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[閒聊] 板橋又有一個預售屋即將開案，摸120萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間4月前 (2026/04/10 15:06), 4月前編輯推噓33(36推 3噓 53→)
留言92則, 36人參與, 2月前最新討論串1/1
昨天心血來潮去看了家附近的預售屋，想說既然「遠洋之森2」 120 萬還能完銷，我心 裡早就有底了。 結果進去一問，果然！現在建商全把 120 萬當成標配、當地板價在開。 你要說房市會崩盤？歹勢，在新北一環真的完全沒感覺。 昨天去現場還被代銷震撼教育了一頓，心裡只有一個感想：看到豪朋友當初買雙子星（20 0M）才 131 萬，現在看來真的是爽死，爽子星 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.200.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775804781.A.359.html ※ 編輯: jinso7410 (27.240.200.219 臺灣), 04/10/2026 15:07:29
噓
04/10 15:10, 4月前 , 1F
雙子星後站小區很混亂吧
04/10 15:10, 1F
不混亂的只有重劃區，柏金附近也是老破公寓混雜，豪朋友重劃區也有卡位爽死
→
04/10 15:10, 4月前 , 2F
哪來的完銷？ 第二棟賣的很辛苦，最受歡迎的三房都還沒
04/10 15:10, 2F
第一棟完銷阿，第二就不知道了
→
04/10 15:10, 4月前 , 3F
完銷。 不過遠揚是真的很不錯的建案，建商不二價，也不
04/10 15:10, 3F
→
04/10 15:10, 4月前 , 4F
用擔心建商金流！ 需要的真的可以買
04/10 15:10, 4F
推
04/10 15:11, 4月前 , 5F
遠洋120能完銷是真離譜
04/10 15:11, 5F
推
04/10 15:11, 4月前 , 6F
這價格我不如買江子翠的鑄見
04/10 15:11, 6F
※ 編輯: jinso7410 (27.240.200.219 臺灣), 04/10/2026 15:15:24
推
04/10 15:20, 4月前 , 7F
反正賣不出就加價賣 丟了裡子 至少守住面子
04/10 15:20, 7F
→
04/10 15:27, 4月前 , 8F
多多掃貨的機會來了 還告知大家財富密碼 真好心
04/10 15:27, 8F
推
04/10 15:32, 4月前 , 9F
請問是在漢生西路上嗎？
04/10 15:32, 9F
不是 是國光路 ※ 編輯: jinso7410 (27.240.200.219 臺灣), 04/10/2026 15:32:58
噓
04/10 15:38, 4月前 , 10F
好了啦，遠洋不要再打電話問有無興趣了好不
04/10 15:38, 10F
推
04/10 15:39, 4月前 , 11F
啊，確實是國光路，我搞錯了，但接待中心在漢生西路上的
04/10 15:39, 11F
→
04/10 15:39, 4月前 , 12F
皇翔吧？居然超過100萬，看來我真的太小看了。
04/10 15:39, 12F
我反而不意外，完銷的遠洋之森二期就是建商公認地板價 ※ 編輯: jinso7410 (27.240.200.219 臺灣), 04/10/2026 15:44:27
推
04/10 15:50, 4月前 , 13F
遠洋賣google啊
04/10 15:50, 13F
推
04/10 15:53, 4月前 , 14F
遠揚之森A+共兩棟, 總戶數430戶. 兩棟戶數一樣(各約215)
04/10 15:53, 14F
→
04/10 15:53, 4月前 , 15F
第一棟實登已有197筆, 最高單價123.1萬/坪
04/10 15:53, 15F
→
04/10 15:54, 4月前 , 16F
有8筆總價超過6千萬元 (其中2筆超過8千萬元)
04/10 15:54, 16F
推
04/10 15:54, 4月前 , 17F
前天也有去看 朋友保留了一戶35坪面中庭低樓層
04/10 15:54, 17F
英雄所見略同欸，而且沒雨遮
→
04/10 15:55, 4月前 , 18F
目前實登總價超過5千萬元的有42筆
04/10 15:55, 18F
→
04/10 15:55, 4月前 , 19F
本來想跟著保留一間24坪朝北 最低總價的戶型 結果代銷說沒了
04/10 15:55, 19F
→
04/10 15:55, 4月前 , 20F
我跟這個建案沒有緣分 不過35坪的確實很不錯
04/10 15:55, 20F
※ 編輯: jinso7410 (27.240.218.107 臺灣), 04/10/2026 15:59:43
推
04/10 16:04, 4月前 , 21F
