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[請益] 文山元利四季莊園跟劍潭圓山帝寶

看板home-sale (房屋交易)作者 (你會說日語?)時間4月前 (2026/04/12 11:01), 編輯推噓51(52推 1噓 78→)
留言131則, 52人參與, 4月前最新討論串1/1
房市小白，最近看文山元利四季莊園跟劍潭圓山帝寶，都感覺很不錯，想請教大家的意見 兩間的價格都差不多的情況下，大家會選哪裡？ 工作地離劍潭比較近，但是彈性上下班 文山元利四季莊園 地點離台北市中心比較遠，反而是離新店近，未來有捷運 ，到大安信義就近多了。 喜歡的點： 社區規劃好，公社多，建商有名。 附近有有名的私立學校。 萬芳醫院， 附 近很多健行路線 劍潭圓山帝寶 交通非常便利， 未來有TOD,離北士科近，生活機能好，美食多，到東區，信義區不用轉 車。 新光醫院。 離陽明山近 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.78.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775962860.A.6CB.html
推
04/12 11:28, 4月前 , 1F
喜歡劍潭 而且基地小比較不會太複雜
04/12 11:28, 1F
推
04/12 11:48, 4月前 , 2F
哈 你一定是被元利公設吸引的才會選這麼遠
04/12 11:48, 2F
推
04/12 11:53, 4月前 , 3F
圓山會繼續漲，文山只會是一坨屎
04/12 11:53, 3F
→
04/12 11:56, 4月前 , 4F
劍潭location
04/12 11:56, 4F
噓
04/12 12:09, 4月前 , 5F
文山真的不行
04/12 12:09, 5F
推
04/12 12:12, 4月前 , 6F
四季花園公設規劃真的很好，不便宜小坪數也是一下就被掃
04/12 12:12, 6F
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04/12 12:12, 4月前 , 7F
光
04/12 12:12, 7F
推
04/12 12:26, 4月前 , 8F
肯定劍潭
04/12 12:26, 8F
推
04/12 12:40, 4月前 , 9F
當然選工作地點近的劍潭
04/12 12:40, 9F
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04/12 12:42, 4月前 , 10F
木柵就是大一點的汐止 不是北市的想像
04/12 12:42, 10F
推
04/12 12:56, 4月前 , 11F
純退休養老文山，劍潭可投資可養老
04/12 12:56, 11F
推
04/12 12:59, 4月前 , 12F
我是打算退休所以選文山，不過不喜歡大社區所以選悠然。
04/12 12:59, 12F
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04/12 13:00, 4月前 , 13F
如果還年輕，應該以工作跟交通甚至學區優先。
04/12 13:00, 13F
推
04/12 13:12, 4月前 , 14F
元利一坪要110以上 上面在酸的有幾個人買得起 哈
04/12 13:12, 14F
推
04/12 13:31, 4月前 , 15F
圓山
04/12 13:31, 15F
推
04/12 13:32, 4月前 , 16F
劍潭到信義大安區 不管是新生高架 建國高架 或是捷運 應該
04/12 13:32, 16F
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04/12 13:32, 4月前 , 17F
不會比文山慢歐
04/12 13:32, 17F
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04/12 13:35, 4月前 , 18F
真的是被高檔公設跟附近的景觀吸引。 很像在市區的重劃
04/12 13:35, 18F
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04/12 13:35, 4月前 , 19F
區
04/12 13:35, 19F
推
04/12 13:39, 4月前 , 20F
兩個完全不同取向 圓山是吃周邊環境機能好 元利是吃公設豪
04/12 13:39, 20F
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04/12 13:39, 4月前 , 21F
華，45歲以前應該不用考慮元利
04/12 13:39, 21F
推
04/12 13:43, 4月前 , 22F
怎麼文山這麼招黑啊 我之前也以為那很偏 實際去看元利
04/12 13:43, 22F
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04/12 13:43, 4月前 , 23F
那感覺還行啊
04/12 13:43, 23F
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04/12 13:44, 4月前 , 24F
當然劍潭
04/12 13:44, 24F
推
04/12 13:44, 4月前 , 25F
只是目前機能比較要靠新店 不過騎車也不用10分鍾
04/12 13:44, 25F
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04/12 13:45, 4月前 , 26F
過橋就有工業區的景觀？
04/12 13:45, 26F
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04/12 13:45, 4月前 , 27F
看看文山社宅量
04/12 13:45, 27F
推
04/12 13:46, 4月前 , 28F
圓山帝寶對面的富樂蠻好吃的，之後有小孩去兒童樂園、北
04/12 13:46, 28F
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04/12 13:46, 4月前 , 29F
美館、花博之類的也很近，到劍潭站也只要5分鐘，之後還
04/12 13:46, 29F
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04/12 13:46, 4月前 , 30F
有劍潭站共構大樓正在蓋好了要去裡面餐廳吃東西也方便
04/12 13:46, 30F
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04/12 13:59, 4月前 , 31F
文山那裡的景觀是啥
04/12 13:59, 31F
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04/12 14:00, 4月前 , 32F
你說木柵公園？最好了解一下
04/12 14:00, 32F
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04/12 14:00, 4月前 , 33F
很尷尬的年齡，但是應該還可以再工作15-20年以上吧
04/12 14:00, 33F
推
04/12 14:17, 4月前 , 34F
文山捷運蓋好要等十年以上
04/12 14:17, 34F
推
04/12 14:46, 4月前 , 35F
士林！理由1老黄科技區會再漲+2文山近山氣候+3西區翻轉+4
04/12 14:46, 35F
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04/12 14:46, 4月前 , 36F
