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[閒聊] 樂居創辦人說現在是安全進場點

看板home-sale (房屋交易)作者 (foret)時間1小時前 (2026/04/10 17:12), 1小時前編輯推噓15(15推 0噓 26→)
留言41則, 12人參與, 36分鐘前最新討論串1/1
各位好 看了樂昌創辦人買了台北市新光人壽總統傑仕堡的影片，有提到他認為目前是安全的進場 點。 理由如下 1.市場熱度： 股市創高，但房市破底，成交量只有高點的43%，回到2016年房市最低點的時刻，大部分 的人對房地產不感興趣。 2.政府政策： 銀行貸款的不動產放款比率以及不動產集中度都降至低點，政府打房不會有新的動作，該 知道的政策利空已經浮出檯面，沒有未知風險。 3.貨幣購買力： 房地產的長線趨勢，始終是跟著通膨向上攀升的。從歷史經驗來看，美國啟動降息與印鈔 循環的2008、2011、2020，都是超級買點。美國去年已開始降息，結束緊縮轉向寬鬆。市 場的錢變多，又逢房地產落入谷底，形成一個不錯的時機點。 4.仲介交易量： 如果擔心低點還沒有到的話，可以參考每個月都有公布的仲介市場門市交易量。2025年的 數據每個月都在下滑，大概到7-9月來到最低點。10月之後開始緩步回升，連續四個月正 成長。雖然量不是很大，但代表著願 意進場買房的人開始變多了，是底部的重要訊號之一。 自住的需求只會延後而不會消失。股房的背離不會永遠持續，只要台灣的經濟持續成長， 現階段買房是很安全的。 上述是他提到的部分，不知道大家怎麼看？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.88.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775812322.A.A25.html
推
04/10 17:12, 1小時前 , 1F
還可以啦
04/10 17:12, 1F
※ 編輯: htjnt (27.51.88.143 臺灣), 04/10/2026 17:16:16
推
04/10 17:20, 1小時前 , 2F
其實可以不用說出來
04/10 17:20, 2F
推
04/10 17:24, 1小時前 , 3F
問題是 買不起的人只能到處說必崩阿 買房不值得阿 還能
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04/10 17:24, 1小時前 , 4F
怎樣 酸葡萄不就這樣 騙不了別人至少可以騙自己
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04/10 17:24, 1小時前 , 5F
就像不會唸書跟你說唸書沒用阿 真的考上頂大 醫牙電資
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04/10 17:24, 1小時前 , 6F
後來就算轉行創業混的很好 99%都說教育很重要 花一堆錢
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04/10 17:24, 1小時前 , 7F
和時間栽培小孩 誰在跟你說唸書沒用從小當89就好
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推
04/10 17:24, 1小時前 , 8F
不然你丟給AI 然後叫AI 找錯誤 放在板上 然後 再站內
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04/10 17:24, 1小時前 , 9F
信丟給他
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04/10 17:25, 1小時前 , 10F
說99%是把1%的例外留給低學歷空空當精神糧食 嘻嘻
04/10 17:25, 10F
推
04/10 17:28, 1小時前 , 11F
生存者偏差XD就和英雄主義一樣
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04/10 17:28, 1小時前 , 12F
仲介都跟我說看房人變多了 空空還陶醉在外勞跟少子化
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04/10 17:28, 1小時前 , 13F
用來意淫然後管理人的
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04/10 17:29, 1小時前 , 14F
不然跟窩一樣 三連新聞看到方向換了 直接整理 當天發
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04/10 17:29, 1小時前 , 15F
出去 給幾百人
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04/10 17:29, 1小時前 , 16F
放ptt 沒用的
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04/10 17:30, 1小時前 , 17F
灑出去吃瓜看戲阿
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04/10 17:30, 1小時前 , 18F
看多做多喊多難嗎？
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推
04/10 17:30, 1小時前 , 19F
買完了，行動證明
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推
04/10 17:33, 1小時前 , 20F
現在注意的依然是金融風險.
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推
04/10 17:33, 1小時前 , 21F
對空空來講
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04/10 17:33, 1小時前 , 22F
幾百萬戶老屋換新不是買盤
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04/10 17:33, 1小時前 , 23F
幾百萬個老人不爬樓梯買電梯大樓不是買盤
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04/10 17:33, 1小時前 , 24F
每年新鮮人成為三師或進入科技業 創業成功等 相對高所
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04/10 17:33, 1小時前 , 25F
得的 幾年以後不是買盤
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04/10 17:33, 1小時前 , 26F
金融不要出大崩潰,就沒事,普通崩潰例如去年四月都無感.
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04/10 17:33, 1小時前 , 27F
有錢人先幫小孩買幫長輩買 不是買盤
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04/10 17:33, 1小時前 , 28F
空空眼中的買盤只有外勞 然後到處討論外勞能買幾間 結
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04/10 17:33, 1小時前 , 29F
論外勞買不了全台灣的房子 房價要崩了 只能說他們高興
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04/10 17:33, 1小時前 , 30F
就好 事實上他們賺的比很多外勞還少 確實外勞買得起他
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04/10 17:33, 1小時前 , 31F
們都還在租房XD
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推
04/10 17:40, 1小時前 , 32F
買台積電就好。買三小房子啦
04/10 17:40, 32F
推
04/10 17:45, 1小時前 , 33F
第二點確定嗎
04/10 17:45, 33F
推
04/10 17:58, 52分鐘前 , 34F
買台積電讓全球十幾萬員工幫你打工就好…AI大基建時代都喊
04/10 17:58, 34F
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04/10 17:58, 52分鐘前 , 35F
了好幾年，台積電從600多喊到快2000了，一些零組件廠更是幾
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04/10 17:58, 52分鐘前 , 36F
倍幾十倍的噴，還不跟上？
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04/10 17:58, 52分鐘前 , 37F
等二屋放寬回8成再買
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04/10 18:03, 47分鐘前 , 38F
房市不管何時都是安全的進場點 位置對什麼都對
04/10 18:03, 38F
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04/10 18:14, 36分鐘前 , 39F
不會買的就是不會買 政策打房覺得會跌等鬆綁 鬆綁漲了
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04/10 18:14, 36分鐘前 , 40F
等下跌 周而復始
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04/10 18:14, 36分鐘前 , 41F
跟股市大盤一樣 每天都是合適點
04/10 18:14, 41F
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