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[新聞] 房市熱度降溫…信用管制鬆綁？央行：韓國更嚴

看板home-sale (房屋交易)作者 (Matthew)時間3月前 (2026/06/01 15:31), 編輯推噓5(16推 11噓 17→)
留言44則, 31人參與, 3月前最新討論串1/3 (看更多)
房市熱度降溫…信用管制鬆綁？ 央行：韓國更嚴 工商時報 巫其倫 央行近期發布專欄提到，韓國近年也推出多波信用管制，並強調韓國管制其實比我國更為嚴 厲。圖／本報資料照片 中央銀行自2020年底以來，已推出七波房市選擇性信用管制，近期信用管制措施開始見效， 房市熱度明顯降溫，目前市況呈現「量縮價盤整」階段，對於市場期待持續鬆綁管制，央行 近期發布專欄提到，韓國近年也推出多波信用管制，並強調韓國管制其實比我國更為嚴厲。 央行至2024年第三季底推出七波信用管制，其中，第七波新增「有房無貸」及調降第二戶購 屋貸款成數，因兩者占購屋貸款人數比重高，且多屬投資甚或投機目的，當時被市場評為「 金龍海嘯」，甚至是史上最嚴厲管制。但今年第一季已小幅鬆綁，將第二戶購屋貸款成數上 限放寬至6成。 央行近期發布金融穩定報告提到房市管制，央行指出，前波房價飆漲伴隨不動產放款與家庭 債務餘額上升，潛藏不利金融穩定風險，國際間都透過信用管制抑制相關風險。尤其近年我 國與韓國都強化管制。 央行表示，七波房市管制以來，房市交易明顯降溫，不動產貸款成長趨緩，集中度也回降， 成效逐步顯現，央行因而在今年首季適度調整相關管制規範，央行目標仍是房市緩著陸，避 免降溫過快帶來風險。 韓國自2025年以來也面臨房市過熱疑慮，首爾都會區房市交易增溫，家計部門貸款加速擴增 ，韓國政府自去年6月起連續推出三波穩定房市措施，陸續強化家計部門貸款管理。 對於近期房地產業者喊話繼續放寬房市管制，央行說明，若比較台韓不動產貸款成數限制， 我國管制措施規範是全國一體適用，韓國是針對首購、換屋及多屋族，及高價住宅的貸款限 制，均較我國措施嚴厲。 央行舉例，以高價住宅管制為例，韓國政府針對特定地區25億韓元（以交叉匯率換算約新台 幣5,200萬元）以上的住宅可申請的最高貸款額度僅2億韓元（貸款成數不到1成）；我國202 4年第三季僅調整貸款成數上限，但並未限制最高貸款額度，相較下仍具彈性空間。韓國政 府針對政策性購屋貸款或其他消費性貸款（如信貸），依資金用途設定差別最高貸款額度； 我國則引導信用資源支應無自用住宅者購屋貸款，非購置高價住宅者政策性購屋貸款不適用 央行規範。 https://www.ctee.com.tw/news/20260601700093-439901 說得對， 台灣房市管控還沒有韓國嚴， 沒啥好放寬的啦！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.27.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780299062.A.FB8.html
噓
06/01 15:35, 3月前 , 1F
奇怪咧，你管別的國家做甚
06/01 15:35, 1F
推
06/01 15:35, 3月前 , 2F
別放 現在放馬上噴 央行成歷史罪人
06/01 15:35, 2F
噓
06/01 15:38, 3月前 , 3F
美國利率還比較高咧
06/01 15:38, 3F
→
06/01 15:39, 3月前 , 4F
第一戶自備一成 第二戶自備二成 第三戶自備三成 讚啦
06/01 15:39, 4F
推
06/01 15:40, 3月前 , 5F
現在一鬆房市絕對爆噴
06/01 15:40, 5F
→
06/01 15:41, 3月前 , 6F
搭配新青安2.0五年寬限期，股房一起噴不是更好
06/01 15:41, 6F
噓
06/01 15:45, 3月前 , 7F
韓你老木啦！看看2028你輸多慘
06/01 15:45, 7F
→
06/01 15:48, 3月前 , 8F
股市四萬點是要輸多慘
06/01 15:48, 8F
噓
06/01 15:50, 3月前 , 9F
除了股市冥盡党還拿出什麼？
06/01 15:50, 9F
噓
06/01 15:51, 3月前 , 10F
我股市賺一點 一天就十萬八萬 但2028一定不投牠們
06/01 15:51, 10F
→
06/01 15:54, 3月前 , 11F
課還上不夠嗎？
06/01 15:54, 11F
