Re: [請益] 同時有獨棟跟大樓怎麼開區權會？

看板home-sale (房屋交易)作者sonybug (())時間1天前 (2026/04/07 14:11)推噓0(0推 0噓 0→)

留言0則, 0人參與討論串2/2 (看更多)

可以分別成立管委會分別召開區權人會議不過大家要有共識我之前在彰化住過的社區因為無法達到半數同意的門檻所以沒通過那時店面商業區都同意高樓住宅區則多不同意公寓大廈管理條例第 26 條非封閉式之公寓大廈集居社區其地面層為各自獨立之數幢建築物，且區內屬住宅與辦公、商場混合使用，其辦公、商場之出入口各自獨立之公寓大廈，各該幢內之辦公、商場部分，得就該幢或結合他幢內之辦公、商場部分，經其區分所有權人過半數書面同意，及全體區分所有權人會議決議或規約明定下列各款事項後，以該辦公、商場部分召開區分所有權人會議，成立管理委員會，並向直轄市、縣 (市) 主管機關報備。一、共用部分、約定共用部分範圍之劃分。二、共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護範圍及管理維護費用之分擔方式。三、公共基金之分配。四、會計憑證、會計帳簿、財務報表、印鑑、餘額及第三十六條第八款規定保管文件之移交。五、全體區分所有權人會議與各該辦公、商場部分之區分所有權人會議之分工事宜。第二十條、第二十七條、第二十九條至第三十九條、第四十八條、第四十九條第一項第七款及第五十四條規定，於依前項召開或成立之區分所有權人會議、管理委員會及其主任委員、管理委員準用之。 ※ 引述《Nemophila (Q-QQ-Q-QQQ)》之銘言： : 如題，如果住戶組成有獨棟跟大樓住戶（同一張使用執照） : 因為住獨棟基本上不太會使用到大樓公設 : 基本上經費怎麼使用也不太會關心 : 所以區權會大部分都是缺席，以這種情況想求教怎麼辦？ : 1、開兩次區權會 : 2、拿獨棟的委托書，這樣就能一次開會搞定 : 我覺得一勞永逸的方式是，兩邊講好，劃分好使用區域跟經費，各自成立自己的管委會，以後就不會有牽扯了 : 但只是初步的想法，想請問有無板友遇過類似的情況可以分享經驗？ : ----- : Sent from JPTT on my iPad -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.117.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775542301.A.821.html