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Re: [閒聊] 建商不賣方不蓋房，房價就能井噴了

看板home-sale (房屋交易)作者 (比古A十郎)時間2月前 (2026/06/19 23:10), 編輯推噓30(35推 5噓 33→)
留言73則, 42人參與, 2月前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言： : ※ 引述《mg499 (我不發廢文)》之銘言： : : 建商有沒有想過 : : 躺平 : : 從現在開始 : : 不蓋房 : : 也不賣房 : : 等10年後，供給變少+通膨 : : 房價井噴 : : 困爸數錢 : : 不香嗎？ : : 為什麼還要蓋房賺錢？ : : 把錢全部投資台積電 0050 : : 10年後，再賺一筆 : : 難道建商沒想過嗎？ : 這個我三月把美債賣掉之後 : 就體會到 : 四貸同堂的，金管會跟央行請吃麵 : 就是鼓勵大家歐印買進 : 所以不只皇翔投顧，大學光也開始買台積電 : 我預計只保留交屋款，剩的也要分批歐印正二了 : 現在已經買到正二560萬，美股80萬 : 預計還要買1000萬左右 : 投完之後，再逢綠加碼 : 等到AI浪潮結束，準備包一包退休 : 這個世代做什麼雞巴實業沒用啦 : 一般人就是把3%以下的貸款借一借，分批買正二、SOXQ : 做實業、當社畜就是被外拋的份 : 至於說建商不蓋房，以後都剩老破沒事，那是以後的人在煩惱的 : 實業去吃屎啦XD 尼已經跨出泥板房蟲的舒適圈惹 這4hen好的第一步 泥板房蟲對金龍的態度 hen明顯94整天在那邊心理防衛機制發作 也94有事沒事幹譙金龍 金龍被房蟲臭 他4有差嗎 房蟲罵完 還不4一樣要撐開py給金龍抽差 央行的權力在那 這4難以撼動der 至於尼投資的邏輯 這我就先不評論惹 建商不蓋房這事 其實真不是捨摸大事 多數房地產週期差不多都這樣 某些因素刺激房地產需求飆升(新清安) ->房地產價格暴漲 ->建商投入蓋更多蓋超多 ->某些因素造成需求下滑(央行信用管制) ->多蓋的房子N年後蓋好沒人買 ->價格下滑 ->建商不蓋惹 ->loop 這葛N年大概就房子蓋好的速度 尼島現在大概五年左右 其他國家那種木造房子大概兩年以內 如果用股票or其他投資來看 長週期的房地產投資 94啥都不管 假設長期十年二十年不管怎樣房價94漲 所以買買買 中短周期的房地產投資捏 94在上述"某些上漲因素"發酵前後進場 在漲不動或下跌因素發酵前後賣掉出場 只是這條路現在會被多課很多稅 尼島房地產未來麻煩的點 明顯94戶數高原期到來剩沒幾年惹 剛好撞到本輪週期結束 高原期=戶數增速趨緩 戶數增速跟房價需求4高度相關der 到頂峰時戶數增速=0 之後開始轉為負 這頂峰離現在可能也只就十五年 泥板房蟲hen喜歡的點 94說哀唷我悶可以靠外來移民R 這摸說八 我在矽谷這種移民世界看久惹 提醒尼各位不要太天真 假設尼4東南亞or南亞印度仔 2035or以後 尼要去歪果打工 首選會4台灣嗎? 到時人口結構出問題所以缺勞動力的國家到處都是捏 所以R 當一隻小房蟲選擇羽化走入新世界 尼可以回頭看看 那堆還再啃樹葉的房蟲到底在想啥 他悶講的是心理防衛機制=打手槍 還是真的有料 hen多東西其實不言自明der 旁觀者清 當局者迷 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 71.198.170.65 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781881858.A.075.html
推
06/19 23:12, 2月前 , 1F
教主安 還可以用新青安撈一筆嗎
06/19 23:12, 1F
推
06/19 23:15, 2月前 , 2F
阿爸國木造房不是半年就蓋好了嗎？
06/19 23:15, 2F
推
06/19 23:23, 2月前 , 3F
尼hen棒
06/19 23:23, 3F
推
06/19 23:24, 2月前 , 4F
美國阿爸木造房很環保很好燒阿
06/19 23:24, 4F
推
06/19 23:25, 2月前 , 5F
房市的總經專家 = 文組的數理資優生XD
06/19 23:25, 5F
→
06/19 23:25, 2月前 , 6F
市場上在罵莊家或政府就是最低級的行為 靠北不會應對喔
06/19 23:25, 6F
→
06/19 23:25, 2月前 , 7F
阿如果不小心選了一個很難應對的投資工具 怪誰
