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Re: [請益] 這波Ai是不是80/90世代最後買房機會？

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間3周前 (2026/05/30 12:56), 3周前編輯推噓28(33推 5噓 54→)
留言92則, 38人參與, 2周前最新討論串8/10 (看更多)
哈哈. 奇怪. 鄉民問"股票賺到錢但是結婚後想要買房子" 我在回答他這個問題. 是不是"他要買房子".... 阿你們在焦慮甚麼. 並且我講過啊,你賺錢速度跟得上房價,那不買也可以. 不然豪宅租客是誰? 但是,你他媽賺200萬以為你跟上房價1000萬增值? 你是不是大腦有問題. 你他媽資產淨資產概念是這樣子的喔? 不然極端一點,10%貸款. 你今天400萬可以買4000萬的房子. 請問你把400萬翻漲成1000萬. 所以你等同賺到了1億的房子? 所以房子4000萬長到1億. 你400萬賺到1000萬. 會可以畫上"你追上房價"的等號. 你他媽智障嗎...XD 本來想這麼智障的東西實在懶得講. 笑你就好了..XD 外加房地產是印鈔機. 這個又是講到爛的東西. 不要再講好嗎. 你跟我買房子,那我拿到你的錢. 這些錢是燒掉逆? 啊我把錢存在銀行,銀行是把這些錢燒掉逆? 那這些錢跑去哪? 是不是很多又滾入金融市場去. 那是不是"銀行只要放款放越多,市場的錢就越多" 這還是一點. 另外一點. 我現在房子總價值大概一億五. 你說房價翻倍,但我都沒買賣. 我房子總價值是不是變成3億. 你覺得我都不賣,但我是不是可以跟銀行借更多錢. 包含期貨和股票開更大槓桿,金融市場的融資空間大幅放大. 那是不是金融市場就會被注入更多錢. 從頭到尾我都沒賣房子也沒買喔. 而擴展到公司. 當公司的資產暴增,請問她是不是可以融資更多錢. 並且它的股價是不是可以炒更高,因為估值更高. (看看大同公司) 懂了沒阿. 市場才不管你個人是死是活. 你買不買得起,你焦不焦慮是你家的事. 市場就是走她的. 你的錢都套在房子裡無法去投資. 那只是把你錢拿走的人拿去投資. 市場在乎誰去投資嗎? 你怎樣乾他屁事. 而資產一直透過我賣給他它賣給我而膨脹. 是不是所有有資產的人身價就一直拉高. 而一直拉高是不是市場就會創造更多錢來. 直到... 直到成本壓爆這個拉升效應. 也就是銀行有貸款,炒作資產有成本. 所以炸掉是反過來這些貸款成本和交易成本壓垮了無止盡的堆疊. 這樣就會泡沫. 那泡沫重點在甚麼? 在實際收益有沒有低於資產拉升背後的代價. 這十幾年前就講過了. 如果他的收益可以打掉拉升的代價. 那就不會泡沫. 而如果收益遠低於代價,代價就是靠資產堆疊的本金上升而回補. 那這樣就是泡沫.. 因為只要資產不堆疊,他就要面對代價高於收益的問題. 那他怎麼補?....市場已經不堆疊了. 是不是就開始賤賣. 不然就是惡性違約. 那後面就會整個大樓垮掉崩毀下來. 這就是泡沫破裂. 對岸就是這樣. 他鬼城太多了,外加租金投報太低了. 所以泡沫化. 日本則是他的成本突然被大幅改變 所以原本的平衡被打破,因此泡沫化. 底特律為啥房子一雙球鞋. 因為他的租金遠低於她要繳的稅金和房屋維護成本. 所以形成負資產,0元送給妳他也無法有產出反而是一個需要支出的東西. 董媽,有點概念好不好. 最後. 回答鄉民要買房的問題. 跳出一堆自認為股票賺很多錢. 結果焦慮到崩潰的空空. 實在他媽好笑...XD 人家要買房再問買房. 你說我跟她講之後各種狀況他如果要買房要怎樣面對. 你他媽在那邊焦慮說我在鼓吹不買房就完蛋?!!??! 這是怎樣的智商阿...天啊. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780117013.A.E95.html
推
05/30 13:32, 3周前 , 1F
推
05/30 13:32, 1F
→
05/30 13:50, 3周前 , 2F
怎麼一直問候他人娘親？有這麼氣嗎
05/30 13:50, 2F
很好笑阿XD 我十幾年來,喔,十年來不都這樣. (十幾年前還不會,直到我發現一堆人都只是來亂的) 也沒看到我有三高. 健康檢查所有數據都白字,並且是離界線很遠的那種... 所以不用替我擔心. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 05/30/2026 13:51:28
推
05/30 13:57, 3周前 , 3F
空空智障人生體驗，撞吧
05/30 13:57, 3F
推
05/30 14:04, 3周前 , 4F
少年古什這波賺錢的中位數到底金額多少啊 有200萬嗎
05/30 14:04, 4F
