PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 銀行又開始放寬收入認列規則

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間3周前 (2026/04/08 15:38), 3周前編輯推噓19(32推 13噓 31→)
留言76則, 49人參與, 2周前最新討論串1/2 (看更多)
最近「豪朋友」準備交屋，各大銀行的貸款條件競賽正式開跑。 根據最新第一線消息，某A銀行對「活存」的財力認列大幅放寬，100萬活存換算出的收 入，高於過往「股票100萬認列1萬收入」的標準。 這與我兩週前從B銀行業務口中聽到的風向不謀而合。 看來銀行高層察覺到「金龍海嘯」後續政策趨緩，加上買賣移轉棟數降溫，審核反而變 得相對友善。 不過，這目前僅限於新北一環等核心地段，至於外圍的「雞屎區」是否能享有同等待遇， 還有待觀察。 總結： 房市冷清對於「長線置產客」與「增貸投機客」來說，現在的貸款環境與議價 空間反而是利多。 以上溫和語氣BY gemini，幹空空可不是這麼溫和 ㄎㄎ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.90.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775633923.A.747.html
→
04/08 15:48, 3周前 , 1F
那庫存股票認嗎？
04/08 15:48, 1F
我知道有遠東和上海銀行，上海銀行認列最高，裝修小五郎分享過 ※ 編輯: jinso7410 (110.28.48.199 臺灣), 04/08/2026 15:50:33
推
04/08 15:50, 3周前 , 2F
除了元大，還有哪間認股票
04/08 15:50, 2F
不只一間
噓
04/08 15:50, 3周前 , 3F
低調喔
04/08 15:50, 3F
不能這麼貪心一直想低調吃貨XD
→
04/08 15:52, 3周前 , 4F
因為我滿手股票 不知道公股認不認 考慮拿去質押當頭期
04/08 15:52, 4F
→
04/08 15:52, 3周前 , 5F
但是活存認列這麼高 不太好吧
04/08 15:52, 5F
質押沒沒辦法認 ※ 編輯: jinso7410 (110.28.48.199 臺灣), 04/08/2026 15:54:44
推
04/08 15:56, 3周前 , 6F
100萬活存認列多少
04/08 15:56, 6F
蠻高的超過一萬，不過先低調，貸款是稀缺資源，只有空空覺得是屎
推
04/08 16:00, 3周前 , 7F
近期對保 投三家股票都有認 現金只認定存
04/08 16:00, 7F
→
04/08 16:00, 3周前 , 8F
*都是民營
04/08 16:00, 8F
沒錯 公營吃屎 ※ 編輯: jinso7410 (110.30.89.208 臺灣), 04/08/2026 16:05:23
噓
04/08 16:06, 3周前 , 9F
低調啦
04/08 16:06, 9F
別怕，喊空是流量密碼，短時間還不會有人搶貸款XD ※ 編輯: jinso7410 (110.30.89.208 臺灣), 04/08/2026 16:07:45
推
04/08 16:10, 3周前 , 10F
認一萬是啥意思 換算月收多一萬嗎
04/08 16:10, 10F
正解 ※ 編輯: jinso7410 (110.30.89.208 臺灣), 04/08/2026 16:11:32
推
04/08 16:17, 3周前 , 11F
讚
04/08 16:17, 11F
推
04/08 16:21, 3周前 , 12F
好補！
04/08 16:21, 12F
噓
04/08 16:21, 3周前 , 13F
抱歉給個噓 低調
04/08 16:21, 13F
推
04/08 16:25, 3周前 , 14F
讚 最近除了元大 也開了永豐的證券戶
04/08 16:25, 14F
推
04/08 16:28, 3周前 , 15F
所以放一千萬認列十萬？？真假
04/08 16:28, 15F
是不是發現空空無法理解的永動機 ※ 編輯: jinso7410 (110.30.89.208 臺灣), 04/08/2026 16:33:43
推
04/08 16:32, 3周前 , 16F
有1000萬活存的人會差你這10萬塊的收入認列？可撥
04/08 16:32, 16F
