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Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (只要有爭議，大聲就搞定)時間4月前 (2026/04/28 10:18), 4月前編輯推噓15(19推 4噓 60→)
留言83則, 30人參與, 4月前最新討論串4/34 (看更多)
※ 引述《eulbos (優文大聯盟)》之銘言： : 小資族啦 : 收入也就比基本工資多一些 : 每月幾千幾千的存頭款 : 假設前幾年咬緊牙關買房 : 背房貸苦哈哈還持續有隱形成本 : 導致收入一直等於支出 : 沒餘力做其他投資 : 撐下去想說能笑到最後 : 結果現在 : 房價下跌還是繳一樣多房貸 : 眼看著別人租房還領補助 : 頭款沒買房拿去買股 : 短短幾年賺了幾波大的 : 資產翻了可能四倍還多 : 這下子 : 買房的小資族啊 : 實質PR不知道退後到哪裡去了 : 所以說 : 小資族其實不該買房吧？ : 閒聊看看 本來就不該買房 巴菲特自己都不建議年輕人太早買房了 買房最大的問題就是機會成本 講白話就是頭期款拿去買房比較好 還是拿去投資其他標的比較好 結果證明，買房往往是效率最低的選擇 而且買房還有很多隱性的成本 裝修、稅務是基本，流動性更是致命傷 買賣一間房子曠日廢時 真的需要錢時，能馬上變現的資產才是真正的資產 更別說買房後生活品質下降 背負債務讓你在職場上不敢跟主管大小聲 這個社會鼓勵大家買房 根本目的就是要讓大多數人的人生直接套牢 讓你只能乖乖工作還錢 當長官要壓榨你時，你基本上也不敢去忤逆長官主管 這對統治階級是好事，因為他讓整個社會更穩定 大幅降低管理成本，但對基層勞工而言，絕對是壞事 -- 曾經有一碗熱騰騰的炸蝦飯在我面前，我沒有珍惜，直到涼掉才後悔莫及。如果上天願意 給我一個機會再來一碗，我會把它拿到竹軒去。如果非要我選一個女生送的話，我會選榕 榕。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.113.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777342687.A.71D.html
→
04/28 10:20, 4月前 , 1F
所以你跟巴菲特一樣有錢了？而且你的頭期款從出社會
04/28 10:20, 1F
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04/28 10:20, 4月前 , 2F
開始就有了,每年獲利都超過5趴都沒虧損就對了
04/28 10:20, 2F
→
04/28 10:20, 4月前 , 3F
那你賺那麼多怎麼會覺得房價貴呢
04/28 10:20, 3F
推
04/28 10:21, 4月前 , 4F
你不買房是你的選擇啊 就像有些人不生也是個人的選擇 阿
04/28 10:21, 4F
→
04/28 10:21, 4月前 , 5F
別人就是想生 然後在那邊鼓吹不生快樂一生 很奇怪
04/28 10:21, 5F
→
04/28 10:21, 4月前 , 6F
人家想買間房自住 不想跟爸媽住不想在外租房不行喔？
04/28 10:21, 6F
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04/28 10:22, 4月前 , 7F
很奇怪的房子,都不能去抵押不能去增貸,一定要賣掉就
04/28 10:22, 7F
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04/28 10:22, 4月前 , 8F
對了,怎樣裡面是一堆猛鬼是不是？
04/28 10:22, 8F
推
04/28 10:24, 4月前 , 9F
還有我另外補充,你為什麼要去買你根本負擔不起的房子
04/28 10:24, 9F
→
04/28 10:24, 4月前 , 10F
？為什麼不買便宜一點的？你股票賺那麼多,也不怕被壓
04/28 10:24, 10F
→
04/28 10:24, 4月前 , 11F
榨,為什麼買房子總會急需用錢,租房子的永遠不會急需
04/28 10:24, 11F
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04/28 10:24, 4月前 , 12F
用錢.為什麼你老爸不是李嘉誠
04/28 10:24, 12F
噓
04/28 10:26, 4月前 , 13F
講得好像買房對某些人來說不能提供安全感或情緒價值似的
04/28 10:26, 13F
推
04/28 10:27, 4月前 , 14F
蠢多的財商就那樣了嘻嘻 闕又上也說第一桶金別用來買房
04/28 10:27, 14F
→
04/28 10:28, 4月前 , 15F
回到22-23年你就不會這樣想了
04/28 10:28, 15F
推
04/28 10:29, 4月前 , 16F
其實80%以上的窮人跟頂客都是這種想法 沒什麼好責怪的
