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Re: [閒聊] 35年最慘暴跌，沒人敢公開說，90萬空屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間4月前 (2026/04/26 08:54), 4月前編輯推噓25(35推 10噓 146→)
留言191則, 30人參與, 4月前最新討論串3/7 (看更多)
※ 引述《Machinator (薩埵十二惡皆空)》之銘言： : 35年最慘暴跌，沒人敢公開說，90萬空屋黑洞！ 10%空屋率叫黑洞, 表示拍影片的根本沒常識, 不然就是覺得空空跟猴子一樣好騙 下圖是OCED今年公布的各國空屋率, 各國資料都在2022年之後 https://ibb.co/zhb8cGN4 10%空屋率約等於美國, 在圖上的21國中排倒數第七 高於瑞典、瑞士、英國、紐西蘭、德國、澳洲 低於智利、愛爾蘭、芬蘭、波蘭、丹麥、哥倫比亞、日本、奧地利、捷克、 　　法國、斯洛維尼亞、愛沙尼亞、克羅埃西亞、葡萄牙、西班牙 而空屋率跟台灣相當的美國, 其實是住宅不足的國家 依照不同組織的估計, 美國住宅缺口在370萬-1000萬之間 https://reurl.cc/9WnjXO 白宮最新報告指出全美單戶住宅短缺至少1000萬套，遠高於過去估算，房地美 於2024年11月評估美國住宅缺口為370萬套; NAR於2021年6月依據過去二十年 趨勢與1968年至2000年建設速度的對比，估算缺口為550萬套，顯示長期供給 不足問題益加嚴峻。 怎麼國際間屬於住房緊張的10%空屋率, 到了空空嘴裡變成黑洞？ 是國際錯了？還是空空缺乏常識？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.124.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777164883.A.C7C.html
推
04/26 08:59, 4月前 , 1F
金龍海嘯之後，一堆空空在亂洨
04/26 08:59, 1F
→
04/26 08:59, 4月前 , 2F
除了房版，有沒有其他可以認真討論不動產的版
04/26 08:59, 2F
→
04/26 08:59, 4月前 , 3F
一堆沒資產的咖，在意淫不動產
04/26 08:59, 3F
→
04/26 08:59, 4月前 , 4F
看了真的很倒彈
04/26 08:59, 4F
推
04/26 09:02, 4月前 , 5F
買房買股 最後總會發現 還是買春最實在
04/26 09:02, 5F
→
04/26 09:17, 4月前 , 6F
除了空屋率，還要加上出生率來比較吧
04/26 09:17, 6F
那要不要加上屋齡？
推
04/26 09:24, 4月前 , 7F
出生不如用人口成長，移民人口買盤
04/26 09:24, 7F
推
04/26 09:24, 4月前 , 8F
估計還要意淫3個月到一年 坐等民進黨崩潰自己解放
04/26 09:24, 8F
→
04/26 09:27, 4月前 , 9F
等人口減半時，多房的都賠死吧，那天終會到來
04/26 09:27, 9F
50年以下屋齡房屋減半的時間會先來到
→
04/26 09:28, 4月前 , 10F
自住房除外，美股台積世界一流企業vs.東方少子化小島房地
04/26 09:28, 10F
→
04/26 09:28, 4月前 , 11F
產，不知道選後者的都吃了什麼？
04/26 09:28, 11F
推
04/26 09:28, 4月前 , 12F
房市翻3倍然後說最慘
04/26 09:28, 12F
推
04/26 09:29, 4月前 , 13F
住房緊張，我們住社宅的都沒跳腳，諸位 跳 什 麼
04/26 09:29, 13F
→
04/26 09:2, , 14F
房產獲利還要被課高額稅金，股票賺幾千萬也不用繳稅，到
04/26 09:2, 14F
→
04/26 09:29, 4月前 , 15F
底為何要選房？XD
04/26 09:29, 15F
是因為你錢不夠才需要選
推
04/26 09:30, 4月前 , 16F
