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[閒聊] 台南老公寓真的跌了不少 適合生活

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間3月前 (2026/05/23 08:30), 3月前編輯推噓46(68推 22噓 217→)
留言307則, 56人參與, 3月前最新討論串1/2 (看更多)
剛才看8591 發現台南老公寓真的跌了不少 https://i.mopix.cc/8PWvWe.jpg
疫情前類似的老公寓開價大約一坪10萬 前兩年漲到一坪20萬 現在又跌到一坪15萬 （而且這是開價不是成交價） 感覺台南真的是一個適合生活的好地方 生活機能方便 美食多 物價合理 年輕人貸個7成40年 450萬的30坪老公寓月繳才10000吧 等於跟繳房租差不多了 若是有生孩子還有每個月5000的國家補助 生活成本真的很低 台南房產是不是六都裡面最超值的？ 當然新房子也是不便宜啦 我看南台南預售屋一坪也要40幾萬 對非高收入族群來說負擔就大了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.162.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779496211.A.3B7.html
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05/23 08:35, 3月前 , 1F
我ok你先買
05/23 08:35, 1F
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05/23 08:36, 3月前 , 2F
591，500-公寓遠多於大樓
05/23 08:36, 2F
推
05/23 08:38, 3月前 , 3F
你這個，你知道大成路二段在哪嗎
05/23 08:38, 3F
推
05/23 08:40, 3月前 , 4F
05/23 08:40, 4F
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05/23 08:40, 3月前 , 5F
有捷運？ 有台鐵？ 有醫院？ 有大學？
05/23 08:40, 5F
是沒有 但本地人都騎摩托車啊 騎車10分鐘以內有
推
05/23 08:42, 3月前 , 6F
帥過頭說過有2樓公寓釋出到591就是崩盤的第一步
05/23 08:42, 6F
網站上大部分還是4,5樓居多
推
05/23 08:43, 3月前 , 7F
離墓仔埔很近 看起來不錯RRR
05/23 08:43, 7F
南山公墓要剷掉都更了 之前是卡在有文史團體抗議
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05/23 08:44, 3月前 , 8F
慘慘慘
05/23 08:44, 8F
推
05/23 08:46, 3月前 , 9F
你我會跟你講還有更近的 也一樣不到500
05/23 08:46, 9F
我隨便舉的啦 要找離車站更近的當然也有很多
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05/23 08:48, 3月前 , 10F
沒電梯不行
05/23 08:48, 10F
公寓就這樣 沒辦法 ※ 編輯: medama (101.10.246.181 臺灣), 05/23/2026 08:49:32
推
05/23 08:50, 3月前 , 11F
不會漲的房子我可是不買的唷
05/23 08:50, 11F
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05/23 08:55, 3月前 , 12F
台南老房子很尷尬，人口就越來越少，像我20年以上的看都
05/23 08:55, 12F
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05/23 08:55, 3月前 , 13F
不想看，畢竟都是剛需買了就是要自助十幾年四十年的= =
05/23 08:55, 13F
我記得你之前說是想買新營？ 新營的話看能不能拼個老透天吧 至少40年後可以自己改建 公寓或大樓就難了
推
05/23 08:58, 3月前 , 14F
40年...給誰住呀
05/23 08:58, 14F
很多人住阿 ※ 編輯: medama (101.10.246.181 臺灣), 05/23/2026 09:02:04
推
05/23 09:07, 3月前 , 15F
要有良心啦，一個二房可以找到500的地方，叫人買公寓沒人
05/23 09:07, 15F
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05/23 09:07, 3月前 , 16F
接盤的
05/23 09:07, 16F
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05/23 09:07, 3月前 , 17F
去買的人都會有報應 有福報
05/23 09:07, 17F
推
05/23 09:10, 3月前 , 18F
05/23 09:10, 18F
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05/23 09:11, 3月前 , 19F
05/23 09:11, 19F
推
05/23 09:13, 3月前 , 20F
大林新城以後會有臺鐵林森路站
05/23 09:13, 20F
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05/23 09:14, 3月前 , 21F
也只有這個價格，為什麼要買公寓。
05/23 09:14, 21F
你這個應該是特殊交易或是屋況問題 大林新成房價沒那麼低 https://market.591.com.tw/39388/price ※ 編輯: medama (101.10.246.181 臺灣), 05/23/2026 09:15:55
推
05/23 09:17, 3月前 , 22F
公寓沒救了
05/23 09:17, 22F
推
05/23 09:18, 3月前 , 23F
如果我一定要住中南部，肯定買中古自住
05/23 09:18, 23F
→
05/23 09:19, 3月前 , 24F
少子化配地大物博 買兩倍價新屋，真的不划
05/23 09:19, 24F
推
05/23 09:33, 3月前 , 25F
看地點
05/23 09:33, 25F
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05/23 09:34, 3月前 , 26F
看看平實附近 20+中古屋賣4享頭
05/23 09:34, 26F
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05/23 09:34, 3月前 , 27F
4字頭
05/23 09:34, 27F
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05/23 09:34, 3月前 , 28F
少子化在台南市區/善新不存在
05/23 09:34, 28F
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05/23 09:35, 3月前 , 29F
05/23 09:35, 29F
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05/23 09:37, 3月前 , 30F
我15年前去讀書家裡幫我買一間3房200萬 順便租給同學
05/23 09:37, 30F
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05/23 09:37, 3月前 , 31F
