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Re: [新聞] 55～75歲沒房是自己不努力？ 過來人曝「淹腳目時代」：工人薪8萬、新北房價300萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (神、踏馬大先鋒)時間3月前 (2026/06/02 13:30), 3月前編輯推噓34(37推 3噓 151→)
留言191則, 29人參與, 3月前最新討論串6/11 (看更多)
來，我們直接拿真實數據跟計算機來一記直拳，打醒那些活在平行時空的巨嬰。 [設定條件] 1. 男女都是22歲大學畢業，30歲結婚。 2. 雙方都是台灣薪資中位數，月薪 38K（保守只算死薪水不含年終）。 3. 地點：桃園。 [階段一：22歲到30歲的硬派存錢期] 月薪38K，住桃園，每個月生活費加房租算你花掉23,000元，絕對能活得像個人。 代表你每個月可以存下 15,000 元。 一年存：1.5萬 x 12 = 18萬 八年存：18萬 x 8年 = 144萬 30歲結婚時，男方有144萬，女方有144萬，兩人合體總共288萬。 扣掉結婚、蜜月隨便花，保守算兩人湊出「250萬現金」當頭期款，合情合理吧？ [階段二：30歲結婚買房] 買房看的是家庭總收入，兩人月收加起來是 76,000 元。 房貸抓家庭月收的三分之一多一點最舒服，我們算每個月拿 28,000 元繳房貸。 （扣掉房貸後，你們身上還有48,000元可以過生活、養車甚至養小孩） 一般房貸30年期、利率抓2.2%： 每個月繳 28,000 元，大約可以向銀行貸出 750萬。 [結論：你們可以買總價多少的房子？] 頭期款 250萬 + 銀行貸款 750萬 = 總價 1,000萬 的房子。 空軍看到這裡又要該該叫說：「1000萬能買什麼狗窩？」 抱歉，在2026年的桃園，1000萬非常好買！ - 內壢、平鎮、八德市區：屋齡15到25年內、正三房「含車位」電梯大樓。 - 楊梅、觀音、龍潭：屋齡5年內的新古屋，或全新的兩房平車。 [終極打臉總結] 一個完全不靠父母、沒有富爸爸、薪水只有全台灣「中位數」38K的男女， 只要22歲到30歲沒有每年跑去日本滑雪、沒有每年換最新iPhone跟喝星巴克， 乖乖每個月存一萬五。 30歲一到，輕輕鬆鬆就能在桃園買下1000萬的三房帶車位電梯大樓！ 那些喊著「讀書十年買不起房」的，到底哪裡委屈了？ 連「中位數」的財務紀律都做不到，整天妄想一畢業就住青埔高鐵旁新建案。 買不起就怪大環境、怪建商、怪投資客。 這不叫受害者，這叫空空不願面對殘酷的現實啦！ 扯來扯去就是不敢面對自己想爽又沒用 對了，如果真的是一個廢物，只有手腳會呼吸，沒有任何技能 加入國軍 八年不用省錢的花，二個人至少有500萬 30歲輕鬆買1500-2000萬的房子 -- 空 2003：「SARS爆發死那麼多人，房價準備崩盤，再等等！」 軍 2008：「金融海嘯雷曼倒閉！房市泡沫化，我要等一折收！」 的 2016：「房價太貴了，等腰斬我再進場！」 一 2020：「少子化要發威了，現在買根本是接盤俠！」 生 2026：「這房價完全不合理，剝奪年輕人，我寧願一輩子租屋！」 ！ 2056：「張總幹事...那個獨居老人租屋補助款，這個月怎麼還沒下來？」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.38.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780378211.A.594.html
推
06/02 13:33, 3月前 , 1F
我記得中位數大概46萬一年 不過這個可能有含獎金
06/02 13:33, 1F
推
06/02 13:33, 3月前 , 2F
推文就叫他們把條件跟需求列出來,全部就都不回答了
06/02 13:33, 2F
→
06/02 13:33, 3月前 , 3F
喔你的38k就是460k /12 大概懂了
06/02 13:33, 3F
→
06/02 13:34, 3月前 , 4F
幫我做一個人生規劃 我要完成結婚買房生子 目前年齡25歲 目
06/02 13:34, 4F
→
06/02 13:34, 3月前 , 5F
