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[閒聊] 房子越老越沒人要?

看板home-sale (房屋交易)作者 (熊寶貝)時間4月前 (2026/04/30 14:23), 4月前編輯推噓26(26推 0噓 40→)
留言66則, 25人參與, 4月前最新討論串1/4 (看更多)
各位好 簡單講就是將近二十年前賣掉的房子 目前實價登錄每坪大約漲了二十萬 沒有什麼複雜心情 只是敍述事實而已 這樣子講 有人知道我在說什麼嗎? (六棟以上的大社區) 只是純聊天 願意採納各方不同意見想法 相當了解各位房仲人員身經百戰 接觸的人比一般人多好幾倍 各有各的一套致勝祕訣 (話說 應該不需要講這麼多前言) 就曾經賣房子的經驗啦 因為堅持價格 以及出價太低 不願意登場見面談 小綠店長當時精神喊話: 例如 房子越老越不值錢 趁著還新新的時候趕快賣掉 又例如 其他的房仲要帶這位準買方去看別的房子囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.24.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777530224.A.1D1.html
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04/30 14:25, 4月前 , 1F
人性分析：
04/30 14:25, 1F
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04/30 14:25, 4月前 , 2F
我家的老房很值錢 別人家的老房不值錢
04/30 14:25, 2F
推
04/30 14:26, 4月前 , 3F
其實還是要看地點、位置大小、還有是不是適合自己,一
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04/30 14:26, 4月前 , 4F
堆人舉例很喜歡拿台北市蛋黃區來說,你覺得那邊的房子
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04/30 14:26, 4月前 , 5F
老,但還是有需求在啊,就好像上一輩買的房子老了,真的
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04/30 14:26, 4月前 , 6F
就不能住了嗎？也沒有啊！這種都沒有絕對的,但有人就
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04/30 14:26, 4月前 , 7F
很喜歡要直接二分法
04/30 14:26, 7F
※ 編輯: pinkbest (218.172.24.169 臺灣), 04/30/2026 14:27:31 想想不太對勁 20年過去了 每坪只有漲20萬 超級少耶 ※ 編輯: pinkbest (218.172.24.169 臺灣), 04/30/2026 14:29:42
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04/30 14:30, 4月前 , 8F
房子會折舊 土地會增值
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推
04/30 14:31, 4月前 , 9F
的確很少
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04/30 14:31, 4月前 , 10F
不過別擔心再過幾年也許就沒人要了
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04/30 14:34, 4月前 , 11F
北東邊一環，2020->2026，二十年以上的物件 3X->5X
04/30 14:34, 11F
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04/30 14:35, 4月前 , 12F
如果要追朔20年 20年單價漲20萬 的確挺保值的XDDD
04/30 14:35, 12F
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04/30 14:36, 4月前 , 13F
有些房子越老越不值錢，有些地點不可複製 房子老還是很有價
04/30 14:36, 13F
推
04/30 14:37, 4月前 , 14F
20年過去每一坪漲20萬,請問你的房子是多大的？
04/30 14:37, 14F
推
04/30 14:37, 4月前 , 15F
04/30 14:37, 15F
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04/30 14:37, 4月前 , 16F
誰會知道漲20萬是多還少啦 基隆公寓20年前有的一坪才5萬
04/30 14:37, 16F
推
04/30 14:49, 4月前 , 17F
不用到基隆 汐止淹水時代就有五萬的了
04/30 14:49, 17F
推
04/30 15:04, 4月前 , 18F
我個人感受是老華廈比較難漲～所以前些年老華廈換老透天
04/30 15:04, 18F
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04/30 15:04, 4月前 , 19F
就覺得頗痛苦
04/30 15:04, 19F
推
04/30 15:15, 4月前 , 20F
地點
04/30 15:15, 20F
推
04/30 15:16, 4月前 , 21F
鄉鎮市區有老房子甚至是日治時期留下來的也還在住人啊
04/30 15:16, 21F
推
04/30 15:17, 4月前 , 22F
老華夏不就換電梯的時候，看一堆低端決鬥付多少
04/30 15:17, 22F
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04/30 15:17, 4月前 , 23F
有啊 總統府監察院都是
04/30 15:17, 23F
推
04/30 15:20, 4月前 , 24F
我是不懂為何抱著老殘破房住 不想住新房是什麼概念
04/30 15:20, 24F
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04/30 15:28, 4月前 , 25F
倫敦巴黎一堆上百年的房子
04/30 15:28, 25F
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04/30 15:34, 4月前 , 26F
老公寓華廈地點又差就很難漲吧，沒人敢接手，畢竟接
04/30 15:34, 26F
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04/30 15:34, 4月前 , 27F
了又不好整理
04/30 15:34, 27F
推
04/30 15:35, 4月前 , 28F
看地點 維護 是否整修
04/30 15:35, 28F
推
04/30 15:36, 4月前 , 29F
地點啊，當然大家都想住新房，但好地點的新房很珍貴的
04/30 15:36, 29F
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04/30 15:40, 4月前 , 30F
講中文好嗎?有人能翻譯一下嗎?
