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Re: [閒聊] 台南老公寓真的跌了不少 適合生活

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間3月前 (2026/05/23 11:22), 3月前編輯推噓13(13推 0噓 48→)
留言61則, 8人參與, 3月前最新討論串2/2 (看更多)
人人看實價登錄方式不同 http://i.imgur.com/Jf7V1oM.jpg
地址列出來會是這樣 然後大跌大獲全勝 但是細節標出來 2樓 公寓 http://i.imgur.com/tyM133n.jpg
大跌大獲全勝 收工 開價15萬好便宜 來來來 怎麼樣 大跌房 大租屋 大跌房 大成功 ？ ※ 引述《medama ( )》之銘言： : 剛才看8591 : 發現台南老公寓真的跌了不少 : https://i.mopix.cc/8PWvWe.jpg
: 疫情前類似的老公寓開價大約一坪10萬 : 前兩年漲到一坪20萬 : 現在又跌到一坪15萬 : （而且這是開價不是成交價） : 感覺台南真的是一個適合生活的好地方 : 生活機能方便 美食多 物價合理 : 年輕人貸個7成40年 : 450萬的30坪老公寓月繳才10000吧 : 等於跟繳房租差不多了 : 若是有生孩子還有每個月5000的國家補助 : 生活成本真的很低 : 台南房產是不是六都裡面最超值的？ : 當然新房子也是不便宜啦 : 我看南台南預售屋一坪也要40幾萬 : 對非高收入族群來說負擔就大了 ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.163.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779506521.A.CD5.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.242.163.99 臺灣), 05/23/2026 11:23:46
→
05/23 11:24, 3月前 , 1F
05/23 11:24, 1F
※ 編輯: kusomanfcu (27.242.163.99 臺灣), 05/23/2026 11:25:19
推
05/23 11:31, 3月前 , 2F
公寓後兩個都是特殊交易
05/23 11:31, 2F
→
05/23 11:31, 3月前 , 3F
105 (兄弟二親等間買賣)
05/23 11:31, 3F
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05/23 11:32, 3月前 , 4F
114 親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
05/23 11:32, 4F
推
05/23 11:36, 3月前 , 5F
81巷72號4樓 300-380
05/23 11:36, 5F
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05/23 11:37, 3月前 , 6F
只有這個比較顯著有漲 其他9年 170-230
05/23 11:37, 6F
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05/23 11:37, 3月前 , 7F
那個標示毫無意義
05/23 11:37, 7F
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05/23 11:38, 3月前 , 8F
你要那樣講我也沒有意見呀 但門牌都不同了
05/23 11:38, 8F
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05/23 11:38, 3月前 , 9F
台南40年 公寓 開價1坪15萬 大成功？
05/23 11:38, 9F
推
05/23 11:40, 3月前 , 10F
05/23 11:40, 10F
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05/23 11:41, 3月前 , 11F
52的位置很裡面
05/23 11:41, 11F
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05/23 11:42, 3月前 , 12F
56 跟66比較接近當時的價格
05/23 11:42, 12F
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05/23 11:42, 3月前 , 13F
有可參考的其他物件
05/23 11:42, 13F
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05/23 11:50, 3月前 , 14F
親屬間交易列出來有什麼意義你自己列出來然後再看看資
05/23 11:50, 14F
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05/23 11:50, 3月前 , 15F
料
05/23 11:50, 15F
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05/23 11:50, 3月前 , 16F
反而有可能是加高價格
05/23 11:50, 16F
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05/23 11:50, 3月前 , 17F
你覺得舊制是有差喔
05/23 11:50, 17F
推
05/23 11:55, 3月前 , 18F
會被質疑的我都不會拿出來 因為要解釋很累
05/23 11:55, 18F
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05/23 11:55, 3月前 , 19F
所以我只會說 那個是有特殊交易
05/23 11:55, 19F
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05/23 11:56, 3月前 , 20F
至於你認為有沒有影響 我沒有在爭這個 只說門牌差了
05/23 11:56, 20F
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05/23 11:56, 3月前 , 21F
這個也會被質疑就是了
05/23 11:56, 21F
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05/23 11:56, 3月前 , 22F
只有同棟比較不會被人質疑
05/23 11:56, 22F
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05/23 11:58, 3月前 , 23F
你要不要google map 看一下該地段長什麼樣子
05/23 11:58, 23F
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05/23 12:00, 3月前 , 24F
然後再看看樂居 區域屋齡均價 好便宜喔笑死
05/23 12:00, 24F
推
05/23 12:02, 3月前 , 25F
我剛才就看過街景了
05/23 12:02, 25F
→
05/23 12:04, 3月前 , 26F
之前板上一堆台南新屋2字頭 喊該死的貴現在屋齡40年
