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Re: [閒聊] 35年最慘暴跌，沒人敢公開說，90萬空屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間1小時前 (2026/04/26 08:54), 56分鐘前編輯推噓14(15推 1噓 22→)
留言38則, 17人參與, 13分鐘前最新討論串3/5 (看更多)
※ 引述《Machinator (薩埵十二惡皆空)》之銘言： : 35年最慘暴跌，沒人敢公開說，90萬空屋黑洞！ 10%空屋率叫黑洞, 表示拍影片的根本沒常識 下圖是OCED今年公布的各國空屋率, 各國資料都在2022年之後 https://ibb.co/zhb8cGN4 10%空屋率約等於美國, 在圖上的21國中排倒數第七 高於瑞典、瑞士、英國、紐西蘭、德國、澳洲 低於智利、愛爾蘭、芬蘭、波蘭、丹麥、哥倫比亞、日本、奧地利、捷克、 　　法國、斯洛維尼亞、愛沙尼亞、克羅埃西亞、葡萄牙、西班牙 而空屋率跟台灣相當的美國, 其實是住宅不足的國家 依照不同組織的估計, 美國住宅缺口在370萬-1000萬之間 https://reurl.cc/9WnjXO 白宮最新報告指出全美單戶住宅短缺至少1000萬套，遠高於過去估算，房地美 於2024年11月評估美國住宅缺口為370萬套; NAR於2021年6月依據過去二十年 趨勢與1968年至2000年建設速度的對比，估算缺口為550萬套，顯示長期供給 不足問題益加嚴峻。 怎麼國際間屬於住房緊張的10%空屋率, 到了空空嘴裡變成黑洞？ 是國際錯了？還是空空缺乏常識？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.124.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777164883.A.C7C.html
推
04/26 08:59, 1小時前 , 1F
金龍海嘯之後，一堆空空在亂洨
04/26 08:59, 1F
→
04/26 08:59, 1小時前 , 2F
除了房版，有沒有其他可以認真討論不動產的版
04/26 08:59, 2F
→
04/26 08:59, 1小時前 , 3F
一堆沒資產的咖，在意淫不動產
04/26 08:59, 3F
→
04/26 08:59, 1小時前 , 4F
看了真的很倒彈
04/26 08:59, 4F
推
04/26 09:02, 1小時前 , 5F
買房買股 最後總會發現 還是買春最實在
04/26 09:02, 5F
→
04/26 09:17, 1小時前 , 6F
除了空屋率，還要加上出生率來比較吧
04/26 09:17, 6F
那要不要加上屋齡？
推
04/26 09:24, 1小時前 , 7F
出生不如用人口成長，移民人口買盤
04/26 09:24, 7F
推
04/26 09:24, 1小時前 , 8F
估計還要意淫3個月到一年 坐等民進黨崩潰自己解放
04/26 09:24, 8F
→
04/26 09:27, 1小時前 , 9F
等人口減半時，多房的都賠死吧，那天終會到來
04/26 09:27, 9F
50年以下屋齡房屋減半的時間會先來到
→
04/26 09:28, 1小時前 , 10F
自住房除外，美股台積世界一流企業vs.東方少子化小島房地
04/26 09:28, 10F
→
04/26 09:28, 1小時前 , 11F
產，不知道選後者的都吃了什麼？
04/26 09:28, 11F
推
04/26 09:28, 1小時前 , 12F
房市翻3倍然後說最慘
04/26 09:28, 12F
推
04/26 09:29, 1小時前 , 13F
住房緊張，我們住社宅的都沒跳腳，諸位 跳 什 麼
04/26 09:29, 13F
→
04/26 09:2, , 14F
房產獲利還要被課高額稅金，股票賺幾千萬也不用繳稅，到
04/26 09:2, 14F
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04/26 09:29, 1小時前 , 15F
底為何要選房？XD
04/26 09:29, 15F
是因為你錢不夠才需要選
推
04/26 09:30, 1小時前 , 16F
跟美國也不好比，美國地大，很多空屋都在偏僻無人煙的
04/26 09:30, 16F
