[請益] 同時有獨棟跟大樓怎麼開區權會?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Q-QQ-Q-QQQ)時間1小時前 (2026/04/07 11:45), 編輯推噓3(3020)
留言23則, 5人參與, 14分鐘前最新討論串1/1
如題,如果住戶組成有獨棟跟大樓住戶(同一張使用執照) 因為住獨棟基本上不太會使用到大樓公設 基本上經費怎麼使用也不太會關心 所以區權會大部分都是缺席,以這種情況想求教怎麼辦? 1、開兩次區權會 2、拿獨棟的委托書,這樣就能一次開會搞定 我覺得一勞永逸的方式是,兩邊講好,劃分好使用區域跟經費,各自成立自己的管委會,以後就不會有牽扯了 但只是初步的想法,想請問有無板友遇過類似的情況可以分享經驗? ----- Sent from JPTT on my iPad -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.138.96.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775533503.A.D1E.html

04/07 11:47, 1小時前 , 1F
區權會必須同一場次同一時間同一地點召開
04/07 11:47, 1F

04/07 11:48, 1小時前 , 2F
如果分場次開 結果是可以訴請撤銷的
04/07 11:48, 2F

04/07 11:57, 1小時前 , 3F
就各自管理最簡單
04/07 11:57, 3F

04/07 11:59, 1小時前 , 4F
04/07 11:59, 4F

04/07 12:00, 1小時前 , 5F
超大型社區 管理高難度
04/07 12:00, 5F

04/07 12:01, 1小時前 , 6F
長億城他是拆7個 登記還是1個
04/07 12:01, 6F

04/07 12:03, 1小時前 , 7F
理解 我開兩次會的意思是第一次通常人數不足流會,規約
04/07 12:03, 7F

04/07 12:03, 1小時前 , 8F
有提到召集人可就同一議案重新召集會議,這時只要過1/5
04/07 12:03, 8F

04/07 12:03, 1小時前 , 9F
門檻就能開會了,這樣就不需要這麼多人出席
04/07 12:03, 9F

04/07 12:05, 1小時前 , 10F
區權會跟管委會是兩回事
04/07 12:05, 10F

04/07 12:05, 1小時前 , 11F
重新召集是可以的 但兩次會議是獨立的
04/07 12:05, 11F

04/07 12:08, 1小時前 , 12F
分割地籍且無共用設施, 是成立獨立區權會的必要條件
04/07 12:08, 12F

04/07 12:10, 1小時前 , 13F
一個區權會, 可以成立兩個以上管委會, 但個別管委會要有
04/07 12:10, 13F

04/07 12:10, 1小時前 , 14F
獨立進出口跟獨立維護空間
04/07 12:10, 14F

04/07 12:18, 1小時前 , 15F
這部分我理解,所以請問 如果獨棟的住戶們覺得他們沒有
04/07 12:18, 15F

04/07 12:18, 1小時前 , 16F
成立管委會的必要,這樣也可以嗎? 也就是只有大樓這邊
04/07 12:18, 16F

04/07 12:18, 1小時前 , 17F
成立管委會
04/07 12:18, 17F

04/07 12:39, 57分鐘前 , 18F
管委會可以有好幾個吧
04/07 12:39, 18F

04/07 13:04, 32分鐘前 , 19F
獨棟比例有很高嗎? 不出席其他戶沒法滿足規約人數?
04/07 13:04, 19F

04/07 13:05, 31分鐘前 , 20F
這樣就第一次流會 第二次5/1召開 一樣決議跟選委員
04/07 13:05, 20F

04/07 13:05, 31分鐘前 , 21F
獨棟有委員席次的如果沒人投票就空缺
04/07 13:05, 21F

04/07 13:08, 28分鐘前 , 22F
三成多,所以即便大樓戶都出席也不夠
04/07 13:08, 22F

04/07 13:22, 14分鐘前 , 23F
或可以修規約成 獨棟如無人當選則由其他高票的遞補
04/07 13:22, 23F
文章代碼(AID): #1fr7s_qU (home-sale)
文章代碼(AID): #1fr7s_qU (home-sale)