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Re: [閒聊] 換屋怎麼那麼難，沉重的無力感！

看板home-sale (房屋交易)作者 (不想當備胎 >_<)時間4月前 (2026/04/15 08:44), 4月前編輯推噓62(68推 6噓 143→)
留言217則, 52人參與, 4月前最新討論串2/3 (看更多)
六年級後段，99年買第一間房子，是屋齡30年的巷內小透天，在市區邊緣 那時台北的房價已經漲到翻天，中南部還沒起漲，不含整理205萬便宜買到 記得當初去國稅局申報契稅的時候 有被國稅局的小姐稱讚一下，說年紀輕輕就買房很不簡單，害我有點不好意思 那時台灣流行的是低薪，高雄一般正常的工作薪水大概25,000元 雇主很愛用派遣，派遣工一大堆 15年過去，個人的低薪問題有改善，但高雄的房價卻翻了最少4倍以上 高雄的薪水有漲4倍嗎？一般正常的工作薪水有到10萬嗎？也沒有 這樣我要怎麼換屋啊？！ 難道無法買房是上一代的錯？！是爸媽的遺產留得不夠多嗎？ 最後許個願望： 我想要找高雄市五福國中學區的透天，地坪約20坪以上，預算1500萬以內 板上的大神如果有聽到，可以給我一點指示嗎？ ※ 引述《cigxm (不想當備胎 >_<)》之銘言： : 這是一篇抱怨文，不想吸收負能量的，請左轉，謝謝！ : 最近小孩長大想要換屋，一直都有在看房子，大樓、透天都看過，比較偏好透天 : 感覺市區透天都是專為戰後嬰兒潮那批人蓋的，屋齡40、50年的一大堆 : 政府推動都更沒有效率，不管改建、拉皮，工程費用越來越貴 : 真不敢想像20年後少子化的報應發酵，缺工的情況下，老舊透天厝到底要怎麼整建？ : 難道真的是死路一條嗎？ : 開始覺得對岸威權體制，政策推動有效率，好棒棒！ : 既然透天無法下手，那看免整理、可立即入住的新大樓好了 : 首先一進門就看到廁所、廚房的鳥格局，真的非常倒彈 : 房間超小，非主臥的室內空間大概3坪左右，放一張床就差不多，衣櫃根本擠不進去 : 花錢買一堆用不到的公設，效益打到骨折 : 小基地硬蓋超高大樓，每間房像鳥籠一樣，而且一房、兩房的產品越來越多 : 像我們這種一家四口，還想再生的家庭，到底是要怎麼換屋？ : 現在全家擠在一間老舊的小透天，小孩長大總要有自己的空間吧！ : 頭期加貸款，預算1,500萬，高雄市區根本沒有適合的物件 : 天啊！換屋怎麼那麼難！ : ----- : Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.101.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776213887.A.C44.html
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04/15 08:46, 4月前 , 1F
你可以先賣再買啊，如果你覺得房價該跌 舊家可以折價
04/15 08:46, 1F
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04/15 08:46, 4月前 , 2F
賣
04/15 08:46, 2F
推
04/15 08:46, 4月前 , 3F
被說年紀輕輕真的很爽
04/15 08:46, 3F
推
04/15 08:47, 4月前 , 4F
可以參考前幾篇啊，股票賺錢賺到不想買房
04/15 08:47, 4F
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04/15 08:47, 4月前 , 5F
去銀行談貸款 去看預售屋 常被說年紀輕輕 爽死
04/15 08:47, 5F
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04/15 08:47, 4月前 , 6F
後來想想應該是話術 拷貝了
04/15 08:47, 6F
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04/15 08:47, 4月前 , 7F
跟早餐店帥哥一樣
04/15 08:47, 7F
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04/15 08:47, 4月前 , 8F
無法理解你的物件要求1500萬4房?幾年?屋況?
04/15 08:47, 8F
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04/15 08:48, 4月前 , 9F
591在陽明國中對面有一間4房, 屋況好但是頂樓XD
04/15 08:48, 9F
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04/15 08:48, 4月前 , 10F
你在那麼早買房, 現在買不了房其實就是你PR值倒退了
04/15 08:48, 10F
推
04/15 08:49, 4月前 , 11F
挖靠你那間205萬的現在值多少?! 你賺超多還好意思嫌?!?!
04/15 08:49, 11F
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04/15 08:49, 4月前 , 12F
但你根本不是買不了, 只是買不了你想要的
04/15 08:49, 12F
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04/15 08:49, 4月前 , 13F
大家都想自己賣超貴別人賣我便宜一點XD
04/15 08:49, 13F
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04/15 08:49, 4月前 , 14F
15年過去你那間205萬買到的至少也賺了500萬有吧?!沒有嗎?!
