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[新聞] 房市要爆了嗎？新案成交重挫 全台待售量2

看板home-sale (房屋交易)作者 (好康 救台灣③下架民進党)時間3月前 (2026/05/19 14:21), 編輯推噓27(35推 8噓 23→)
留言66則, 49人參與, 3月前最新討論串1/2 (看更多)
房市要爆了嗎？新案成交重挫 全台待售量庫存逼近20萬戶 經濟日報 記者游智文 全台房市買氣持續探底，根據樂居網最新統計，2026年第1季全台新案月均交易量僅3,431筆，較去年第4季的4,846筆大幅衰退29％，更較去年同期5,397筆重挫36％。 與此同時，供給端的壓力也在不斷升高， 2024年9月時全台待售新案約12萬6,665戶，但截至今年5月已攀升至19萬4,947戶，短短不到兩年的時間就激增逾6.8萬戶，庫存水位刷新歷史紀錄。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，回顧過去房市熱絡時期，建商大舉推案，憑藉付款彈性與門檻優勢，預售屋更是一度引發民眾瘋搶，在2024年上半年，新建案的月交易量甚至可以達到2萬戶以上。 然而，自2024年下半年第七波房市信用管制上路後，加上銀行緊縮房貸銀根，投資買盤大量離場，市場觀望氣氛濃厚，新案去化速度也明顯放緩。 莊思敏指出，不過，雖然目前整體市況降溫，但考量到已購客的權益和營建成本壓力，多數建商並不會直接調降價格，而是改以「變相讓利」方式因應，包括贈送裝潢、家電、工程期零付款與低首付方案等促銷手法，尤其在過去銷售熱絡的重劃區，因供給集中、來客量下滑，促銷力道更為積極。 莊思敏進一步指出，目前房市庫存壓力已成為不容忽視的隱憂，待售量持續攀升，也就意味著供給增速明顯超越需求，一旦未來景氣循環、股市表現或就業市場出現波動，建商的資金壓力也將逐步浮現。 隨著房市進入「買方市場」，過去建商強勢定價、買方搶房的情況已不復見，在高庫存與低成交量的衝擊下，整體市場動能偏弱，建商降價壓力也會愈來愈大。 https://reurl.cc/Wb7l95 http://i.imgur.com/xzQborF.jpg
http://i.imgur.com/bK9CgV5.jpg
第一潑的新青安爆爆樂期限到了嗎 少子化還炒房 50年老屋邁入60年老屋 都快變危樓了 怎麼大家還炒房炒很爽 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A528N. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.32.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779171718.A.2B7.html
噓
05/19 14:23, 3月前 , 1F
一直洗一直爽
05/19 14:23, 1F
推
05/19 14:24, 3月前 , 2F
同一頁還能OP 空仔急到眼睛都不好使了...
05/19 14:24, 2F
推
05/19 14:25, 3月前 , 3F
OP了 別再鞭蟲蟲了
05/19 14:25, 3F
推
05/19 14:26, 3月前 , 4F
外勞要來拯救 一人一戶20萬一年內賣光
05/19 14:26, 4F
→
05/19 14:26, 3月前 , 5F
哪幾區量大新聞也沒分
05/19 14:26, 5F
→
05/19 14:26, 3月前 , 6F
台中海線爆量會影響首都圈嗎
05/19 14:26, 6F
→
05/19 14:28, 3月前 , 7F
智力測驗文
05/19 14:28, 7F
推
05/19 14:28, 3月前 , 8F
大家關心新案 為什麼寧願網路上找新聞 不搜尋國泰房價指
05/19 14:28, 8F
→
05/19 14:28, 3月前 , 9F
數 請支援國泰房價指數貼圖
05/19 14:28, 9F
推
05/19 14:32, 3月前 , 10F
到底多想買 很急
05/19 14:32, 10F
推
05/19 14:34, 3月前 , 11F
這種新聞只會越來越多
05/19 14:34, 11F
→
05/19 14:35, 3月前 , 12F
05/19 14:35, 12F
→
05/19 14:35, 3月前 , 13F
05/19 14:35, 13F
→
05/19 14:35, 3月前 , 14F
明顯中南部噴噴
05/19 14:35, 14F
→
05/19 14:35, 3月前 , 15F
早預告啦 低智新聞會拿屎區洗全台
05/19 14:35, 15F
→
05/19 14:35, 3月前 , 16F
不過台灣人蠢人多 剛剛好而已
05/19 14:35, 16F
噓
05/19 14:43, 3月前 , 17F
喔
05/19 14:43, 17F
→
05/19 14:45, 3月前 , 18F
雙北以外咕嚕咕嚕
05/19 14:45, 18F
→
05/19 14:45, 3月前 , 19F
還有新竹以外
05/19 14:45, 19F
推
05/19 14:55, 3月前 , 20F
房市要爆 除了沒人買 就是利率上升
05/19 14:55, 20F
推
05/19 14:57, 3月前 , 21F
利率上升前提是通膨，然後通膨引爆房價崩盤？
05/19 14:57, 21F
→
05/19 14:58, 3月前 , 22F
05/19 14:58, 22F
→
05/19 14:58, 3月前 , 23F
看看美國大通膨時代的CPI和房價指數
