PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 銀行又開始放寬收入認列規則

看板home-sale (房屋交易)作者 (GTES)時間1月前 (2026/04/11 08:26), 編輯推噓9(9推 0噓 25→)
留言34則, 12人參與, 1月前最新討論串2/2 (看更多)
不好意思我資質駑鈍 想請問過往「股票100萬認列1萬收入」 是通常是怎麼認列？ 比如說假設我股票700萬存款300萬 認列10萬收入 再加上每年股利35萬 存款利息5萬 那我除了薪資以外 年收入就可以多認列10+35+5=50萬的意思嗎？ ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : 最近「豪朋友」準備交屋，各大銀行的貸款條件競賽正式開跑。 : 根據最新第一線消息，某A銀行對「活存」的財力認列大幅放寬，100萬活存換算出的 收 : 入，高於過往「股票100萬認列1萬收入」的標準。 : 這與我兩週前從B銀行業務口中聽到的風向不謀而合。 : 看來銀行高層察覺到「金龍海嘯」後續政策趨緩，加上買賣移轉棟數降溫，審核反而 變 : 得相對友善。 : 不過，這目前僅限於新北一環等核心地段，至於外圍的「雞屎區」是否能享有同等待遇 ， : 還有待觀察。 : 總結： 房市冷清對於「長線置產客」與「增貸投機客」來說，現在的貸款環境與議 價 : 空間反而是利多。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.26.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775867200.A.175.html
推
04/11 09:23, 1月前 , 1F
好像是不計股利 每家算法有點不同 但不是計股利收入而
04/11 09:23, 1F
→
04/11 09:23, 1月前 , 2F
是用他們自己的認列公式
04/11 09:23, 2F
推
04/11 09:30, 1月前 , 3F
10萬認列是月收入吧 不是年收
04/11 09:30, 3F
推
04/11 09:32, 1月前 , 4F
想太多 對沒一定資產以上的 資產只是拿來爭取優惠貸款條
04/11 09:32, 4F
→
04/11 09:32, 1月前 , 5F
件
04/11 09:32, 5F
→
04/11 09:32, 1月前 , 6F
不要覺得不可思議 銀行想借你錢的時候 千方百計都想塞
04/11 09:32, 6F
→
04/11 09:32, 1月前 , 7F
到你手上 嘻嘻
04/11 09:32, 7F
→
04/11 09:35, 1月前 , 8F
最重要還是本業啦 就算能讓你借槓桿開成這樣 沒本業穩定
04/11 09:35, 8F
→
04/11 09:35, 1月前 , 9F
現金流一次爆掉就很難翻身了
04/11 09:35, 9F
→
04/11 09:35, 1月前 , 10F
不知道是不是有最低淨資產門檻 還有如果你有其他貸款
04/11 09:35, 10F
→
04/11 09:35, 1月前 , 11F
當然也會扣除預估的負擔金流 月收認列那麼多 他也是會
04/11 09:35, 11F
→
04/11 09:35, 1月前 , 12F
打6折上下當合理負擔比 所以認列月收入10萬 他會認為
04/11 09:35, 12F
→
04/11 09:35, 1月前 , 13F
你貸款本利合約可負擔6萬 大概是借1500萬上下
04/11 09:35, 13F
→
04/11 09:36, 1月前 , 14F
對啊 你借得出來也要有屁股可以還 不要傻傻
04/11 09:36, 14F
→
04/11 09:37, 1月前 , 15F
這都是給隱藏收入難以轉換成負擔比的人寬鬆認定用的
04/11 09:37, 15F
→
04/11 09:37, 1月前 , 16F
不是給實際上賺不了那麼多錢硬上車用的
04/11 09:37, 16F
→
04/11 09:39, 1月前 , 17F
像你手上太多不報稅收租 而稅單根本沒課稅金流 或收現
04/11 09:39, 17F
→
04/11 09:39, 1月前 , 18F
金的自營商等等
04/11 09:39, 18F
推
04/11 09:55, 1月前 , 19F
其實這只是本業的加分項 本業醫生 銀行就會認列一堆資
04/11 09:55, 19F
→
04/11 09:55, 1月前 , 20F
產想辦法借錢給妳 如果本業沒薪轉路邊攤 就算跟醫生一
04/11 09:55, 20F
→
04/11 09:55, 1月前 , 21F
樣月入幾十 銀行未必想借妳
04/11 09:55, 21F
→
04/11 09:55, 1月前 , 22F
原來如此
04/11 09:55, 22F
推
04/11 10:43, 1月前 , 23F
最近去台銀 他只看股利 持有股票不看
04/11 10:43, 23F
→
04/11 11:19, 1月前 , 24F
那你就不要去台銀...
04/11 11:19, 24F
推
04/11 11:28, 1月前 , 25F
簡單講就是資產負債比
04/11 11:28, 25F
推
04/11 13:51, 1月前 , 26F
f860506 是不是沒跟銀行貸款過 嘻嘻
04/11 13:51, 26F
→
04/11 13:52, 1月前 , 27F
公銀吃屎怎麼還跑去 484長輩很愛 笑死
04/11 13:52, 27F
推
04/11 14:11, 1月前 , 28F
公股現在就是垃圾 不缺業績就放生他們吧
04/11 14:11, 28F
→
04/11 21:01, 1月前 , 29F
看銀行 銀行間想法差距跟妹子一樣大
04/11 21:01, 29F
→
04/11 21:01, 1月前 , 30F
有些就是喜歡金毛刺青89 銀行有些就是不看股票
04/11 21:01, 30F
→
04/11 21:01, 1月前 , 31F
多問多亂槍打鳥就對
04/11 21:01, 31F
→
04/11 22:02, 1月前 , 32F
本魯名下什麼財產都沒只有股票，評價出來就是賤民等
04/11 22:02, 32F
→
04/11 22:02, 1月前 , 33F
級
04/11 22:02, 33F
推
04/11 23:01, 1月前 , 34F
股票會漲也會跌，銀行多數保守認列
04/11 23:01, 34F
‣ 更多 GTES 的文章
文章代碼(AID): #1fsPL05r (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 GTES 的文章
文章代碼(AID): #1fsPL05r (home-sale)