[新聞] 異軍突起！台東房價漲二成已見4字頭

看板home-sale (房屋交易)作者rhinfly (雄邁可)時間2小時前 (2026/04/13 19:41)推噓14(14推 0噓 12→)

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異軍突起！台東房價漲二成已見4字頭葉憶如｜Yahoo財經特派記者 2026年4月13日週一異軍突起！據聯徵中心最新資料顯示，台東縣的平均鑑估值從2024年的894萬元上漲到2025 年的1,084萬元，漲幅高達21.3%，位居全台之冠。信房屋台東中正加盟店店長廖咨期分析新建案供給有限，最高成交單價已站上4字頭外，還有2原因支撐。儘管過去一年受打炒房政策、銀行房貸限額影響，整體房市買氣明顯降溫，但部分區域的房價卻仍展現出不俗的抗壓力，甚至出現逆勢走高。根據聯徵中心最新資料顯示，台東縣的平均鑑估值從2024年的894萬元上漲到2025年的1,084萬元，漲幅高達21.3%，位居全台之冠，其後分別是新竹市（11.7%）、嘉義市（9.3%）、嘉義縣（9.1%）、苗栗縣（7.6%）。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，本次榜單前五名未見六都蹤跡，主因在於都會區價格已處高檔，上漲空間相對受限，反觀基期較低的非都會區，在資金和需求外溢帶動下，推升整體漲幅表現。莊思敏表示，新竹市、嘉義縣市與苗栗縣近年受惠於科學園區議題發酵，在台積電設廠效應、產業發展與重大建設推進的帶動下，吸引大量建商進場布局。同時，科技產業帶來的高薪就業人口持續移入，也同步帶動住宅需求與價格走勢。未來隨著產業園區開發逐步成熟、生活機能日益完備，這些區域的房市交易量能可望繼續維持穩健向上的格局。對於漲幅最顯著的台東縣，中信房屋台東中正加盟店店長廖咨期指出，台東之所以能異軍突起，主要可歸結以下三點原因。首先，台東新建案供給有限，價格又居高難下，最高成交單價已站上4字頭，這些新建案的總價相對較高，自然會在一定程度上拉抬整體房屋鑑價的平均值。其次，他也舉出台東重大建設題材豐沛，包括花東鐵路雙軌化、志航路兩側市地重劃、南迴公路拓寬等，皆讓建商與屋主對後市充滿信心，對價格也更加堅持。此外，台東的購屋族群較為多元，除了在地居民與公職人員的穩定剛需外，近年隨著遠距工作模式興起，以及退休族群對低密度生活環境的嚮往，使台東憑藉良好的自然環境與生活品質，吸引了不少外地買盤進駐，進而為區域房市注入強勁的支撐力道。廖咨期表示，受大環境影響，目前買賣雙方對價格認知仍存在落差，導致交易速度放緩、成交量縮減，短期而言，當地房市仍處於盤整階段，但從長期角度來看，隨著各項建設利多逐步落實，加上未來若信用管制政策能逐步鬆綁，台東房市仍有機會保持穩健成長，後市發展值得購屋民眾關注。 https://reurl.cc/GajXLx 心得：你若來台東請你斟酌看出名鯉魚山亦有一支石雨傘漲兩成就到四字頭那之前是漲多少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.200.162.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776080463.A.768.html

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eknbz

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quiet93

04/13 19:45, 2小時前 , 2^F

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04/13 19:46, 2小時前 , 3^F

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