→
06/01 16:02, 3月前 , 12F
阿龍做多台股嗎 綁死房子
06/01 16:02, 12F
噓
06/01 16:32, 3月前 , 13F
看空的好慘啊
06/01 16:32, 13F
→
06/01 16:32, 3月前 , 14F
06/01 16:32, 14F
推
06/01 16:39, 3月前 , 15F
股市大賺不會連四成頭期都拿不出來吧
06/01 16:39, 15F
噓
06/01 16:40, 3月前 , 16F
空手道談股市 LOL
06/01 16:40, 16F
→
06/01 16:58, 3月前 , 17F
今天我當沖華崩就賺五萬多 你呢？
06/01 16:58, 17F
推
06/01 17:10, 3月前 , 18F
蠢多繼續無能狂怒哈哈哈 真舒服
06/01 17:10, 18F
推
06/01 17:13, 3月前 , 19F
垃圾房蟲 繼續打 有種硬著陸
06/01 17:13, 19F
→
06/01 17:18, 3月前 , 20F
房股都賺不到才可悲笑死
06/01 17:18, 20F
→
06/01 17:19, 3月前 , 21F
總是有人認為投資房市的不會抄股呵呵
06/01 17:19, 21F
→
06/01 17:20, 3月前 , 22F
千萬別放啊，我還沒小換大
06/01 17:20, 22F
推
06/01 17:36, 3月前 , 23F
金龍頂住啊，年底才有換新屋
06/01 17:36, 23F
推
06/01 19:08, 3月前 , 24F
房版都說房價便宜卻一直要金龍放寬，這邏輯思維大有問題
06/01 19:08, 24F
噓
06/01 19:43, 3月前 , 25F
一堆房蟲氣噗噗
06/01 19:43, 25F
推
06/01 19:55, 3月前 , 26F
笑死 一推房蟲 繼續紮稻草人 空爪姣 幹金龍
06/01 19:55, 26F
噓
06/01 20:11, 3月前 , 27F
坐看央行騎虎難下,有夠可悲的哈哈哈
06/01 20:11, 27F
推
06/01 20:16, 3月前 , 28F
房價沒跌夠 就不會放鬆 很清楚
06/01 20:16, 28F
→
06/01 20:16, 3月前 , 29F
下任央行熱門人選態度一樣
06/01 20:16, 29F
推
06/01 20:42, 3月前 , 30F
哈哈，房蟲哭死
06/01 20:42, 30F
推
06/01 20:48, 3月前 , 31F
蟲仔都說房價不貴給你貸六成了還在那邊靠腰，股票賺那
06/01 20:48, 31F
→
06/01 20:48, 3月前 , 32F
麼多怎麼連四成都拿不出來XD
06/01 20:48, 32F
噓
06/01 20:59, 3月前 , 33F
這也要比
06/01 20:59, 33F
推
06/01 21:14, 3月前 , 34F
幹嘛生氣 不是股市也賺爽爽
06/01 21:14, 34F
推
06/01 21:38, 3月前 , 35F
多虧有房 增貸
06/01 21:38, 35F
推
06/01 22:29, 3月前 , 36F
股市當政績 那川普民調怎新低 賴粉與現實有夠脫節
06/01 22:29, 36F
推
06/01 23:39, 3月前 , 37F
代表賴皮相信南韓靠打房讓出生率上升 民調向上
06/01 23:39, 37F
→
06/02 00:20, 3月前 , 38F
跟當年陳時中一樣，為了擋疫苗擋政策，鬼扯蛋一堆有的
06/02 00:20, 38F
→
06/02 00:20, 3月前 , 39F
沒的
06/02 00:20, 39F
推
06/02 08:04, 3月前 , 40F
其實現在房貸成數有默默放寬了
06/02 08:04, 40F
噓
06/02 11:24, 3月前 , 41F
股市都不會夠熱，有爸爸罩就不一樣
06/02 11:24, 41F
→
06/02 11:25, 3月前 , 42F
*過
06/02 11:25, 42F
→
06/02 13:03, 3月前 , 43F
金金不想再丟A了,但也不多做啥了,你們再繼續吹海嘯阿...
06/02 13:03, 43F
→
06/02 14:18, 3月前 , 44F
最近民調，賴各方面都爛，除了經濟表現這塊民調還行
06/02 14:18, 44F
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