04/30 15:40, 30F
推
04/30 15:44, 4月前 , 31F
就二十年前賣掉的房子現在每坪漲20萬
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04/30 15:45, 4月前 , 32F
空空還一直愛洗腦大家房子會跌會崩 噗
04/30 15:45, 32F
當然隨著房價高漲 周邊的新成屋售價可想而知 沒事誰會自眨身價呢?
推
04/30 15:46, 4月前 , 33F
我也覺得不會，我看那些老破小公寓
04/30 15:46, 33F
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04/30 15:46, 4月前 , 34F
那價格在我看來根本還是在天價
04/30 15:46, 34F
推
04/30 15:48, 4月前 , 35F
然後感覺你是對仲介的話術記恨到現在XDDDDDDDDDD
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04/30 15:48, 4月前 , 36F
房仲這職業被人看不起就是因為話術很多
04/30 15:48, 36F
不動產交易一生當中難得的機會 如何忘記呢? 時不時會回想到的關係吧 當時這位房仲一再強調某大學教授很喜歡他 很滿意服務什麼的 一直講說我也可以前往求證 業績王就是會一直講 講到你同意也不放手就對了
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04/30 15:49, 4月前 , 37F
只是神奇的是 很多還沒買房而在吶喊空看空房價的人的標
04/30 15:49, 37F
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04/30 15:49, 4月前 , 38F
的都是那些新古屋預售屋 然後看著他的量化指數漲跌在那
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04/30 15:49, 4月前 , 39F
裡嗨
04/30 15:49, 39F
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04/30 15:49, 4月前 , 40F
卻不知道那上下震盪就算20%也跟他根毛線都沒關係
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04/30 15:49, 4月前 , 41F
因為那就不是他原本能買得起的標的
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04/30 15:49, 4月前 , 42F
就好像你平常機車代步
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04/30 15:49, 4月前 , 43F
想換開車 你會去關心300萬以上的車價漲跌？
04/30 15:49, 43F
推
04/30 15:53, 4月前 , 44F
鲁酸菌會開始跳針
04/30 15:53, 44F
推
04/30 15:54, 4月前 , 45F
PTTMAXQQ先教教是怎麼去借到8000萬？ 好想學
04/30 15:54, 45F
推
04/30 16:07, 4月前 , 46F
其實老房子會有老人要啦 榮星花園華夏都45年屋了
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04/30 16:07, 4月前 , 47F
榮星花園這種20幾歲年輕人看不上 但四五十歲就很哈了
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04/30 16:08, 4月前 , 48F
因為以前住不到 所以會哈
04/30 16:08, 48F
推
04/30 16:10, 4月前 , 49F
就像二三十年的老音響還是會有老人要 因為以前買不起
04/30 16:10, 49F
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04/30 16:20, 4月前 , 50F
昨天才有新聞帝寶七億買賠兩億賣
04/30 16:20, 50F
※ 編輯: pinkbest (218.172.24.169 臺灣), 04/30/2026 16:54:43 ※ 編輯: pinkbest (218.172.24.169 臺灣), 04/30/2026 16:58:26
推
04/30 17:43, 4月前 , 51F
莫非是20年前賣飛？放下吧，都過了20年了，就算被房仲話術
04/30 17:43, 51F
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04/30 17:43, 4月前 , 52F
錯過就是錯過了難道你現在還心心念念錯過台積電$500嗎？！
04/30 17:43, 52F
推
04/30 17:46, 4月前 , 53F
20年的房子漲20萬，聽起來就跟物價通膨差不多，過去10幾年
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04/30 17:46, 4月前 , 54F
來台北市的房子，本來就有買幾乎都有漲，多少而已呀？！現
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04/30 17:46, 4月前 , 55F
在這個年代，不要說便當漲，房子漲價，連股票都通膨了！
04/30 17:46, 55F
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04/30 17:46, 4月前 , 56F
不然怎麼一堆股票在分割，就是漲太多了啊？不方便整張買只
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04/30 17:46, 4月前 , 57F
好分割！有錢的話，通通留在手上，一間不賣，當然最好啊！
04/30 17:46, 57F
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04/30 17:46, 4月前 , 58F
問題是你會賣，一定就是有需要錢呀？那些錢不是拿去買新
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04/30 17:46, 4月前 , 59F
房子就是拿去買股票，除非你通通花光光，所以現在還糾結20
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04/30 17:46, 4月前 , 60F
年前的交易，是不是不打算放過自己？！
04/30 17:46, 60F
推
04/30 19:24, 4月前 , 61F
原po很煩 常常無病呻吟 都在說些沒建設性的就算了
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04/30 19:24, 4月前 , 62F
還常常假會 看到這個又知道廢文一大堆 小劇場一堆
04/30 19:24, 62F
推
04/30 20:27, 4月前 , 63F
zeroyaking大XDD
04/30 20:27, 63F
推
04/30 20:48, 4月前 , 64F
地點問題
04/30 20:48, 64F
推
05/01 13:28, 4月前 , 65F
我用房屋殘值收購你們不要的老屋，歡迎洽詢
05/01 13:28, 65F
推
05/01 17:11, 4月前 , 66F
理財房貸出來買0050 邊出租
05/01 17:11, 66F
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