04/28 10:29, 16F
→
04/28 10:30, 4月前 , 17F
每天跌停賣不掉
04/28 10:30, 17F
→
04/28 10:30, 4月前 , 18F
但要記得 巴菲特也是家裡有礦山的人喔 嘻嘻
04/28 10:30, 18F
跟有沒有礦山沒關係，問題一值都是資金投報率的問題 股票從2000年到現在漲多少倍？房子漲多少倍？ 你辛辛苦苦工作存到200萬，拿去買股票絕對屌打買房子
→
04/28 10:32, 4月前 , 19F
聽人家的話 也要看你有沒有本事..人家是巴菲特你是..?\
04/28 10:32, 19F
推
04/28 10:35, 4月前 , 20F
18124準備來修理你了
04/28 10:35, 20F
推
04/28 10:39, 4月前 , 21F
頭期款200萬,每年獲利算你10%,所以平均每個月大概獲
04/28 10:39, 21F
→
04/28 10:39, 4月前 , 22F
利1.6萬,你中間都不用出居住成本就對了,還是又來一個
04/28 10:39, 22F
→
04/28 10:39, 4月前 , 23F
你可以租套房,然後買房子就一定要用三房兩廳的這一種
04/28 10:39, 23F
→
04/28 10:39, 4月前 , 24F
價格來對比,還是你準備賴在家裡每年股利重複投入？所
04/28 10:39, 24F
→
04/28 10:39, 4月前 , 25F
以你居住都沒有成本就對了,所以你可以克制100%的利潤
04/28 10:39, 25F
→
04/28 10:39, 4月前 , 26F
拿來重複投資？不要再說一些天方夜譚的故事好嗎
04/28 10:39, 26F
你自己把你設定的那些成本拿去給AI算就知道了 ※ 編輯: s90011 (118.163.113.26 臺灣), 04/28/2026 10:42:47
推
04/28 10:41, 4月前 , 27F
首先你要確定，現在買房是不是一個機會!
04/28 10:41, 27F
→
04/28 10:44, 4月前 , 28F
講得好像每隻股票都會漲一樣
04/28 10:44, 28F
→
04/28 10:51, 4月前 , 29F
台積電會漲 這是所有台灣人都確定的事 大家只是嫌太慢
04/28 10:51, 29F
推
04/28 10:51, 4月前 , 30F
F大應該會有人跟你抬槓說他可以買指數型ETF
04/28 10:51, 30F
→
04/28 10:51, 4月前 , 31F
說錯是aq大
04/28 10:51, 31F
→
04/28 10:52, 4月前 , 32F
早就用AI算過了
04/28 10:52, 32F
推
04/28 10:58, 4月前 , 33F
用ai算過還會說這種蠢話哈哈
04/28 10:58, 33F
→
04/28 11:04, 4月前 , 34F
小資會無限寬限期五倍槓桿的應該少之又少
04/28 11:04, 34F
→
04/28 11:06, 4月前 , 35F
頭期200萬，那還有800萬貸款利息要繳欸，唯一比較好的
04/28 11:06, 35F
→
04/28 11:06, 4月前 , 36F
房租，同時又有上漲空間
04/28 11:06, 36F
→
04/28 11:06, 4月前 , 37F
但股票也能發股息、有上漲空間
04/28 11:06, 37F
推
04/28 11:10, 4月前 , 38F
多的是不買房也是要租房的，租金拿去繳房貸不好膩
04/28 11:10, 38F
推
04/28 11:13, 4月前 , 39F
房有流動性問題
04/28 11:13, 39F
推
04/28 11:17, 4月前 , 40F
不是 是能幫你賺錢產生現金流的才是資產 所以買房出租
04/28 11:17, 40F
→
04/28 11:17, 4月前 , 41F
是資產 買房自己住就不是
04/28 11:17, 41F
→
04/28 11:18, 4月前 , 42F
多買幾間小的 會比買一間大的好很多
04/28 11:18, 42F
推
04/28 11:18, 4月前 , 43F
美國環境不太能套用到台灣
04/28 11:18, 43F
→
04/28 11:24, 4月前 , 44F
發一篇文跟大家證明自己財商不高的意義在哪@@
04/28 11:24, 44F
噓
04/28 11:25, 4月前 , 45F
不是我想酸,lick大的文章先看一次
04/28 11:25, 45F
推
04/28 11:26, 4月前 , 46F
04/28 11:26, 46F
→
04/28 11:26, 4月前 , 47F
我好人做一次，再問我就黑單了
04/28 11:26, 47F
推
04/28 11:37, 4月前 , 48F
全力買股絕對是最佳解
04/28 11:37, 48F
推
04/28 11:45, 4月前 , 49F
當初怎麼沒看到那一篇？！
04/28 11:45, 49F
噓
04/28 12:12, 4月前 , 50F
巴菲特有建議年輕人不要太早買房?
