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[新聞] 漢神洲際開幕擠爆 14期最核心房價5年漲100%

看板home-sale (房屋交易)作者 (在過往中無盡徘徊)時間4月前 (2026/04/11 09:41), 4月前編輯推噓29(30推 1噓 34→)
留言65則, 33人參與, 4月前最新討論串1/1
漢神洲際開幕擠爆　14期最核心房價5年漲100% 連結： https://house.ettoday.net/news/3147032 內文： 記者陳筱惠／台中報導 「漢神洲際購物廣場」今正式開幕，該商場基地規模達6.6萬坪、匯聚逾500個品牌，不僅 補齊北台中長期欠缺的高階商業機能，隨著重大利多落地，核心區域「洲際段」5年房價 漲幅100%，成為市場關注焦點。信義房屋專家表示，14期中「洲際段」將成為火車頭。 14期腹地廣大，在百貨商場與台中巨蛋雙重題材加持下，「洲際段」逐步形成區域價值支 點。盤點「漢神洲際百貨」自2021年開工至今日開幕，5年時間，剛好見證房市起飛時段 ，以2021年為例當時14期預售屋房價僅4字頭，如今時光移轉房價全面突破5字頭。 實際觀察，以洲際段為主的個案，僅「林鼎樸御」進入完工交屋階段，2022年預售時價格 落在49~55萬元，如今價格已堆疊最高來到62.53萬元，不過周邊仍是預售市場居多，信義 房屋崇德14期專員藍宏仁表示：「因為洲際段是14其中少數擁有商業、住宅可同時使用的 土地分區，在機能與住宅相對平均下，漢神開幕成為定心丸，也成為14期房市火車頭，對 自住與長期置產族群更具吸引力。」 另外一案，總太「洲際Ｗ」將更為明顯，該案雖未落在14期腹地，但距離漢神洲際百貨僅 一路之隔，2018~2020年時單價落在25~28萬元，2房千萬元，如今時隔4年，轉手均價來到 52~57萬元，最高價曾經衝破63萬元，平均漲幅高達100％。 其中，16樓戶在2018年時以總價744萬元成交，單價24萬元，2025年2月轉手總價已來到 1665萬元，單價拆算54.5萬元，獲利921萬元，獲利123%，成為見證商場對房地產加值的 威力。 對此，國揚集團創辦人侯西峰致詞時也提到，：「漢神目標開幕首年營業額期望達70億元 ，以台中消費實力明年（完整一年）期待有機會上看近百億元。未來以漢神洲際為核心， 串聯周邊區域發展與公共建設，期待如同台北信義商圈，快速發展成為大台中城市核心的 商圈，提供2500個就業機會，預計將帶進500億元商機。」 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析：「商場開幕是區域價值的定錨點，代表房價已 由早期的預期心理轉為實質支撐。其中北台中的生活板塊成型，區域整體的長期潛力備受 期待。」 心得： 蓋了五年多的台中漢神洲際百貨昨天終於正式開幕 昨天滑社群不意外地冒出許多洲際開箱分享動態文 北台中這幾年房價真的是各種井噴@@ 14 期下個建設也會在今年開幕－北屯國民運動中心 再來就是動工中的預計 2030 年啟用的台中巨蛋惹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.25.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775871698.A.7B7.html ※ 編輯: rayisgreat (123.204.25.49 臺灣), 04/11/2026 09:43:04
推
04/11 09:43, 4月前 , 1F
只有兄弟受傷的世界
04/11 09:43, 1F
推
04/11 09:45, 4月前 , 2F
台中接下來的超大商場是烏日D one跟中信超巨蛋商場 分
04/11 09:45, 2F
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04/11 09:45, 4月前 , 3F
別是台灣第二大跟第一大的百貨商場 真的有機會跟台中新
04/11 09:45, 3F
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04/11 09:45, 4月前 , 4F
光三越爭全台消費金額第一的會是上述這兩間
04/11 09:45, 4F
推
04/11 09:46, 4月前 , 5F
現在還可以蹭接駁車 且珍惜
04/11 09:46, 5F
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04/11 09:46, 4月前 , 6F
04/11 09:46, 6F
推
04/11 10:18, 4月前 , 7F
新光會消費金額第一就是因為沒其他間大型百貨 這幾間開
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04/11 10:18, 4月前 , 8F
了新光下滑機率高
04/11 10:18, 8F
噓
04/11 10:29, 4月前 , 9F
喜歡塞車快去買啊
04/11 10:29, 9F
推
04/11 10:34, 4月前 , 10F
04/11 10:34, 10F
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04/11 10:35, 4月前 , 11F
新光是因為在台灣大道地點好，漢神這種塞車熱點將來退
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04/11 10:35, 4月前 , 12F
燒很快
04/11 10:35, 12F
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04/11 10:35, 4月前 , 13F
財團搶進駐台中
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04/11 10:35, 4月前 , 14F
04/11 10:35, 14F
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04/11 10:35, 4月前 , 15F
中信最狂
04/11 10:35, 15F
推
04/11 10:36, 4月前 , 16F
2樓正解
04/11 10:36, 16F
推
04/11 10:38, 4月前 , 17F
未來台灣前兩大最巨的百貨商場都在台中
04/11 10:38, 17F
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04/11 10:38, 4月前 , 18F
烏日D ONE
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04/11 10:38, 4月前 , 19F
跟超越烏日D ONE的中信超巨蛋商場
04/11 10:38, 19F
推
04/11 10:39, 4月前 , 20F
新光遠百的北七路-惠中路-台灣大道貪貪蛇也是算塞車啦
04/11 10:39, 20F
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04/11 10:39, 4月前 , 21F
裡面有好多個獨家品牌，還是值得去逛逛，而且裡面有
04/11 10:39, 21F
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04/11 10:39, 4月前 , 22F
這個都10幾年了也不是問題 真的沒啥好擔心
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04/11 10:39, 4月前 , 23F
島語，還有一家鰻魚飯，看起來還不錯，應該可以帶來
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04/11 10:39, 4月前 , 24F
