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[閒聊] 樂居創辦人說現在是安全進場點

看板home-sale (房屋交易)作者 (foret)時間4月前 (2026/04/10 17:12), 4月前編輯推噓42(43推 1噓 48→)
留言92則, 47人參與, 4月前最新討論串1/1
各位好 看了樂昌創辦人買了台北市新光人壽總統傑仕堡的影片，有提到他認為目前是安全的進場 點。 理由如下 1.市場熱度： 股市創高，但房市破底，成交量只有高點的43%，回到2016年房市最低點的時刻，大部分 的人對房地產不感興趣。 2.政府政策： 銀行貸款的不動產放款比率以及不動產集中度都降至低點，政府打房不會有新的動作，該 知道的政策利空已經浮出檯面，沒有未知風險。 3.貨幣購買力： 房地產的長線趨勢，始終是跟著通膨向上攀升的。從歷史經驗來看，美國啟動降息與印鈔 循環的2008、2011、2020，都是超級買點。美國去年已開始降息，結束緊縮轉向寬鬆。市 場的錢變多，又逢房地產落入谷底，形成一個不錯的時機點。 4.仲介交易量： 如果擔心低點還沒有到的話，可以參考每個月都有公布的仲介市場門市交易量。2025年的 數據每個月都在下滑，大概到7-9月來到最低點。10月之後開始緩步回升，連續四個月正 成長。雖然量不是很大，但代表著願 意進場買房的人開始變多了，是底部的重要訊號之一。 自住的需求只會延後而不會消失。股房的背離不會永遠持續，只要台灣的經濟持續成長， 現階段買房是很安全的。 上述是他提到的部分，不知道大家怎麼看？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.88.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775812322.A.A25.html
推
04/10 17:12, 4月前 , 1F
還可以啦
04/10 17:12, 1F
※ 編輯: htjnt (27.51.88.143 臺灣), 04/10/2026 17:16:16
推
04/10 17:20, 4月前 , 2F
其實可以不用說出來
04/10 17:20, 2F
推
04/10 17:24, 4月前 , 3F
問題是 買不起的人只能到處說必崩阿 買房不值得阿 還能
04/10 17:24, 3F
→
04/10 17:24, 4月前 , 4F
怎樣 酸葡萄不就這樣 騙不了別人至少可以騙自己
04/10 17:24, 4F
→
04/10 17:24, 4月前 , 5F
就像不會唸書跟你說唸書沒用阿 真的考上頂大 醫牙電資
04/10 17:24, 5F
→
04/10 17:24, 4月前 , 6F
後來就算轉行創業混的很好 99%都說教育很重要 花一堆錢
04/10 17:24, 6F
→
04/10 17:24, 4月前 , 7F
和時間栽培小孩 誰在跟你說唸書沒用從小當89就好
04/10 17:24, 7F
推
04/10 17:24, 4月前 , 8F
不然你丟給AI 然後叫AI 找錯誤 放在板上 然後 再站內
04/10 17:24, 8F
→
04/10 17:24, 4月前 , 9F
信丟給他
04/10 17:24, 9F
→
04/10 17:25, 4月前 , 10F
說99%是把1%的例外留給低學歷空空當精神糧食 嘻嘻
04/10 17:25, 10F
推
04/10 17:28, 4月前 , 11F
生存者偏差XD就和英雄主義一樣
04/10 17:28, 11F
→
04/10 17:28, 4月前 , 12F
仲介都跟我說看房人變多了 空空還陶醉在外勞跟少子化
04/10 17:28, 12F
→
04/10 17:28, 4月前 , 13F
用來意淫然後管理人的
04/10 17:28, 13F
→
04/10 17:29, 4月前 , 14F
不然跟窩一樣 三連新聞看到方向換了 直接整理 當天發
04/10 17:29, 14F
→
04/10 17:29, 4月前 , 15F
出去 給幾百人
04/10 17:29, 15F
→
04/10 17:29, 4月前 , 16F
放ptt 沒用的
04/10 17:29, 16F
→
04/10 17:30, 4月前 , 17F
灑出去吃瓜看戲阿
04/10 17:30, 17F
→
04/10 17:30, 4月前 , 18F
看多做多喊多難嗎？
04/10 17:30, 18F
推
04/10 17:30, 4月前 , 19F
買完了，行動證明
04/10 17:30, 19F
推
04/10 17:33, 4月前 , 20F
現在注意的依然是金融風險.
