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Re: [閒聊] 租霸無視拆門

看板home-sale (房屋交易)作者 (花開花落)時間3月前 (2026/05/25 08:29), 編輯推噓10(10推 0噓 23→)
留言33則, 14人參與, 3月前最新討論串6/6 (看更多)
重點就是房東要慎挑房客 什麼面相，女生，職業都不準 就拿銀行貸款的那一套 提出證明 身分證正本 戶口名簿或戶籍謄本（影本） 本人在職證明表（或工作證） 年度所得扣繳憑單或薪轉存摺（完整一年度） 至少這幾項拿得出來，看得出房客收支比正常，工作穩定，才能避免租霸 連帶保證人 合約要有保證人切結書 父母，配偶，兄弟姊妹，朋友都可以，有保證人就不會怕身份不明或造假，有事情也找得 到人 租約公證 租屋前最好先聲明，願意公証的房客，至少可以排除大部份的租霸，實際上要不要去公證 再由房東決定 報稅 最好是讓房客報稅，避免房客翻臉時檢舉，所得稅不會讓你增加多少（除非你是專職房東 有大量物件出租），也可保障雙方 把契約訂好，房東從一開始根源就杜絕租霸，才是真正的解決之道 ※ 引述《kevinjl (無神論者-無神得自由)》之銘言： : : 包含打官司這段時間. : : 也就是他一天沒搬走,你後面打完官司就可以把每一天的租金再跟他要回來. : : 而那些錢他不給後面可以再申請強制執行. : : 只是時間會拖很久. : : 這也是你現金流不可以抓得太緊繃的主因. : 請問合約中有寫 房租滯納金 逾期繳租一日房租1% : 100天(三個月)可增一倍金額 : 再累加第二個月租金加70% 第三個月加40% 第四個月10% : 我健保被罰過滯納金，政府可爽爽用這招， : 民間合約用這個應該可以吧? : 這樣可加速累積積欠費用 嚇嚇房客 : 請問有人在合約上 寫上房租逾期滯納金嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.152.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1779668957.A.A5C.html
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05/25 08:35, 3月前 , 1F
同意,一定又會有人來說你是房蟲
05/25 08:35, 1F
推
05/25 08:43, 3月前 , 2F
年度所得扣繳憑單或薪轉存摺（完整一年度） 以後真的會
05/25 08:43, 2F
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05/25 08:43, 3月前 , 3F
越來越多人這樣做了
05/25 08:43, 3F
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05/25 08:58, 3月前 , 4F
下幹人太多了，說好的社會的善良與信任呢，為什麼要
05/25 08:58, 4F
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05/25 08:58, 3月前 , 5F
逼人成為g8 人
05/25 08:58, 5F
推
05/25 09:10, 3月前 , 6F
直接要求半年繳或季繳啦，一次拿得出這麼多現金的
05/25 09:10, 6F
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05/25 09:10, 3月前 , 7F
人通常財務狀況不會差到那裡去
05/25 09:10, 7F
推
05/25 09:11, 3月前 , 8F
不要找那種領現工作的房客，要收入正常，法院能夠強制
05/25 09:11, 8F
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05/25 09:11, 3月前 , 9F
扣款的那種
05/25 09:11, 9F
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05/25 09:12, 3月前 , 10F
不就司法系統法院失能 追不回欠錢逼人私刑
05/25 09:12, 10F
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05/25 09:19, 3月前 , 11F
你不是房東齁~~你這樣玩一定找不到房客
05/25 09:19, 11F
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05/25 09:20, 3月前 , 12F
九成的房客看到你這樣玩就嚇跑了，租個房而已又不是賣身
05/25 09:20, 12F
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05/25 09:21, 3月前 , 13F
剩下哪個肯租的已經想好方法弄房東了
05/25 09:21, 13F
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05/25 09:22, 3月前 , 14F
這就跟鎖是防君子不防小人一樣，裝個鎖意思一下就好
05/25 09:22, 14F
推
05/25 09:35, 3月前 , 15F
其實如果可以給出相對應的優惠（或者物件條件優於
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05/25 09:35, 3月前 , 16F
行情），自然會有人能接受。
05/25 09:35, 16F
推
05/25 09:40, 3月前 , 17F
上面的、我也是覺得自己要這些人家不會給，所以我用加入社
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05/25 09:40, 3月前 , 18F
宅的名義，找代管業者幫我跟房客要資料。而且加入社宅有房
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05/25 09:40, 3月前 , 19F
屋稅減少、每年補助一萬元。目前覺得還可以
05/25 09:40, 19F
推
05/25 10:14, 3月前 , 20F
我接受耶，房子更好房租夠低都可以配合
05/25 10:14, 20F
推
05/25 10:24, 3月前 , 21F
人家看到那麼麻煩 早就跑了 市場物件那麼多
05/25 10:24, 21F
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05/25 11:43, 3月前 , 22F
看看月初才一個房客拿刀殺房東的 嫌命太長的可以不設條件
05/25 11:43, 22F
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05/25 11:43, 3月前 , 23F
啊
05/25 11:43, 23F
推
05/25 11:52, 3月前 , 24F
房東投資房地產是想要長期持有，找個有品格的房客顧幾千
05/25 11:52, 24F
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05/25 11:52, 3月前 , 25F
萬的房子
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05/25 11:52, 3月前 , 26F
房租這種小錢，一個月少收1萬房東根本沒差，但是就能成
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05/25 11:52, 3月前 , 27F
為最有競爭力的租件，挑選出最適合的房客
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05/25 12:38, 3月前 , 28F
沒什麼不可以啊！你物件夠好，哪會找不到房客
05/25 12:38, 28F
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05/25 13:39, 3月前 , 29F
一個願打一個願挨啦，物件夠好條件就設多點來篩選房客
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05/25 13:39, 3月前 , 30F
租不出去就自己巴結一點看是哪項條件降一些
05/25 13:39, 30F
推
05/25 16:26, 3月前 , 31F
我是委託包租的，他有跟房客拿薪資單，租客也OK。
05/25 16:26, 31F
推
05/25 19:56, 3月前 , 32F
租霸有一開始就蓄意霸，跟中期付不出擺爛霸，不論哪種
05/25 19:56, 32F
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05/25 19:56, 3月前 , 33F
，先過濾一開始的，可以解決九成問題
05/25 19:56, 33F
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