雖然我知道囧森在反串，但是我看的是，月收10萬可以撬出多少資產，而不是單純1000VS 10 ※ 編輯: jinso7410 (110.30.89.208 臺灣), 04/08/2026 16:35:24
→
04/08 16:56, 3周前 , 17F
請問 是掛一還是掛四的條件？謝謝哥分享～
04/08 16:56, 17F
是掛1銀行的回覆，不過依照經驗，兩者收入認列標準不會有差 ※ 編輯: jinso7410 (110.30.89.208 臺灣), 04/08/2026 17:09:56
推
04/08 17:11, 3周前 , 18F
銀行很想放等很久了
04/08 17:11, 18F
推
04/08 17:16, 3周前 , 19F
謝謝回覆，突然覺得樂觀了一些，原來民營還是可以試看
04/08 17:16, 19F
→
04/08 17:16, 3周前 , 20F
看～謝謝您
04/08 17:16, 20F
→
04/08 17:29, 3周前 , 21F
就說萊爾中龜已經兵敗如山倒 再打下去2026又要32:0 但我覺
04/08 17:29, 21F
→
04/08 17:29, 3周前 , 22F
得已經沒救了
04/08 17:29, 22F
推
04/08 17:32, 3周前 , 23F
掛一掛四收入認列應該差不多，主要差異是收支比算
04/08 17:32, 23F
→
04/08 17:32, 3周前 , 24F
法不同，掛一要計入本金攤還，掛四只算利息，所以
04/08 17:32, 24F
→
04/08 17:32, 3周前 , 25F
可以貸到的金額高。
04/08 17:32, 25F
噓
04/08 17:33, 3周前 , 26F
唬爛 洗文 欠噓
04/08 17:33, 26F
推
04/08 17:56, 3周前 , 27F
飆風再起
04/08 17:56, 27F
推
04/08 18:01, 3周前 , 28F
現在鋪柏油 都能當浮木了
04/08 18:01, 28F
推
04/08 18:05, 3周前 , 29F
感謝分享 請問100萬活存認列金額是年收1萬還是月收1
04/08 18:05, 29F
→
04/08 18:05, 3周前 , 30F
萬？
04/08 18:05, 30F
推
04/08 18:12, 3周前 , 31F
台銀先放寬再說
04/08 18:12, 31F
推
04/08 18:13, 3周前 , 32F
之前問合庫，什麼屁都不認，只認現金
04/08 18:13, 32F
→
04/08 18:14, 3周前 , 33F
J大，讓你開心一下
04/08 18:14, 33F
推
04/08 18:14, 3周前 , 34F
什麼意思？如果股票加存款合計一千萬，
04/08 18:14, 34F
→
04/08 18:14, 3周前 , 35F
那換算月收或年收是加計多少？
04/08 18:14, 35F
→
04/08 18:14, 3周前 , 36F
04/08 18:14, 36F
推
04/08 18:22, 3周前 , 37F
哇塞，好補的認列
04/08 18:22, 37F
推
04/08 18:24, 3周前 , 38F
增貸或是理財型房貸也可以認列股票嗎？
04/08 18:24, 38F
推
04/08 18:32, 3周前 , 39F
真的要低調...殖利率12%的股票同等認列...？
04/08 18:32, 39F
→
04/08 18:48, 3周前 , 40F
認列複委託美股？？
04/08 18:48, 40F
推
04/08 18:49, 3周前 , 41F
一千萬認列10萬？
04/08 18:49, 41F
→
04/08 18:58, 3周前 , 42F
先去想辦法增加收入比較實在 搞這些賺到的錢 結果只是別
04/08 18:58, 42F
→
04/08 18:58, 3周前 , 43F
人幾個月的薪資收入
04/08 18:58, 43F
推
04/08 19:06, 3周前 , 44F
查了一下幾年前就有人分享過惹
04/08 19:06, 44F
噓
04/08 19:09, 3周前 , 45F
你不是銀行大戶沒銀行想這樣認給你
04/08 19:09, 45F
噓
04/08 20:00, 3周前 , 46F
低調，先噓，不要讓貸款變難
04/08 20:00, 46F
噓
04/08 20:05, 3周前 , 47F
低調
04/08 20:05, 47F
→
04/08 20:26, 3周前 , 48F
龍哥閱讀中.....
