PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 房市熱度降溫…信用管制鬆綁？央行：韓國更嚴

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間3月前 (2026/06/01 17:07), 3月前編輯推噓24(25推 1噓 38→)
留言64則, 28人參與, 3月前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《axxp (Matthew)》之銘言： : 房市熱度降溫…信用管制鬆綁？ 央行：韓國更嚴 : 工商時報 巫其倫 : 央行近期發布專欄提到，韓國近年也推出多波信用管制，並強調韓國管制其實比我國更 為 : 厲。圖／本報資料照片 : 中央銀行自2020年底以來，已推出七波房市選擇性信用管制，近期信用管制措施開始見 效 : 房市熱度明顯降溫，目前市況呈現「量縮價盤整」階段，對於市場期待持續鬆綁管制， 央 : 近期發布專欄提到，韓國近年也推出多波信用管制，並強調韓國管制其實比我國更為嚴 厲 : 央行至2024年第三季底推出七波信用管制，其中，第七波新增「有房無貸」及調降第二 戶 : 屋貸款成數，因兩者占購屋貸款人數比重高，且多屬投資甚或投機目的，當時被市場評 為 : 金龍海嘯」，甚至是史上最嚴厲管制。但今年第一季已小幅鬆綁，將第二戶購屋貸款成 數 : 限放寬至6成。 : 央行近期發布金融穩定報告提到房市管制，央行指出，前波房價飆漲伴隨不動產放款與 家 : 債務餘額上升，潛藏不利金融穩定風險，國際間都透過信用管制抑制相關風險。尤其近 年 : 國與韓國都強化管制。 : 央行表示，七波房市管制以來，房市交易明顯降溫，不動產貸款成長趨緩，集中度也回 降 : 成效逐步顯現，央行因而在今年首季適度調整相關管制規範，央行目標仍是房市緩著陸 ， : 免降溫過快帶來風險。 : 韓國自2025年以來也面臨房市過熱疑慮，首爾都會區房市交易增溫，家計部門貸款加速 擴 : ，韓國政府自去年6月起連續推出三波穩定房市措施，陸續強化家計部門貸款管理。 : 對於近期房地產業者喊話繼續放寬房市管制，央行說明，若比較台韓不動產貸款成數限 制 : 我國管制措施規範是全國一體適用，韓國是針對首購、換屋及多屋族，及高價住宅的貸 款 : 制，均較我國措施嚴厲。 : 央行舉例，以高價住宅管制為例，韓國政府針對特定地區25億韓元（以交叉匯率換算約 新 : 幣5,200萬元）以上的住宅可申請的最高貸款額度僅2億韓元（貸款成數不到1成）；我 國2 : 4年第三季僅調整貸款成數上限，但並未限制最高貸款額度，相較下仍具彈性空間。韓 國? : 府針對政策性購屋貸款或其他消費性貸款（如信貸），依資金用途設定差別最高貸款額 度 : 我國則引導信用資源支應無自用住宅者購屋貸款，非購置高價住宅者政策性購屋貸款不 適 : 央行規範。 : https://www.ctee.com.tw/news/20260601700093-439901 : 說得對， : 台灣房市管控還沒有韓國嚴， : 沒啥好放寬的啦！ 說實話，我反正現在新資金都在股票，舊的不動產除了A7那個也都賺爛了 但是我覺得當初因為什麼理由管制，事由消失之後就應該解管制 當初不外乎兩個理由 1.72-2太高 2.當72-2下滑之後，又提出不動產放款集中度救援 結果現在信貸、企金、不限用途、融資成長那麼快 存款也大幅增加 導致72-2下滑至N年新低，不動產放款集中度也快壓到接近35% 當初管制的理由都沒有了 又拉一個「韓國管制更嚴」出來救援 這他媽的不就凹單嗎？ 笑死 不過沒差啦，現在就是一起炒股，等幾年後央行壓不住了，暴漲一波前趕緊切回來不動產 就好了 結巴龍真的先聽聽自己在說什麼，韓國更嚴，哈哈 跟他們主子一樣：「不是喔，不是這樣喔」不是72-2跟集中度下滑，就要解管制喔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.13.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780304853.A.CBB.html ※ 編輯: junior020486 (101.10.13.186 臺灣), 06/01/2026 17:08:15