穩定客源。
04/11 10:39, 24F
推
04/11 10:40, 4月前 , 25F
各大財團陸續在台中開巨型百貨商場
04/11 10:40, 25F
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04/11 10:40, 4月前 , 26F
遍地開花
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推
04/11 10:48, 4月前 , 27F
寧願去烏日
04/11 10:48, 27F
推
04/11 10:55, 4月前 , 28F
台中超屌 片地開花
04/11 10:55, 28F
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04/11 10:59, 4月前 , 29F
反觀那個搞演唱會的
04/11 10:59, 29F
推
04/11 11:04, 4月前 , 30F
漢神蓋得超醜 居民都驚呆了
04/11 11:04, 30F
推
04/11 11:19, 4月前 , 31F
還是最期待中信那個商場
04/11 11:19, 31F
推
04/11 11:38, 4月前 , 32F
島語多開幾間吧 只搶到過一次
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04/11 11:39, 4月前 , 33F
最近去台中大遠百人有變少的感覺，廣三人也很少，
04/11 11:39, 33F
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04/11 11:39, 4月前 , 34F
都被這種Mall吸走，但是新光還是很多
04/11 11:39, 34F
推
04/11 11:43, 4月前 , 35F
吃過島語 很精緻 可以瞭解為什麼很難訂位
04/11 11:43, 35F
推
04/11 11:50, 4月前 , 36F
還有市政府藍線共構冠德bot購物中心，位置比新光更好
04/11 11:50, 36F
推
04/11 12:37, 4月前 , 37F
某些縣市的人很氣 拼命酸
04/11 12:37, 37F
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04/11 12:41, 4月前 , 38F
幹,居然開幕我不知道.
04/11 12:41, 38F
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04/11 12:41, 4月前 , 39F
這間到底在幹嘛,我盯著他開幕等到都軟了又硬.
04/11 12:41, 39F
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04/11 12:43, 4月前 , 40F
阿看錯間,不好意思..
04/11 12:43, 40F
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04/11 12:44, 4月前 , 41F
北屯這間..XD...離我爸水楠房子有點遠,吃不到,哭哭.
04/11 12:44, 41F
推
04/11 12:45, 4月前 , 42F
漢神真的好醜==
04/11 12:45, 42F
推
04/11 13:07, 4月前 , 43F
以後都是商城的天下，現在的年輕人逛街買東西都只喜歡去
04/11 13:07, 43F
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04/11 13:07, 4月前 , 44F
商城百貨公司買，之後街邊店的租金行情無法再創新高了
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04/11 13:27, 4月前 , 45F
11期跟14期是不是不會分？關運動中心什麼事
04/11 13:27, 45F
推
04/11 13:49, 4月前 , 46F
14期要重返榮耀了
04/11 13:49, 46F
推
04/11 13:52, 4月前 , 47F
等台中巨蛋開幕才是14期的商業機能完全體 不過真正的價
04/11 13:52, 47F
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04/11 13:52, 4月前 , 48F
值要等旁邊的水湳開發完全吧 一堆商用地 中信超巨蛋後
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04/11 13:52, 4月前 , 49F
一定還有其他百貨和星級酒店進駐
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推
04/11 13:55, 4月前 , 50F
巨蛋招商真的很狂！
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04/11 13:55, 4月前 , 51F
南霸天進攻台中！
04/11 13:55, 51F
推
04/11 14:09, 4月前 , 52F
台中持續吸入中部人口
04/11 14:09, 52F
推
04/11 14:16, 4月前 , 53F
我覺得漢神滿帥的啊，拆鷹架後就覺得比想像中大氣
04/11 14:16, 53F
推
04/11 15:25, 4月前 , 54F
棒球場前方的總太漲幅是真的很可觀
04/11 15:25, 54F
推
04/11 15:44, 4月前 , 55F
那時期買的漲幅都很客觀啊 看同時期老區單價總價差不多
04/11 15:44, 55F
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04/11 15:44, 4月前 , 56F
的順天謙華漲幅也差不多
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04/11 15:44, 4月前 , 57F
時間對 老區重劃區都是大漲
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04/11 15:57, 4月前 , 58F
那個時間點買的房子 不管哪都漲爛好嗎
04/11 15:57, 58F
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04/11 16:27, 4月前 , 59F
外觀真的很醜，像貨櫃堆疊起來。
04/11 16:27, 59F
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04/11 17:47, 4月前 , 60F
看到漢神的開箱文一堆問題 這就是__部口味嗎
04/11 17:47, 60F
推
04/11 19:43, 4月前 , 61F
全台第二大都市 繼續井噴
04/11 19:43, 61F
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04/11 22:01, 4月前 , 62F
其他地方就跌爛啊，還要被操作幾次
04/11 22:01, 62F
推
04/11 22:39, 4月前 , 63F
大型商場周邊，不要正隔壁，都是大加分
04/11 22:39, 63F
推
04/11 22:57, 4月前 , 64F
認同 大型商場最優就是車程5-10分鐘內 不是正旁邊
04/11 22:57, 64F
推
04/14 07:50, 4月前 , 65F
那裡只適合逛百貨不適合住人
04/14 07:50, 65F
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