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Re: [請益] 特殊交易(附帶限制登記)

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間1月前 (2026/04/19 12:23), 1月前編輯推噓9(9推 0噓 36→)
留言45則, 9人參與, 1月前最新討論串3/3 (看更多)
告訴她以房養老 http://i.imgur.com/VBpWJmG.jpg
60歲 然後屋齡30年 就這樣 不然你買了 住在裡面 限制登記 你是不是想各種送錢給人？ 我很窮送我就好 房價漲了 會不會和你要零用錢？ 賠錢都你 爽的都她 這一看很簡單啊 房子賺錢了 你怎樣都賣不掉 到時候還不是要被搶一筆 看起來就很文組情緒勒索的東西 我一律建議離婚 斷絕關係 或是回應洗洗睡就好 ※ 引述《sb56 (三本五十六)》之銘言： : 目前面臨一個特殊交易的情況 : 小阿姨婚姻很早破裂，但法律上沒辦離婚，有孩子但在夫家沒有往來 : 住在自有的房子，財務上也有約近千萬存款 : 日前找我去商量，說她名下的房子，將來也沒打算讓小孩繼承 : 目前市值約1600萬(我有確認過，前兩年最高將近1900) : 想以約半價800萬賣我，但要做限制登記讓她住到百年後才能自由處分 : 期間管理費她自行負擔，稅金沒講應該也是她負擔吧! : 我們年紀差距不大，她約50我40初，我自己已有兩間房子了加上老婆跟兩個女兒 : 雖然半價賣我，但我也不一定活得比較久 : 將來大概變遺產給小孩(情況複查且怕還被嫌棄老房子) : 所以有在考慮但意願不是很高 : 而且附限制登記的買賣應該也沒有銀行願意貸款 : 我得真金白銀拿出800萬，這部分是還做得到 : 想要請教的是 : 1.附帶限制登記的特殊交易，半價賣應該還算合理，不會被科贈與稅之類的吧? : 2.這樣子的限制登記是否可行/有效?就是限制房子需給小姨使用至其百年後 : 才解除限制登記，可以自由處分 : 查法條規定應該是限制登記中預告登記的類型 : 3.是否有什麼事項我沒考慮到 : 以上，請教大家，感謝。 ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.41.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1776572581.A.730.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.15.41.97 臺灣), 04/19/2026 12:23:56
推
04/19 12:41, 1月前 , 1F
484對文組怨念深深深庭院
04/19 12:41, 1F
推
04/19 12:50, 1月前 , 2F
「看起來就很文組的東西」
04/19 12:50, 2F
→
04/19 12:50, 1月前 , 3F
結果自己念逢甲XDD
04/19 12:50, 3F
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04/19 12:50, 1月前 , 4F
你是不是故意釣魚 讓我來羞辱你==
04/19 12:50, 4F
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04/19 12:56, 1月前 , 5F
文組不意外 每天在那邊情緒勒索
04/19 12:56, 5F
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04/19 13:01, 1月前 , 6F
比例與統計事實與結果 情緒勒索做啥？
04/19 13:01, 6F
推
04/19 13:05, 1月前 , 7F
感謝回應，未來問題很複雜，應該會建議她以防養老
04/19 13:05, 7F
→
04/19 13:05, 1月前 , 8F
04/19 13:05, 8F
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04/19 13:06, 1月前 , 9F
現在不就馬上跳出來情緒勒索了嗎？
04/19 13:06, 9F
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04/19 13:06, 1月前 , 10F
經典範例
04/19 13:06, 10F
推
04/19 13:06, 1月前 , 11F
什麼比例？念逢甲的上網路嗆人學歷的比例嗎
04/19 13:06, 11F
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04/19 13:06, 1月前 , 12F
還是你統計一下你每嗆一次文組理組
04/19 13:06, 12F
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04/19 13:06, 1月前 , 13F
被我羞辱的機率0.0
04/19 13:06, 13F
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04/19 13:07, 1月前 , 14F
那你要不要查一下商管的0.0
04/19 13:07, 14F
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04/19 13:07, 1月前 , 15F
起薪應該比你高一點QQ
04/19 13:07, 15F
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04/19 13:07, 1月前 , 16F
04/19 13:07, 16F
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04/19 13:08, 1月前 , 17F
AI 會讓文組更慘 事實 let's wait and see.
