10, 13F
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03/30 18:11, 5月前 , 14F
你去看16戶的不去看上百戶的
03/30 18:11, 14F
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03/30 18:11, 5月前 , 15F
說龍潭漲好多
03/30 18:11, 15F
噓
03/30 18:12, 5月前 , 16F
完全不想去住的地方，外勞區
03/30 18:12, 16F
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03/30 18:13, 5月前 , 17F
我知道附近有比較便宜的，但是不知道為什麼有可以高
03/30 18:13, 17F
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03/30 18:13, 5月前 , 18F
出附近這麼多的
03/30 18:13, 18F
推
03/30 18:14, 5月前 , 19F
沒有為什麼呀 小戶數他愛做不行嗎
03/30 18:14, 19F
推
03/30 18:16, 5月前 , 20F
龍潭會比平鎮低一點
03/30 18:16, 20F
推
03/30 18:43, 5月前 , 21F
住龍潭好幾年了，沒大賣場，大眾交通差又潮濕，市
03/30 18:43, 21F
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03/30 18:43, 5月前 , 22F
區商圈一小塊，捷運要蓋也是大溪平鎮先，要靠龍科
03/30 18:43, 22F
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03/30 18:43, 5月前 , 23F
近也是去買楊梅埔心吧
03/30 18:43, 23F
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03/30 18:51, 5月前 , 24F
03/30 18:51, 24F
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03/30 18:51, 5月前 , 25F
03/30 18:51, 25F
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03/30 18:52, 5月前 , 26F
因為正市區沒有供給
03/30 18:52, 26F
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03/30 18:53, 5月前 , 27F
Park 101那一案，完全沒有任何水份
03/30 18:53, 27F
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03/30 18:53, 5月前 , 28F
沒有任何送裝潢 送禮券 送家電
03/30 18:53, 28F
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03/30 18:53, 5月前 , 29F
是很紮實的價格
03/30 18:53, 29F
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03/30 18:54, 5月前 , 30F
至於豐中城 不在龍潭市區
03/30 18:54, 30F
推
03/30 18:55, 5月前 , 31F
03/30 18:55, 31F
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03/30 18:56, 5月前 , 32F
軍人（陸總部+804）、核研所、中科院，退休買盤
03/30 18:56, 32F
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03/30 18:57, 5月前 , 33F
龍潭區戶籍人口數約12.7萬，實際活動的應該更高
03/30 18:57, 33F
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03/30 18:57, 5月前 , 34F
簡單說就供不應求
03/30 18:57, 34F
→
03/30 18:58, 5月前 , 35F
另外水雲間跟park101 部分飆高，是因為景觀宅加成，
03/30 18:58, 35F
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03/30 18:58, 5月前 , 36F
一個面公園一個面龍潭大池。
03/30 18:58, 36F
推
03/30 18:58, 5月前 , 37F
有供需就有市場
03/30 18:58, 37F
→
03/30 18:58, 5月前 , 38F
附近的龍科有台積的封裝廠
03/30 18:58, 38F
還有 159 則推文
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03/31 10:10, 5月前 , 198F
你的問題我才要問你出處在哪
03/31 10:10, 198F
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03/31 10:11, 5月前 , 199F
其實就算要吵也沒有你的事
03/31 10:11, 199F
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03/31 10:11, 5月前 , 200F
yiliang1107跟我的事而已
03/31 10:11, 200F
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03/31 10:12, 5月前 , 201F
你自己跳進來又不看清楚他說什麼
03/31 10:12, 201F
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03/31 10:12, 5月前 , 202F
我真的覺得很無言
03/31 10:12, 202F
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03/31 10:13, 5月前 , 203F
你說別人放冷箭 自己做的又是？
03/31 10:13, 203F
推
03/31 10:18, 5月前 , 204F
03/31 10:18, 204F
→
03/31 10:19, 5月前 , 205F
看圖有概念了嗎 新農街是連到大成路了
03/31 10:19, 205F
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03/31 10:20, 5月前 , 206F
我是沒有去抓新農街、新農街二段的差異而已
03/31 10:20, 206F
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03/31 10:21, 5月前 , 207F
我講「新農街是楊梅」請問看圖你還有疑問嗎
03/31 10:21, 207F
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03/31 10:22, 5月前 , 208F
有啦，因為你分不清新農街、新農街二段
03/31 10:22, 208F
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03/31 10:22, 5月前 , 209F
才會在那擺出老師的姿態想洗臉
03/31 10:22, 209F
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03/31 10:23, 5月前 , 210F
你根本就沒看過地圖...