→
04/26 09:30, 1小時前 , 17F
地方
04/26 09:30, 17F
台灣山多, 空屋率也多在山上 https://imgur.com/3Rskufz
推
04/26 09:30, 1小時前 , 18F
還是囧森實在
04/26 09:30, 18F
→
04/26 09:31, 1小時前 , 19F
為什麼整天在那吹少子化，然後又一直想要買房呢？而且
04/26 09:31, 19F
→
04/26 09:31, 1小時前 , 20F
郊區鄉下一堆200萬以內有土地的透天....就跟整天嫌東
04/26 09:31, 20F
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04/26 09:31, 1小時前 , 21F
嫌西卻一直想買，好好定期定額買0050不好嗎？
04/26 09:31, 21F
→
04/26 09:32, 1小時前 , 22F
房子好賺，那像台積電過去幾年比房更好賺，阿你怎麼不轉買
04/26 09:32, 22F
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04/26 09:32, 1小時前 , 23F
股？美股大盤2009年後漲10倍不只，阿你房子有10倍喔？XD
04/26 09:32, 23F
我房子有喔 我台積電30倍了 其實以住宅五倍槓桿, 使用價值>利息來講 房價翻一倍, 對用寬限期的人來說, 就差不多是10倍 這10年房價已經翻一倍了 有用寬限期, 或是借了有再帶出來的人, 買房10倍應該是蠻普遍的才對 持續還本的應該也有個七倍了 如果是2009年至今的話, 信義指數從55->167 就算你有還本, 應該都有10倍了
推
04/26 09:34, 1小時前 , 24F
美國空屋率是在鐵鏽帶那種鬼城
04/26 09:34, 24F
台灣空屋率都在山上 https://imgur.com/3Rskufz
推
04/26 09:34, 1小時前 , 25F
就算未來住房真的緊張啦，3成人口都要車宿或睡公園
04/26 09:34, 25F
→
04/26 09:34, 1小時前 , 26F
這也是政府該緊張的事情吧
04/26 09:34, 26F
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04/26 09:34, 1小時前 , 27F
抱歉 還沒30倍 27倍而已
04/26 09:34, 27F
→
04/26 09:34, 1小時前 , 28F
台灣的空屋率也都在山上啊XD
04/26 09:34, 28F
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04/26 09:35, 1小時前 , 29F
04/26 09:35, 29F
→
04/26 09:37, 1小時前 , 30F
要比人口密度接近的國家吧
04/26 09:37, 30F
這跟密度的關係在哪？ 住的密就可以少幾間空房這樣嗎？ ※ 編輯: IBIZA (36.225.124.85 臺灣), 04/26/2026 09:46:29
推
04/26 09:57, 45分鐘前 , 31F
推一個 “因為你窮才需要選”
04/26 09:57, 31F
推
04/26 10:01, 41分鐘前 , 32F
感謝撥亂反正
04/26 10:01, 32F
推
04/26 10:20, 22分鐘前 , 33F
空空哭死
04/26 10:20, 33F
推
04/26 10:22, 20分鐘前 , 34F
真的是窮才要選，半瓶水響叮噹
04/26 10:22, 34F
噓
04/26 10:27, 15分鐘前 , 35F
吵這個有什麼用？看多現在貸款再買一間比較實際
04/26 10:27, 35F
→
04/26 10:28, 14分鐘前 , 36F
靠邀 現在就不給你貸啊XD 我之前都改信貸買了XD
04/26 10:28, 36F
推
04/26 10:29, 13分鐘前 , 37F
看新北市行政區就知道，雙和板橋空屋率非常低，北海岸空
04/26 10:29, 37F
→
04/26 10:29, 13分鐘前 , 38F
屋率很高
04/26 10:29, 38F
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