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[請益] 建商為何地下室或外牆漏水不用聚脲?

看板home-sale (房屋交易)作者 (7654321)時間4月前 (2026/04/12 20:15), 4月前編輯推噓8(8推 0噓 23→)
留言31則, 5人參與, 4月前最新討論串1/1
如題 相信各位應該這幾年買不少預售屋或新建案的 或多或少都有發生滲漏水的情形 不管是地下室天花板外牆公設滲漏水 還是住家外牆窗框天花板浴室滲漏水 除了水管排水管汙水管糞管破管堵塞造成的之外 卻總是選擇用打針處理? 如圖所示非指哪一個建案或建商請勿對號入座 https://i.mopix.cc/I6kPic.jpg
https://i.mopix.cc/lQUaxC.jpg
https://i.mopix.cc/ETXJt7.jpg
那為何不用聚脲或防水凝膠塗料之類的來處理呢? 建商自己有營造的應該知道成本差很多? 那是因為打針對他們來說比較方便? 比較省時間? 撐過保固期就拍拍屁股閃人? 材料就那些所以不用精進工法? 還是有什麼不能說的秘密? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.209.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775996153.A.0EF.html ※ 編輯: doggy1234567 (1.172.209.11 臺灣), 04/12/2026 20:20:35 ※ 編輯: doggy1234567 (1.172.209.11 臺灣), 04/12/2026 20:32:01 ※ 編輯: doggy1234567 (1.172.209.11 臺灣), 04/12/2026 20:33:06
推
04/12 20:58, 4月前 , 1F
聚脲是很好，不過施作時高度惡臭+有毒揮發性，應該不
04/12 20:58, 1F
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04/12 20:58, 4月前 , 2F
適合後續修繕用吧
04/12 20:58, 2F
推
04/12 21:03, 4月前 , 3F
聚脲可以用滲漏水的喔？我以為只是防水
04/12 21:03, 3F
推
04/12 21:25, 4月前 , 4F
你說的是防水凝膠吧 他才能滲進去補縫
04/12 21:25, 4F
推
04/13 07:39, 4月前 , 5F
你怎麼確定是外牆裂？建商比你不懂？
04/13 07:39, 5F
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04/13 07:40, 4月前 , 6F
聚脲我自己用是沒有惡臭 但好像某些種類的溶劑會有
04/13 07:40, 6F
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04/13 07:42, 4月前 , 7F
而且地下室要怎麼在外牆用聚脲
04/13 07:42, 7F
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04/13 07:57, 4月前 , 8F
聚脲這種是正壓防水 你一定是施作在水進來的那一面 阻
04/13 07:57, 8F
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04/13 07:57, 4月前 , 9F
隔水進來 負壓防水才是施作在滲水這面 地下室要正壓防
04/13 07:57, 9F
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04/13 07:58, 4月前 , 10F
水你只能把外牆的土挖開才能施作 你拍的明顯是地下室
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04/13 07:58, 4月前 , 11F
怎麼可能用聚脲 負壓防水也是很嚴格 你不只要選擇連續
04/13 07:58, 11F
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04/13 07:58, 4月前 , 12F
乾燥日 實際上也是非常容易失效
04/13 07:58, 12F
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04/13 07:59, 4月前 , 13F
像雨漏熱這種浸泡式滲透結晶 也是比較只能施作於地板
04/13 07:59, 13F
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04/13 07:59, 4月前 , 14F
面 而且也是正壓防水 牆壁面就很難
04/13 07:59, 14F
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04/13 08:00, 4月前 , 15F
那種房間跟你說塗一塗就可以滲進去補縫的 不可能是施
04/13 08:00, 15F
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04/13 08:00, 4月前 , 16F
作於滲水這一側 就跟油漆只要滲水就必定剝落一樣 你不
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04/13 08:00, 4月前 , 17F
管什麼材料都不可能密合的
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04/13 08:01, 4月前 , 18F
更不用說如果是管線造成的 用任何塗料都沒有用
04/13 08:01, 18F
推
04/13 09:18, 4月前 , 19F
感謝c大分享 但如果是外牆呢？例如窗緣 似乎也都用
04/13 09:18, 19F
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04/13 09:18, 4月前 , 20F
打針在內側 不大懂為何不施作在外側
04/13 09:18, 20F
推
04/13 10:49, 4月前 , 21F
外牆施工要蜘蛛人 工安三小的很麻煩 你DIY本來就可以
04/13 10:49, 21F
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04/13 10:49, 4月前 , 22F
自己手伸出去塗一塗 但那不是標準程序啊
04/13 10:49, 22F
推
04/13 10:55, 4月前 , 23F
你想想看打針處理多快 又不挑天氣 如果有很多點要處理
04/13 10:55, 23F
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04/13 10:55, 4月前 , 24F
的話拖一個打針幫浦電梯各樓層處理了事 VS每一個點都
04/13 10:55, 24F
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04/13 10:55, 4月前 , 25F
要工安評估+等乾 你是建商哪個成本效益比較高
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04/13 10:57, 4月前 , 26F
你自己刷塗料 你是沒有算工錢 但是如果要請人做危險加
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04/13 10:57, 4月前 , 27F
給一天就是3000到5000起跳 我洗冷氣師傅光是爬到別人
04/13 10:57, 27F
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04/13 10:57, 4月前 , 28F
的遮陽棚上 他就跟我申請危險加給了 這個東西你不給也
04/13 10:57, 28F
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04/13 10:57, 4月前 , 29F
說不過去
04/13 10:57, 29F
推
04/13 10:58, 4月前 , 30F
這東西就是規模起來就很便宜 你的省錢方法反而變很貴
04/13 10:58, 30F
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04/13 10:58, 4月前 , 31F
而你個體戶就是反過來 師父拖一個機器來就很貴了
04/13 10:58, 31F
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