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Re: [新聞] 楊金龍談房市 選擇性信用管制「 就到這

看板home-sale (房屋交易)作者 (alexstag)時間3周前 (2026/06/10 12:37), 3周前編輯推噓8(8推 0噓 28→)
留言36則, 11人參與, 2周前最新討論串3/3 (看更多)
「就到這邊」應該是中性的字眼 經過了連續變嚴格最近又放鬆的過程 說要立刻全部撤出是不太可能發生 央行跟政府希望的都是穩定 讓通膨跟時間去消化不滿情緒 （不管是空空還是蟲蟲的情緒） 而且信用管制一直都是著重在第二戶以上跟高價住宅 對於首購毫無影響 至於換房的被打到就算你雖 資本主義體制+社會福利為中心思想的結果就是 有一點點錢的人會被打到 超級有錢跟沒錢的都沒事 老實說他開不開都沒所謂了 前面幾波信用管制下來應該打趴小資投機性買盤 剩下還在看房的族群都是被關出來變大尾的蟲蟲 股票累積到可以直接交屋 沒在管你什麼第幾戶限制 但這種人數不多 所以也不用太期待會全線噴發 把核心區域買完大概就差不多了 未來幾年高機率是各自表述 （之前有提過不同區域跟房型可能會落差變大） 以超長線的資產累積來看 有機率是下一波資產分級的前哨戰 蟲蟲未來會進化成什麼 就各自努力啦～ 至於前面有人提的掛四 最機車的做法就是掛四出來賺的錢 也不能進房地產 至於能不能做到...我是覺得很難 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.105.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781066256.A.CBF.html ※ 編輯: alexstag (42.79.105.155 臺灣), 06/10/2026 12:41:17
推
06/10 12:57, 3周前 , 1F
管制高峰期首購還是有影響啦，
06/10 12:57, 1F
→
06/10 12:57, 3周前 , 2F
利息溢出跟流程延宕糾紛還是挺多的
06/10 12:57, 2F
→
06/10 12:58, 3周前 , 3F
不過現在打供給跟資本集中的結果，
06/10 12:58, 3F
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06/10 12:58, 3周前 , 4F
未來幾年資金的流向會很集中
06/10 12:58, 4F
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06/10 13:03, 3周前 , 5F
就那一小段時間，整體來說很快就處理了，後面首購
06/10 13:03, 5F
→
06/10 13:03, 3周前 , 6F
也都沒啥問題
06/10 13:03, 6F
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06/10 13:14, 3周前 , 7F
沒問題是流程寬鬆，但總額管制下，
06/10 13:14, 7F
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06/10 13:14, 3周前 , 8F
利息溢出跟過往正常比還是很明顯，
06/10 13:14, 8F
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06/10 13:14, 3周前 , 9F
真首購利率還是比地板利率高1-2碼
06/10 13:14, 9F
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06/10 13:15, 3周前 , 10F
正常時期頂多半碼-1碼內
06/10 13:15, 10F
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06/10 13:18, 3周前 , 11F
現在還是比最低高1-2碼啊，反而是隨便誰都最低利率
06/10 13:18, 11F
→
06/10 13:18, 3周前 , 12F
時代才有問題吧
06/10 13:18, 12F
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06/10 13:19, 3周前 , 13F
而且差半碼說真的也沒有差很多
06/10 13:19, 13F
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06/10 13:34, 3周前 , 14F
所以我才說首購影響是持續有的，
06/10 13:34, 14F
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06/10 13:34, 3周前 , 15F
沒差很多是一回事，有影響是客觀事實
06/10 13:34, 15F
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06/10 13:36, 3周前 , 16F
而且以台灣的保守跟審核機制，
06/10 13:36, 16F
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06/10 13:36, 3周前 , 17F
結合超低違約率，也沒有立基點直說
06/10 13:36, 17F
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06/10 13:36, 3周前 , 18F
一般受薪接近地板利率是不合理或有問題
06/10 13:36, 18F
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06/10 13:37, 3周前 , 19F
銀行調整利率主因還是來自於管制
06/10 13:37, 19F
推
06/10 13:40, 3周前 , 20F
滾動式放寬，完畢
06/10 13:40, 20F
→
06/10 13:42, 3周前 , 21F
你要說有我是不會反對，但是光個人信用平等跟銀行
06/10 13:42, 21F
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06/10 13:42, 3周前 , 22F
政策的差異，就會超過這個數字，所以我會當沒有，
06/10 13:42, 22F
→
06/10 13:42, 3周前 , 23F
至少不顯著
06/10 13:42, 23F
推
06/10 13:44, 3周前 , 24F
不管啦 嬰蟲哭很久了 終於可以放聲大笑啦
06/10 13:44, 24F
推
06/10 14:03, 3周前 , 25F
龍哥的訊號來了
06/10 14:03, 25F
→
06/10 14:22, 3周前 , 26F
我看有人連字都沒看，短期內不用期待全線噴發
06/10 14:22, 26F
推
06/10 14:31, 3周前 , 27F
中性看待，不會噴
06/10 14:31, 27F
推
06/10 16:23, 3周前 , 28F
大絕招要等2028啦
06/10 16:23, 28F
推
06/10 16:42, 3周前 , 29F
林德福質詢的
06/10 16:42, 29F
→
06/10 16:42, 3周前 , 30F
永和南北大動脈被拿掉 南北線被拿掉
06/10 16:42, 30F
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06/10 16:42, 3周前 , 31F
林根本不吭聲 爛爆
06/10 16:42, 31F
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06/10 17:23, 3周前 , 32F
到這學期結束，繼續開暑修課學習
06/10 17:23, 32F
推
06/10 17:36, 3周前 , 33F
首購後面就利率提高被凹保單吧?
06/10 17:36, 33F
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06/10 17:54, 3周前 , 34F
我不知道為什麼一直要在意那一點利率，不要違約比
06/10 17:54, 34F
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06/10 17:54, 3周前 , 35F
較重要
06/10 17:54, 35F
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06/11 08:47, 2周前 , 36F
綠共的選票就到這邊 全面抵制
06/11 08:47, 36F
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