Re: [請益] 這波Ai是不是80/90世代最後買房機會？

看板home-sale (房屋交易)作者ceca (生活藝術大師 N)時間1小時前 (2026/05/30 12:56)推噓4(4推 0噓 5→)

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哈哈. 奇怪. 鄉民問"股票賺到錢但是結婚後想要買房子" 我在回答他這個問題. 是不是"他要買房子".... 阿你們在焦慮甚麼. 並且我講過啊,你賺錢速度跟得上房價,那不買也可以. 不然豪宅租客是誰? 但是,你他媽賺200萬以為你跟上房價1000萬增值? 你是不是大腦有問題. 你他媽資產淨資產概念是這樣子的喔? 不然極端一點,10%貸款. 你今天400萬可以買4000萬的房子. 請問你把400萬翻漲成1000萬. 所以你等同賺到了1億的房子? 所以房子4000萬長到1億. 你400萬賺到1000萬. 會可以畫上"你追上房價"的等號. 你他媽智障嗎...XD 本來想這麼智障的東西實在懶得講. 笑你就好了..XD 外加房地產是印鈔機. 這個又是講到爛的東西. 不要再講好嗎. 你跟我買房子,那我拿到你的錢. 這些錢是燒掉逆? 啊我把錢存在銀行,銀行是把這些錢燒掉逆? 那這些錢跑去哪? 是不是很多又滾入金融市場去. 那是不是"銀行只要放款放越多,市場的錢就越多" 這還是一點. 另外一點. 我現在房子總價值大概一億五. 你說房價翻倍,但我都沒買賣. 我房子總價值是不是變成3億. 你覺得我都不賣,但我是不是可以跟銀行借更多錢. 包含期貨和股票開更大槓桿,金融市場的融資空間大幅放大. 那是不是金融市場就會被注入更多錢. 從頭到尾我都沒賣房子也沒買喔. 而擴展到公司. 當公司的資產暴增,請問她是不是可以融資更多錢. 並且它的股價是不是可以炒更高,因為估值更高. (看看大同公司) 懂了沒阿. 市場才不管你個人是死是活. 你買不買得起,你焦不焦慮是你家的事. 市場就是走她的. 你的錢都套在房子裡無法去投資. 那只是把你錢拿走的人拿去投資. 市場在乎誰去投資嗎? 你怎樣乾他屁事. 而資產一直透過我賣給他它賣給我而膨脹. 是不是所有有資產的人身價就一直拉高. 而一直拉高是不是市場就會創造更多錢來. 直到... 直到成本壓爆這個拉升效應. 也就是銀行有貸款,炒作資產有成本. 所以炸掉是反過來這些貸款成本和交易成本壓垮了無止盡的堆疊. 這樣就會泡沫. 那泡沫重點在甚麼? 在實際收益有沒有低於資產拉升背後的代價. 這十幾年前就講過了. 如果他的收益可以打掉拉升的代價. 那就不會泡沫. 而如果收益遠低於代價,代價就是靠資產堆疊的本金上升而回補. 那這樣就是泡沫.. 因為只要資產不堆疊,他就要面對代價高於收益的問題. 那他怎麼補?....市場已經不堆疊了. 是不是就開始賤賣. 不然就是惡性違約. 那後面就會整個大樓垮掉崩毀下來. 這就是泡沫破裂. 對岸就是這樣. 他鬼城太多了,外加租金投報太低了. 所以泡沫化. 日本則是他的成本突然被大幅改變所以原本的平衡被打破,因此泡沫化. 底特律為啥房子一雙球鞋. 因為他的租金遠低於她要繳的稅金和房屋維護成本. 所以形成負資產,0元送給妳他也無法有產出反而是一個需要支出的東西. 董媽,有點概念好不好. 最後. 回答鄉民要買房的問題. 跳出一堆自認為股票賺很多錢. 結果焦慮到崩潰的空空. 實在他媽好笑...XD 人家要買房再問買房. 你說我跟她講之後各種狀況他如果要買房要怎樣面對. 你他媽在那邊焦慮說我在鼓吹不買房就完蛋?!!??! 這是怎樣的智商阿...天啊. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780117013.A.E95.html

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kage01

05/30 13:32, 1小時前 , 1^F

05/30 13:32, 1^F

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EvilJustice

05/30 13:50, 43分鐘前 , 2^F

05/30 13:50, 2^F

很好笑阿XD 我十幾年來,喔,十年來不都這樣. (十幾年前還不會,直到我發現一堆人都只是來亂的) 也沒看到我有三高. 健康檢查所有數據都白字,並且是離界線很遠的那種... 所以不用替我擔心. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 05/30/2026 13:51:28