Re: [新聞] 新青安首波「還本風暴」來襲？公股銀最

看板home-sale (房屋交易)作者jimmy3820 (MARATHON)時間1小時前 (2026/06/16 16:07)推噓2(2推 0噓 9→)

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※ 引述《kcy05785 (肥宅一號)》之銘言： : https://www.ctee.com.tw/news/20260616700062-430304 : 新青安7月底屆期，新青安2.0方案預計近期出爐，利率補貼是否延續尚待政策公布，首波適 : 用3年寬限期的申貸戶也將陸續進入還本階段，據各公股銀行最新盤點，首波寬限期滿戶占 : 比約5％～20％，評估對逾放比衝擊有限。另據悉，目前八大公股銀每月利率補貼金額合計 : 上看5億元。 : 新青安房貸自2023年8月上路，提供最長5年寬限期，實務上多數首購族最大宗是選擇3年， : 隨首批使用3年寬限期申貸戶最快8月起進入「本息攤還」階段，市場擔憂可能出現還款壓力 : 斷層，造成逾放升高。對此，公股銀主管透露，由於借款人選擇的寬限期長短不一，首波屆 : 滿的客戶比重其實相當低，逾放的影響有限。 : 據各公股銀內部估算，今年寬限期屆滿的新青安房貸戶，最高占整體比率僅兩成，有些銀行 : 約15％，還有部分僅個位數，更有銀行統計，已有逾半數新青安房貸戶開始攤還本金，即整 : 體比重都不高。公股銀主管指出，房貸案件均依照授信5P原則辦理，償債能力是以寬限期屆 : 滿本息併付的還款能力評估，預期未來新青安房貸逾放比就算上升，應仍屬可控。 : 新青安屆期後，整體房貸還款金額變化，公股銀主管說明，客戶剛開始還本時，每期付款中 : 的利息占比仍高，對每月房貸還款金額影響不大。除非利率補貼取消，但目前政策方向來看 : ，外界普遍預期補貼將延續。 : 據悉如新青安利率補貼結束，大型房貸行庫估算每月房貸還款可能增加約1億元。換言之如 : 果以市占情形推估，八家公股銀每月吸收的利率補貼金額，合計上看5億元，若未來補貼延 : 續，由公股銀吸收的額度將持續增加。 : 公股銀強調，新青安貸款皆為首購族，因自住需求明確，逾放比較整體房貸低，且一般房貸 : 均有寬限期選項，並非新青安獨有，銀行辦理青安貸款案件，皆審慎評估借款人財務能力及 : 風險，核予適當的貸放條件，包含額度、寬限期及期限等。 : 肖貪阿北：這只是肛開屎 : 空軍看到這數字應該會崩潰我房貸沒用寬限期，因為房子是要自住，預期未來到老死可能都不會賣出而且由奢入儉難，先習慣真正的還款金額，才能認知每個月的壓力是多大關於我的收入跟貸款，可a我板上文當年很多版友說會過得很辛苦事實上呢？是真的過得很辛苦，哈哈當年給我貸款的銀行也沒跟我說日子會過得很辛苦但還是核貸過了反正你只要還能活著，銀行就會給你過，不是嗎？還款第一年我基本沒存到什麼錢，存不到30萬吧沒出國沒小孩沒給孝親費，頂多有吃餐廳的狀況才能這樣後來第二年底，弄出了一個現金流cover了6成的還款金額，我才慢慢存多了錢不清楚有多少人跟我一樣貸到極限也不清楚他們有沒有用寬限只是分享以我的例子，如果沒運氣好有額外收入可能真的只能單身抱著房子清淡過一生 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9260. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.224.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781597224.A.7C6.html