Re: [新聞] 漲愈多跌越重!中南部預售交易量跌逾5成

看板home-sale (房屋交易)作者ketter (挖西林老背)時間1小時前 (2026/05/22 15:58)推噓2(2推 0噓 2→)

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我早就說了，不管數據是什麼結論就寫說房價要跌就對了建商推案量大，供過於求房價要跌了建商推案量減少，市場冷清房價要跌了建商推案量不變，市場一灘死水，房價要跌了不管什麼數據，只要結論寫房價要跌了就能讓空空每天開心過日子 ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 漲愈多跌越重！中南部預售交易量跌逾5成專家曝價格「落底訊號」 : 自由時報文/記者朱語蕎 : 預售市場量縮至近年冰點！根據信義房屋統計，3月全台預售揭露2869戶，年減4成創6年 : 同期新低，與2024年高峰相比更大幅萎縮8成。各都中僅新北市相對穩健，中南部熱區則 : 跌幅普遍逾5成。 : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2025年預售交易量就出現明顯量縮，開發商 : 也多有面臨景氣循環的調整經驗，開始縮減推案規模與放緩腳步，希望可以將兩三年前銷 : 售個案先交屋落袋為安，甚至轉進都更等方式經營，統計顯示，這波修正幅度最大的就是 : 在過去房價飆漲的中南部地區，未來若是價格有明顯變化，也可能先出現在這些區域。 : 分都市來看，新北市預售揭露753件，年減幅度僅18.9%，是六都中最為抗跌的市場；桃園 : 市598件，年減26.5%；台北市量縮至240件，年減45.3%。中南部跌幅則更為顯著，台中市 : 3月預售揭露僅剩297件，年減達63.4%；台南市202件，年減51.7%；高雄市147件，年減幅 : 度高達65.8%。整體而言，房價漲幅越大的區域，面對高房價後買氣縮手的程度也越明顯 : 。 : 後市觀察方面，曾敬德表示，統計期間央行的選擇性信用管制措施才剛開始微放寬，將第 : 二套房貸從5成放寬到6成，可以觀察4月買氣是否出現一小波回溫，而銷售放緩的區域， : 則須觀察是否有個案開始出現讓利，且讓利後是否吸引買氣，確認價格落底。 : https://estate.ltn.com.tw/article/27857 : 預售量縮，是因為建商惜售， : 因為現在熱錢都往股市跑， : 等錢從股市撤出，就會流入房市了^^ -- 　　　　 ◢██ ◣ 　　　　　　　　 ◢ █ 　　　　 □︵□◥ 　　　　 ◥ｏ﹦◤◤ ㄤㄤㄤ洨叮噹幫我實現~所有的~願望~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.68.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779436722.A.E6D.html