跟美國也不好比，美國地大，很多空屋都在偏僻無人煙的
04/26 09:30, 16F
→
04/26 09:30, 4月前 , 17F
地方
04/26 09:30, 17F
台灣山多, 空屋率也多在山上 https://imgur.com/3Rskufz
推
04/26 09:30, 4月前 , 18F
還是囧森實在
04/26 09:30, 18F
→
04/26 09:31, 4月前 , 19F
為什麼整天在那吹少子化，然後又一直想要買房呢？而且
04/26 09:31, 19F
→
04/26 09:31, 4月前 , 20F
郊區鄉下一堆200萬以內有土地的透天....就跟整天嫌東
04/26 09:31, 20F
→
04/26 09:31, 4月前 , 21F
嫌西卻一直想買，好好定期定額買0050不好嗎？
04/26 09:31, 21F
→
04/26 09:32, 4月前 , 22F
房子好賺，那像台積電過去幾年比房更好賺，阿你怎麼不轉買
04/26 09:32, 22F
→
04/26 09:32, 4月前 , 23F
股？美股大盤2009年後漲10倍不只，阿你房子有10倍喔？XD
04/26 09:32, 23F
我房子有喔 我台積電30倍了 其實以住宅五倍槓桿, 使用價值>利息來講 房價翻一倍, 對用寬限期的人來說, 就差不多是10倍 這10年房價已經翻一倍了 有用寬限期, 或是借了有再帶出來的人, 買房10倍應該是蠻普遍的才對 持續還本的應該也有個七倍了 如果是2009年至今的話, 信義指數從55->167 就算你有還本, 應該都有10倍了
推
04/26 09:34, 4月前 , 24F
美國空屋率是在鐵鏽帶那種鬼城
04/26 09:34, 24F
台灣空屋率都在山上 https://imgur.com/3Rskufz
推
04/26 09:34, 4月前 , 25F
就算未來住房真的緊張啦，3成人口都要車宿或睡公園
04/26 09:34, 25F
→
04/26 09:34, 4月前 , 26F
這也是政府該緊張的事情吧
04/26 09:34, 26F
→
04/26 09:34, 4月前 , 27F
抱歉 還沒30倍 27倍而已
04/26 09:34, 27F
→
04/26 09:34, 4月前 , 28F
台灣的空屋率也都在山上啊XD
04/26 09:34, 28F
→
04/26 09:35, 4月前 , 29F
04/26 09:35, 29F
→
04/26 09:37, 4月前 , 30F
要比人口密度接近的國家吧
04/26 09:37, 30F
這跟密度的關係在哪？ 住的密就可以少幾間空房這樣嗎？
推
04/26 09:57, 4月前 , 31F
推一個 “因為你窮才需要選”
04/26 09:57, 31F
推
04/26 10:01, 4月前 , 32F
感謝撥亂反正
04/26 10:01, 32F
還有 119 則推文
還有 1 段內文
→
04/26 13:26, 4月前 , 152F
人都認不得 去看看是不是失智了啦
04/26 13:26, 152F
→
04/26 13:26, 4月前 , 153F
唉唉，可憐啊，你加油啦，看不下去
04/26 13:26, 153F
→
04/26 13:26, 4月前 , 154F
誰可憐很明顯啦 就一輩子沒賺過那麼多錢 聽到27 倍就不信咩
04/26 13:26, 154F
→
04/26 13:26, 4月前 , 155F
笑死
04/26 13:26, 155F
→
04/26 13:27, 4月前 , 156F
77當年還是高點咧
04/26 13:27, 156F
→
04/26 13:27, 4月前 , 157F
我買完之後半年跌到3x
04/26 13:27, 157F
推
04/26 13:27, 4月前 , 158F
kichikuou想縮 IB大繼續鞭 XD
04/26 13:27, 158F
→
04/26 13:28, 4月前 , 159F
我看了一下 是你先質疑我的27倍 jinso才回你的
04/26 13:28, 159F
→
04/26 13:29, 4月前 , 160F
好意思現在說人家先說要賭輸贏喔?