06/19 23:25, 7F
→
06/19 23:31, 2月前 , 8F
平原期只能解讀 分化加劇
06/19 23:31, 8F
噓
06/19 23:51, 2月前 , 9F
2
06/19 23:51, 9F
推
06/19 23:53, 2月前 , 10F
大部分的洨房蟲還是聚在一起啃樹葉壯膽cc
06/19 23:53, 10F
推
06/19 23:53, 2月前 , 11F
粗暴言論 大可不必 房蟲撐不下去對你我沒好處
06/19 23:53, 11F
→
06/19 23:54, 2月前 , 12F
話說2024Q4 那時候主流不是就說掛四放股市 看債或是股
06/19 23:54, 12F
→
06/19 23:54, 2月前 , 13F
黃金比較少人提cc
06/19 23:54, 13F
推
06/19 23:55, 2月前 , 14F
教主安安，房蟲這次吃到烙賽了
06/19 23:55, 14F
推
06/20 00:23, 2月前 , 15F
24年後就沒在買房了
06/20 00:23, 15F
→
06/20 00:23, 2月前 , 16F
今年已經all in dram etf
06/20 00:23, 16F
→
06/20 00:23, 2月前 , 17F
代理ai後 記憶體已經沒有極限了
06/20 00:23, 17F
→
06/20 00:26, 2月前 , 18F
sk海力士2028年市值將達到5萬億
06/20 00:26, 18F
→
06/20 00:26, 2月前 , 19F
這麼說還要翻5倍
06/20 00:26, 19F
推
06/20 01:15, 2月前 , 20F
我在想要再買正二還是Dram，我Dram目前只有280股
06/20 01:15, 20F
→
06/20 01:16, 2月前 , 21F
看這個樣子，是不是再多買一些，還是說買00735質押
06/20 01:16, 21F
→
06/20 01:16, 2月前 , 22F
一層再回購00735
06/20 01:16, 22F
推
06/20 01:34, 2月前 , 23F
不是首選 也是前五吧 只要能徵到 第幾其實沒差
06/20 01:34, 23F
推
06/20 01:42, 2月前 , 24F
應該說跟台灣電子業的發展比起來 房地產真的弱
06/20 01:42, 24F
→
06/20 01:43, 2月前 , 25F
更不用說龍哥不肯資金鬆綁 市場溫度一定更冷
06/20 01:43, 25F
推
06/20 03:03, 2月前 , 26F
99AMD
06/20 03:03, 26F
推
06/20 05:53, 2月前 , 27F
彥州給我三百鎂不可以R
06/20 05:53, 27F
推
06/20 06:46, 2月前 , 28F
c c =.=
06/20 06:46, 28F
推
06/20 07:08, 2月前 , 29F
台灣很需要外來移民來當兵 延役+入伍 之後才能入籍
06/20 07:08, 29F
推
06/20 07:14, 2月前 , 30F
怳偵禰x灣年輕人保護移工安全
06/20 07:14, 30F
推
06/20 08:20, 2月前 , 31F
購屋貸款利息30萬扣除額26年未調整當年台北市房價25萬
06/20 08:20, 31F
噓
06/20 09:17, 2月前 , 32F
一堆錯字中文是有啥問題
06/20 09:17, 32F
推
06/20 09:18, 2月前 , 33F
錢比他多的才有資格評論
06/20 09:18, 33F
→
06/20 09:20, 2月前 , 34F
教主這個戶數和房價沒有文獻支持
06/20 09:20, 34F
→
06/20 09:20, 2月前 , 35F
不過沒差 少子化也沒文獻支持
06/20 09:20, 35F
→
06/20 09:20, 2月前 , 36F
空空還不是喊得震天響
06/20 09:20, 36F
→
06/20 09:21, 2月前 , 37F
06/20 09:21, 37F
→
06/20 09:21, 2月前 , 38F
房價主要還是 跟你有沒有錢比較有關係
06/20 09:21, 38F
→
06/20 09:21, 2月前 , 39F
有錢來源 除薪資還有投資和信用擴張
06/20 09:21, 39F
→
06/20 09:22, 2月前 , 40F
金龍信用擴張只擋窮人啦 兩年前早預告
06/20 09:22, 40F
→
06/20 09:22, 2月前 , 41F