推
06/01 17:13, 3月前 , 1F
這樣還要幾年 建商都不開案 那幾年後股市暴漲完的資金
06/01 17:13, 1F
→
06/01 17:13, 3月前 , 2F
跑去房市 一坪要跳空變漲多少 想想超可怕
06/01 17:13, 2F
建商幹嘛開案，直接一起炒股
→
06/01 17:13, 3月前 , 3F
直接+20%
06/01 17:13, 3F
推
06/01 17:13, 3月前 , 4F
央行：給理由算客氣 不要給臉不要臉
06/01 17:13, 4F
→
06/01 17:14, 3月前 , 5F
重點是央行這樣管制房價沒啥跌啊 反而開案變超少
06/01 17:14, 5F
※ 編輯: junior020486 (101.10.13.186 臺灣), 06/01/2026 17:15:11
→
06/01 17:15, 3月前 , 6F
還覺得央行好棒棒的 真的要去驗一下
06/01 17:15, 6F
→
06/01 17:16, 3月前 , 7F
股票一天漲幅都是一個月月薪了ZZ
06/01 17:16, 7F
推
06/01 17:16, 3月前 , 8F
幸好我有股也有房，擠不出錢再買了，可惡>_<
06/01 17:16, 8F
推
06/01 17:28, 3月前 , 9F
72-2就是個藉口
06/01 17:28, 9F
→
06/01 17:28, 3月前 , 10F
想打房還在那扭扭捏捏的無恥央行
06/01 17:28, 10F
→
06/01 17:30, 3月前 , 11F
現在券商都被借到沒錢了，快出來打股維持金融穩定啊
06/01 17:30, 11F
→
06/01 17:31, 3月前 , 12F
不敢打股，那72-2就是騙人的
06/01 17:31, 12F
→
06/01 17:32, 3月前 , 13F
股不用打 要崩只要發佈個利空新聞就行 流動性太強
06/01 17:32, 13F
推
06/01 17:33, 3月前 , 14F
72-2就騙人的啊，當人民白癡
06/01 17:33, 14F
推
06/01 17:41, 3月前 , 15F
台灣GD就萊爾中龜的狗 當你的老闆是智障 你也只好假裝是智
06/01 17:41, 15F
→
06/01 17:41, 3月前 , 16F
障 這就是現在的央行
06/01 17:41, 16F
推
06/01 17:42, 3月前 , 17F
海嘯過後信貸大爆發？
06/01 17:42, 17F
→
06/01 17:42, 3月前 , 18F
生命自己會找出口
06/01 17:42, 18F
→
06/01 17:42, 3月前 , 19F
侏羅紀公園的名言
06/01 17:42, 19F
→
06/01 17:43, 3月前 , 20F
有政策下有對策
06/01 17:43, 20F
→
06/01 17:43, 3月前 , 21F
不要忽略人的適應力！
06/01 17:43, 21F
推
06/01 17:48, 3月前 , 22F
最好搞得建商以後都不蓋了 手上的才會值錢
06/01 17:48, 22F
→
06/01 17:49, 3月前 , 23F
連都更都被搞得停滯了 笑死 以後要被寫在書裡檢討的
06/01 17:49, 23F
推
06/01 18:02, 3月前 , 24F
打房越打越高不是嗎 幹嘛鬆綁
06/01 18:02, 24F
→
06/01 18:21, 3月前 , 25F
炒完股票之後發現無房可買一樣也要睡公園
06/01 18:21, 25F
推
06/01 18:47, 3月前 , 26F
請問72-2降下來和新青安排除有關係嗎?
