Re: [新聞] 55～75歲沒房是自己不努力？ 過來人曝「淹腳目時代」：工人薪8萬、新北房價300萬
看板home-sale (房屋交易)作者notepad67 (神、踏馬大先鋒)時間1小時前 (2026/06/02 10:28)推噓18(20推 2噓 95→)留言117則, 16人參與討論串4/4 (看更多)
講白了啦，現在喊買不起的，叫他去買市區邊緣三十年無電梯老公寓
或者遠一點的蛋白區、蛋殼區，他馬上開始嫌老、嫌破、嫌沒車位、嫌樓下沒星巴克
你月薪才多少？連繳稅門檻都不到，第一間房就妄想住蛋黃區全新電梯大樓？
這不叫買不起房，這叫癩蛤蟆想吃天鵝肉。
買不起保時捷你怎麼不去抗議交通正義？五六百萬的房子全台灣隨便找都有啦！
先不提基隆海景第一排那種...
以桃園來說，稍微外圍一點的中古屋、老公寓，房仲網打開隨便查也一堆。
兩夫妻只要四肢健全、腦袋正常
肯好好找份正當工作穩穩做雙薪加起來隨便也七八萬
五六百萬的房，頭期款湊一下，每個月房貸兩萬多
根本輕輕鬆鬆就上車了，是有多難？
在台灣正常找工作根本不難，不要死撐著非蛋黃區新房不住
沒房真的就單純是你自己的問題
整天甩鍋給建商、房仲、大環境，死都不檢討自己的薪水跟物慾
這種人就算房價真的跌到三百萬，他一樣還是買不起啦，洗洗睡繼續躺平做夢比較快
頭期款抓2成：60萬
剩餘房貸8成：240萬
我們就用最極端的「廢物前提」來算：
你這輩子完全不長進，永遠只領最低基本工資（用現在28,590元來算）
生活費我們抓衛福部公布的最低生活費標準，算你一個月花掉 18,590元
每個月死活就是硬存下1萬元
第一階段：多久能存到頭期款？每個月存1萬，一年存12萬。
60萬頭期款 ÷ 12萬 = 5年。
22歲大學畢業出社會，只要你每個月乖乖存1萬
不亂買哀鳳、不亂飛日本、不去吃什麼網美打卡餐廳
27歲你就能拿出60萬頭期款上車了！
出社會5年連60萬都拿不出來的人，好意思怪大環境？
第二階段：多久能付清？
頭期款付完，剩下240萬我們去貸一般房貸（或者新青安），分30年期
利率抓個合理的 2.2% 來算
240萬貸30年，每個月房貸只要繳 9,112元！
你看看這個數字有多好笑，一個月不到一萬塊！
這比你去外面租一間稍微像樣點的獨立套房還要便宜！
你每個月能扣掉生活費剩下的額度是1萬元，拿去繳 9,112元的房貸剛剛好
甚至每個月還有剩幾百塊可以讓你喝幾杯手搖飲
到底什麼人買不起房子？
--
二十年前在桃園剛買房，辦的二十年的貸款。
同事說：等你還完貸款已經四十多歲了，一輩子供一套房，值嗎？
這句話點醒了我，為了一套房，確實不值。
於是第二年又買了一套...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.38.238 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780367293.A.E2A.html
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