04/10 17:33, 20F
推
04/10 17:33, 4月前 , 21F
對空空來講
04/10 17:33, 21F
→
04/10 17:33, 4月前 , 22F
幾百萬戶老屋換新不是買盤
04/10 17:33, 22F
→
04/10 17:33, 4月前 , 23F
幾百萬個老人不爬樓梯買電梯大樓不是買盤
04/10 17:33, 23F
→
04/10 17:33, 4月前 , 24F
每年新鮮人成為三師或進入科技業 創業成功等 相對高所
04/10 17:33, 24F
→
04/10 17:33, 4月前 , 25F
得的 幾年以後不是買盤
04/10 17:33, 25F
→
04/10 17:33, 4月前 , 26F
金融不要出大崩潰,就沒事,普通崩潰例如去年四月都無感.
04/10 17:33, 26F
→
04/10 17:33, 4月前 , 27F
有錢人先幫小孩買幫長輩買 不是買盤
04/10 17:33, 27F
→
04/10 17:33, 4月前 , 28F
空空眼中的買盤只有外勞 然後到處討論外勞能買幾間 結
04/10 17:33, 28F
→
04/10 17:33, 4月前 , 29F
論外勞買不了全台灣的房子 房價要崩了 只能說他們高興
04/10 17:33, 29F
→
04/10 17:33, 4月前 , 30F
就好 事實上他們賺的比很多外勞還少 確實外勞買得起他
04/10 17:33, 30F
→
04/10 17:33, 4月前 , 31F
們都還在租房XD
04/10 17:33, 31F
推
04/10 17:40, 4月前 , 32F
買台積電就好。買三小房子啦
04/10 17:40, 32F
推
04/10 17:45, 4月前 , 33F
第二點確定嗎
04/10 17:45, 33F
推
04/10 17:58, 4月前 , 34F
買台積電讓全球十幾萬員工幫你打工就好…AI大基建時代都喊
04/10 17:58, 34F
→
04/10 17:58, 4月前 , 35F
了好幾年，台積電從600多喊到快2000了，一些零組件廠更是幾
04/10 17:58, 35F
→
04/10 17:58, 4月前 , 36F
倍幾十倍的噴，還不跟上？
04/10 17:58, 36F
推
04/10 17:58, 4月前 , 37F
等二屋放寬回8成再買
04/10 17:58, 37F
推
04/10 18:03, 4月前 , 38F
房市不管何時都是安全的進場點 位置對什麼都對
04/10 18:03, 38F
推
04/10 18:14, 4月前 , 39F
不會買的就是不會買 政策打房覺得會跌等鬆綁 鬆綁漲了
04/10 18:14, 39F
→
04/10 18:14, 4月前 , 40F
等下跌 周而復始
04/10 18:14, 40F
推
04/10 18:14, 4月前 , 41F
跟股市大盤一樣 每天都是合適點
04/10 18:14, 41F
推
04/10 18:23, 4月前 , 42F
股市這麼好賺 買房幹嘛
04/10 18:23, 42F
推
04/10 18:37, 4月前 , 43F
一堆北七突然認同買房是為了獲利了？！
04/10 18:37, 43F
推
04/10 18:41, 4月前 , 44F
買股都賺爛了 買房幹嘛 被套一輩子
04/10 18:41, 44F
推
04/10 18:47, 4月前 , 45F
現在是買房的好時機，你們先買我就不必了
04/10 18:47, 45F
→
04/10 19:01, 4月前 , 46F
說賺爛還沒半間房的，大概0050都沒五張
04/10 19:01, 46F
推
04/10 19:02, 4月前 , 47F
樂居創辦人一定是魯空，居然造謠房價破底
04/10 19:02, 47F
推
04/10 19:03, 4月前 , 48F
加速洗籌碼啦
04/10 19:03, 48F
→
04/10 19:03, 4月前 , 49F
有人賣飛
04/10 19:03, 49F
→
04/10 19:03, 4月前 , 50F
有人接手
04/10 19:03, 50F
→
04/10 19:03, 4月前 , 51F
換手而已
04/10 19:03, 51F
→
04/10 19:14, 4月前 , 52F
有錢 什麼時間都是安全點 反正跌了也無感
04/10 19:14, 52F
→
04/10 19:15, 4月前 , 53F
索性再買個二間壓壓驚
04/10 19:15, 53F
推
04/10 19:21, 4月前 , 54F
其實這10幾年來 都是進場點…. 不需要他出來說
04/10 19:21, 54F
→
04/10 19:23, 4月前 , 55F
沒錢了
04/10 19:23, 55F
→
04/10 19:26, 4月前 , 56F
前幾天台股外資還FOMO一天追1100億創史上第二多，還不跟上