醫院未來退休+5公司近
04/12 14:46, 36F
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04/12 14:47, 4月前 , 37F
劍潭紅線可以直達101
04/12 14:47, 37F
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04/12 14:48, 4月前 , 38F
不過圓山帝寶是一層多戶 然後戶數電梯比很慘 自己要
04/12 14:48, 38F
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04/12 14:48, 4月前 , 39F
考量一下
04/12 14:48, 39F
還有 52 則推文
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04/12 22:02, 4月前 , 92F
接受，所以才會看到元利那邊。 樣品屋真的好美
04/12 22:02, 92F
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04/12 22:21, 4月前 , 93F
要唸私立當然距離也不要太遠比較好 校車坐太久小孩
04/12 22:21, 93F
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04/12 22:21, 4月前 , 94F
很痛苦的
04/12 22:21, 94F
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04/12 22:24, 4月前 , 95F
真的有急著入住需求可以先入手圓山帝寶 再慢慢看劍
04/12 22:24, 95F
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04/12 22:24, 4月前 , 96F
潭接下來其他的都更案 反正預售屋至少都要蓋四年甚
04/12 22:24, 96F
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04/12 22:24, 4月前 , 97F
至五年以上 到時候無痛換屋
04/12 22:24, 97F
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04/12 22:40, 4月前 , 98F
私立是東山吧？
04/12 22:40, 98F
→
04/12 22:45, 4月前 , 99F
元利四季離靜心和東山都滿遠的
04/12 22:45, 99F
推
04/12 22:47, 4月前 , 100F
捷運南環段交通黑暗期至少十年，元利蓋完入住準備塞爆
04/12 22:47, 100F
推
04/12 22:52, 4月前 , 101F
離交流道不遠 信義區快速道路方便 新店有家樂福 裕隆城
04/12 22:52, 101F
推
04/12 22:52, 4月前 , 102F
沒考慮亞東重劃區，板上有個說屌打劍
04/12 22:52, 102F
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04/12 23:08, 4月前 , 103F
想不開才選文山
04/12 23:08, 103F
推
04/12 23:22, 4月前 , 104F
選劍潭 但不要選圓山帝寶
04/12 23:22, 104F
推
04/13 00:30, 4月前 , 105F
圓山帝寶對面的富樂火鍋超好吃，湯頭是白甘蔗熬煮
04/13 00:30, 105F
推
04/13 01:21, 4月前 , 106F
能接受文山區就選元利啊 建商跟公設規劃不是同等級 圓
04/13 01:21, 106F
→
04/13 01:21, 4月前 , 107F
山帝景就是地點好 如果也是一級建商就秒選 但就不是這
04/13 01:21, 107F
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04/13 01:21, 4月前 , 108F
價格了
04/13 01:21, 108F
推
04/13 08:16, 4月前 , 109F
先選地點啦
04/13 08:16, 109F
推
04/13 08:26, 4月前 , 110F
元利四季(建商及公設)vs圓山帝景(地點) 南環是五年後變數
04/13 08:26, 110F
推
04/13 10:28, 4月前 , 111F
這種真的很難取捨，
04/13 10:28, 111F
→
04/13 10:28, 4月前 , 112F
因為公設齊全，
04/13 10:28, 112F
→
04/13 10:28, 4月前 , 113F
建商品牌夠大，
04/13 10:28, 113F
→
04/13 10:28, 4月前 , 114F
鄰居素質真的會比較好，
04/13 10:28, 114F
→
04/13 10:28, 4月前 , 115F
畢竟用資產過濾過，
04/13 10:28, 115F
→
04/13 10:28, 4月前 , 116F
但是就怕你花時間通勤，
04/13 10:28, 116F
→
04/13 10:28, 4月前 , 117F
反而就沒時間用公設，
04/13 10:28, 117F
→
04/13 10:28, 4月前 , 118F
說到底還是有看口袋，
04/13 10:28, 118F
→
04/13 10:28, 4月前 , 119F
房地產還是地點地點地點，
04/13 10:28, 119F
→
04/13 10:28, 4月前 , 120F
如果是捷運又大建商就完美，
04/13 10:28, 120F
→
04/13 10:28, 4月前 , 121F
但是很難有100分的房子！
04/13 10:28, 121F
推
04/13 10:31, 4月前 , 122F
還有一個觀點提供你參考，士林比較多是科技業，畢竟Google
04/13 10:31, 122F
→
04/13 10:31, 4月前 , 123F
跟老黃，
04/13 10:31, 123F
→
04/13 10:31, 4月前 , 124F
文山很多是軍公教,科技業和軍公教的薪資漲幅不一樣,鄰居口
04/13 10:31, 124F
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04/13 10:31, 4月前 , 125F
袋深不會賤賣房子,反應在實價登錄,也是一種參考指標,不過
04/13 10:31, 125F
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04/13 10:31, 4月前 , 126F
元利這個品牌,軍公教不一定買,老錢應該會！
04/13 10:31, 126F
推
04/13 12:40, 4月前 , 127F
選你愛的吧 看過元利也是挺喜歡的雖然交通悲劇
04/13 12:40, 127F
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04/13 12:41, 4月前 , 128F
感覺你就是喜歡元利 選自己喜歡的才不會後悔
04/13 12:41, 128F
推
04/13 12:52, 4月前 , 129F
劍潭
04/13 12:52, 129F
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04/13 12:53, 4月前 , 130F
富樂我覺得還好耶 有到超好吃嗎......
04/13 12:53, 130F
推
04/14 16:46, 4月前 , 131F
四季莊園你上下班走一次 光是塞到國三甲就要多久
04/14 16:46, 131F
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