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Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間1小時前 (2026/04/28 10:50), 1小時前編輯推噓43(43推 0噓 150→)
留言193則, 25人參與, 14分鐘前最新討論串6/6 (看更多)
藉著標題回一下 AI有點東西啦 至少可以把教科書內容還原 就是不動產是防禦型資產 本來就應該比年化報酬比股票還低 XD 搞老半天 還是老問題 大家不愛讀書 整天只想翻身 跟風炒 之前很多人說不動產好賺 我覺得就正常啊 還好而已 一段週期這麼長 你只看噴出這段 圖我等等用手機補 至於如果說 那怎不買大盤 我一直都說 買完自住 就去買SP500 那你說投資 這看每個人個性摟 不是每個人都可以接受股票那種波動啊 記住 不動產年化報酬 本來就會輸股票 我應該是沒為了吵架 瞎掰什麼不動產投報會贏股票 找到我這言論 歡迎貼圖打臉 以前年輕時候吵架難免可能上頭 顆顆 https://i.verb.tw/8x2N4GIW.jpg
https://i.verb.tw/gz3SJwXF.jpg
https://i.verb.tw/4lMIjjnv.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 183.180.183.239 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777344657.A.1DC.html ※ 編輯: mfcke (183.180.183.239 日本), 04/28/2026 10:53:18
推
04/28 10:54, 1小時前 , 1F
股票投資抱不住都是廢話
04/28 10:54, 1F
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04/28 10:54, 1小時前 , 2F
會被少子化嚇到不敢買房的
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04/28 10:54, 1小時前 , 3F
我不信指數投資能抱多久
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04/28 10:54, 1小時前 , 4F
到時候一個風吹草動就賣了 再掰啊
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04/28 10:55, 1小時前 , 5F
少子化只是房價其中一個因素就被嚇成這樣
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04/28 10:55, 1小時前 , 6F
哪天股市崩盤 一堆利空消息 你菜雞最好抱得住啦
04/28 10:55, 6F
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04/28 10:57, 1小時前 , 7F
你不懂股市暴漲的多巴胺
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推
04/28 10:57, 1小時前 , 8F
去年4月被嚇到砍股票的，別說你搞指數投資了
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04/28 10:57, 1小時前 , 9F
就低能跟風仔在自慰
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推
04/28 10:57, 1小時前 , 10F
有些宅男看到美女禮貌性的微笑也會自己分泌多巴胺
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04/28 11:03, 1小時前 , 11F
股票抱不抱得住是看教育與經驗
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推
04/28 11:03, 1小時前 , 12F
基本抱的住的都應該買房了
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04/28 11:03, 1小時前 , 13F
你一直教育大家一定要長期持有 總會有幾個人聽進去的
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04/28 11:04, 1小時前 , 14F
有教育跟經驗 就不會出來跟大家說買房60歲只有5張0050了
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推
04/28 11:04, 1小時前 , 15F
還有教人質押買房實在是...華南最新公告不再借新還舊了
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04/28 11:05, 1小時前 , 16F
純股仔記得更新一下資訊 別再教壞小股仔了
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04/28 11:05, 1小時前 , 17F
還有多賣飛幾次也會學到啊 我就是幫我媽買長榮想賺區間
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04/28 11:06, 1小時前 , 18F
少賺十倍 上千萬的獲利 我就記住了
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推
04/28 11:06, 1小時前 , 19F
股票風險貼水高，期貨風險貼水更高，本來就應該獲
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得比房地產更高的收益。但每次看到那種在股市順風
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的時候就跳出來敲鑼打鼓、完全沒有把風險納入考量
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的跳梁小丑，就只覺得果然是智障難怪程度只能到這
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樣。
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04/28 11:07, 1小時前 , 24F
問題是你ETF不好代表國運也不好 房市也不會漲啦
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推
04/28 11:07, 1小時前 , 25F
房版從來沒鼓勵質押買房，低能股仔自己幻想分泌多巴胺
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04/28 11:07, 1小時前 , 26F
開心的要死，看不懂
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04/28 11:08, 1小時前 , 27F
但是房板老是炫耀自己可以五倍槓桿啊
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04/28 11:09, 1小時前 , 28F
5倍槓桿甘質押屁事
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04/28 11:09, 1小時前 , 29F
我只是跟你說 股票有比五倍槓桿更高的無限槓桿買房法
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04/28 11:09, 1小時前 , 30F
股仔自己立個靶打得很開心
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04/28 11:12, 1小時前 , 31F
然後這個投報差距跟我算信貸房貸的比例也差不多
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04/28 11:12, 1小時前 , 32F
極限貸款倍數5:2 報酬率2:5 一來一回其實結果差不多
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04/28 11:12, 1小時前 , 33F
這就韭菜老是想買低賣高賺區間結果就賣飛囉，不做趨
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04/28 11:12, 1小時前 , 34F
勢分析蹲點只跟風
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04/28 11:12, 1小時前 , 35F
其實質押也是負債 沒道理房市的負債比較高級
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04/28 11:13, 1小時前 , 36F
你如果5000萬去質押500萬出來買房 風險也不高
04/28 11:13, 36F
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04/28 11:13, 1小時前 , 37F
台灣房貸的負債不追繳不斷頭 所以要用信貸比房貸才公平
04/28 11:13, 37F
推
04/28 11:13, 1小時前 , 38F
質押斷頭的風險還不低嘞
04/28 11:13, 38F
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04/28 11:14, 1小時前 , 39F
債務本來就有風險分級啊...說啥呢= =?