前的月收5萬 年收約100萬 預計薪資逐年成長3-5% 預計28歲結
06/02 13:34, 5F
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06/02 13:34, 3月前 , 6F
婚 請納入結婚的預算50萬 預計28歲買房 請納入買房的預算150
06/02 13:34, 6F
→
06/02 13:34, 3月前 , 7F
0萬 預計30歲生子 請依一個小孩的成長到大學畢業 規劃所需
06/02 13:34, 7F
→
06/02 13:34, 3月前 , 8F
的預算及要如何儲備 預計65歲退休 請保守估計正常收入可以
06/02 13:34, 8F
→
06/02 13:34, 3月前 , 9F
到55歲 因為55歲後風險變數較大 可以假設沒收入 但可以有被
06/02 13:34, 9F
→
06/02 13:34, 3月前 , 10F
動投資收入 可以在55歲前適度規劃該投資的金額及標的 以儲
06/02 13:34, 10F
→
06/02 13:34, 3月前 , 11F
備退休金 也可以保守估計55歲有基本工資的收入 一家三口的保
06/02 13:34, 11F
→
06/02 13:34, 3月前 , 12F
險也請納入考量 出國和購車預算為選項 可以適度規劃或捨去
06/02 13:34, 12F
→
06/02 13:34, 3月前 , 13F
這最基本的人生吧
06/02 13:34, 13F
推
06/02 13:34, 3月前 , 14F
月領38k的呆丸男性是追不到領38k的女性的 更何況30歲男
06/02 13:34, 14F
→
06/02 13:34, 3月前 , 15F
樓上，我看起來像GPT嗎？
06/02 13:34, 15F
→
06/02 13:34, 3月前 , 16F
生沒房女方家長是不會同意結婚的：（
06/02 13:34, 16F
推
06/02 13:34, 3月前 , 17F
去日本自由行不是都嗆不用三萬含機票搞定..XD
06/02 13:34, 17F
推
06/02 13:36, 3月前 , 18F
我看你有沒有規劃的比較厲害
06/02 13:36, 18F
1500萬的房子，頭期款2成300萬 加上買房必備的規費、簡單裝潢與買家電保守抓100萬 再加上你的結婚預算50萬你在 28 歲那年，桌上必須要拿得出 450 萬現金 你現在25歲，未來三年即使薪水以 5% 成長，三年總收入大約是 315 萬 就算你這三年不吃不喝不繳稅，也湊不到 450 萬 不用AI也知道，你這不可能...
推
06/02 13:36, 3月前 , 19F
出國購車..傻眼有多少錢做多少事好嗎….那要不要把
06/02 13:36, 19F
→
06/02 13:36, 3月前 , 20F
小孩要念常春藤名校也規劃進去？有些人真的是來槓
06/02 13:36, 20F
→
06/02 13:36, 3月前 , 21F
的
06/02 13:36, 21F
→
06/02 13:37, 3月前 , 22F
1. 男方月薪 38K，女方月薪 28,590元（算28.6K）
06/02 13:37, 22F
→
06/02 13:37, 3月前 , 23F
22歲出社會，30歲結婚
06/02 13:37, 23F
→
06/02 13:37, 3月前 , 24F
2. 雙方皆無家裡後援，完全靠自己。
06/02 13:37, 24F
→
06/02 13:37, 3月前 , 25F
3. 地點：桃園。
06/02 13:37, 25F
→
06/02 13:37, 3月前 , 26F
男方八年存：1.5萬 x 12 x 8 = 144萬
06/02 13:37, 26F
→
06/02 13:37, 3月前 , 27F
女方八年存：1萬 x 12 x 8 = 96萬30歲結婚時，兩人合體
06/02 13:37, 27F
→
06/02 13:37, 3月前 , 28F
總存款是「240萬」
06/02 13:37, 28F
→
06/02 13:38, 3月前 , 29F
頭期款 200萬 + 銀行貸款 590萬 = 總價 790萬 的房子
06/02 13:38, 29F
→
06/02 13:38, 3月前 , 30F
桃園市區都有了...
