PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 資產多少買自住房適合?

看板home-sale (房屋交易)作者 (AJ)時間2月前 (2026/06/20 11:40), 2月前編輯推噓23(24推 1噓 39→)
留言64則, 28人參與, 2月前最新討論串1/2 (看更多)
小弟失業好幾年 股票還算有點成績 以前剛工作的時候買過小套房 後來賣了租房 最近居高思危一值想要不要買房 但看了半天連預算都不知道要怎麼抓 想問大家大概會拿資產的多少買自住房比較適合呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.23.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1781926828.A.84A.html
推
06/20 11:47, 2月前 , 1F
幹嘛思危，台股6萬點
06/20 11:47, 1F
漲到我都嚇傻了 魚尾給別人吧
推
06/20 11:53, 2月前 , 2F
總價 < 淨資產的50%
06/20 11:53, 2F
通常會抓這麼多嗎?
推
06/20 11:54, 2月前 , 3F
5000萬
06/20 11:54, 3F
有這個數字的原因嗎
推
06/20 11:55, 2月前 , 4F
租屋股神就是你，買啥小房
06/20 11:55, 4F
置產吧
推
06/20 11:58, 2月前 , 5F
地點在哪 差很多
06/20 11:58, 5F
台北
推
06/20 12:04, 2月前 , 6F
重點是頭期款跟現金流吧
06/20 12:04, 6F
目前應該沒打算貸款 除非利率夠低
→
06/20 12:09, 2月前 , 7F
買資產五倍的
06/20 12:09, 7F
怎麼可能....
→
06/20 12:14, 2月前 , 8F
理想：全款能付清的程度 現實：頭期款拿得出來就好
06/20 12:14, 8F
推
06/20 12:18, 2月前 , 9F
全部正二就對了 你有交大電子的聰明嗎？ 還是要學豫章哥看
06/20 12:18, 9F
→
06/20 12:18, 2月前 , 10F
空到24000？
06/20 12:18, 10F
還是看多 但就減碼
→
06/20 12:19, 2月前 , 11F
這看資產多少吧 1000萬 5000萬 三億 結果都不一樣
06/20 12:19, 11F
目前大概1億4000 貸款2500萬左右
推
06/20 12:41, 2月前 , 12F
買個五年交屋預售 卡一點資金當選擇權用
06/20 12:41, 12F
→
06/20 12:42, 2月前 , 13F
五年後交屋房價跌棄10% 漲收入口袋
06/20 12:42, 13F
→
06/20 12:42, 2月前 , 14F
10%資金佔用有限 當分散投資
06/20 12:42, 14F
→
06/20 12:43, 2月前 , 15F
記得選免工程款的
06/20 12:43, 15F
推
06/20 13:21, 2月前 , 16F
房子佔資產15% 還越來越低
06/20 13:21, 16F
我本來也是看2000萬結果越看越多
推
06/20 14:09, 2月前 , 17F
什麼資料都沒給 是要叫人幫你算命嗎
06/20 14:09, 17F
推
06/20 14:29, 2月前 , 18F
謝謝你把魚尾留給我
06/20 14:29, 18F
→
06/20 14:29, 2月前 , 19F
06/20 14:29, 19F
也覺得有可能是這樣 投資來說本來就不該買房 但現階段只覺得需要抽出一部分 用買房來換 安穩 安心 的角度去看就值得
推
06/20 14:30, 2月前 , 20F
付完頭期後，每年主被動金流的1/3以下可以負擔每年本利還
06/20 14:30, 20F
→
06/20 14:30, 2月前 , 21F
款
06/20 14:30, 21F
推
06/20 14:33, 2月前 , 22F
假設父母願意出頭期，你本身主被動稅後收入150萬，那你就
06/20 14:33, 22F
→
06/20 14:33, 2月前 , 23F
可以負擔每年50萬房貸而無太大壓力
06/20 14:33, 23F
推
06/20 14:36, 2月前 , 24F
財富階梯是說3億以上可以買房自由，地段任意選
06/20 14:36, 24F
推
06/20 15:05, 2月前 , 25F
看居住需求，地點房型都很重要
06/20 15:05, 25F
→
06/20 15:06, 2月前 , 26F
沒需求只是多花錢而已，其實沒有多享受的感覺
06/20 15:06, 26F
推
06/20 15:25, 2月前 , 27F
有一億多你應該可以開始享受"生活"了!
06/20 15:25, 27F
→
06/20 15:26, 2月前 , 28F
經驗上先不要找豪宅線以上的房子
06/20 15:26, 28F
→
06/20 15:26, 2月前 , 29F
住了不喜歡除非降價或平轉否則現在很難出掉
06/20 15:26, 29F
推
06/20 15:49, 2月前 , 30F
但北市豪宅線以下的房子其實空間還是小...