05/23 12:04, 26F
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05/23 12:04, 3月前 , 27F
超窄巷弄公寓喊大跌價大成功？
05/23 12:04, 27F
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05/23 12:06, 3月前 , 28F
05/23 12:06, 28F
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05/23 12:08, 3月前 , 29F
現在喊空的是喊台南南區窄巷弄內40年公寓15萬開價很基
05/23 12:08, 29F
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05/23 12:08, 3月前 , 30F
本很便宜是吧
05/23 12:08, 30F
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05/23 12:09, 3月前 , 31F
這不就和我買歐澳洲洋芋片 300g的40元被喊貴 他買棕櫚
05/23 12:09, 31F
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05/23 12:09, 3月前 , 32F
油的說便宜好棒好香一樣
05/23 12:09, 32F
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05/23 12:10, 3月前 , 33F
這你要問他為什麼要貼這篇了
05/23 12:10, 33F
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05/23 12:11, 3月前 , 34F
我只是覺得500-還有很多選擇就是了
05/23 12:11, 34F
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05/23 12:11, 3月前 , 35F
150g 剛看了一下 呵呵
05/23 12:11, 35F
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05/23 12:14, 3月前 , 36F
150g 49看了一下發票 你們還是都吃棕櫚油的就好
05/23 12:14, 36F
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05/23 12:16, 3月前 , 37F
標準大改就贏麻了
05/23 12:16, 37F
推
05/23 12:17, 3月前 , 38F
其實沒有所謂標準 他只是看到有這個很便宜
05/23 12:17, 38F
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05/23 12:34, 3月前 , 39F
這篇可以臭到食衣住行X DD
05/23 12:34, 39F
推
05/23 13:14, 3月前 , 40F
公寓要注重總價,而不是只看單價..@@a
05/23 13:14, 40F
→
05/23 13:14, 3月前 , 41F
不過我發現,知道狀況的人都裝傻沒出來講..XD
05/23 13:14, 41F
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05/23 13:17, 3月前 , 42F
不管看單價和看總價 基本上 ...都差不多 這個地址來說
05/23 13:17, 42F
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05/23 13:18, 3月前 , 43F
現在改地點有問題 實價登錄有問題？
05/23 13:18, 43F
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05/23 13:18, 3月前 , 44F
呵
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05/23 13:21, 3月前 , 45F
05/23 13:21, 45F
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05/23 15:03, 3月前 , 46F
未來一二樓公寓反而才值錢，因為老人家爬不動了。
05/23 15:03, 46F
推
05/23 16:46, 3月前 , 47F
樓上不要偷吹捧自己二樓公寓 老人爬不動或輪椅 連二樓
05/23 16:46, 47F
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05/23 16:46, 3月前 , 48F
都很不方便 真的值錢就一樓公寓而已 大地震來還可以先
05/23 16:46, 48F
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05/23 16:46, 3月前 , 49F
跑 跑不動就直接埋了！
05/23 16:46, 49F
推
05/23 17:20, 3月前 , 50F
一樓除非自己加工 不然也是會卡無障礙
05/23 17:20, 50F
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05/23 17:21, 3月前 , 51F
有時候會看一些人推跟市場不太一樣的
05/23 17:21, 51F
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05/23 17:23, 3月前 , 52F
我也是當作再次學習的機會
05/23 17:23, 52F
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05/23 17:23, 3月前 , 53F
也許市場真的轉變了
05/23 17:23, 53F
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05/23 17:24, 3月前 , 54F
就再看一下實登不是這樣
05/23 17:24, 54F
推
05/23 17:47, 3月前 , 55F
1樓在怎麼卡無障礙是會比爬上2樓還卡嗎 現實就是1樓最值
05/23 17:47, 55F
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05/23 17:47, 3月前 , 56F
錢
05/23 17:47, 56F
推
05/23 17:51, 3月前 , 57F
都一樣NG,除非你停車沒人會有意見
05/23 17:51, 57F
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05/23 17:51, 3月前 , 58F
現在居民都會吵了
05/23 17:51, 58F
→
05/23 17:52, 3月前 , 59F
喜歡公寓的自己收吧
05/23 17:52, 59F
推
05/23 18:00, 3月前 , 60F
這跟收公寓有什麼關聯 單純探討公寓樓層問題而已
05/23 18:00, 60F
推
05/25 14:11, 3月前 , 61F
那邊是不是靠近殯儀館啊
05/25 14:11, 61F
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