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[閒聊] 三圓現在這局面，新隆國宅都更怎走下去？

看板home-sale (房屋交易)作者 (登祿普)時間1月前 (2026/06/17 23:26), 編輯推噓34(36推 2噓 104→)
留言142則, 36人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
三圓現在手中有一個很大的新隆國宅都更案 大約兩年多前的進度已經就八十幾趴了 那時候曾有兩個案子仲介有要推給我說是蘋果件 後來算了下現金要付的比例過高 感覺也還遙遙無期 就放掉 那個地點真的是無敵 生活 交通 醫療 教育 各方面機能都無可挑剔 我印象整區的規劃有很大比例是學區宅跟兩房的 起跳好像是兩千五左右吧 兩年多沒有注意這個案子 昨天三圓又上報才又想起這案子 三圓應是整個被鑽石塔卡住了 加上龍哥的課程讓建商的資金成本更高 看起來狀況不是太樂觀 如果像這樣的狀況 最終新隆都更案會整個案子盤給別的建商？ 還是會走解約處理？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.157.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781709964.A.F2B.html
推
06/17 23:26, 1月前 , 1F
準備被低價撿屍囉
06/17 23:26, 1F
推
06/17 23:27, 1月前 , 2F
解約呀 公司都跳票要下市了。當作沒這回事吧哈哈
06/17 23:27, 2F
推
06/17 23:31, 1月前 , 3F
翻頁阿=3=
06/17 23:31, 3F
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06/17 23:45, 1月前 , 4F
三圓跟一堆銀行借款 擔保品股票都沒啥價值了
06/17 23:45, 4F
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06/17 23:47, 1月前 , 5F
跟永冠ky 一樣，活該4好
06/17 23:47, 5F
推
06/17 23:52, 1月前 , 6F
06/17 23:52, 6F
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06/17 23:53, 1月前 , 7F
111-＞9.33
06/17 23:53, 7F
推
06/18 00:09, 1月前 , 8F
都跳票了 三圓建設很有可能要倒閉了
06/18 00:09, 8F
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06/18 00:10, 1月前 , 9F
三圓也是知名建商都搞到要倒閉了。看來房市不太妙
06/18 00:10, 9F
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06/18 00:17, 1月前 , 10F
它如果倒了，只能找龍哥討公道了。 這個lesson讓建商們承受
06/18 00:17, 10F
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06/18 00:17, 1月前 , 11F
不住 很多都靠炒股維生
06/18 00:17, 11F
噓
06/18 00:20, 1月前 , 12F
三圓自己餘屋不降價賣寧願跳票怪誰
06/18 00:20, 12F
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06/18 00:21, 1月前 , 13F
這種上櫃建商一定有人要他的牌的
06/18 00:21, 13F
推
06/18 00:26, 1月前 , 14F
不要當別人傻，那種規劃200賣不掉180也賣不掉啦，
06/18 00:26, 14F
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06/18 00:26, 1月前 , 15F
現在財務有問題報光人人知道，就不是降價的問題嘍
06/18 00:26, 15F
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06/18 00:26, 1月前 , 16F
，等著撿屍
06/18 00:26, 16F
推
06/18 00:26, 1月前 , 17F
也不用跳針啥lesson ，自己搞砸了就吞下去，手骨粗的哪個
06/18 00:26, 17F
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06/18 00:26, 1月前 , 18F
在靠杯=3=
06/18 00:26, 18F
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06/18 00:31, 1月前 , 19F
三圓是鑽石塔規劃錯誤 跟阿龍沒甚麼關係
06/18 00:31, 19F
推
06/18 00:35, 1月前 , 20F
房價當然不能降，反正最後丟給銀行跟政府，滿滿的建
06/18 00:35, 20F
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06/18 00:35, 1月前 , 21F
商仲仲剛好可以藉機狂罵央行
06/18 00:35, 21F
推
06/18 00:43, 1月前 , 22F
這個真的不要賴給阿龍 這案信用管制前怎麼沒賣掉？
06/18 00:43, 22F
推
06/18 00:45, 1月前 , 23F
台北之星如果規劃小中大坪數應該就賣很好 硬要搞豪宅
06/18 00:45, 23F
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06/18 00:50, 1月前 , 24F
公司當然不會承認規劃錯誤,肯定是要賴給龍哥
06/18 00:50, 24F