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05/30 14:05, 3周前 , 5F
希望比小一仔多
05/30 14:05, 5F
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05/30 14:05, 3周前 , 6F
不然真可憐
05/30 14:05, 6F
推
05/30 14:06, 3周前 , 7F
身家1.5億的ceca看到來路不明的魯空亂洨
05/30 14:06, 7F
→
05/30 14:06, 3周前 , 8F
看久了會不爽正常 菜雞裝大佬啊
05/30 14:06, 8F
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05/30 14:07, 3周前 , 9F
而且這波魯空 是十幾年來最亂的一批
05/30 14:07, 9F
那不是淨資產,有含貸款... ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 05/30/2026 14:14:27
推
05/30 14:35, 3周前 , 10F
我反倒覺得以前投資股市要翻身很難 但這幾年從幾百萬翻到破
05/30 14:35, 10F
→
05/30 14:35, 3周前 , 11F
億的不少
05/30 14:35, 11F
推
05/30 14:45, 3周前 , 12F
租屋股神每個都賺爛，只是股市賺爛的還沒看過不買房的XD
05/30 14:45, 12F
推
05/30 14:47, 3周前 , 13F
確實
05/30 14:47, 13F
推
05/30 15:15, 3周前 , 14F
ceca淨資產連1.5都沒!?
05/30 15:15, 14F
推
05/30 15:32, 3周前 , 15F
教主來房版都是來靠北ceca的 結果被ceca教徒群噴死 哈
05/30 15:32, 15F
→
05/30 15:32, 3周前 , 16F
哈哈
05/30 15:32, 16F
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05/30 15:32, 3周前 , 17F
要收割宗教沒那麼容易 連母豬教都沒人了
05/30 15:32, 17F
噓
05/30 15:41, 3周前 , 18F
講重點吧
05/30 15:41, 18F
推
05/30 18:04, 3周前 , 19F
底特律現在是一根雞腿XD
05/30 18:04, 19F
→
05/30 18:04, 3周前 , 20F
05/30 18:04, 20F
推
05/30 19:46, 3周前 , 21F
就看這兩年報酬率覺得自己是股神，房市繞一圈才知道自己
05/30 19:46, 21F
→
05/30 19:46, 3周前 , 22F
只是股繩，心態崩了
05/30 19:46, 22F
→
05/30 19:46, 3周前 , 23F
真的賺到能全款買房的，就算不買房租同等級，以台灣低廉
05/30 19:46, 23F
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05/30 19:46, 3周前 , 24F
的租金，租到死都沒問題，上來發悲憤文的機率應該很低
05/30 19:46, 24F
噓
05/30 20:16, 3周前 , 25F
挖幹開始進入瞎掰模式惹 前陣子號稱一億 尼島房價
05/30 20:16, 25F
→
05/30 20:16, 3周前 , 26F
沒啥漲的情況下變號稱一億五 這尼敢信
05/30 20:16, 26F
一億多一點. 就說那個數字有含房貸.. 不是淨資產. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 05/30/2026 20:17:25
→
05/30 20:17, 3周前 , 27F
可惜我資產>15億 還4直接多尼一葛0 拍寫 拍寫喔
05/30 20:17, 27F
沒辦法..誰叫你不報我名牌. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 05/30/2026 20:17:39
→
05/30 20:17, 3周前 , 28F
阿阿原來有含房貸 拍寫 拍寫 不好意思
05/30 20:17, 28F
我有立刻就表明了..XD ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 05/30/2026 20:18:21
→
05/30 20:18, 3周前 , 29F
我名牌都在股版惹
05/30 20:18, 29F