04/10 19:26, 56F
→
04/10 19:26, 4月前 , 57F
？
04/10 19:26, 57F
→
04/10 19:43, 4月前 , 58F
他的房地產知識嗯
04/10 19:43, 58F
→
04/10 19:44, 4月前 , 59F
哪一年不是進場點
04/10 19:44, 59F
推
04/10 20:03, 4月前 , 60F
他之前高點買新莊副都心套牢十年吧
04/10 20:03, 60F
推
04/10 20:15, 4月前 , 61F
說實在理由很薄弱,有點慘
04/10 20:15, 61F
推
04/10 20:25, 4月前 , 62F
那麼好賺穩賺報給你知道。懂得就懂
04/10 20:25, 62F
→
04/10 21:05, 4月前 , 63F
差不多啊 滿安全的
04/10 21:05, 63F
推
04/10 21:08, 4月前 , 64F
我記得他雖然是經營房產網站但是對房市的預測蠻不準的
04/10 21:08, 64F
推
04/10 21:27, 4月前 , 65F
魯空: 再壯膽啊? 明明2026~2027會是預售屋交屋高峰期
04/10 21:27, 65F
推
04/10 21:39, 4月前 , 66F
太早
04/10 21:39, 66F
推
04/10 23:26, 4月前 , 67F
大家都知道,只是銀行卡貸款，我去銀行辦事順便問有在辦
04/10 23:26, 67F
→
04/10 23:26, 4月前 , 68F
房貸嗎？對方副理直接說銀行沒什麼額度，沒辦法幫忙.
04/10 23:26, 68F
→
04/10 23:26, 4月前 , 69F
金龍兄，你有看到嗎？
04/10 23:26, 69F
推
04/10 23:27, 4月前 , 70F
急
04/10 23:27, 70F
推
04/10 23:28, 4月前 , 71F
哪家銀行？
04/10 23:28, 71F
噓
04/10 23:34, 4月前 , 72F
笑死 最高點叫人洗碗喔 去中國買一間十萬台才叫安全
04/10 23:34, 72F
推
04/11 00:57, 4月前 , 73F
聽聽就好...
04/11 00:57, 73F
→
04/11 07:30, 4月前 , 74F
中肯
04/11 07:30, 74F
→
04/11 07:31, 4月前 , 75F
特別是買在北市
04/11 07:31, 75F
推
04/11 07:43, 4月前 , 76F
股市賺爛早就買好幾間了 那些說股市比較好賺的大概連1000
04/11 07:43, 76F
→
04/11 07:43, 4月前 , 77F
都沒賺到==
04/11 07:43, 77F
→
04/11 07:44, 4月前 , 78F
中國還在跌安全在哪裡XD
04/11 07:44, 78F
推
04/11 08:13, 4月前 , 79F
自住的需求不會消失，只會越來越少
04/11 08:13, 79F
推
04/11 08:48, 4月前 , 80F
上次看到樂居創辦人是在推薦台中海線梧棲
04/11 08:48, 80F
→
04/11 08:49, 4月前 , 81F
我個人覺得梧棲還行 不過板上風向就是……..
04/11 08:49, 81F
推
04/11 12:09, 4月前 , 82F
差不多
04/11 12:09, 82F
→
04/11 12:09, 4月前 , 83F
股市也有一波
04/11 12:09, 83F
推
04/11 12:46, 4月前 , 84F
你先買 我安全
04/11 12:46, 84F
推
04/11 15:00, 4月前 , 85F
買房要農一段時間 才凍漲兩三年不夠啦 至少五年
04/11 15:00, 85F
推
04/11 15:43, 4月前 , 86F
科技股基本都翻了兩三倍，不可能再說沒錢了吧
04/11 15:43, 86F
推
04/11 21:59, 4月前 , 87F
股市賺爛當然是繼續放股市賺更多，還必當接盤仔
04/11 21:59, 87F
→
04/12 11:00, 4月前 , 88F
之前應該不算套
04/12 11:00, 88F
推
04/12 23:04, 4月前 , 89F
他已經喊多兩年了
04/12 23:04, 89F
推
04/14 11:39, 4月前 , 90F
聽聽就好 信義還是樂居股東勒 都是靠交易量賺錢的 你
04/14 11:39, 90F
→
04/14 11:39, 4月前 , 91F
有買房他就爽到
04/14 11:39, 91F
推
04/14 12:01, 4月前 , 92F
樂居的資料都傳給信義房屋的 狼狽為奸
04/14 12:01, 92F
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