畢業300多賣 實質無本讀書 台南真D是便宜
05/23 09:37, 31F
還有 236 則推文
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05/24 10:47, 3月前 , 268F
哇怎麼又改口了？前幾年都推崇台南 現在台南房市吃
05/24 10:47, 268F
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05/24 10:47, 3月前 , 269F
屎囉就不敢說了唄 嘻嘻
05/24 10:47, 269F
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05/24 10:47, 3月前 , 270F
名字？簽約日期？zzz
05/24 10:47, 270F
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05/24 10:48, 3月前 , 271F
你都說前幾年唉
05/24 10:48, 271F
→
05/24 10:48, 3月前 , 272F
你看 貼上來又一堆理由幹幹叫 哀不知道該說什麼 我
05/24 10:48, 272F
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05/24 10:48, 3月前 , 273F
又不像一堆白癡在網路上洩漏一堆個資就想滿足自己
05/24 10:48, 273F
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05/24 10:48, 3月前 , 274F
的鬥性（菸）
05/24 10:48, 274F
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05/24 10:49, 3月前 , 275F
拍謝我每間房都賺最少兩倍 你呢？
05/24 10:49, 275F
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05/24 10:50, 3月前 , 276F
所以就是沒有嘛 隨便找一張圖就自以為
05/24 10:50, 276F
噓
05/24 10:52, 3月前 , 277F
還在嘴硬隨便找一張圖 以前的醫師就算是怪洨咖也能
05/24 10:52, 277F
→
05/24 10:52, 3月前 , 278F
隨便賺啊年代不同惹但還是落後同齡的人很多唄 嘻嘻
05/24 10:52, 278F
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05/24 10:52, 3月前 , 279F
05/24 10:52, 279F
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05/24 10:53, 3月前 , 280F
名字呢？你可以碼掉中間
05/24 10:53, 280F
噓
05/24 10:54, 3月前 , 281F
結論就是雙北竹北後市大好可以繼續買 台南就是現在
05/24 10:54, 281F
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05/24 10:54, 3月前 , 282F
入場買到撞到 看來您也認同這個結論八 嘻嘻 看看台
05/24 10:54, 282F
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05/24 10:54, 3月前 , 283F
南多麼慘淡又敝帚自珍看了很可憐 唉南部終究是不忍
05/24 10:54, 283F
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05/24 10:54, 3月前 , 284F
嘴
05/24 10:54, 284F
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05/24 10:55, 3月前 , 285F
所以名字呢？
05/24 10:55, 285F
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05/24 10:55, 3月前 , 286F
看看國城賣了多少吧唉
05/24 10:55, 286F
推
05/24 10:56, 3月前 , 287F
都貼一堆了還一堆理由幹幹叫 我就說吧所以我一開始
05/24 10:56, 287F
→
05/24 10:56, 3月前 , 288F
不想貼就是這樣 香港是多沒溫暖缺少人跟人之間的信
05/24 10:56, 288F
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05/24 10:56, 3月前 , 289F
任八 個資法啦我又不像一堆怪洨醫師愛在網路上透露
05/24 10:56, 289F
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05/24 10:56, 3月前 , 290F
自己沒多少的投資Zzz 網路上是隨便可以找到付款單
05/24 10:56, 290F
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05/24 10:56, 3月前 , 291F
喔 DB2
05/24 10:56, 291F
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05/24 10:57, 3月前 , 292F
所以你該不會用別人的圖吧
05/24 10:57, 292F
→
05/24 10:58, 3月前 , 293F
既然已經秀時間 為啥不乾脆一點呢？一直人身攻擊
05/24 10:58, 293F
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05/24 10:58, 3月前 , 294F
心虛嗎？
05/24 10:58, 294F
→
05/24 10:58, 3月前 , 295F
還是照片非你本人？
05/24 10:58, 295F
→
05/24 11:06, 3月前 , 296F
過去的經驗不代表未來展望
05/24 11:06, 296F
→
05/24 11:07, 3月前 , 297F
以前賺跟現在觀望沒有衝突
05/24 11:07, 297F
噓
05/24 11:13, 3月前 , 298F
南部公寓就不行 台北公寓就可以了 一堆人標準真神奇
05/24 11:13, 298F
推
05/24 13:40, 3月前 , 299F
南部大家都住透天啊 公寓沒價值
05/24 13:40, 299F
→
05/24 13:41, 3月前 , 300F
台北是沒有地了 公寓土地持分高 等都更 價值很高 只是
05/24 13:41, 300F
→
05/24 13:41, 3月前 , 301F
有生之年不一定等得到都更
05/24 13:41, 301F
推
05/24 17:53, 3月前 , 302F
台南狗哥又有新分身了喔XD
05/24 17:53, 302F
→
05/24 17:53, 3月前 , 303F
真丟臉
05/24 17:53, 303F
→
05/24 23:58, 3月前 , 304F
我OK你先請
05/24 23:58, 304F
推
05/25 15:11, 3月前 , 305F
南部公寓除非捷運沿線拼都更還有機會..其他地方就省省
05/25 15:11, 305F
→
05/25 15:11, 3月前 , 306F
吧
05/25 15:11, 306F
→
05/26 19:59, 3月前 , 307F
腰斬再來
05/26 19:59, 307F
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