06/01 18:47, 26F
→
06/01 18:50, 3月前 , 27F
央行這個根本外行話 韓國買房又不是只靠貸款 還有傳貰金
06/01 18:50, 27F
推
06/01 18:53, 3月前 , 28F
近十年不動產放款集中度低點是34.5% 目前已經從高點27.5
06/01 18:53, 28F
→
06/01 18:53, 3月前 , 29F
%降到35.5% 非常逼近近十年低點了
06/01 18:53, 29F
→
06/01 18:54, 3月前 , 30F
*37.5%
06/01 18:54, 30F
推
06/01 19:05, 3月前 , 31F
股市指數很好拿來嗆人啊 房市漲高了對選票是殺傷
06/01 19:05, 31F
→
06/01 19:06, 3月前 , 32F
現在各國執政黨就是一直拱指數就好了
06/01 19:06, 32F
→
06/01 19:06, 3月前 , 33F
反正韭菜即便只有幾十股也會幫忙叫囂
06/01 19:06, 33F
→
06/01 19:07, 3月前 , 34F
所以股市房市很好選 把房子往死裡打就是了
06/01 19:07, 34F
推
06/01 19:13, 3月前 , 35F
在版內時常猛批央行，但只要走出房版卻乖的跟貓一樣那
06/01 19:13, 35F
→
06/01 19:13, 3月前 , 36F
敢抗議
06/01 19:13, 36F
推
06/01 19:16, 3月前 , 37F
你叫楊金龍出來板聚看看他會不會被扁 甚麼乖得跟貓
06/01 19:16, 37F
推
06/01 19:16, 3月前 , 38F
建商認慫不敢明目張膽 只有傻多搖旗吶喊
06/01 19:16, 38F
→
06/01 19:18, 3月前 , 39F
我看皇翔炒股探嘎油洗洗
06/01 19:18, 39F
→
06/01 19:18, 3月前 , 40F
比蓋房子快多了 幹嘛硬蓋
06/01 19:18, 40F
推
06/01 19:42, 3月前 , 41F
本來以為淮南爛，有金龍才知道淮南根本神人
06/01 19:42, 41F
推
06/01 20:21, 3月前 , 42F
韓國制度差那麼多 那個押金就是容易炒作
06/01 20:21, 42F
→
06/01 20:22, 3月前 , 43F
等於掉下來一筆無息借款
06/01 20:22, 43F
噓
06/01 20:50, 3月前 , 44F
股蟲們繼續望著窒息量還幻想價格大跌嘻嘻
06/01 20:50, 44F
推
06/01 20:50, 3月前 , 45F
供給掐死太好了
06/01 20:50, 45F
推
06/01 21:59, 3月前 , 46F
股神：量增價揚 房蟲：量縮價揚 普天同慶 可喜可賀啊 問題是
06/01 21:59, 46F
→
06/01 21:59, 3月前 , 47F
錢勒？
06/01 21:59, 47F
→
06/01 23:43, 3月前 , 48F
其實72-2才是真正代表風險的數據 然後你仔細看會發現
06/01 23:43, 48F
→
06/01 23:43, 3月前 , 49F
從新青安實施到祭出限貸令 這期間72-2還下降欸XDD 於
06/01 23:43, 49F
→
06/01 23:43, 3月前 , 50F
是央行就編了一個不知道能代表三小的房貸集中度來騙小
06/01 23:43, 50F
→
06/01 23:43, 3月前 , 51F
孩說風險真的很高 被看破手腳後就不演了 公開批評營建
06/01 23:43, 51F
→
06/01 23:43, 3月前 , 52F
業對經濟沒貢獻 公開喊話建商降價 我每個月拿10%的閒
06/01 23:43, 52F
→
06/01 23:43, 3月前 , 53F
錢出來投資 9%股票 1%定存 我股票集中度90%好高喔 大
06/01 23:43, 53F
→
06/01 23:43, 3月前 , 54F
概月底就要破產了對吧？
06/01 23:43, 54F
推
06/02 00:15, 3月前 , 55F
後面就是股市資金回流，房市往上跳空，沒有別的可能
06/02 00:15, 55F
推
06/02 00:20, 3月前 , 56F
後面是多後面啊？10年20年後？
06/02 00:20, 56F
推
06/02 00:31, 3月前 , 57F
一堆當初嗆人買房比買股好的蟲蟲最近都在ig po股市賺了
06/02 00:31, 57F
→
06/02 00:31, 3月前 , 58F
多少錢 嘖嘖
06/02 00:31, 58F
推
06/02 01:25, 3月前 , 59F
那汽車稅可以跟韓國一樣嗎？
06/02 01:25, 59F
推
06/02 08:42, 3月前 , 60F
鶄障在房板常常嗆洨嗆鼻 結果走出房版 是無房無股打工族 然
06/02 08:42, 60F
→
06/02 08:42, 3月前 , 61F
後整天在對人教育國家經濟
06/02 08:42, 61F
→
06/02 09:40, 3月前 , 62F
現在就是炒股啊，不要買房啊
06/02 09:40, 62F
推
06/02 13:31, 3月前 , 63F
炒股GOOD 炒房吃屎
06/02 13:31, 63F
→
06/03 08:05, 3月前 , 64F
所以要漲價了嗎？
06/03 08:05, 64F
‣ 更多 junior020486 的文章
文章代碼(AID): #1g7KlLox (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 junior020486 的文章
文章代碼(AID): #1g7KlLox (home-sale)