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[閒聊] 這樣的賣況是不是需要擔心？

看板home-sale (房屋交易)作者 (湯姆)時間4月前 (2026/04/14 04:19), 編輯推噓65(66推 1噓 77→)
留言144則, 70人參與, 4月前最新討論串1/1
小弟最近買了一間預售屋 預計2029年交屋 總戶數約100戶 但從開賣到現在只賣出7戶 這種賣況是正常的嗎？ 會不會交屋之後我沒鄰居...？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.73.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776111540.A.6E1.html
推
04/14 05:32, 4月前 , 1F
現在預售屋那麼冷，正常吧
04/14 05:32, 1F
推
04/14 05:43, 4月前 , 2F
沒鄰居我覺得很安靜不錯呀
04/14 05:43, 2F
推
04/14 06:29, 4月前 , 3F
很讚沒鄰居賣壓
04/14 06:29, 3F
推
04/14 06:49, 4月前 , 4F
你該擔心的不是沒鄰居
04/14 06:49, 4F
推
04/14 06:52, 4月前 , 5F
這樣好啊 安靜 好停車
04/14 06:52, 5F
推
04/14 07:04, 4月前 , 6F
建商跑路的機率也變高了
04/14 07:04, 6F
推
04/14 07:05, 4月前 , 7F
未來電梯別問鄰居買多少就好
04/14 07:05, 7F
推
04/14 07:12, 4月前 , 8F
你最近才買，你不是買的時候就知道賣況了嗎
04/14 07:12, 8F
→
04/14 07:12, 4月前 , 9F
管委會沒成立，沒鄰居還好，管理沒開始運作就是了
04/14 07:12, 9F
→
04/14 07:16, 4月前 , 10F
我是好奇這是什麼雞屎區 要不要分享一下
04/14 07:16, 10F
推
04/14 07:18, 4月前 , 11F
最大缺點是交屋後裝修期很長 電梯因為陸續裝潢一直
04/14 07:18, 11F
→
04/14 07:18, 4月前 , 12F
被包著
04/14 07:18, 12F
推
04/14 07:18, 4月前 , 13F
建商都不怕了，你別擔心
04/14 07:18, 13F
→
04/14 07:21, 4月前 , 14F
一看就是建商惜售鎖價，跟股票一樣有主力鎖碼，可以一
04/14 07:21, 14F
→
04/14 07:21, 4月前 , 15F
直漲上去，別擔心
04/14 07:21, 15F
→
04/14 07:22, 4月前 , 16F
只賣掉7戶，代表90%以上還在建商手上，這種根本不會跌
04/14 07:22, 16F
→
04/14 07:22, 4月前 , 17F
，可以長期持
04/14 07:22, 17F
→
04/14 07:23, 4月前 , 18F
難道你希望看到100間都賣光，後續大家都在賣，造成房
04/14 07:23, 18F
→
04/14 07:24, 4月前 , 19F
價價跌嗎？
04/14 07:24, 19F
→
04/14 07:26, 4月前 , 20F
電梯維護 大樓修繕就靠你們七人眾平攤了
04/14 07:26, 20F
推
04/14 07:27, 4月前 , 21F
多年後建商一口氣清倉，你看實價可能會有點委屈就是了
04/14 07:27, 21F
→
04/14 07:27, 4月前 , 22F
學長買100坪的建案就是這種情況
04/14 07:27, 22F
推
04/14 07:29, 4月前 , 23F
人家凱越豐汎都賣五成了
04/14 07:29, 23F
推
04/14 07:29, 4月前 , 24F
電梯修繕跟大樓都建商阿，根本不會收管理費
04/14 07:29, 24F
→
04/14 07:30, 4月前 , 25F
不過就是很基本的運作，花園不太整理的那種情況
04/14 07:30, 25F
推
04/14 07:49, 4月前 , 26F
你都已經買了…
04/14 07:49, 26F
推
04/14 07:55, 4月前 , 27F
低能兒喊建商跑路喊不出幾個案例，只能吭哧吭哧搬出
04/14 07:55, 27F
→
04/14 07:55, 4月前 , 28F
2019年的新聞哈哈
04/14 07:55, 28F
推
04/14 07:56, 4月前 , 29F
不論賣多或賣少，板上厲害的地方都能解釋好的
04/14 07:56, 29F
推
04/14 07:59, 4月前 , 30F
小弟家附近2022開賣110戶 現在2026只賣出35戶 今年掉20萬
04/14 07:59, 30F
→
04/14 07:59, 4月前 , 31F
每坪實價登錄 給你參考
04/14 07:59, 31F
推
04/14 08:03, 4月前 , 32F
看你之前發文在看竹南 該不會是竹科工程師看到苗栗去了吧
04/14 08:03, 32F
→
04/14 08:03, 4月前 , 33F
？
04/14 08:03, 33F
推
04/14 08:05, 4月前 , 34F
2022疫情房市正熱 賣這種鳥樣
04/14 08:05, 34F
→
04/14 08:05, 4月前 , 35F
要不要分享一下哪個雞屎區
04/14 08:05, 35F
→
04/14 08:06, 4月前 , 36F
還是空空不知道什麼是地主戶實等不會顯示賣出
04/14 08:06, 36F
→
04/14 08:06, 4月前 , 37F
我覺得空空不懂機率很高 嘻嘻
04/14 08:06, 37F
推
04/14 08:07, 4月前 , 38F
你該擔心的是 建商收到的錢蓋不蓋得完
04/14 08:07, 38F
→