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06/18 00:52, 1月前 , 25F
這個案子想佔都更便宜的都要看清楚,連這種老牌都會出事
06/18 00:52, 25F
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06/18 01:29, 1月前 , 26F
富邦藝庭/冠德安沐居那樣規劃才好賣
06/18 01:29, 26F
推
06/18 06:50, 1月前 , 27F
當年規劃的時候，市場就是大坪數流行。現在都規劃兩房低總
06/18 06:50, 27F
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06/18 06:54, 1月前 , 28F
價，但真的是適合市場？
06/18 06:54, 28F
推
06/18 07:30, 1月前 , 29F
沒有賣不掉的，降價就能賣掉
06/18 07:30, 29F
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06/18 07:31, 1月前 , 30F
三圓老闆就自以為還能撐，到處籌錢補
06/18 07:31, 30F
推
06/18 07:33, 1月前 , 31F
前面早點看開產品設計錯誤降價賣，就算賠本也賣，就沒那
06/18 07:33, 31F
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06/18 07:33, 1月前 , 32F
麼多事
06/18 07:33, 32F
推
06/18 07:35, 1月前 , 33F
這種家族搞公司，聽不近其他意見的，上一個叫做三商美邦
06/18 07:35, 33F
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06/18 07:36, 1月前 , 34F
停損是人生的智慧，永遠等v彈，何必呢
06/18 07:36, 34F
推
06/18 08:08, 1月前 , 35F
別改建 我可不想要小朋友每天聞灰沙
06/18 08:08, 35F
噓
06/18 08:14, 1月前 , 36F
台北市經過這20年，區位發展差距縮減
06/18 08:14, 36F
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06/18 08:15, 1月前 , 37F
新隆那個地點，20年前或許很頂，現在各區發展都起來
06/18 08:15, 37F
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06/18 08:16, 1月前 , 38F
可選擇多，除了學區，也沒什麼很頂的條件
06/18 08:16, 38F
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06/18 08:16, 1月前 , 39F
高樓層視野可能有賣點
06/18 08:16, 39F
還有 63 則推文
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06/18 10:44, 1月前 , 103F
新隆這麼有名你就知道多少人在看 這個點尤其面中正那棟 台北
06/18 10:44, 103F
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06/18 10:44, 1月前 , 104F
市區能贏這棟條件的點也不多了
06/18 10:44, 104F
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06/18 10:52, 1月前 , 105F
元大完全放棄都更了 圓環京兆尹那區塊超過八成多也放掉了
06/18 10:52, 105F
推
06/18 10:59, 1月前 , 106F
永和大陳是公辦都更，球員兼裁判當然順阿
06/18 10:59, 106F
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06/18 11:00, 1月前 , 107F
之前就說公辦都更很香的，你們都不信~~
06/18 11:00, 107F
推
06/18 11:28, 1月前 , 108F
新隆原本是國揚整合的，地點這麼好，其他建商虎視眈
06/18 11:28, 108F
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06/18 11:28, 1月前 , 109F
眈
06/18 11:28, 109F
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06/18 12:10, 1月前 , 110F
仲介狂推,但花那個錢跟一大堆住戶裹在一起又超高樓,嘖~
06/18 12:10, 110F
推
06/18 12:12, 1月前 , 111F
都更案可以整個賣給其他建商啊
06/18 12:12, 111F
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06/18 12:25, 1月前 , 112F
問了AI,交屋+閉鎖可能拖到2038 xD
06/18 12:25, 112F
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06/18 12:26, 1月前 , 113F
除非面著廟+自住或置產,否則實在沒興趣
06/18 12:26, 113F
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06/18 13:13, 1月前 , 114F
隔壁的元大天匯，去年成交單價151萬
06/18 13:13, 114F
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06/18 13:14, 1月前 , 115F
你說地點有多好，成交價也就這樣
06/18 13:14, 115F
