Re: [閒聊] 租霸無視拆門
重點就是房東要慎挑房客
什麼面相，女生，職業都不準
就拿銀行貸款的那一套
提出證明
身分證正本
戶口名簿或戶籍謄本（影本）
本人在職證明表（或工作證）
年度所得扣繳憑單或薪轉存摺（完整一年度）
至少這幾項拿得出來，看得出房客收支比正常，工作穩定，才能避免租霸
連帶保證人
合約要有保證人切結書
父母，配偶，兄弟姊妹，朋友都可以，有保證人就不會怕身份不明或造假，有事情也找得
到人
租約公證
租屋前最好先聲明，願意公証的房客，至少可以排除大部份的租霸，實際上要不要去公證
再由房東決定
報稅
最好是讓房客報稅，避免房客翻臉時檢舉，所得稅不會讓你增加多少（除非你是專職房東
有大量物件出租），也可保障雙方
把契約訂好，房東從一開始根源就杜絕租霸，才是真正的解決之道
※ 引述《kevinjl (無神論者-無神得自由)》之銘言：
: : 包含打官司這段時間.
: : 也就是他一天沒搬走,你後面打完官司就可以把每一天的租金再跟他要回來.
: : 而那些錢他不給後面可以再申請強制執行.
: : 只是時間會拖很久.
: : 這也是你現金流不可以抓得太緊繃的主因.
: 請問合約中有寫 房租滯納金 逾期繳租一日房租1%
: 100天(三個月)可增一倍金額
: 再累加第二個月租金加70% 第三個月加40% 第四個月10%
: 我健保被罰過滯納金，政府可爽爽用這招，
: 民間合約用這個應該可以吧?
: 這樣可加速累積積欠費用 嚇嚇房客
: 請問有人在合約上 寫上房租逾期滯納金嗎?
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