06/02 13:38, 30F
→
06/02 13:38, 3月前 , 31F
我長輩 身價破億 一年也不一定國一次 目前也沒買車
06/02 13:38, 31F
→
06/02 13:38, 3月前 , 32F
住在台北市老破公寓 所以你規劃的人要住 台北市新
06/02 13:38, 32F
→
06/02 13:38, 3月前 , 33F
房 要買車 每年要出國 對小孩要不要年美國學校？
06/02 13:38, 33F
→
06/02 13:40, 3月前 , 34F
雖說男生要多加一年當兵，但舉例非常符合現實
06/02 13:40, 34F
推
06/02 13:42, 3月前 , 35F
只要原生家庭沒有負債，這是很標準的買房進程
06/02 13:42, 35F
→
06/02 13:42, 3月前 , 36F
結論在台灣正常人，不管是最低薪資還是中位薪資都能買
06/02 13:42, 36F
→
06/02 13:42, 3月前 , 37F
房子，不買的你自己的問題，不用怪別人
06/02 13:42, 37F
推
06/02 13:42, 3月前 , 38F
你太悲觀了
06/02 13:42, 38F
還有 114 則推文
還有 6 段內文
→
06/02 15:30, 3月前 , 153F
拜託先去看一下原文內容好嗎,有時候覺得解釋不好解釋
06/02 15:30, 153F
→
06/02 15:30, 3月前 , 154F
！
06/02 15:30, 154F
推
06/02 15:32, 3月前 , 155F
以前會說第一間房五倍槓桿，現在有金龍然後股市又天
06/02 15:32, 155F
→
06/02 15:32, 3月前 , 156F
天爆擊，連00940這個拉Ｇ都能上看13塊
06/02 15:32, 156F
→
06/02 15:43, 3月前 , 157F
1萬6的生活費，無悲無喜40年
06/02 15:43, 157F
只要住家中，再搭配「健康有文化的最低限度生活」， 這個存錢速度簡直像在開吸金大法 我們直接按計算機，看看那些有家可以住卻天天喊買不起的空空臉有多腫！ 1.2026年最新法定基本工資：29,500 元。 2.健康有文化生活開銷（扣除房租）： 食9000 + 行1200 + 醫1000 + 文化娛樂3000 = 13,200 元 我們直接算 15,000 元，多1800讓你吹冷氣補貼家裡水電 3. 目標物：桃園或16縣市，總價 600 萬 的平民上車中古華廈或老公寓。 4. 頭期款（2成）：120 萬。 來，我們分「最低薪資（29.5K）」跟「中位數薪資（38K）」兩種狀況來算： ================================================== 狀況一：你這輩子最慘，永遠領最低工資 29,500 元 ================================================== 每個月薪水 29,500 - 15,000 零星開銷 = 每個月死活能存下 14,500 元。 [單身狗自己存] 120萬頭期款 / 1.45萬 = 82.7 個月 ≒ 6.9 年（大約 7 年） 22歲大學畢業，住家裡當個乖寶寶，過著有文化又健康的規律生活。 你 29 歲生日那天，戶頭直接躺著 120 萬現金，高高興興去看房！ [如果找到靈魂伴侶，兩個人一起住家裡存] 兩個人每個月合體存 2.9 萬元。 120萬頭期款 / 2.9萬 = 41.3 個月 ≒ 3.4 年（大約 3 年半） 22歲出社會開始存，25 歲半你們兩個人就能手牽手去簽約買房了！ 出社會3年半就買房，到底哪裡困難？ ================================================== 狀況二：你稍微爭氣點，領台灣薪資中位數 38,000 元 ================================================== 每個月薪水 38,000 - 15,000 零星開銷 = 每個月可以暴存 23,000 元。 [單身狗自己存] 120萬頭期款 / 2.3萬 = 52.1 個月 ≒ 4.3 年（大約 4 年多） 22歲畢業，26 歲中旬你就存到 120 萬了！ 人家還在當社畜發限動，你已經在跟代銷、仲介談價錢了。 [雙薪中位數情侶合體存] 兩個人每個月合體暴存 4.6 萬元。 120萬頭期款 / 4.6萬 = 26 個月 ≒ 剛好 2 年一兩次通膨調整就更短！ 22歲出社會，24 歲剛退伍/工作兩年，頭期款 120 萬就噴出來了！ ================================================== [終極打臉總結] 算到這裡，答案已經很殘酷了。 一對領著最普通中位數薪水（38K）的情侶，只要願意住家裡， 過著餐餐有肉有菜、有電影看、有書讀的「健康文化生活」。 只要「兩年」，就只要兩年！頭期款就存到了！ 把「投胎自帶的免房租外掛」給玩爛， 把「本來可以2年內買房的資本」拿去孝敬航空公司跟蘋果公司。 等到30歲發現自己戶頭連十萬塊都沒有， 才上網發文罵說房價所得比太高、政府無能、社會剝削年輕人。 承認吧！有家可住還存不到頭期款的人， 純粹就是自己沒自律、沒財務觀念的低能兒。 你的錢不是不夠買房，是變成你喜歡的垃圾樣子，被你花光了啦！ 繼續叫，下個月記得把房租匯給我們這些在蛋殼區認真存錢上車的房東，感恩！ ※ 編輯: notepad67 (220.130.38.238 臺灣), 06/02/2026 15:49:37