04/19 13:08, 17F
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04/19 13:10, 1月前 , 18F
那現在去念逢甲還來得及嗎 叔叔你什麼科系啊
04/19 13:10, 18F
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04/19 13:11, 1月前 , 19F
說出來 讓我開開眼
04/19 13:11, 19F
推
04/19 13:37, 1月前 , 20F
AI對台灣影響不大吧 很多位置都是冗員本來就可有可無
04/19 13:37, 20F
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04/19 13:38, 1月前 , 21F
外勞對台灣影響比較大吧 低階藍領工作無法被AI取代
04/19 13:38, 21F
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04/19 13:39, 1月前 , 22F
台灣人都在辦公室吹冷氣當冗員 沒人想去做那些低階勞工
04/19 13:39, 22F
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04/19 13:40, 1月前 , 23F
文組 連炒股都會烙屎勒
04/19 13:40, 23F
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04/19 13:40, 1月前 , 24F
百貨公司平日門可羅雀 顧店員工感覺都比客人還要多
04/19 13:40, 24F
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04/19 13:41, 1月前 , 25F
不過至少有冷氣吹涼涼的
04/19 13:41, 25F
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04/19 13:45, 1月前 , 26F
文組連炒股都會烙屎勒
04/19 13:45, 26F
→
04/19 13:53, 1月前 , 27F
AI對於台灣只會影響文組，你看每個講出來要替代的功能
04/19 13:53, 27F
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04/19 13:53, 1月前 , 28F
都是文組工作
04/19 13:53, 28F
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04/19 13:53, 1月前 , 29F
板上閒聊一堆也是
04/19 13:53, 29F
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04/19 13:54, 1月前 , 30F
原來緩慢的取代現在在加速
04/19 13:54, 30F
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04/19 14:03, 1月前 , 31F
最有趣的是 在房版看到每個那個邏輯偏差嚴重的就提問
04/19 14:03, 31F
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04/19 14:03, 1月前 , 32F
是不是文組 都很容易中
04/19 14:03, 32F
推
04/19 14:12, 1月前 , 33F
文組炒股烙塞 是成本不分跟缺乏量化 沒紀律去執行吧
04/19 14:12, 33F
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04/19 14:12, 1月前 , 34F
！不是每個文組都是北七好嗎！銀行ma好歹也是頂尖文
04/19 14:12, 34F
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04/19 14:12, 1月前 , 35F
組才能去得欸
04/19 14:12, 35F
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04/19 14:13, 1月前 , 36F
87機率超高 你看房版槓精們 484文組高 你看 我們選學
04/19 14:13, 36F
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04/19 14:13, 1月前 , 37F
區是不是也是為了機率減少89
04/19 14:13, 37F
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04/19 14:14, 1月前 , 38F
都只是數字結果
04/19 14:14, 38F
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04/19 14:14, 1月前 , 39F
既然事實上就是這樣 事實的偏見 又如何
04/19 14:14, 39F
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04/19 14:15, 1月前 , 40F
不然每天在那邊看 龍傲天小說影集意淫嗎
04/19 14:15, 40F
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04/19 14:18, 1月前 , 41F
這種東西就和甲甲愛滋病帶原比例最高一樣 不然勒
04/19 14:18, 41F
推
04/19 16:47, 1月前 , 42F
阿姨是老媽的姊妹，如果小時候照顧過你，斷絕關係很難
04/19 16:47, 42F
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04/19 17:13, 1月前 , 43F
沒耶 最近先被搞到失業的是碼農
04/19 17:13, 43F
推
04/20 00:18, 1月前 , 44F
那麼在意被說文組，市場都改變了，很難接受嗎
04/20 00:18, 44F
推
04/20 06:35, 1月前 , 45F
推 以房養老
04/20 06:35, 45F
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