04/08 20:26, 48F
噓
04/08 21:02, 3周前 , 49F
龍哥不喜歡這篇文
04/08 21:02, 49F
推
04/08 21:30, 3周前 , 50F
沒用資產負債比算過的人當然覺得不可思議 但現實就是
04/08 21:30, 50F
→
04/08 21:30, 3周前 , 51F
這樣
04/08 21:30, 51F
→
04/08 21:31, 3周前 , 52F
以前還沒金龍海嘯時辦增貸新光認列超優 100定存算3萬
04/08 21:31, 52F
→
04/08 21:32, 3周前 , 53F
之後改成1萬
04/08 21:32, 53F
推
04/08 21:34, 3周前 , 54F
5萬變3萬 記錯
04/08 21:34, 54F
→
04/08 21:36, 3周前 , 55F
啊就是特定銀行內規 不要整天拿A銀行條件逼問B銀行 真
04/08 21:36, 55F
→
04/08 21:36, 3周前 , 56F
的低能
04/08 21:36, 56F
推
04/08 21:40, 3周前 , 57F
活存就質押部位去借出來買賣一次股票期貨 錢從券商帳
04/08 21:40, 57F
→
04/08 21:40, 3周前 , 58F
戶流出來 就當活存用啊 如果你直接質押款撥款可能太明
04/08 21:40, 58F
→
04/08 21:40, 3周前 , 59F
顯
04/08 21:40, 59F
→
04/08 21:41, 3周前 , 60F
但自己要算好現金流不然再插根針可能受不了
04/08 21:41, 60F
推
04/08 21:46, 3周前 , 61F
但是幾間民營銀行目前還在消化排隊申貸的客戶耶
04/08 21:46, 61F
推
04/08 21:57, 3周前 , 62F
今年民營掛一普遍很順啦 公股新青安的比較久
04/08 21:57, 62F
→
04/08 21:58, 3周前 , 63F
怕屁 央行有本事繼續縮到2028 不要認輸
04/08 21:58, 63F
推
04/09 01:13, 3周前 , 64F
除了官股以外其實不會很難貸
04/09 01:13, 64F
→
04/09 07:16, 3周前 , 65F
讚
04/09 07:16, 65F
勿忘公股行庫吃屎，跟著他們腳步走，窮一輩子 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.178.31 臺灣), 04/09/2026 07:57:20
推
04/09 08:03, 3周前 , 66F
呵呵距離大放寬只剩不到一年 中龜年底萬一輸 更早放
04/09 08:03, 66F
→
04/09 08:03, 3周前 , 67F
寬
04/09 08:03, 67F
推
04/09 08:28, 3周前 , 68F
100萬活存認列那麼多？
04/09 08:28, 68F
推
04/09 09:13, 3周前 , 69F
像etf也可以認列嗎？
04/09 09:13, 69F
噓
04/09 09:19, 3周前 , 70F
自以為低調
04/09 09:19, 70F
噓
04/09 12:16, 3周前 , 71F
低調
04/09 12:16, 71F
噓
04/09 16:36, 3周前 , 72F
D
04/09 16:36, 72F
→
04/09 16:39, 3周前 , 73F
低調
04/09 16:39, 73F
噓
04/10 00:51, 3周前 , 74F
你說的是事實 但我也正在跟銀行申貸2000萬 就是用資產
04/10 00:51, 74F
→
04/10 00:51, 3周前 , 75F
認列 資產認列不是新聞 而且你這樣說空空又要崩潰了
04/10 00:51, 75F
噓
04/11 12:30, 2周前 , 76F
D
04/11 12:30, 76F
‣ 更多 jinso7410 的文章
文章代碼(AID): #1frWO3T7 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jinso7410 的文章
文章代碼(AID): #1frWO3T7 (home-sale)