[請益] 賣方是專任約對於買方來説有差別嗎 ?

看板home-sale (房屋交易)作者 (函館夜景)時間1小時前 (2026/03/31 14:04), 1小時前編輯推噓6(605)
留言11則, 4人參與, 54分鐘前最新討論串1/1
賣方屋主是在外縣市A簽專任約委托賣屋 我看的物件是在B縣市 由於有認識的房仲 一樣也是由他去帶看 目前已經看完房 想問的問題如下 1.下斡旋的時候我的仲介是人要到A縣市跟屋主談嗎? 2.賣方簽專任約的時候是不是都得經由拿到此開發案的仲介過一手再到屋主呢? 3.專任約對買方來説有優勢嗎? 還是價格是最硬的? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.168.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774937061.A.47B.html

03/31 14:07, 1小時前 , 1F
你的仲介就是跟專簽的仲介談
03/31 14:07, 1F

03/31 14:12, 1小時前 , 2F
買賣雙方同一個仲介的話仲介費比較好談 成交機率高
03/31 14:12, 2F

03/31 14:13, 1小時前 , 3F
如果不是的話賣方仲介會挑買方仲介 有可能會從中作梗
03/31 14:13, 3F

03/31 14:15, 1小時前 , 4F
為啥不找專任的仲介談就好==
03/31 14:15, 4F
主要是我的仲介給他帶看很多次了 目前也是經由他去帶看目前這個物件 專任約的仲介在其他縣市也不知道怎麽開始談 ※ 編輯: Hakodate86 (61.220.168.144 臺灣), 03/31/2026 14:16:48

03/31 14:23, 1小時前 , 5F
既然你有熟識的仲介就交給他吧 成交就好其他事跟你無關
03/31 14:23, 5F

03/31 14:25, 1小時前 , 6F
很看專任賣方仲介的素質,不過如果雙方仲介已有達成
03/31 14:25, 6F

03/31 14:25, 1小時前 , 7F
合作的共識,那賣方仲介在一段時間內,也不能自己和
03/31 14:25, 7F

03/31 14:25, 1小時前 , 8F
你成交。
03/31 14:25, 8F

03/31 14:29, 1小時前 , 9F
等專任過也是一個方法
03/31 14:29, 9F

03/31 14:41, 54分鐘前 , 10F
會簽專任約的賣方就是不急著賣 如果不是非常喜歡我勸你
03/31 14:41, 10F

03/31 14:41, 54分鐘前 , 11F
還是放棄吧
03/31 14:41, 11F
文章代碼(AID): #1fosFbHx (home-sale)
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