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Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間4月前 (2026/04/28 10:50), 4月前編輯推噓77(77推 0噓 454→)
留言531則, 40人參與, 4月前最新討論串6/34 (看更多)
藉著標題回一下 AI有點東西啦 至少可以把教科書內容還原 就是不動產是防禦型資產 本來就應該比年化報酬比股票還低 XD 搞老半天 還是老問題 大家不愛讀書 整天只想翻身 跟風炒 之前很多人說不動產好賺 我覺得就正常啊 還好而已 一段週期這麼長 你只看噴出這段 圖我等等用手機補 至於如果說 那怎不買大盤 我一直都說 買完自住 就去買SP500 那你說投資 這看每個人個性摟 不是每個人都可以接受股票那種波動啊 記住 不動產年化報酬 本來就會輸股票 我應該是沒為了吵架 瞎掰什麼不動產投報會贏股票 找到我這言論 歡迎貼圖打臉 以前年輕時候吵架難免可能上頭 顆顆 https://i.verb.tw/8x2N4GIW.jpg
https://i.verb.tw/gz3SJwXF.jpg
https://i.verb.tw/4lMIjjnv.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 183.180.183.239 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777344657.A.1DC.html ※ 編輯: mfcke (183.180.183.239 日本), 04/28/2026 10:53:18
推
04/28 10:54, 4月前 , 1F
股票投資抱不住都是廢話
04/28 10:54, 1F
→
04/28 10:54, 4月前 , 2F
會被少子化嚇到不敢買房的
04/28 10:54, 2F
→
04/28 10:54, 4月前 , 3F
我不信指數投資能抱多久
04/28 10:54, 3F
→
04/28 10:54, 4月前 , 4F
到時候一個風吹草動就賣了 再掰啊
04/28 10:54, 4F
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04/28 10:55, 4月前 , 5F
少子化只是房價其中一個因素就被嚇成這樣
04/28 10:55, 5F
→
04/28 10:55, 4月前 , 6F
哪天股市崩盤 一堆利空消息 你菜雞最好抱得住啦
04/28 10:55, 6F
→
04/28 10:57, 4月前 , 7F
你不懂股市暴漲的多巴胺
04/28 10:57, 7F
推
04/28 10:57, 4月前 , 8F
去年4月被嚇到砍股票的，別說你搞指數投資了
04/28 10:57, 8F
→
04/28 10:57, 4月前 , 9F
就低能跟風仔在自慰
04/28 10:57, 9F
推
04/28 10:57, 4月前 , 10F
有些宅男看到美女禮貌性的微笑也會自己分泌多巴胺
04/28 10:57, 10F
→
04/28 11:03, 4月前 , 11F
股票抱不抱得住是看教育與經驗
04/28 11:03, 11F
推
04/28 11:03, 4月前 , 12F
基本抱的住的都應該買房了
04/28 11:03, 12F
→
04/28 11:03, 4月前 , 13F
你一直教育大家一定要長期持有 總會有幾個人聽進去的
04/28 11:03, 13F
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04/28 11:04, 4月前 , 14F
有教育跟經驗 就不會出來跟大家說買房60歲只有5張0050了
04/28 11:04, 14F
推
04/28 11:04, 4月前 , 15F
還有教人質押買房實在是...華南最新公告不再借新還舊了
04/28 11:04, 15F
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04/28 11:05, 4月前 , 16F
純股仔記得更新一下資訊 別再教壞小股仔了
04/28 11:05, 16F
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04/28 11:05, 4月前 , 17F
還有多賣飛幾次也會學到啊 我就是幫我媽買長榮想賺區間
04/28 11:05, 17F
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04/28 11:06, 4月前 , 18F
少賺十倍 上千萬的獲利 我就記住了
04/28 11:06, 18F
推
04/28 11:06, 4月前 , 19F
股票風險貼水高，期貨風險貼水更高，本來就應該獲
04/28 11:06, 19F
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04/28 11:06, 4月前 , 20F
得比房地產更高的收益。但每次看到那種在股市順風
04/28 11:06, 20F
→
04/28 11:06, 4月前 , 21F
的時候就跳出來敲鑼打鼓、完全沒有把風險納入考量
04/28 11:06, 21F
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04/28 11:06, 4月前 , 22F
的跳梁小丑，就只覺得果然是智障難怪程度只能到這