我有看阿..XD ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 05/30/2026 20:18:34
→
05/30 20:23, 3周前 , 30F
有啦 AMD前陣子才講現在500了 感恩教主 希望還有明
05/30 20:23, 30F
→
05/30 20:23, 3周前 , 31F
牌可以跟XD
05/30 20:23, 31F
推
05/30 20:52, 3周前 , 32F
不過c大從來沒工作過 以人生來說應該過的比a00爽的
05/30 20:52, 32F
→
05/30 20:52, 3周前 , 33F
多
05/30 20:52, 33F
推
05/30 21:06, 3周前 , 34F
這兩年牛市讓很多人以為自己是股神，結果還是追不上房價，
05/30 21:06, 34F
→
05/30 21:06, 3周前 , 35F
眼看冷盤快結束了，party快結束了，難怪焦慮，乳酸菌焦慮
05/30 21:06, 35F
→
05/30 21:06, 3周前 , 36F
呀！！！
05/30 21:06, 36F
推
05/30 21:28, 3周前 , 37F
前5年牛市讓很多人以為自己是房神 結果還是追不上股價
05/30 21:28, 37F
→
05/30 21:31, 3周前 , 38F
眼看房市寒冬持續 股市驚驚漲 不知怎麼辦 焦慮呀
05/30 21:31, 38F
→
05/30 21:55, 3周前 , 39F
追不上股價是三毀第一次聽到有人買不起股票的嗎
05/30 21:55, 39F
推
05/30 21:57, 3周前 , 40F
好好笑 房版老神在在 只看過租屋股神焦慮買不起房
05/30 21:57, 40F
→
05/30 21:57, 3周前 , 41F
的 從沒看過反過來的
05/30 21:57, 41F
推
05/30 22:23, 3周前 , 42F
追不上股價是指買不起一張台積電還是聯發科嗎?
05/30 22:23, 42F
噓
05/30 22:55, 3周前 , 43F
到底
05/30 22:55, 43F
推
05/30 23:16, 3周前 , 44F
教主說的那些明牌都算火熱的高雄王應該不敢重壓翻身
05/30 23:16, 44F
推
05/30 23:17, 3周前 , 45F
6年 台股漲幅 3.5倍 > 房地產指數漲幅50%X5倍=2.5倍
05/30 23:17, 45F
→
05/30 23:17, 3周前 , 46F
高雄王應該也不需要翻身 破億很難翻成破100億
05/30 23:17, 46F
→
05/30 23:18, 3周前 , 47F
1年 台股漲幅100% >> 房地產漲幅 -4%
05/30 23:18, 47F
→
05/30 23:18, 3周前 , 48F
利潤沒高那麼多倍 高雄王應該不會冒險重壓
05/30 23:18, 48F
推
05/30 23:31, 3周前 , 49F
超過1億後誰有100億關我屁事？
05/30 23:31, 49F
→
05/30 23:32, 3周前 , 50F
大家一樣都不缺錢的人 誰理你
05/30 23:32, 50F
推
05/30 23:39, 3周前 , 51F
我是不知道其他有房的人，看到房市冷盤股市大漲，內心
05/30 23:39, 51F
→
05/30 23:39, 3周前 , 52F
會不會FOMO，但我是不會啦~反正我知道我沒落隊就好
05/30 23:39, 52F
推
05/30 23:48, 3周前 , 53F
一堆少年奈米股神真的都數學很不好
05/30 23:48, 53F
噓
05/30 23:50, 3周前 , 54F
焦慮的小盆栽開始抓螃蟹囉嘻嘻
05/30 23:50, 54F
→
05/31 00:10, 3周前 , 55F
我只覺得這兩年沒幹下一間我會fomo
05/31 00:10, 55F
推
05/31 00:13, 3周前 , 56F
But結婚人數越來越少惹
05/31 00:13, 56F
→
05/31 00:34, 3周前 , 57F
其實超過一億後如果還繼續搞實業投資是真的會焦慮的
05/31 00:34, 57F
→
05/31 00:34, 3周前 , 58F
反而是很簡單投台指 0050 0050正二 00981或那些安聯什
05/31 00:34, 58F
→
05/31 00:34, 3周前 , 59F
麼很厲害投報率的基金
05/31 00:34, 59F
→
05/31 00:34, 3周前 , 60F
還真的能爽爽不盯盤的過爽日子
05/31 00:34, 60F
→
05/31 00:34, 3周前 , 61F
因為以正常報酬10%低標計算
05/31 00:34, 61F