04/15 08:49, 14F
推
04/15 08:51, 4月前 , 15F
不是說換屋嗎?那原來的透天可賣吧?15年應該也賺不少了
04/15 08:51, 15F
推
04/15 08:52, 4月前 , 16F
15年來靠那間房子賺的應該跟靠薪水賺得差不多了
04/15 08:52, 16F
推
04/15 08:52, 4月前 , 17F
你要努力一點多買幾間房 以免你的小孩將來會抱怨
04/15 08:52, 17F
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04/15 08:52, 4月前 , 18F
所以這就是中低階層為什麼一定要買房的原因=.=
04/15 08:52, 18F
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04/15 08:52, 4月前 , 19F
你這一生除了靠薪水賺 還要靠房子賺 說穿了就這樣
04/15 08:52, 19F
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04/15 08:53, 4月前 , 20F
15年前聽信網路在那邊高雄房價太高不要買 噗 保重
04/15 08:53, 20F
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04/15 08:53, 4月前 , 21F
月薪三萬 年收算40萬好了 15年來大概600萬薪資收入
04/15 08:53, 21F
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04/15 08:54, 4月前 , 22F
差不多等於15年來你這間破房的漲幅阿 真的是房子賺贏薪水
04/15 08:54, 22F
推
04/15 08:54, 4月前 , 23F
贏麻了
04/15 08:54, 23F
推
04/15 08:54, 4月前 , 24F
不只中低階 勝率也高
04/15 08:54, 24F
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04/15 08:54, 4月前 , 25F
疫情買預售三房獲利一下就1000
04/15 08:54, 25F
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04/15 08:54, 4月前 , 26F
買股是有多少比例賺到1000
04/15 08:54, 26F
推
04/15 08:56, 4月前 , 27F
至少應該能賣個700吧 拿這當頭期 預算能拉到2000以上
04/15 08:56, 27F
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04/15 08:56, 4月前 , 28F
這樣應該會好找多了吧
04/15 08:56, 28F
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04/15 08:58, 4月前 , 29F
錢變薄啊，還是要看實質購買力
04/15 08:58, 29F
推
04/15 08:58, 4月前 , 30F
笑爛了 自介自己家房價翻了4倍 然後再哭別人家房子怎麼賣
04/15 08:58, 30F
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04/15 08:58, 4月前 , 31F
那麼貴？
04/15 08:58, 31F
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04/15 09:03, 4月前 , 32F
我家房子不一樣啦
04/15 09:03, 32F
推
04/15 09:10, 4月前 , 33F
你都有勇氣在這個年紀生第三個了
04/15 09:10, 33F
→
04/15 09:10, 4月前 , 34F
換到外圍一點有什麼不行？
04/15 09:10, 34F
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04/15 09:10, 4月前 , 35F
市區的生活品質比較差耶
04/15 09:10, 35F
推
04/15 09:11, 4月前 , 36F
所以你存款花到哪問你自己呀
04/15 09:11, 36F
推
04/15 09:13, 4月前 , 37F
生兩個小孩 存不到錢並不奇怪好嗎=.=
04/15 09:13, 37F
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04/15 09:13, 4月前 , 38F
所以才更要買房 因為房子幫你存錢
04/15 09:13, 38F
推
04/15 09:13, 4月前 , 39F
99年到109年你沒存沒買嗎
04/15 09:13, 39F
還有 139 則推文
還有 5 段內文
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04/15 15:50, 4月前 , 179F
國泰這大樓39年，看外觀維持的程度，很強了，當然給高雄
04/15 15:50, 179F
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04/15 15:50, 4月前 , 180F
專家說會更實在
04/15 15:50, 180F
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04/15 15:51, 4月前 , 181F
什麼房子會有人接？難道這裡跟你說外圍小新房有人接？市
04/15 15:51, 181F
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04/15 15:51, 4月前 , 182F
區老透天有人接？
04/15 15:51, 182F
推
04/15 15:53, 4月前 , 183F
怕沒人接你就租，反正這種應該也沒人跟你搶，你品質好的
04/15 15:53, 183F
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04/15 15:53, 4月前 , 184F
話，房東一般不太會換租客
04/15 15:53, 184F
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04/15 15:55, 4月前 , 185F
都你的毛 條件一堆 口袋空空 當然難買
04/15 15:55, 185F
推
04/15 16:06, 4月前 , 186F
所以會不會抱怨跟個性有關，跟有沒有買房無關
04/15 16:06, 186F
推
04/15 16:11, 4月前 , 187F
條件一堆 口袋空空 XD 讓我笑了
04/15 16:11, 187F
推
04/15 16:37, 4月前 , 188F
你的原旺是空集合，我大概三年前找過。沒有，現在我覺得應該
04/15 16:37, 188F
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04/15 16:37, 4月前 , 189F
也沒有
04/15 16:37, 189F
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04/15 16:38, 4月前 , 190F
老透天，最少也漲到快1000萬了吧? 看你位置是多邊緣?