04/28 11:06, 22F
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04/28 11:06, 4月前 , 23F
樣。
04/28 11:06, 23F
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04/28 11:07, 4月前 , 24F
問題是你ETF不好代表國運也不好 房市也不會漲啦
04/28 11:07, 24F
推
04/28 11:07, 4月前 , 25F
房版從來沒鼓勵質押買房，低能股仔自己幻想分泌多巴胺
04/28 11:07, 25F
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04/28 11:07, 4月前 , 26F
開心的要死，看不懂
04/28 11:07, 26F
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04/28 11:08, 4月前 , 27F
但是房板老是炫耀自己可以五倍槓桿啊
04/28 11:08, 27F
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04/28 11:09, 4月前 , 28F
5倍槓桿甘質押屁事
04/28 11:09, 28F
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04/28 11:09, 4月前 , 29F
我只是跟你說 股票有比五倍槓桿更高的無限槓桿買房法
04/28 11:09, 29F
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04/28 11:09, 4月前 , 30F
股仔自己立個靶打得很開心
04/28 11:09, 30F
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04/28 11:12, 4月前 , 31F
然後這個投報差距跟我算信貸房貸的比例也差不多
04/28 11:12, 31F
→
04/28 11:12, 4月前 , 32F
極限貸款倍數5:2 報酬率2:5 一來一回其實結果差不多
04/28 11:12, 32F
→
04/28 11:12, 4月前 , 33F
這就韭菜老是想買低賣高賺區間結果就賣飛囉，不做趨
04/28 11:12, 33F
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04/28 11:12, 4月前 , 34F
勢分析蹲點只跟風
04/28 11:12, 34F
→
04/28 11:12, 4月前 , 35F
其實質押也是負債 沒道理房市的負債比較高級
04/28 11:12, 35F
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04/28 11:13, 4月前 , 36F
你如果5000萬去質押500萬出來買房 風險也不高
04/28 11:13, 36F
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04/28 11:13, 4月前 , 37F
台灣房貸的負債不追繳不斷頭 所以要用信貸比房貸才公平
04/28 11:13, 37F
推
04/28 11:13, 4月前 , 38F
質押斷頭的風險還不低嘞
04/28 11:13, 38F
→
04/28 11:14, 4月前 , 39F
債務本來就有風險分級啊...說啥呢= =?
04/28 11:14, 39F
還有 452 則推文
→
04/28 14:25, 4月前 , 492F
很簡單 一般來說 大概幾月的第幾周可以要資料或是對方
04/28 14:25, 492F
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04/28 14:25, 4月前 , 493F
卷商主動給你
04/28 14:25, 493F
→
04/28 14:25, 4月前 , 494F
美股只有300萬 而且今年才換過去的 應該不用報吧
04/28 14:25, 494F
→
04/28 14:25, 4月前 , 495F
我基本上都是對方在第一時刻給我所以我都知道日期
04/28 14:25, 495F
→
04/28 14:26, 4月前 , 496F
現在又說眼光好 沒有持台積電了 奇怪
04/28 14:26, 496F
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04/28 14:27, 4月前 , 497F
本來要再加買300萬 但是改買ETF 萬一有海外所得的話 麻煩
04/28 14:27, 497F
推
04/28 14:27, 4月前 , 498F
04/28 14:27, 498F
推
04/28 14:28, 4月前 , 499F
chal這篇會變黑歷史
04/28 14:28, 499F
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04/28 14:28, 4月前 , 500F
浪費我時間 黑了
04/28 14:28, 500F
推
04/28 14:29, 4月前 , 501F
04/28 14:29, 501F
→
04/28 14:30, 4月前 , 502F
chal真的是文盲耶 就說疫情至今 台積電10倍有甚麼問題?