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06/18 13:14, 1月前 , 116F
面中正紀念堂，這地點在30年前的確很頂
06/18 13:14, 116F
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06/18 13:15, 1月前 , 117F
都過30年了，比這地點好的多的是
06/18 13:15, 117F
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06/18 13:17, 1月前 , 118F
除了學區，這區已經沒什麼發展
06/18 13:17, 118F
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06/18 13:17, 1月前 , 119F
之前還期待華光特區，現在都沒了
06/18 13:17, 119F
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06/18 13:19, 1月前 , 120F
天大天匯成交這價格，比天母的華固天鑄還不如
06/18 13:19, 120F
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06/18 13:22, 1月前 , 121F
面中正紀念堂如果沒有成交200，那新隆都更，根本沒什麼
06/18 13:22, 121F
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06/18 13:22, 1月前 , 122F
大利潤
06/18 13:22, 122F
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06/18 13:22, 1月前 , 123F
單價150，永春都比這價格好
06/18 13:22, 123F
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06/18 13:23, 1月前 , 124F
三圓會搞到這種地步，是自己的問題，對趨勢完全沒有掌
06/18 13:23, 124F
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06/18 13:23, 1月前 , 125F
握
06/18 13:23, 125F
推
06/18 14:22, 1月前 , 126F
政府確實有打豪宅高總啊
06/18 14:22, 126F
推
06/18 15:49, 1月前 , 127F
快5年了104戶只賣了12戶厲害了
06/18 15:49, 127F
推
06/18 16:42, 1月前 , 128F
元大天匯是超大坪數總價3億以上的豪宅 而且7年單價還有1
06/18 16:42, 128F
→
06/18 16:42, 1月前 , 129F
50以上
06/18 16:42, 129F
→
06/18 16:42, 1月前 , 130F
新房小坪數絕對有200的實力
06/18 16:42, 130F
推
06/18 18:36, 1月前 , 131F
元大天匯是跟新隆國宅有佔用土地產權的糾紛,不然不會
06/18 18:36, 131F
→
06/18 18:38, 1月前 , 132F
這麼低價,附近羅斯福路沒有公園綠地的都170了
06/18 18:38, 132F
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06/18 18:58, 1月前 , 133F
大坪數就是只有150行情
06/18 18:58, 133F
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06/18 18:59, 1月前 , 134F
華固天鑄，總價也是3億多，還有180
06/18 18:59, 134F
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06/18 20:53, 1月前 , 135F
面中正紀念堂，還有中正首賦，坪數50多坪，單價約在170
06/18 20:53, 135F
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06/18 20:54, 1月前 , 136F
中正紀念堂第一排很難有200的價值
06/18 20:54, 136F
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06/18 20:54, 1月前 , 137F
新隆都更，更不可能，跟這些國宅戶當鄰居
06/18 20:54, 137F
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06/18 20:55, 1月前 , 138F
素質水準不一，誰會出單價200
06/18 20:55, 138F
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06/18 20:55, 1月前 , 139F
三圓哪有什麼賺頭，這案子早就應該趁早停損
06/18 20:55, 139F
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06/18 22:13, 1月前 , 140F
海砂屋阿 之前住過裡面...說真的等 強制都更比較快
06/18 22:13, 140F
推
06/18 22:20, 1月前 , 141F
嘖嘖 很多老人住老公寓的沒啥的話現金吧，想要免費就
06/18 22:20, 141F
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06/18 22:20, 1月前 , 142F
換新有得等囉
06/18 22:20, 142F
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