05/19 14:58, 23F
→
05/19 14:58, 3月前 , 24F
再收起你空空的幻想
05/19 14:58, 24F
→
05/19 14:58, 3月前 , 25F
如果你說屎區崩崩那還有一點機會
05/19 14:58, 25F
噓
05/19 15:13, 3月前 , 26F
ID錯誤
05/19 15:13, 26F
推
05/19 15:21, 3月前 , 27F
通膨沒房的資金會白白被吃掉
05/19 15:21, 27F
推
05/19 15:22, 3月前 , 28F
救命啊，快一折賣
05/19 15:22, 28F
推
05/19 15:28, 3月前 , 29F
救命啊～
05/19 15:28, 29F
推
05/19 15:28, 3月前 , 30F
慘慘慘
05/19 15:28, 30F
推
05/19 15:32, 3月前 , 31F
房子過多了 以後腰斬半相送 快逃啊
05/19 15:32, 31F
推
05/19 15:37, 3月前 , 32F
丸了
05/19 15:37, 32F
推
05/19 15:41, 3月前 , 33F
還早啦，去翻一下16年就知道房版沒人+刷一派賣房文
05/19 15:41, 33F
推
05/19 15:41, 3月前 , 34F
少子化必須的 這只是個開始啊啊啊啊
05/19 15:41, 34F
推
05/19 15:42, 3月前 , 35F
有房的 我願意犧牲點給你們下車 一間800收
05/19 15:42, 35F
推
05/19 15:45, 3月前 , 36F
最近各家銀行都在調升定存利率 幹覺好事近了......
05/19 15:45, 36F
推
05/19 15:49, 3月前 , 37F
我願意犧牲，有能不用拿錢交屋的私我
05/19 15:49, 37F
→
05/19 15:53, 3月前 , 38F
竹北最高價預售第一波又賣光 XD
05/19 15:53, 38F
推
05/19 15:54, 3月前 , 39F
做夢嗎
05/19 15:54, 39F
噓
05/19 15:54, 3月前 , 40F
好懷念以前的房板，沒有這麼多垃圾文
05/19 15:54, 40F
→
05/19 15:55, 3月前 , 41F
沒事，超青安要來了
05/19 15:55, 41F
推
05/19 15:58, 3月前 , 42F
老年安房貸？
05/19 15:58, 42F
推
05/19 16:01, 3月前 , 43F
太恐佈了，信的人還是租房子安心
05/19 16:01, 43F
推
05/19 16:02, 3月前 , 44F
又要升息了 青安撐住啊
05/19 16:02, 44F
推
05/19 16:18, 3月前 , 45F
爽 又可以漲一波了~
05/19 16:18, 45F
→
05/19 16:25, 3月前 , 46F
安啦，外面一堆外勞排隊等著搶
05/19 16:25, 46F
→
05/19 16:28, 3月前 , 47F
不降價就等倒閉
05/19 16:28, 47F
推
05/19 16:33, 3月前 , 48F
所以你們看誰在急
05/19 16:33, 48F
噓
05/19 16:42, 3月前 , 49F
不急 房版說阿勞滿手現金一人一間a7
05/19 16:42, 49F
推
05/19 16:57, 3月前 , 50F
建商口袋很深 不怕賣不出去
05/19 16:57, 50F
推
05/19 16:59, 3月前 , 51F
咕嚕咕嚕咕嚕嚕嚕
05/19 16:59, 51F
噓
05/19 17:10, 3月前 , 52F
什麼年代了還整天少子化少子化的哭
05/19 17:10, 52F
噓
05/19 17:14, 3月前 , 53F
永遠都是賣方市場
05/19 17:14, 53F
推
05/19 17:24, 3月前 , 54F
又爆啦 一年爆幾十次
05/19 17:24, 54F
噓
05/19 17:36, 3月前 , 55F
ID北七歐
05/19 17:36, 55F
→
05/19 17:36, 3月前 , 56F
萊爾中龜也想打房 你要不要重新選陣營
05/19 17:36, 56F
推
05/19 18:11, 3月前 , 57F
別怕貨有多少 炒房仔買
05/19 18:11, 57F
推
05/19 18:33, 3月前 , 58F
快爆，政府相救，大家再買一戶
05/19 18:33, 58F
推
05/19 20:21, 3月前 , 59F
嘎尾：這只是剛開始
05/19 20:21, 59F
→
05/19 22:12, 3月前 , 60F
房蟲會噓喔
05/19 22:12, 60F
→
05/19 22:26, 3月前 , 61F
空空整天找浮木抓...
05/19 22:26, 61F
推
05/20 06:22, 3月前 , 62F
確實很多債權人都希望法院加快拍賣流程。
05/20 06:22, 62F
推
05/20 11:51, 3月前 , 63F
外籍勞工 準備接手了 多多不要慌
05/20 11:51, 63F
→
05/20 12:26, 3月前 , 64F
狗都不買
05/20 12:26, 64F
推
05/20 13:30, 3月前 , 65F
蠢多：外勞…救我…
05/20 13:30, 65F
推
05/20 15:09, 3月前 , 66F
再不買 外勞準備買光
05/20 15:09, 66F
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