04/28 14:30, 502F
→
04/28 14:31, 4月前 , 503F
2020不會沒預見ai爆發，2018當時就有營收只是規模不大
04/28 14:31, 503F
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04/28 14:31, 4月前 , 504F
那你也可以說發行價10元至今幾倍啊
04/28 14:31, 504F
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04/28 14:32, 4月前 , 505F
是炒算力這件事老黃炒幣炒車用翻車以後開始炒DC
04/28 14:32, 505F
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04/28 14:33, 4月前 , 506F
不過2020年我看好台積上千元 也不是因為AI就是了
04/28 14:33, 506F
→
04/28 14:33, 4月前 , 507F
也可以說 但我就沒說啊 你在槓幾點的
04/28 14:33, 507F
→
04/28 14:33, 4月前 , 508F
20年疫情反而是reset的契機
04/28 14:33, 508F
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04/28 14:34, 4月前 , 509F
其實chal就是甚麼都想槓
04/28 14:34, 509F
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04/28 14:34, 4月前 , 510F
四倍是他自己講的 我才會說台積電疫情至今10倍 四倍好像
04/28 14:34, 510F
→
04/28 14:34, 4月前 , 511F
好像 然後他就槓甚麼從10元開始算
04/28 14:34, 511F
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04/28 14:35, 4月前 , 512F
chal真的是超級槓精 連自己發起的東西都要槓
04/28 14:35, 512F
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04/28 14:35, 4月前 , 513F
四倍好像還好
04/28 14:35, 513F
→
04/28 14:35, 4月前 , 514F
反正你就是要找辦法說4.5倍不夠好就是了 一定是山外有山嘛
04/28 14:35, 514F
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04/28 14:35, 4月前 , 515F
chal表示:我開槓連自己都要槓
04/28 14:35, 515F
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04/28 14:35, 4月前 , 516F
這不是找辦法 你講的四倍也是疫情至今吧
04/28 14:35, 516F
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04/28 14:36, 4月前 , 517F
都從疫情開始算有甚麼問題嗎?
04/28 14:36, 517F
→
04/28 14:36, 4月前 , 518F
還是說你講四倍 別人不能用大盤或台積電來跟你的績效比?
04/28 14:36, 518F
→
04/28 14:36, 4月前 , 519F
說穿了就是你超愛槓
04/28 14:36, 519F
→
04/28 14:36, 4月前 , 520F
其實也沒關係啦 反正一路從3倍 4倍 4.5倍 慢慢來
04/28 14:36, 520F
→
04/28 14:37, 4月前 , 521F
但說實話 我改買台積電也不是在疫情最低點就是了
04/28 14:37, 521F
→
04/28 14:41, 4月前 , 522F
沒人管你有沒有買在最低點 就只是把你的績效跟大盤還有台積
04/28 14:41, 522F
→
04/28 14:41, 4月前 , 523F
電比而已 沒買到最低很正常
04/28 14:41, 523F
→
04/28 14:42, 4月前 , 524F
這是很正常的比較 你到底要槓甚麼?
04/28 14:42, 524F
→
04/28 14:42, 4月前 , 525F
疫情至今 就是大盤快四倍 台積電高低點10倍 如果用2020年
04/28 14:42, 525F
→
04/28 14:42, 4月前 , 526F
疫情前價格的話就大概7倍
04/28 14:42, 526F
→
04/28 14:43, 4月前 , 527F
到底有甚麼好槓的 甚麼都要槓
04/28 14:43, 527F
推
04/28 14:45, 4月前 , 528F
股票四萬跟新青安，事實證明小資歐印台GG是對的
04/28 14:45, 528F
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04/28 14:49, 4月前 , 529F
新青安是2023年八月, 台積電當時550, 現在2200, 大概四倍
04/28 14:49, 529F
→
04/28 14:55, 4月前 , 530F
國泰全國指數是138->162, 相對頭期大概是86%
04/28 14:55, 530F
推
04/28 15:16, 4月前 , 531F
M大推
04/28 15:16, 531F
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