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Re: [新聞] 楊金龍談房市 選擇性信用管制「 就到這

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1小時前 (2026/06/10 11:36), 1小時前編輯推噓16(16推 0噓 18→)
留言34則, 18人參與, 18分鐘前最新討論串2/3 (看更多)
前情提要 我上次說 第六波第七波管制， 就傻逼， 以為 當時房市熱 經濟熱，先壓一下， 等經濟冷，再開放回七成。 熱時壓制 冷時支撐， 歷史定位就是穩定房價第一人。 不過事後看， 跟「萬八放空驕傲一輩子、等萬二我要反手做多全倉all in 」一模一樣。 看不懂科技島的未來，猜高摸底， 連制定政策都能被嘎空。 歷史定位 變成猜高摸底笑話總裁。 南三都先不管， 北四都，2024上半年的價， 基本上就是這波整理完的剛底。 由此上攻。 你說2024過高？ 啊就「預」售屋，反應未來啊，類似期貨概念。 無論當時看、事後看， 確實是市場對。 有權干預市場的 反而沒半撇硬要猜高點。 這波具體影響到的 是不夠全額的小房蟲買不了第二戶， 價錢被壓下來給夠全額的人一直買。 笑完了 講點實際的。 管制就到這裡，意思是不會再緊縮？ 還是緊縮就到這裡了，要放寬了？ 不知道，不過考慮台灣錢淹腳目， 房地產總價值、房貸總額，佔經濟體比例愈來愈低， 確實該放。 再不放就擺明是意識形態不看數據了。 1. 遲早要放 但依他尿性，應該會同時增加其他監管。 啊就不乾不脆不敢踩油門的人。 可能是規則上、可能是非規則技術卡關。 但我想不到他能用什麼招卡。 嚴查掛四應該是最可能的。 但如果只有這樣 那就只是口號喊一下，風頭過去就沒事了。 因為股票都賺錢啊。 你房子錢全額交屋哪來的？ ： （攤出三年前簽預售時 到現在的薪轉 不夠就加老婆的、再不夠股票獲利也加進來) 現在是人人合規啊。 2. 若七成 這倒是要考慮，要全額交？ 還是第二戶的人 直接貸七成？ 其實只差一成。 全額資金最快也會卡幾個月。 更不用說找到要CD的銀行， 對保交屋三個月、CD半年，都九個月了。 又到了新版本、討論meta的時候。 其實啦 房蟲怎麼樣都能找到相對最優解。 這跟我們資產有關， 認真程度，絕對比坐在辦公室經理，假裝看數據 其實是靠感覺做管控的人， 還要高好幾倍啦。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.156.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781062578.A.475.html
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06/10 11:41, 1小時前 , 1F
就你有資產 別人都沒有
06/10 11:41, 1F
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06/10 11:42, 1小時前 , 2F
感覺只要再漲，就會再管制，真有人會再投資房產？
06/10 11:42, 2F
用感覺的 很適合應徵央行理監事
推
06/10 11:43, 1小時前 , 3F
前幾年掛四出來的丟GG放著未實現都超過本金2倍了...