推
06/02 15:52, 3月前 , 158F
講再多 魯蛇一樣繼續叫
06/02 15:52, 158F
推
06/02 15:54, 3月前 , 159F
我看到那些推文,我都想直接黑名單了
06/02 15:54, 159F
推
06/02 15:55, 3月前 , 160F
算錯 女方存0 男方有120萬 24萬要請高級餐廳給老婆儀
06/02 15:55, 160F
→
06/02 15:55, 3月前 , 161F
式感
06/02 15:55, 161F
推
06/02 15:56, 3月前 , 162F
靠杯,k大害我喝的水差點噴出來
06/02 15:56, 162F
推
06/02 16:02, 3月前 , 163F
哥你不用跟空空戰啦這20年前都演過了，結果當時戰
06/02 16:02, 163F
→
06/02 16:02, 3月前 , 164F
的人轉眼貸款都快還清了XD
06/02 16:02, 164F
推
06/02 16:33, 3月前 , 165F
仁德二手一堆5-600萬大樓 不然楠梓公寓3-400萬 不想負擔
06/02 16:33, 165F
→
06/02 16:33, 3月前 , 166F
就用租的 新一點也住的爽
06/02 16:33, 166F
→
06/02 16:34, 3月前 , 167F
我是討厭炒房仔 但每天靠邀房價高的 是不是都想低買高賣
06/02 16:34, 167F
推
06/02 17:02, 3月前 , 168F
樓上看可負擔宅一堆空軍出來叫叫叫
06/02 17:02, 168F
推
06/02 17:03, 3月前 , 169F
拜託我這種窮人出社會到台北租屋工作，邊還債邊存錢還是
06/02 17:03, 169F
→
06/02 17:03, 3月前 , 170F
買了老家彰化中古屋，那些喊房價高買不起的就是肖想台北
06/02 17:03, 170F
→
06/02 17:03, 3月前 , 171F
的房子
06/02 17:03, 171F
推
06/02 17:47, 3月前 , 172F
對阿，捨棄娛樂就是為了買房，很划算
06/02 17:47, 172F
→
06/02 18:07, 3月前 , 173F
桃園房租有這麼低哦? 2.3w也太少了 吃飯不用錢的嗎
06/02 18:07, 173F
推
06/02 18:58, 3月前 , 174F
他把吃飯設定一個月單人9000，對，2026的9000
06/02 18:58, 174F
→
06/02 18:59, 3月前 , 175F
不需要房租，老家不在工作地就找個公園睡
06/02 18:59, 175F
→
06/02 19:00, 3月前 , 176F
交通含機車貸款、養車費、公園到公司的通勤油費給40
06/02 19:00, 176F
→
06/02 19:01, 3月前 , 177F
喔對，住公園也不需要水電瓦斯，年輕嘛保險也不用了
06/02 19:01, 177F
推
06/02 19:04, 3月前 , 178F
大安森林公園的水池晚上跳下去洗洗澡得惹
06/02 19:04, 178F
→
06/02 19:07, 3月前 , 179F
買下來後還要繼續過這種生活十年起跳續拚薪資成長
06/02 19:07, 179F
→
06/02 19:08, 3月前 , 180F
說真的，股市拚爆擊吧
06/02 19:08, 180F
→
06/02 19:09, 3月前 , 181F
文末說不買房要繳給房東，但文中條件又設定沒有房租
06/02 19:09, 181F
→
06/02 19:09, 3月前 , 182F
住公園，真的很妙
06/02 19:09, 182F
推
06/02 19:30, 3月前 , 183F
租屋股神可以別租屋拿去股市爆擊拼錢
06/02 19:30, 183F
推
06/02 22:31, 3月前 , 184F
食9000 + 行1200 + 醫1000 + 文化娛樂3000 = 13,200 元。
06/02 22:31, 184F
→
06/02 22:31, 3月前 , 185F
原本想說點什麼 但還是算了
06/02 22:31, 185F
→
06/03 07:40, 3月前 , 186F
一年存定存 你不會丟0050或高股息嗎
06/03 07:40, 186F
→
06/03 09:24, 3月前 , 187F
800有鶯歌？
06/03 09:24, 187F
推
06/03 10:02, 3月前 , 188F
你的AI一直嗆空空 好好笑
06/03 10:02, 188F
噓
06/03 10:58, 3月前 , 189F
為啥會覺得沒買房 老了之後會沒錢阿==
06/03 10:58, 189F
噓
06/03 14:44, 3月前 , 190F
這是"2個人"前提的設定，不符合房產魯空的條件
06/03 14:44, 190F
推
06/04 08:20, 3月前 , 191F
大安公園人超多的耶 下午公園裡散步的一堆
06/04 08:20, 191F
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