04/14 08:07, 4月前 , 39F
完全沒去市場走過 完全網路腦補瞎掰
04/14 08:07, 39F
還有 65 則推文
推
04/14 14:01, 4月前 , 105F
可悲小草是不知道你們党主席也住豪宅大樓嗎？小草要長
04/14 14:01, 105F
→
04/14 14:01, 4月前 , 106F
大好嗎？學學17年跟党主席都住豪宅大樓了，不會嗎？
04/14 14:01, 106F
推
04/14 14:14, 4月前 , 107F
這種沒賣完的，一樓店面是建商的，大部份會在一樓店面
04/14 14:14, 107F
→
04/14 14:14, 4月前 , 108F
弄個銷售中心。
04/14 14:14, 108F
推
04/14 14:35, 4月前 , 109F
看那105樓的……
04/14 14:35, 109F
推
04/14 14:58, 4月前 , 110F
你這要不是豪宅大坪數 不然就是建商或地點差 反正自住
04/14 14:58, 110F
→
04/14 14:58, 4月前 , 111F
沒差啦
04/14 14:58, 111F
→
04/14 14:59, 4月前 , 112F
樓上憨鳥不要整天洗政治文 去撿你的回收
04/14 14:59, 112F
推
04/14 15:01, 4月前 , 113F
賺到了阿 整棟都給你用
04/14 15:01, 113F
推
04/14 15:13, 4月前 , 114F
你付的公設費用足夠維護使用嗎？7戶的錢能夠請的到櫃
04/14 15:13, 114F
→
04/14 15:13, 4月前 , 115F
檯小姐、保安、清潔人員嗎？
04/14 15:13, 115F
→
04/14 15:20, 4月前 , 116F
完工日期都是壓爽的，往後延很常見。
04/14 15:20, 116F
推
04/14 15:25, 4月前 , 117F
賣不好 建商傾向解約你也不會賠到 除非你要這家建商
04/14 15:25, 117F
→
04/14 15:25, 4月前 , 118F
體質很差跳級打怪那種
04/14 15:25, 118F
→
04/14 15:26, 4月前 , 119F
驗交屋後會有一段時間是建商代管，建商會負責物業公設
04/14 15:26, 119F
→
04/14 15:26, 4月前 , 120F
整潔等，你就是付你那戶或那幾戶管理費，剩下都是建商
04/14 15:26, 120F
→
04/14 15:26, 4月前 , 121F
的房子，建商會付錢，在沒賣到一定戶數前，管委會沒成
04/14 15:26, 121F
→
04/14 15:26, 4月前 , 122F
立前都是這樣營運。不要太爛的建商，對建商來說，這根
04/14 15:26, 122F
→
04/14 15:26, 4月前 , 123F
本沒幾毛錢。
04/14 15:26, 123F
→
04/14 15:28, 4月前 , 124F
所以說一堆草真的很可悲，是不是雅套住太久了？跟社會
04/14 15:28, 124F
→
04/14 15:28, 4月前 , 125F
脫離太久了？
04/14 15:28, 125F
推
04/14 15:32, 4月前 , 126F
戶數一百 粗估 管理費應該破百
04/14 15:32, 126F
推
04/14 16:27, 4月前 , 127F
不需要擔心吧，大不了違約交割？
04/14 16:27, 127F
推
04/14 16:46, 4月前 , 128F
看到政治腦粉崩潰笑死
04/14 16:46, 128F
噓
04/14 17:30, 4月前 , 129F
2028年再來擔心就好
04/14 17:30, 129F
→
04/14 17:45, 4月前 , 130F
唉呦！！買房子貸款30年,你剛開始就應該算好！！反正是自
04/14 17:45, 130F
→
04/14 17:45, 4月前 , 131F
住,你管他建商賣多久？
04/14 17:45, 131F
→
04/14 17:46, 4月前 , 132F
要開心的建商託管期間,不用付管理費耶！而且公設都會美輪
04/14 17:46, 132F
→
04/14 17:46, 4月前 , 133F
美奐！大燈也不會捨不得開！
04/14 17:46, 133F
→
04/14 17:47, 4月前 , 134F
建商為了賣房都會把房子維護的極其漂亮！花園的花草也都會
04/14 17:47, 134F
→
04/14 17:47, 4月前 , 135F
照顧得很好~反而是管委會省錢的時候就會變差！所以活在當
04/14 17:47, 135F
→
04/14 17:47, 4月前 , 136F
下享受眼前！不用自己焦慮不要完美主義！
04/14 17:47, 136F
→
04/14 18:18, 4月前 , 137F
這就是疫情前正常的房市啊
04/14 18:18, 137F
推
04/14 22:54, 4月前 , 138F
白 金 敗 劇
04/14 22:54, 138F
推
04/15 00:10, 4月前 , 139F
這是以前的常態
04/15 00:10, 139F
推
04/15 00:50, 4月前 , 140F
2029還早吧
04/15 00:50, 140F
→
04/15 15:27, 4月前 , 141F
只剩7戶可賣當然只賣7戶,你是不是搞不清楚狀況...
04/15 15:27, 141F
推
04/16 18:40, 4月前 , 142F
房產這行不就這樣，本來其他單位就是提價的，賣得不
04/16 18:40, 142F
→
04/16 18:40, 4月前 , 143F
錯啊 怎麼不好呢？
04/16 18:40, 143F
→
04/16 18:41, 4月前 , 144F
只要賺夠了就行
04/16 18:41, 144F
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