06/10 11:43, 3F
真的這樣嘴的 看庫存都沒多少台積電 有也是2000+買的
推
06/10 11:44, 1小時前 , 4F
也是謝謝股仔幫忙把掛四金流洗乾淨 讚的
06/10 11:44, 4F
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06/10 11:48, 1小時前 , 5F
看起來管制就到這的意思應該是沒有之後的了，就維持現在
06/10 11:48, 5F
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06/10 11:48, 1小時前 , 6F
這樣
06/10 11:48, 6F
有可能吧，回答的有點歧義 那就我們繼續買，延續現在版本做法 ※ 編輯: blargelp (101.12.156.219 臺灣), 06/10/2026 11:49:53
推
06/10 11:55, 1小時前 , 7F
少來了 新青安2.0如果又讓房市過熱第八拳就準備揍下去了
06/10 11:55, 7F
被嘎空強制認錯回補，漲個五百點說：這次一定空！ ※ 編輯: blargelp (101.12.156.219 臺灣), 06/10/2026 11:56:30
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06/10 12:00, 1小時前 , 8F
應改就是6成差不多了 剩下就先讓市場跑看看
06/10 12:00, 8F
推
06/10 12:00, 1小時前 , 9F
新房子價格 一直嘎空等認錯回補
06/10 12:00, 9F
推
06/10 12:02, 1小時前 , 10F
魯空就是沒資產才當魯空
06/10 12:02, 10F
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06/10 12:04, 1小時前 , 11F
會把股市資金引導回房市嗎??? 0.0
06/10 12:04, 11F
推
06/10 12:17, 1小時前 , 12F
接下來是非七都放寬吧
06/10 12:17, 12F
推
06/10 12:19, 1小時前 , 13F
空空希望落空了 沒崩盤都是輸
06/10 12:19, 13F
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06/10 12:20, 1小時前 , 14F
數據上最高點確實有回調1-2成 但也確立了再來是緩漲盤
06/10 12:20, 14F
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06/10 12:20, 1小時前 , 15F
二屋放寬是定局 只是時間早晚 至於其他的限制應該會維持
06/10 12:20, 15F
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06/10 12:21, 1小時前 , 16F
阿對喔 還有非七都這件事。嘉義是真的冤 我看縣長滿積極
06/10 12:21, 16F
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06/10 12:21, 1小時前 , 17F
的、規劃的看起來也還行。 老實說現在開也不一定會有人
06/10 12:21, 17F
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06/10 12:21, 1小時前 , 18F
買就是了
06/10 12:21, 18F
推
06/10 12:28, 58分鐘前 , 19F
哥在等下半年預售開案，空軍崩潰的時間不遠了
06/10 12:28, 19F
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06/10 12:30, 56分鐘前 , 20F
中古難說，但預售這種期貨性質的玩意兒快壓不住了
06/10 12:30, 20F
推
06/10 12:31, 55分鐘前 , 21F
我上個月就先去壓一間2030才交屋的起來放了
06/10 12:31, 21F
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06/10 12:31, 55分鐘前 , 22F
上半年看房真的舒服 各種招待 現場銷售業務比客人還多
06/10 12:31, 22F
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06/10 12:32, 54分鐘前 , 23F
壓在2026冷盤鎖住的價格 最快也要2035才會拿出來賣
06/10 12:32, 23F
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06/10 12:34, 52分鐘前 , 24F
我也剛簽2031的 前幾篇文有。經濟起飛版本 長預售必備吧
06/10 12:34, 24F
推
06/10 12:35, 51分鐘前 , 25F
不可能打掛四 去年底月增創高都沒打了 掛四是股市利多
06/10 12:35, 25F
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06/10 12:35, 51分鐘前 , 26F
怎麼可能打 跟信貸一樣瘋狂開綠燈啦
06/10 12:35, 26F
推
06/10 12:35, 51分鐘前 , 27F
你有錢 你說了算
06/10 12:35, 27F
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06/10 12:36, 50分鐘前 , 28F
全額買好幾間 佩服
06/10 12:36, 28F
推
06/10 12:36, 50分鐘前 , 29F
這種預售加上冷盤 很多建商都把工程款壓縮到極限
06/10 12:36, 29F
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06/10 12:37, 49分鐘前 , 30F
除了簽約金以外 幾乎都是交屋時才要付 真的是超大槓桿
06/10 12:37, 30F
推
06/10 12:38, 48分鐘前 , 31F
這時間點反而不應該接成屋，不過空軍低能亂套正常
06/10 12:38, 31F
推
06/10 12:38, 48分鐘前 , 32F
央行敢動掛四，股市會先掛吧
06/10 12:38, 32F
推
06/10 12:54, 32分鐘前 , 33F
坐等抄這次的build 懶得研究了
06/10 12:54, 33F
推
06/10 13:08, 18分鐘前 , 34F
年底要買新成屋換屋，只希望到時市場依舊冷清
06/10 13:08, 34F
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