06/20 15:49, 30F
→
06/20 15:49, 2月前 , 31F
若單身或已婚沒小孩,老婆也沒堅持要買房~
06/20 15:49, 31F
→
06/20 15:49, 2月前 , 32F
可以找到月租10~15萬內的總價在1億上下的中坪數小豪宅
06/20 15:49, 32F
推
06/20 15:54, 2月前 , 33F
若有小孩可以買好學區兩房,後續學籍使用或租人脫手都快
06/20 15:54, 33F
目前還是單身應該沒打算有小孩 確實主要考量也是到時候要換會不會市場需求不高
→
06/20 15:55, 2月前 , 34F
有沒有打算住海外?沒有就找機能還行的地方買下去
06/20 15:55, 34F
→
06/20 15:58, 2月前 , 35F
沒通勤 沒小孩 自己挑個喜歡地點就好 選成熟重劃區
06/20 15:58, 35F
→
06/20 15:58, 2月前 , 36F
走路沒人行道有機會會被車撞死
06/20 15:58, 36F
推
06/20 16:45, 2月前 , 37F
原來您超過1億了啊
06/20 16:45, 37F
→
06/20 16:45, 2月前 , 38F
那我建議還是買3000萬內的
06/20 16:45, 38F
→
06/20 16:45, 2月前 , 39F
因為豪宅條款擺在那
06/20 16:45, 39F
→
06/20 16:45, 2月前 , 40F
未來你自住房大概率會從3000漲到4000萬然後被壓制
06/20 16:45, 40F
→
06/20 16:45, 2月前 , 41F
而3000萬的房子也不錯住了
06/20 16:45, 41F
→
06/20 16:45, 2月前 , 42F
用全款買房，然後再貸周轉金出來
06/20 16:45, 42F
→
06/20 16:45, 2月前 , 43F
如果銀行想刁難
06/20 16:45, 43F
→
06/20 16:45, 2月前 , 44F
就說你要貸出來買你們的優質基金
06/20 16:45, 44F
→
06/20 16:45, 2月前 , 45F
例如安聯的 超強 超扯媲美正二報酬的那檔
06/20 16:45, 45F
→
06/20 16:45, 2月前 , 46F
那這樣他們應該能貸出來
06/20 16:45, 46F
請問為什麼4000萬會被壓制呢? 我看了一下豪宅線7000萬 所以才想說抓5000萬應該還算好流通?
→
06/20 17:26, 2月前 , 47F
買紙箱就好了買什麼房
06/20 17:26, 47F
→
06/20 17:27, 2月前 , 48F
有需要紙箱社團應該很多贊助，買美工刀跟膠帶就好了，
06/20 17:27, 48F
→
06/20 17:27, 2月前 , 49F
先學怎麼設計紙箱屋
06/20 17:27, 49F
※ 編輯: a187 (114.45.23.173 臺灣), 06/20/2026 19:24:27 ※ 編輯: a187 (114.45.23.173 臺灣), 06/20/2026 19:27:15
推
06/20 19:47, 2月前 , 50F
歐 原來是台北人啊
06/20 19:47, 50F
→
06/20 19:47, 2月前 , 51F
那更好
06/20 19:47, 51F
→
06/20 19:47, 2月前 , 52F
買5000萬左右的目前最佳
06/20 19:47, 52F
→
06/20 19:47, 2月前 , 53F
又能有良好的居住空間跟地段
06/20 19:47, 53F
→
06/20 19:47, 2月前 , 54F
還有機會享受5000到7000的漲幅
06/20 19:47, 54F
→
06/20 19:47, 2月前 , 55F
6000也可以啦 只是未來仍會卡在7000
06/20 19:47, 55F
→
06/20 19:47, 2月前 , 56F
那漲幅可能不夠高
06/20 19:47, 56F
→
06/20 22:36, 2月前 , 57F
台北自住買到6000萬應該算舒服了 自備也才吃1200萬
06/20 22:36, 57F
推
06/20 23:55, 2月前 , 58F
4億
06/20 23:55, 58F
推
06/21 08:04, 2月前 , 59F
少年股神買 房，當然是槓桿all in股市啊
06/21 08:04, 59F
推
06/21 14:35, 2月前 , 60F
20-30%吧
06/21 14:35, 60F
→
06/21 14:35, 2月前 , 61F
我是這樣 而且現金買 這樣還可以辦理財型房貸
06/21 14:35, 61F
→
06/21 14:36, 2月前 , 62F
等於你資金只佔了 30%*0.2 6%左右
06/21 14:36, 62F
推
06/21 22:43, 2月前 , 63F
質押出來當頭期時 不會心痛就可以買
06/21 22:43, 63F
噓
06/25 20:59, 2月前 , 64F
十億差不多
06/25 20:59, 64F
‣ 更多 a187 的文章
文章代碼(AID): #1gDWkiXA (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 a187 的文章
文章代碼(AID): #1gDWkiXA (home-sale)