03/31 10:23, 210F
推
03/31 10:51, 5月前 , 211F
03/31 10:51, 211F
→
03/31 10:52, 5月前 , 212F
老早就說了
03/31 10:52, 212F
推
03/31 12:32, 5月前 , 213F
住這種鄉下地方不如住楊梅 雖然楊梅也ㄏㄏ
03/31 12:32, 213F
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03/31 12:35, 5月前 , 214F
因為龍潭很多人礦好採集
03/31 12:35, 214F
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03/31 12:40, 5月前 , 215F
Kutkin, 你自己前面的推文都有留下紀錄，你說房仲把新農
03/31 12:40, 215F
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03/31 12:40, 5月前 , 216F
街二段寫為埔心的截圖是房仲寫錯，這個是你自己說的，
03/31 12:40, 216F
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03/31 12:40, 5月前 , 217F
結果跟其他人包含桃園市政府、樂居、版友的認知都不ㄧ
03/31 12:40, 217F
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03/31 12:40, 5月前 , 218F
樣，我有舉出資料來源了，結果你什麼都講不出來，還好意
03/31 12:40, 218F
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03/31 12:40, 5月前 , 219F
思嗆人？我看你不只一次在版上對不熟的地方亂嗆人了，
03/31 12:40, 219F
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03/31 12:40, 5月前 , 220F
不懂最好是不要裝懂，你可能有精通的地方但不會全台灣
03/31 12:40, 220F
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03/31 12:40, 5月前 , 221F
都很懂，建議你最好是做好功課再來賣弄
03/31 12:40, 221F
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03/31 12:44, 5月前 , 222F
我就是看得出新農街二段跟新農街分屬交流道兩側是不同
03/31 12:44, 222F
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03/31 12:44, 5月前 , 223F
生活圈，結果你自己沒分清楚，把二段也排除在埔心外，
03/31 12:44, 223F
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03/31 12:44, 5月前 , 224F
錯了還要一直凹，真的是鍵盤懂王，這些地方你真的有熟
03/31 12:44, 224F
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03/31 12:44, 5月前 , 225F
到可以賣弄？你講出來的都跟別人認知不一樣你都不會不好
03/31 12:44, 225F
→
03/31 12:44, 5月前 , 226F
意思喔，佩服佩服
03/31 12:44, 226F
推
03/31 12:54, 5月前 , 227F
03/31 12:54, 227F
→
03/31 12:55, 5月前 , 228F
你是不是忘了自己說過什麼話？要我再幫你複習？
03/31 12:55, 228F
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03/31 12:59, 5月前 , 229F
你自己說房仲寫錯了，不是我無中生有喔～
03/31 12:59, 229F
推
04/01 21:50, 5月前 , 230F
新案本來就高，實際應該看中古屋
04/01 21:50, 230F
推
04/01 21:51, 5月前 , 231F
是供不應求專門給不懂投資的工程師
04/01 21:51, 231F
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04/01 21:52, 5月前 , 232F
在地的話還是要看中古屋
04/01 21:52, 232F
推
04/02 14:21, 5月前 , 233F
我龍潭人我也看不懂這個價位，加上版上在地龍潭人應該
04/02 14:21, 233F
→
04/02 14:21, 5月前 , 234F
也知道運動公園前身是什麼吧，就看自己在不在意
04/02 14:21, 234F
推
04/02 16:12, 5月前 , 235F
龍潭適合退休生活 特別是騎腳踏車 30年前是學歷最高的
04/02 16:12, 235F
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04/02 16:14, 5月前 , 236F
鄉鎮 這些中科院的留美博碩士下一代有可能續待龍潭
04/02 16:14, 236F
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04/08 12:30, 4月前 , 237F
公園前身可是夜總會啊
04/08 12:30, 237F
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