04/15 16:38, 190F
推
04/15 16:40, 4月前 , 191F
現在就買30-40年老的，等原PO70歲還能住？
04/15 16:40, 191F
推
04/15 16:41, 4月前 , 192F
台北那老屋都能住了...高雄不行?
04/15 16:41, 192F
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04/15 16:42, 4月前 , 193F
原本 1500 預算 + 賣屋 700-1000 這樣應該有好一點的中古透天
04/15 16:42, 193F
→
04/15 16:42, 4月前 , 194F
可選。 但問題是裝修費用現在太貴~~~
04/15 16:42, 194F
這樣換到的透天厝，條件應該不會比現在好多少 大概屋齡從45年變20年，建坪多個10坪，地點變成離蛋黃區近一點 ※ 編輯: cigxm (101.9.101.114 臺灣), 04/15/2026 16:51:47
推
04/15 16:56, 4月前 , 195F
老大樓或老透天自己選囉，但一定要賣你手上的自住透天才有比
04/15 16:56, 195F
→
04/15 16:56, 4月前 , 196F
好的選擇
04/15 16:56, 196F
→
04/15 16:57, 4月前 , 197F
是說 40 幾歲要再生第三個， respect!
04/15 16:57, 197F
噓
04/15 17:10, 4月前 , 198F
你的預算只能買到廢墟透天而已 老透天會比老大樓更保值這觀
04/15 17:10, 198F
→
04/15 17:10, 4月前 , 199F
念不知道是哪裡來的
04/15 17:10, 199F
→
04/15 17:13, 4月前 , 200F
如果你那間賣不掉就是出租給人，讓他來幫你貼新房子的房貸
04/15 17:13, 200F
推
04/15 19:22, 4月前 , 201F
五福學區要1500透天...就來亂的
04/15 19:22, 201F
→
04/15 19:22, 4月前 , 202F
契稅是稅捐處都不清楚 還是來亂的
04/15 19:22, 202F
推
04/15 19:35, 4月前 , 203F
是47歲XD，為了拼男生嗎？
04/15 19:35, 203F
推
04/15 21:55, 4月前 , 204F
要住的舒服，就自己的房子增貸裝潢整理一下啊
04/15 21:55, 204F
噓
04/15 23:26, 4月前 , 205F
這麼羨慕祖國，惠台政策去處理一下，台胞證辦完就可以
04/15 23:26, 205F
→
04/15 23:26, 4月前 , 206F
入籍了。賣掉老破小，去那邊隨便買都可以，反正你薪
04/15 23:26, 206F
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04/15 23:26, 4月前 , 207F
水不高，去那邊也一樣
04/15 23:26, 207F
噓
04/15 23:29, 4月前 , 208F
而且明明就增建能夠解決的事，H鋼補強，正常合法長高
04/15 23:29, 208F
→
04/15 23:29, 4月前 , 209F
一樓半沒問題。請太陽能板還能多半樓補滿
04/15 23:29, 209F
推
04/16 10:29, 4月前 , 210F
你那個條件 我看要找那種戰地風的才有機會
04/16 10:29, 210F
推
04/16 10:32, 4月前 , 211F
但你老婆應該很年輕吧 不然你這年紀老婆確定...
04/16 10:32, 211F
推
04/16 10:34, 4月前 , 212F
你如果住國泰 的確是不需要擔心沒人接 價格問題而已
04/16 10:34, 212F
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04/16 10:34, 4月前 , 213F
百立也都有人要了 免驚
04/16 10:34, 213F
推
04/16 10:53, 4月前 , 214F
有跟國稅局小姐做到愛嗎？
04/16 10:53, 214F
噓
04/16 13:41, 4月前 , 215F
五福學區，既要便宜又要新房大空間，還想生第三個，
04/16 13:41, 215F
→
04/16 13:41, 4月前 , 216F
去夢裡找比較快
04/16 13:41, 216F
噓
04/19 22:50, 4月前 , 217F
感謝分享
04/19 22:50, 217F
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