04/26 13:29, 160F
→
04/26 13:30, 4月前 , 161F
其實林北現在台積電還是有買 但都買在別的戶頭 就是不想
04/26 13:30, 161F
→
04/26 13:30, 4月前 , 162F
動這個成本77.25的 拿來刺一些白癡超好用XD
04/26 13:30, 162F
→
04/26 13:32, 4月前 , 163F
股票買了放十幾年是很不可思議嗎?
04/26 13:32, 163F
→
04/26 13:32, 4月前 , 164F
@kichikuou 出來面對
04/26 13:32, 164F
→
04/26 13:33, 4月前 , 165F
井底之蛙 沒看過股票放十幾年的喔XD
04/26 13:33, 165F
推
04/26 13:35, 4月前 , 166F
他不是說10元買了200張 他對帳單應該更猛！
04/26 13:35, 166F
→
04/26 13:35, 4月前 , 167F
台積電從來沒10塊過 唬爛王
04/26 13:35, 167F
→
04/26 13:39, 4月前 , 168F
kichikuou 縮了 直接尿遁
04/26 13:39, 168F
→
04/26 13:39, 4月前 , 169F
尿遁前還不忘丟一句
04/26 13:39, 169F
→
04/26 13:39, 4月前 , 170F
‘‘’’‘’唉唉，可憐啊，你加油啦，看不下去‘“”
04/26 13:39, 170F
→
04/26 13:39, 4月前 , 171F
’
04/26 13:39, 171F
→
04/26 13:39, 4月前 , 172F
好想笑
04/26 13:39, 172F
→
04/26 13:44, 4月前 , 173F
講到八位數字, 我有一天就漲八位數字的 也有一天就賠八位數
04/26 13:44, 173F
→
04/26 13:45, 4月前 , 174F
字的 很厲害嗎?
04/26 13:45, 174F
→
04/26 13:46, 4月前 , 175F
只是要看八位數字 林北用一天當單位就好
04/26 13:46, 175F
→
04/26 13:57, 4月前 , 176F
怎麼沒人要質疑我沒有一天八位數的單了...
04/26 13:57, 176F
→
04/26 13:58, 4月前 , 177F
跑了 XD
04/26 13:58, 177F
推
04/26 14:09, 4月前 , 178F
推
04/26 14:09, 178F
推
04/26 14:58, 4月前 , 179F
想看200張台積
04/26 14:58, 179F
推
04/26 15:06, 4月前 , 180F
好屌...房子居然轉贏當年買在77的gg！
04/26 15:06, 180F
推
04/26 16:00, 4月前 , 181F
想看10塊200張的台積
04/26 16:00, 181F
推
04/26 16:35, 4月前 , 182F
https://reurl.cc/0mWL5l 歷年配息都再投入的話不知道
04/26 16:35, 182F
→
04/26 16:35, 4月前 , 183F
會變幾倍
04/26 16:35, 183F
推
04/26 16:36, 4月前 , 184F
跟人口密度比台灣低這麼多的國家比，真是聰明的房重
04/26 16:36, 184F
→
04/26 17:04, 4月前 , 185F
樓上能講出跟人口密度的關係在哪嗎? 都已經比例化了
04/26 17:04, 185F
推
04/26 17:23, 4月前 , 186F
空空：人口密度低空屋率高的國家
04/26 17:23, 186F
→
04/26 17:23, 4月前 , 187F
比人口密度高且空屋率低的台灣更沒賣壓
04/26 17:23, 187F
→
04/26 17:23, 4月前 , 188F
兩個字 北七
04/26 17:23, 188F
噓
04/26 18:46, 4月前 , 189F
嘻嘻，數據就是那麼容易被拿來操弄.............
04/26 18:46, 189F
噓
04/26 23:14, 4月前 , 190F
好了啦
04/26 23:14, 190F
噓
04/27 10:06, 4月前 , 191F
我晚出生真的像畜生QQ還在等30倍的單
04/27 10:06, 191F
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