你看北市今年創高其實不意外
06/20 09:22, 41F
→
06/20 09:22, 2月前 , 42F
接下來創高就是新北和新竹
06/20 09:22, 42F
→
06/20 09:23, 2月前 , 43F
整天在拿沒evidence base數據在腦補
06/20 09:23, 43F
→
06/20 09:23, 2月前 , 44F
子孫18代都被你拖累
06/20 09:23, 44F
推
06/20 10:32, 2月前 , 45F
不用擔心 再過4代台灣就沒什麼人了
06/20 10:32, 45F
→
06/20 11:01, 2月前 , 46F
牙醫哥到現在DRAM才280股 該加油惹
06/20 11:01, 46F
推
06/20 11:12, 2月前 , 47F
推教主 看房版一堆人只能拿明明也持有股票來取暖就知道買
06/20 11:12, 47F
→
06/20 11:12, 2月前 , 48F
房根本完全輸慘
06/20 11:12, 48F
推
06/20 11:28, 2月前 , 49F
教主你終於來房版紓解壓力了
06/20 11:28, 49F
推
06/20 11:40, 2月前 , 50F
教主您好
06/20 11:40, 50F
→
06/20 11:40, 2月前 , 51F
竹北大陸繼續創新高
06/20 11:40, 51F
→
06/20 11:40, 2月前 , 52F
難道這些竹北菁英是棒槌？
06/20 11:40, 52F
推
06/20 11:45, 2月前 , 53F
教主扯移工就有失水準了。那邊貧窮線以下的人口有多少？
06/20 11:45, 53F
推
06/20 12:18, 2月前 , 54F
竹北創高結果基建爛的要死,不會覺得奇怪也是偉哉,呵
06/20 12:18, 54F
推
06/20 12:20, 2月前 , 55F
竹北菁英資產比教主多的又有幾個？ 當然是教主說了算
06/20 12:20, 55F
推
06/20 13:47, 2月前 , 56F
新竹豐邑一直發爐還不是很貴
06/20 13:47, 56F
推
06/20 13:48, 2月前 , 57F
無子嗣 整天一個人難免講話怪裡怪氣
06/20 13:48, 57F
推
06/20 13:56, 2月前 , 58F
年輕人愛新房
06/20 13:56, 58F
→
06/20 13:56, 2月前 , 59F
買不起自然會想租貴一點
06/20 13:56, 59F
→
06/20 14:17, 2月前 , 60F
就你最厲害，上知天文下知地理外加通靈
06/20 14:17, 60F
噓
06/20 14:56, 2月前 , 61F
台灣是零門檻吃到飽 優勢很明顯 文盲那種都可以 國外可
06/20 14:56, 61F
→
06/20 14:56, 2月前 , 62F
沒有那麼好的事
06/20 14:56, 62F
推
06/20 15:34, 2月前 , 63F
所以移工買房是假的嗎
06/20 15:34, 63F
→
06/20 16:04, 2月前 , 64F
不假啊 問題是你要跟著買外勞區還是你已經有貨屯著要賣外勞
06/20 16:04, 64F
推
06/20 18:13, 2月前 , 65F
以後泰國馬來西亞自己都少子化 搞不好就不輸出外勞
06/20 18:13, 65F
推
06/20 19:27, 2月前 , 66F
這麼晚才來房版 負能量真的太少了
06/20 19:27, 66F
推
06/20 20:26, 2月前 , 67F
教主安安
06/20 20:26, 67F
噓
06/21 01:49, 2月前 , 68F
快50歲還單身真的會整天在家胡思亂想
06/21 01:49, 68F
→
06/21 01:50, 2月前 , 69F
好可憐
06/21 01:50, 69F
噓
06/21 17:52, 2月前 , 70F
這幾天出事了 版友自己好好想想
06/21 17:52, 70F
→
06/21 17:52, 2月前 , 71F
不要年輕時在ptt仇女 老了52歲還跑去噁心年輕啦啦隊
06/21 17:52, 71F
推
06/21 22:30, 2月前 , 72F
教主 循循善誘耶
06/21 22:30, 72F
推
06/22 12:14, 2月前 , 73F
教主發文就是先推!!
06/22 12:14, 73F
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