04/28 11:14, 39F
還有 114 則推文
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04/28 12:12, 24分鐘前 , 154F
*yi大濕*
04/28 12:12, 154F
推
04/28 12:12, 24分鐘前 , 155F
零元購屋只存在於槓精的理論中，但零元買股是每個
04/28 12:12, 155F
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04/28 12:12, 24分鐘前 , 156F
房東已經身體力行的，掛四買股就是安心，無論漲了
04/28 12:12, 156F
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04/28 12:12, 24分鐘前 , 157F
續抱還是跌了續撐，都超有底氣。
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04/28 12:12, 24分鐘前 , 158F
冤有頭債有主是SE62講的 不是我啊 我去查AI 沒有確定的答案
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04/28 12:13, 23分鐘前 , 159F
人家講的是理財貸沒還本金 借不出理財貸來…
04/28 12:13, 159F
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04/28 12:13, 23分鐘前 , 160F
你們房蟲先網內互打 勝者再來槓吧
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04/28 12:13, 23分鐘前 , 161F
跟阻止借出來還質押 完全兩碼子事
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04/28 12:14, 22分鐘前 , 162F
狀況外混在一起講 還覺得說別人搞錯誒 這三小
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04/28 12:14, 22分鐘前 , 163F
建議自己走一趟 AI很多多瞎扯
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04/28 12:15, 21分鐘前 , 164F
什麼理財貸了又不能借出理財貸 講什麼啊
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04/28 12:15, 21分鐘前 , 165F
台灣人窮人還是很多
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04/28 12:15, 21分鐘前 , 166F
全額買房人數還很少 精龍不可能去堵掛4
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04/28 12:16, 20分鐘前 , 167F
…可憐
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推
04/28 12:16, 20分鐘前 , 168F
小資族更要買房，因為頭期款錢不夠，買了房當存錢，而
04/28 12:16, 168F
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04/28 12:16, 20分鐘前 , 169F
且自己一定要有一間吧，不然要睡公園喔
04/28 12:16, 169F
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04/28 12:16, 20分鐘前 , 170F
不過這也無關0元購屋 只是風險無法轉嫁 仍然可以0元購屋
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04/28 12:16, 20分鐘前 , 171F
聽不懂別人在講什麼 直接去問理專，原來根本聽不懂 這樣
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04/28 12:16, 20分鐘前 , 172F
還能槓喔？
04/28 12:16, 172F
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04/28 12:17, 19分鐘前 , 173F
所以我用股票質押全額買房 可以掛4去還掉質押囉？那風險降了
04/28 12:17, 173F
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04/28 12:17, 19分鐘前 , 174F
第一層用股票質押很痛苦
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04/28 12:17, 19分鐘前 , 175F
你要確保不會再一次2000 台積電打兩折欸
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04/28 12:17, 19分鐘前 , 176F
怎麼想都是第一層走掛1 免保證金
04/28 12:17, 176F
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04/28 12:17, 19分鐘前 , 177F
怎麼崩你也無感
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推
04/28 12:17, 19分鐘前 , 178F
不動產漲幅怎麼可能幹贏飆股，但至少穩定的幹贏定存股
04/28 12:17, 178F
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04/28 12:18, 18分鐘前 , 179F
可以喔
04/28 12:18, 179F
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04/28 12:18, 18分鐘前 , 180F
股票質押買房再掛1還質押 ok
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04/28 12:18, 18分鐘前 , 181F
再掛4打錯
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04/28 12:18, 18分鐘前 , 182F
你講的方法我也是有想過 但買房這段時間的AI可能飆到宇宙
04/28 12:18, 182F
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04/28 12:18, 18分鐘前 , 183F
這條路行的通 但是缺點槓桿沒辦法最大化
04/28 12:18, 183F
推
04/28 12:19, 17分鐘前 , 184F
房地產之前也是爛很久才爬起來☺
04/28 12:19, 184F
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04/28 12:19, 17分鐘前 , 185F
第一層掛4可以貸八成
04/28 12:19, 185F
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04/28 12:19, 17分鐘前 , 186F
第一層走質押只能六成 而且還有追繳風險
04/28 12:19, 186F
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04/28 12:20, 16分鐘前 , 187F
我的意思是 你可以等股票是房價的十倍時再來質押買房
04/28 12:20, 187F
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04/28 12:21, 15分鐘前 , 188F
那就要看能不能等到
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04/28 12:21, 15分鐘前 , 189F
而且還有確定沒有人偷跑拉抬房價
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04/28 12:21, 15分鐘前 , 190F
不用急著買房 如果定期定額 是滿有機會股票市值來到房價十倍
04/28 12:21, 190F
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04/28 12:21, 15分鐘前 , 191F
大家都在悲觀房市 你進場起漲點
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04/28 12:22, 14分鐘前 , 192F
房子也不一定要買2000萬 也是有幾百萬的房子
04/28 12:22, 192F
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04/28 12:22, 14分鐘前 , 193F
又不是全部的人都住在台北 每間都上千萬
04/28 12:22, 193F
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