Re: [新聞] 房市熱度降溫…信用管制鬆綁？央行：韓國更嚴

看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間1小時前 (2026/06/01 17:07)推噓8(8推 0噓 15→)

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※ 引述《axxp (Matthew)》之銘言： : 房市熱度降溫…信用管制鬆綁？央行：韓國更嚴 : 工商時報巫其倫 : 央行近期發布專欄提到，韓國近年也推出多波信用管制，並強調韓國管制其實比我國更為 : 厲。圖／本報資料照片 : 中央銀行自2020年底以來，已推出七波房市選擇性信用管制，近期信用管制措施開始見效 : 房市熱度明顯降溫，目前市況呈現「量縮價盤整」階段，對於市場期待持續鬆綁管制，央 : 近期發布專欄提到，韓國近年也推出多波信用管制，並強調韓國管制其實比我國更為嚴厲 : 央行至2024年第三季底推出七波信用管制，其中，第七波新增「有房無貸」及調降第二戶 : 屋貸款成數，因兩者占購屋貸款人數比重高，且多屬投資甚或投機目的，當時被市場評為 : 金龍海嘯」，甚至是史上最嚴厲管制。但今年第一季已小幅鬆綁，將第二戶購屋貸款成數 : 限放寬至6成。 : 央行近期發布金融穩定報告提到房市管制，央行指出，前波房價飆漲伴隨不動產放款與家 : 債務餘額上升，潛藏不利金融穩定風險，國際間都透過信用管制抑制相關風險。尤其近年 : 國與韓國都強化管制。 : 央行表示，七波房市管制以來，房市交易明顯降溫，不動產貸款成長趨緩，集中度也回降 : 成效逐步顯現，央行因而在今年首季適度調整相關管制規範，央行目標仍是房市緩著陸， : 免降溫過快帶來風險。 : 韓國自2025年以來也面臨房市過熱疑慮，首爾都會區房市交易增溫，家計部門貸款加速擴 : ，韓國政府自去年6月起連續推出三波穩定房市措施，陸續強化家計部門貸款管理。 : 對於近期房地產業者喊話繼續放寬房市管制，央行說明，若比較台韓不動產貸款成數限制 : 我國管制措施規範是全國一體適用，韓國是針對首購、換屋及多屋族，及高價住宅的貸款 : 制，均較我國措施嚴厲。 : 央行舉例，以高價住宅管制為例，韓國政府針對特定地區25億韓元（以交叉匯率換算約新 : 幣5,200萬元）以上的住宅可申請的最高貸款額度僅2億韓元（貸款成數不到1成）；我國2 : 4年第三季僅調整貸款成數上限，但並未限制最高貸款額度，相較下仍具彈性空間。韓國? : 府針對政策性購屋貸款或其他消費性貸款（如信貸），依資金用途設定差別最高貸款額度 : 我國則引導信用資源支應無自用住宅者購屋貸款，非購置高價住宅者政策性購屋貸款不適 : 央行規範。 : https://www.ctee.com.tw/news/20260601700093-439901 : 說得對， : 台灣房市管控還沒有韓國嚴， : 沒啥好放寬的啦！說實話，我反正現在新資金都在股票，舊的不動產除了A7那個也都賺爛了但是我覺得當初因為什麼理由管制，事由消失之後就應該解管制當初不外乎兩個理由 1.72-2太高 2.當72-2下滑之後，又提出不動產放款集中度救援結果現在信貸、企金、不限用途、融資成長那麼快存款也大幅增加導致72-2下滑至N年新低，不動產放款集中度也快壓到接近35% 當初管制的理由都沒有了又拉一個「韓國管制更嚴」出來救援這他媽的不就凹單嗎？笑死不過沒差啦，現在就是一起炒股，等幾年後央行壓不住了，暴漲一波前趕緊切回來不動產就好了結巴龍真的先聽聽自己在說什麼，韓國更嚴，哈哈跟他們主子一樣：「不是喔，不是這樣喔」不是72-2跟集中度下滑，就要解管制喔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.13.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780304853.A.CBB.html ※ 編輯: junior020486 (101.10.13.186 臺灣), 06/01/2026 17:08:15

推

a1280547

06/01 17:13, 1小時前 , 1^F

06/01 17:13, 1^F

→

a1280547

06/01 17:13, 1小時前 , 2^F

06/01 17:13, 2^F

建商幹嘛開案，直接一起炒股

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kusomanfcu

06/01 17:13, 1小時前 , 3^F