之森確實不錯，只可惜二期用料沒一期好
04/10 16:04, 21F
推
04/10 16:06, 4月前 , 22F
最近認真看雙子星後面,
04/10 16:06, 22F
→
04/10 16:06, 4月前 , 23F
只能說行情總在
04/10 16:06, 23F
→
04/10 16:06, 4月前 , 24F
半信半疑中成長！
04/10 16:06, 24F
→
04/10 16:14, 4月前 , 25F
讚
04/10 16:14, 25F
推
04/10 16:33, 4月前 , 26F
靠北 金嫂不是說不買新北了 要買就買台北 XD
04/10 16:33, 26F
推
04/10 16:33, 4月前 , 27F
內線交易完銷當真的
04/10 16:33, 27F
推
04/10 16:34, 4月前 , 28F
遠揚啦，揚
04/10 16:34, 28F
推
04/10 16:40, 4月前 , 29F
皇翔自來青建案後, 一直在新板特區附近搞都更
04/10 16:40, 29F
→
04/10 16:41, 4月前 , 30F
來青(文化路)→文化金鎂(文化路)→寶格利(國光路)
04/10 16:41, 30F
→
04/10 16:41, 4月前 , 31F
接下來還有這案(文化路) 正對國家兒童未來館
04/10 16:41, 31F
→
04/10 16:42, 4月前 , 32F
04/10 16:42, 32F
→
04/10 16:43, 4月前 , 33F
國光路這案若開120, 文化路這案價格可想而知
04/10 16:43, 33F
推
04/10 16:45, 4月前 , 34F
代銷有說 這塊地三千坪預計寶格麗蓋好後 2030推案 至少150起
04/10 16:45, 34F
→
04/10 16:45, 4月前 , 35F
跳
04/10 16:45, 35F
→
04/10 16:46, 4月前 , 36F
影片黃色高樓是文化路案, 後面的大長方形是國光路這案
04/10 16:46, 36F
→
04/10 16:46, 4月前 , 37F
信與不信 看個人 你一定是對的 喔 不要亂嗆 我也不信 嘻嘻
04/10 16:46, 37F
推
04/10 16:53, 4月前 , 38F
國光路的寶格利基地應該只有2千多坪,文化路這案基地好像
04/10 16:53, 38F
推
04/10 16:53, 4月前 , 39F
Zack說板橋過剩 你別鬧了
04/10 16:53, 39F
→
04/10 16:56, 4月前 , 40F
是八百多坪
04/10 16:56, 40F
推
04/10 16:57, 4月前 , 41F
好兩極化喔,貴的貴死
04/10 16:57, 41F
推
04/10 16:58, 4月前 , 42F
寶格麗開價摸130了
04/10 16:58, 42F
→
04/10 17:01, 4月前 , 43F
板橋過剩是重劃區吧
04/10 17:01, 43F
→
04/10 17:12, 4月前 , 44F
看了一下 這之前那個都更案吧 離板橋車站很近
04/10 17:12, 44F
→
04/10 17:12, 4月前 , 45F
本來想說鐵定破百 只是沒想到會開到120
04/10 17:12, 45F
推
04/10 17:19, 4月前 , 46F
室內坪單價說不定破200萬
04/10 17:19, 46F
推
04/10 18:31, 4月前 , 47F
好了啦
04/10 18:31, 47F
噓
04/10 19:06, 4月前 , 48F
120不買新版特區是腦袋撞到？
04/10 19:06, 48F
→
04/10 20:03, 4月前 , 49F
要相信皇翔的瘋狂啦
04/10 20:03, 49F
→
04/10 20:05, 4月前 , 50F
04/10 20:05, 50F
→
04/10 20:06, 4月前 , 51F
皇翔改玩股票不買土地了
04/10 20:06, 51F
→
04/10 20:22, 4月前 , 52F
然後房子還是開高高繼續賣，無奈
04/10 20:22, 52F
推
04/10 22:03, 4月前 , 53F
江子翠站的鑄見和松柏大院目前實登最高一坪都99萬左右
04/10 22:03, 53F
→
04/10 22:06, 4月前 , 54F
皇翔寶格利地段更好, 在新板附近, 且基地更大更完整
04/10 22:06, 54F
推
04/10 22:10, 4月前 , 55F
且若以同在新板的成屋三輝白昀為標準, 感覺寶格利預售案
04/10 22:10, 55F
→
04/10 22:11, 4月前 , 56F
開價或成交在120萬都屬合理
04/10 22:11, 56F
→
04/10 22:12, 4月前 , 57F
三輝白昀最高一坪都125萬了
04/10 22:12, 57F
推
04/10 22:31, 4月前 , 58F
不意外阿 皇翔都賣很貴 柏金 中正區隔一條路大安區賣 200W
04/10 22:31, 58F