04/28 12:12, 50F
→
04/28 12:29, 4月前 , 51F
那你來房版幹嘛？跟那群槓精手牽手回股票版好嗎？
04/28 12:29, 51F
→
04/28 12:32, 4月前 , 52F
股票炒破億是能買一間琢白？不行是屁啥小資金效率？
04/28 12:32, 52F
→
04/28 12:33, 4月前 , 53F
房子誰跟你整天變現？股票真的好變現，跌停價出清 CC
04/28 12:33, 53F
→
04/28 12:37, 4月前 , 54F
其實你就看看 是誰在房板吹買股 還是有沒有人去股板吹
04/28 12:37, 54F
→
04/28 12:37, 4月前 , 55F
買房 就知道哪邊比較焦慮了
04/28 12:37, 55F
→
04/28 12:38, 4月前 , 56F
這裡的人去股板就是討論股票 因為股房都有
04/28 12:38, 56F
→
04/28 12:38, 4月前 , 57F
一個人出現在什麼板 就代表了他一部分的想法
04/28 12:38, 57F
→
04/28 12:40, 4月前 , 58F
買房的人要是真的很焦慮 就會去股板鼓吹賣股買房了
04/28 12:40, 58F
→
04/28 12:41, 4月前 , 59F
然後那些說買房生活品質會下降的 我大概都知道你是哪
04/28 12:41, 59F
→
04/28 12:41, 4月前 , 60F
一種XD
04/28 12:41, 60F
→
04/28 12:42, 4月前 , 61F
如果是這樣 確實要考慮一下該不該買 不要一直看房板
04/28 12:42, 61F
→
04/28 12:42, 4月前 , 62F
不要這麼想買
04/28 12:42, 62F
→
04/28 12:44, 4月前 , 63F
那種買下去就要縮衣節食品質下降的 我覺得你股票應該
04/28 12:44, 63F
→
04/28 12:44, 4月前 , 64F
賺不夠快不然不會講這種話 這裡很多房多大大可能都比你
04/28 12:44, 64F
→
04/28 12:44, 4月前 , 65F
會做股票
04/28 12:44, 65F
→
04/28 12:53, 4月前 , 66F
對的，我就覺得買不起不要硬買，人生只有一次爽爽租屋過日
04/28 12:53, 66F
→
04/28 12:53, 4月前 , 67F
子不好嗎？也不要整天看到別人買房就眼紅嫉妒恨。
04/28 12:53, 67F
→
04/28 13:00, 4月前 , 68F
買房對我來說都是生活品質大提升 至少自住房是如此
04/28 13:00, 68F
→
04/28 13:00, 4月前 , 69F
跟家人抱著憧憬住進去 裝修成自己喜歡的樣子 你要是
04/28 13:00, 69F
→
04/28 13:00, 4月前 , 70F
沒這體認建議別買
04/28 13:00, 70F
→
04/28 13:19, 4月前 , 71F
你這樣不行,斷人財路XD
04/28 13:19, 71F
→
04/28 13:29, 4月前 , 72F
沒有該不該，只是早享受跟晚享受的選擇而已
04/28 13:29, 72F
噓
04/28 14:51, 4月前 , 73F
所以你跟爸媽住？還是睡公園？
04/28 14:51, 73F
推
04/28 17:09, 4月前 , 74F
竹軒你交大的
04/28 17:09, 74F
推
04/28 22:43, 4月前 , 75F
撇除人性當然是租屋定期定額大盤最賺，怕就怕沒買
04/28 22:43, 75F
→
04/28 22:43, 4月前 , 76F
房也不會拿去投資，大部分都是月光爽完，在原地巨
04/28 22:43, 76F
→
04/28 22:43, 4月前 , 77F
嬰哭泣全社會跟國家都對不起他
04/28 22:43, 77F
推
04/29 11:52, 4月前 , 78F
小資家庭 超慶幸2020有上車
04/29 11:52, 78F
→
04/29 11:53, 4月前 , 79F
觀察成天對別人買房指手劃腳的 大都是連頭期款都沒有
04/29 11:53, 79F
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04/29 11:53, 4月前 , 80F
的 還巴菲特咧
04/29 11:53, 80F
→
04/29 19:36, 4月前 , 81F
巴菲特買房前住爸媽家house
04/29 19:36, 81F
→
04/29 19:36, 4月前 , 82F
跟老婆一起擠婆家欸
04/29 19:36, 82F
→
04/29 19:37, 4月前 , 83F
他不買房是因為在鄉下父母房子大
04/29 19:37, 83F
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