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[閒聊] 歡迎拍打餵食（房地產理論實務

看板home-sale (房屋交易)作者 (霖〃)時間4月前 (2026/04/12 12:47), 4月前編輯推噓16(16推 0噓 18→)
留言34則, 5人參與, 4月前最新討論串1/1
已有買（賣）屋前輩們， 不論是自售、委托仲介、代理人， 相信對於房屋交易流程都有一定經驗。 首次委託買賣屋的先進們， 容我說一句辛苦了，這條路實屬不易。 小弟我， 任職多年房仲 目前朝向地政士邁進。 若各位前輩先進們，對於房地產相關 可以在底下推文，小弟會不吝分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.105.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775969249.A.FAD.html
推
04/12 12:58, 4月前 , 1F
04/12 12:58, 1F
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04/12 12:58, 4月前 , 2F
聽說最近流行跳舞
04/12 12:58, 2F
推
04/12 13:03, 4月前 , 3F
還有個玩聊天AI跑東西出來在網路上賣課程看你要不要試
04/12 13:03, 3F
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04/12 13:03, 4月前 , 4F
試看
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推
04/12 13:05, 4月前 , 5F
還有個說AI取代人力的 你把客戶和你聊的訊息全部丟給A
04/12 13:05, 5F
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04/12 13:05, 4月前 , 6F
I試試看
04/12 13:05, 6F
能快速引人注目的方式，確實是一種方式，早起櫥窗接待客戶、小蜜蜂貼滿電線桿；網路 時代發展透過網路買賣屋（選擇業務、合適物件），一直到現今的通訊軟體、多媒體時 代（能夠拓展客源的方式，都是值得嘗試的方式之一），當然遇到業務停滯或是要如何應 對客戶時（ 撇除學長姐、主管）；AI也給了另個思考層面的想法。 ※ 編輯: chou9986 (223.136.105.254 臺灣), 04/12/2026 13:14:03
推
04/12 13:10, 4月前 , 7F
我們現在搞虛擬AI介紹了 又正又漂亮（X
04/12 13:10, 7F
房仲業最擔心廣告不實被開罰，虛擬AI擬人介紹可能尚侷限在小眾品牌
推
04/12 13:12, 4月前 , 8F
耶對喔 信義和永慶怎麼不出24hr 虛擬看房客服 實境
04/12 13:12, 8F
可能擔心上述的廣告不實？ ※ 編輯: chou9986 (223.136.105.254 臺灣), 04/12/2026 13:16:27 ※ 編輯: chou9986 (223.136.105.254 臺灣), 04/12/2026 13:18:43
推
04/12 13:33, 4月前 , 9F
前面有個說不要跳舞結果 無聊抖音一番 滿滿跳舞
04/12 13:33, 9F
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04/12 13:33, 4月前 , 10F
到處都在短影音跳舞
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能夠吸引目光、關注，甚至有機會成為業績，都要嘗試嘍 ※ 編輯: chou9986 (223.136.105.254 臺灣), 04/12/2026 13:37:45
推
04/12 13:45, 4月前 , 11F
AI人物不實但物件是沒問題的 。跳舞這個就很難說 其
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04/12 13:45, 4月前 , 12F
實這是看屋主的腦波 對頻了他就會叫你來跳...
04/12 13:45, 12F
物件要審核的資訊實在是太多了，再加上資本額小眾的，若一個不慎，就要受主管機關的 裁罰... 現在這年頭，不論是什麼物件，房仲都想要絞盡腦汁賣掉（即便屋主不說，也是拼了命行 銷） ※ 編輯: chou9986 (223.136.105.254 臺灣), 04/12/2026 13:52:54
推
04/12 13:55, 4月前 , 13F
對話紀錄可以分析啊 比店長有用多了
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04/12 13:56, 4月前 , 14F
我是把我的經驗寫成部落格文章 當鄉民顧問為目標
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淚推學長，不過店主管在關鍵時刻或許可以發揮奇效（畢竟客戶也會看在，高階人馬都出 現了） ※ 編輯: chou9986 (223.136.105.254 臺灣), 04/12/2026 14:04:11
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04/12 14:05, 4月前 , 15F
算了 不講了 你連嘗試沒試
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04/12 14:05, 4月前 , 16F
就在反對 我做18年 主管扯後腿一堆
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04/12 14:06, 4月前 , 17F
你連基本的嘗試跟理解都清楚 就搬出主管 永遠只能讓人
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04/12 14:06, 4月前 , 18F
幫
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04/12 14:06, 4月前 , 19F
都不清楚
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推
04/12 14:08, 4月前 , 20F
主管是什麼 主管也是top嗎 很多只是願意管人 連自我
04/12 14:08, 20F
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04/12 14:08, 4月前 , 21F
思考反省選擇都要依靠主管 慘
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學長您言重了，我僅說關鍵時刻且或許，只能說話不投機半句多，傷了您的眼。
推
04/12 14:11, 4月前 , 22F
前陣子打人的 也是主管啊
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一言不合就動手，人非聖賢。
推
04/12 14:25, 4月前 , 23F
當房仲這麼賺幹嘛想不開
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當下的心思真的很難想得通… ※ 編輯: chou9986 (223.136.105.254 臺灣), 04/12/2026 14:35:04
推
04/12 14:31, 4月前 , 24F
跳舞本來就跟房仲沒啥關係 譁眾取寵賺流量 一般約有
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04/12 14:31, 4月前 , 25F
啦 專約屋主怎麼會給
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04/12 14:32, 4月前 , 26F
雖然我是仲介 公司也有影音部 今天換成你是屋主 敢給
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04/12 14:32, 4月前 , 27F
他一個人處理嗎
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04/12 14:33, 4月前 , 28F
知名度出去了 權威專業度0 等到大家看膩了 被模仿了
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04/12 14:33, 4月前 , 29F
拜拜
04/12 14:33, 29F
推
04/12 14:41, 4月前 , 30F
那更奇怪了打人的主管跟人非聖賢有什麼關係
04/12 14:41, 30F
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04/12 14:42, 4月前 , 31F
難道主管業務都能打人嗎！？不是聖賢就能打人嗎
04/12 14:42, 31F
每個人都有情緒，不論男女老幼、各行各業，動手就是不對。 只要關係、頻率對了，一般（專任約）的屋主都會委任 ※ 編輯: chou9986 (223.136.105.254 臺灣), 04/12/2026 15:22:24
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04/12 16:32, 4月前 , 32F
房仲YT....主體不是美食嗎..XD
04/12 16:32, 32F
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04/12 16:33, 4月前 , 33F
第一美食,第二高CP值店家,第三地方特殊存在(景點或是~~~?!)
04/12 16:33, 33F
身為房仲，對於週遭事物要非常熟悉才能與客戶話家常
推
04/12 17:03, 4月前 , 34F
飛田新地攻略？！
04/12 17:03, 34F
可能要轉營該區域才會熟捻~ ※ 編輯: chou9986 (223.136.105.254 臺灣), 04/12/2026 19:15:09
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