Re: [新聞] 新營糖廠變身!將從乙工調整為產業與糖業文化專用區周圍輕豪宅站3字頭

看板home-sale (房屋交易)作者ai2311時間1小時前 (2026/06/08 10:29)推噓4(4推 0噓 6→)

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※ 引述《ha3810996》之銘言： : : 新營糖廠變身！將從乙工調整為產業與糖業文化專用區周圍輕豪宅站3字頭 : 自由時報文/記者林耀文 : 新營糖廠自民國90年關廠至今，面積29.91公頃的原址土地，一直受限於乙種工業區規劃 : ，台南市府都發局為活化閒置土地，與台糖公司合作，正式啟動新營糖廠整體規劃都市計 : 畫變更案。透過土地使用分區的重新解構與機能導入，預計將原有的乙種工業區土地，規 : 劃調整為產業文化專用區及糖業文化專用區，以轉化為具備歷史深度與新興產業動能的城 : 市核心。市調顯示，新營糖廠周圍新規劃的輕豪宅大樓房價帶已站上3字頭房，持續吸引 : 首購客層進駐。 : 南市府都發局指出，新營糖廠原址土地一直受限於乙種工業區規劃，多年來難以引進符合 : 現代化生產需求的廠商進駐，導致大片精華土地長期處於低度利用甚至閒置狀態，成為新 : 營發展中的一塊缺口。 : 為此，都發局積極研擬都市計畫變更方案，將原有的乙種工業區土地，規劃調整為產業文 : 化專用區及糖業文化專用區；將具保存價值的古蹟劃設為保存區。此舉不僅是為了活化土 : 地空間，更是為了守護新營珍貴的糖業文化遺產。透過專用區的設置，未來可引進文化藝 : 術、展覽教育、創意設計等產業，讓歷史建物在現代生活中獲得新生。 : 都發局表示，市府多次走訪地方與居民進行溝通，彙整了多項地方居民的殷切期盼，其中 : 以「觀光機能不足」與「交通環境改善」等二項議題最受關注。許多民眾反映，新營地區 : 長期欠缺具規模的旅館住宿機能，導致外地遊客難以留宿，無法形成深度旅遊帶。針對此 : 項建議，本次都市計畫變更特別納入旅館住宿設施的容許規劃，期盼未來能引進優質旅宿 : 業者，串聯糖業文化與觀光資源，打造完善的旅遊帶。 : : 此外，針對在地家長最關心的「南光中學」接送交通問題，本次規劃亦新增並拓寬多條計 : 畫道路，並設置完善的公共設施空間，期望透過動線優化，紓解尖峰時段的交通混亂，提 : 供學生與家長更安全的通行環境。 : 在國道1號高速路網帶動大新營生活圈持續發展，新營與溪北各行政區的鬧區地價持墊高 : ，市調與實價登錄顯示，新營推案熱區的長勝營區一帶，清景麟集團推「清景麟長勝」輕 : 豪宅大樓新成屋案，單坪實登價格帶約介於26~30萬元之間，最高已出現單坪30.56萬元實 : 登價。 : 臺邦建設集團也在鄰近大新營生活圈、六甲區臺1線省道旁約萬坪基地，新規劃推出「田 : 園調布」透天與大樓複合式造鎮社區案，透天實價登錄總價帶約1666萬元至2197萬元，大 : 樓區單坪實登價多介於25~28萬元之間。 : https://estate.ltn.com.tw/article/27854 我昨天才看到這新聞來新營快一年也稍微有點研究這一塊是新營少數會淹水的耶基本上靠近急水溪那一側到延平路那區域上次下大雨還有淹耶基本上我看房直接避開這區這邊是能發展什麼東西= = -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.76.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780885752.A.3CB.html

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