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[閒聊] 銀行又開始放寬收入認列規則

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間2小時前 (2026/04/08 15:38), 53分鐘前編輯推噓8(12推 4噓 10→)
留言26則, 18人參與, 30分鐘前最新討論串1/1
最近「豪朋友」準備交屋，各大銀行的貸款條件競賽正式開跑。 根據最新第一線消息，某A銀行對「活存」的財力認列大幅放寬，100萬活存換算出的收 入，高於過往「股票100萬認列1萬收入」的標準。 這與我兩週前從B銀行業務口中聽到的風向不謀而合。 看來銀行高層察覺到「金龍海嘯」後續政策趨緩，加上買賣移轉棟數降溫，審核反而變 得相對友善。 不過，這目前僅限於新北一環等核心地段，至於外圍的「雞屎區」是否能享有同等待遇， 還有待觀察。 總結： 房市冷清對於「長線置產客」與「增貸投機客」來說，現在的貸款環境與議價 空間反而是利多。 以上溫和語氣BY gemini，幹空空可不是這麼溫和 ㄎㄎ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.90.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775633923.A.747.html
→
04/08 15:48, 2小時前 , 1F
那庫存股票認嗎？
04/08 15:48, 1F
我知道有遠東和上海銀行，上海銀行認列最高，裝修小五郎分享過 ※ 編輯: jinso7410 (110.28.48.199 臺灣), 04/08/2026 15:50:33
推
04/08 15:50, 2小時前 , 2F
除了元大，還有哪間認股票
04/08 15:50, 2F
不只一間
噓
04/08 15:50, 2小時前 , 3F
低調喔
04/08 15:50, 3F
不能這麼貪心一直想低調吃貨XD
→
04/08 15:52, 2小時前 , 4F
因為我滿手股票 不知道公股認不認 考慮拿去質押當頭期
04/08 15:52, 4F
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04/08 15:52, 2小時前 , 5F
但是活存認列這麼高 不太好吧
04/08 15:52, 5F
質押沒沒辦法認 ※ 編輯: jinso7410 (110.28.48.199 臺灣), 04/08/2026 15:54:44
推
04/08 15:56, 2小時前 , 6F
100萬活存認列多少
04/08 15:56, 6F
蠻高的超過一萬，不過先低調，貸款是稀缺資源，只有空空覺得是屎
推
04/08 16:00, 2小時前 , 7F
近期對保 投三家股票都有認 現金只認定存
04/08 16:00, 7F
→
04/08 16:00, 2小時前 , 8F
*都是民營
04/08 16:00, 8F
沒錯 公營吃屎 ※ 編輯: jinso7410 (110.30.89.208 臺灣), 04/08/2026 16:05:23
噓
04/08 16:06, 1小時前 , 9F
低調啦
04/08 16:06, 9F
別怕，喊空是流量密碼，短時間還不會有人搶貸款XD ※ 編輯: jinso7410 (110.30.89.208 臺灣), 04/08/2026 16:07:45
推
04/08 16:10, 1小時前 , 10F
認一萬是啥意思 換算月收多一萬嗎
04/08 16:10, 10F
正解 ※ 編輯: jinso7410 (110.30.89.208 臺灣), 04/08/2026 16:11:32
推
04/08 16:17, 1小時前 , 11F
讚
04/08 16:17, 11F
推
04/08 16:21, 1小時前 , 12F
好補！
04/08 16:21, 12F
噓
04/08 16:21, 1小時前 , 13F
抱歉給個噓 低調
04/08 16:21, 13F
推
04/08 16:25, 1小時前 , 14F
讚 最近除了元大 也開了永豐的證券戶
04/08 16:25, 14F
推
04/08 16:28, 1小時前 , 15F
所以放一千萬認列十萬？？真假
04/08 16:28, 15F
是不是發現空空無法理解的永動機 ※ 編輯: jinso7410 (110.30.89.208 臺灣), 04/08/2026 16:33:43
推
04/08 16:32, 1小時前 , 16F
有1000萬活存的人會差你這10萬塊的收入認列？可撥
04/08 16:32, 16F
雖然我知道囧森在反串，但是我看的是，月收10萬可以撬出多少資產，而不是單純1000VS 10 ※ 編輯: jinso7410 (110.30.89.208 臺灣), 04/08/2026 16:35:24
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04/08 16:56, 1小時前 , 17F
請問 是掛一還是掛四的條件？謝謝哥分享～
04/08 16:56, 17F
是掛1銀行的回覆，不過依照經驗，兩者收入認列標準不會有差 ※ 編輯: jinso7410 (110.30.89.208 臺灣), 04/08/2026 17:09:56
推
04/08 17:11, 52分鐘前 , 18F
銀行很想放等很久了
04/08 17:11, 18F
推
04/08 17:16, 47分鐘前 , 19F
謝謝回覆，突然覺得樂觀了一些，原來民營還是可以試看
04/08 17:16, 19F
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04/08 17:16, 47分鐘前 , 20F
看～謝謝您
04/08 17:16, 20F
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04/08 17:29, 34分鐘前 , 21F
就說萊爾中龜已經兵敗如山倒 再打下去2026又要32:0 但我覺
04/08 17:29, 21F
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04/08 17:29, 34分鐘前 , 22F
得已經沒救了
04/08 17:29, 22F
推
04/08 17:32, 31分鐘前 , 23F
掛一掛四收入認列應該差不多，主要差異是收支比算
04/08 17:32, 23F
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04/08 17:32, 31分鐘前 , 24F
法不同，掛一要計入本金攤還，掛四只算利息，所以
04/08 17:32, 24F
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04/08 17:32, 31分鐘前 , 25F
可以貸到的金額高。
04/08 17:32, 25F
噓
04/08 17:33, 30分鐘前 , 26F
唬爛 洗文 欠噓
04/08 17:33, 26F
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