→
05/31 00:34, 3周前 , 62F
一年生活消費1000萬內根本不會傷筋動骨
05/31 00:34, 62F
→
05/31 00:34, 3周前 , 63F
結果就是擁有十億的年花1000萬
05/31 00:34, 63F
→
05/31 00:34, 3周前 , 64F
擁有一億的也年花1000萬
05/31 00:34, 64F
→
05/31 00:34, 3周前 , 65F
那生活品質真的沒差多少
05/31 00:34, 65F
噓
05/31 00:48, 3周前 , 66F
媽媽砸摳還在喔= =
05/31 00:48, 66F
→
05/31 00:53, 3周前 , 67F
破億現在都嘛滿街跑 快比狗多了
05/31 00:53, 67F
推
05/31 01:01, 3周前 , 68F
C大這樣貸款比例不會太低嗎？大概總值三成多而已
05/31 01:01, 68F
推
05/31 03:04, 3周前 , 69F
你有一億全丟房產 這個信仰太足了吧
05/31 03:04, 69F
→
05/31 03:22, 3周前 , 70F
不忍直視 幾年前就聽到這個數字 幾年過去還是這個數字
05/31 03:22, 70F
→
05/31 03:23, 3周前 , 71F
應該少說幾萬人超車了吧 以為守成階級不會掉嗎XD
05/31 03:23, 71F
→
05/31 03:23, 3周前 , 72F
不過原地踏步也沒差 反正最賺的就是等繼承
05/31 03:23, 72F
→
05/31 03:30, 3周前 , 73F
通膨是很公平的東西 一億每年有幾百萬要追的
05/31 03:30, 73F
→
05/31 03:30, 3周前 , 74F
而且還不能拿國內CPI自慰XDD 這三年通膨吃1000萬應該有
05/31 03:30, 74F
推
05/31 06:10, 3周前 , 75F
推C大文
05/31 06:10, 75F
推
05/31 07:12, 2周前 , 76F
好氣唷
05/31 07:12, 76F
推
05/31 09:35, 2周前 , 77F
所以C24靠著台股這波已經超越ceca了嗎？
05/31 09:35, 77F
推
05/31 10:45, 2周前 , 78F
他們看不懂啦 懂得人就知道了 整天詛咒買房後出事
05/31 10:45, 78F
→
05/31 10:45, 2周前 , 79F
怎麼空空自家長輩沒家破人亡? 就看不得人好罷了
05/31 10:45, 79F
推
05/31 12:23, 2周前 , 80F
十年3千變一億真的太慢了，最近一堆台積電無腦多的資產
05/31 12:23, 80F
→
05/31 12:23, 2周前 , 81F
應該都不知不覺超過你了
05/31 12:23, 81F
推
05/31 13:02, 2周前 , 82F
我就不小心超車了 10年前開c大發文覺得好有錢喔 哪天能這樣
05/31 13:02, 82F
→
05/31 13:02, 2周前 , 83F
沒想到現在還是1億5 沒甚麼意思 只是覺得很感概
05/31 13:02, 83F
→
05/31 16:13, 2周前 , 84F
我有實驗帳戶就是買進賣出沒額外加本金那種 6年:2萬->20萬
05/31 16:13, 84F
→
05/31 16:14, 2周前 , 85F
在下一個10年如果能保持類似速度 大概就能等價1e台幣 @@
05/31 16:14, 85F
推
05/31 17:58, 2周前 , 86F
看這篇推文我會覺得教主跟高雄王根本好朋友
05/31 17:58, 86F
推
05/31 18:02, 2周前 , 87F
這裡明明就房版 結果人家正常在問想買房的遇到一堆怪里怪
05/31 18:02, 87F
→
05/31 18:02, 2周前 , 88F
氣的在那邊叫他別買 我看了真的會笑死
05/31 18:02, 88F
推
05/31 20:11, 2周前 , 89F
C大 EQ蠻好的被酸成這樣也不會爆氣還會應答很樂意
05/31 20:11, 89F
→
05/31 20:11, 2周前 , 90F
分享 內容就見仁見智。也很認份他的能力家底該做什
05/31 20:11, 90F
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05/31 20:11, 2周前 , 91F
麼不需要做什麼。而最成功投資早在游泳比賽贏了就
05/31 20:11, 91F
→
05/31 20:11, 2周前 , 92F
夠了。
05/31 20:11, 92F
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