→
04/10 22:31, 4月前 , 59F
Aster One , 萬華區 隔中華路就賣14x 中正區的價格
04/10 22:31, 59F
→
04/10 22:32, 4月前 , 60F
寶格麗在國光路 賣600米外 新板特區的價錢並沒有很意外
04/10 22:32, 60F
→
04/10 22:32, 4月前 , 61F
不過舊市區 能整合出這麼大2000多坪的基地還有大中庭 非開放
04/10 22:32, 61F
→
04/10 22:32, 4月前 , 62F
空間 社區專有專用 真的蠻爽的 中高樓層就有無限視野
04/10 22:32, 62F
→
04/10 22:33, 4月前 , 63F
有吸引人的地方囉~~~
04/10 22:33, 63F
→
04/10 22:33, 4月前 , 64F
雖然被代銷邀請去看所謂的早鳥 可以保留~ 但我窮魯~沒有訂
04/10 22:33, 64F
推
04/10 22:48, 4月前 , 65F
文化路以南就是新板特區了, 寶格利離文化路才150公尺
04/10 22:48, 65F
→
04/10 22:50, 4月前 , 66F
如果是走到三鐵的板橋車站才是600公尺
04/10 22:50, 66F
→
04/10 22:51, 4月前 , 67F
走到環狀線則是450公尺左右
04/10 22:51, 67F
推
04/10 22:56, 4月前 , 68F
我是真覺得蠻不錯的 國光路生活機能好 車沒有文化路多
04/10 22:56, 68F
推
04/10 23:29, 4月前 , 69F
皇翔操盤功夫一流 不買貴一點對不起自己
04/10 23:29, 69F
推
04/10 23:49, 4月前 , 70F
第一環內，只有法拍價，沒有崩盤價
04/10 23:49, 70F
推
04/11 01:07, 4月前 , 71F
柏金和 Aster One 位置真的很棒，但寶格麗這個就...
04/11 01:07, 71F
→
04/11 01:09, 4月前 , 72F
還不如選之森還比較靠近捷運
04/11 01:09, 72F
推
04/11 01:34, 4月前 , 73F
稍稍更正一下, 來青並不算真正臨文化路,它前面那排店面
04/11 01:34, 73F
→
04/11 01:39, 4月前 , 74F
當初沒整合進去, 很可惜! 只能臨民權路, 不算新板特區第
04/11 01:39, 74F
→
04/11 01:39, 4月前 , 75F
一排
04/11 01:39, 75F
→
04/11 01:44, 4月前 , 76F
皇翔除了前面提到的那些文化路北側的都更案之外, 還有一
04/11 01:44, 76F
→
04/11 01:48, 4月前 , 77F
個在民權路, 正對新板特區的都更案
04/11 01:48, 77F
→
04/11 01:50, 4月前 , 78F
只是後來下架了, 不知道最後會不會成案?
04/11 01:50, 78F
→
04/11 01:53, 4月前 , 79F
它隔壁就是大坪數豪宅-馥華雲鼎
04/11 01:53, 79F
→
04/11 01:57, 4月前 , 80F
而且是正對新板特區第一排.若都更成功,價格應該也是..XD
04/11 01:57, 80F
→
04/11 01:58, 4月前 , 81F
04/11 01:58, 81F
→
04/11 02:02, 4月前 , 82F
基地在縣民大道/民權路交叉口
04/11 02:02, 82F
推
04/11 11:11, 4月前 , 83F
請問有在地人知道旁邊的宮廟吵不吵嗎?
04/11 11:11, 83F
推
04/11 11:14, 4月前 , 84F
代銷說有2層樓，實際走訪確實兩層樓，但有15公尺高
04/11 11:14, 84F
推
04/11 21:30, 4月前 , 85F
板橋不可能到百萬以上
04/11 21:30, 85F
→
04/11 22:03, 4月前 , 86F
板橋沒地了，新的建案都爛到出汁
04/11 22:03, 86F
推
04/12 23:10, 4月前 , 87F
樓樓上 板橋百萬以上已經好一陣子了，而且好幾個建案了
04/12 23:10, 87F
→
04/13 07:54, 4月前 , 88F
居然沒有人知道來青的鬼故事 資訊落後太多了
04/13 07:54, 88F
推
04/18 15:41, 4月前 , 89F
某樓不知道在悲憤什麼
04/18 15:41, 89F
→
05/05 09:30, 3月前 , 90F
敲碗聽鬼故事。
05/05 09:30, 90F
推
05/25 00:21, 3月前 , 91F
後悔松柏大院沒有買
05/25 00:21, 91F
→
06/03 18:13, 2月前 , 92F
板橋不可能到百萬以上? 你還來得及歐印台積電
06/03 18:13, 92F
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