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[請益] 桃園八德現在適合買嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (新竹恐牙狼)時間3周前 (2026/06/23 22:24), 3周前編輯推噓123(126推 3噓 350→)
留言479則, 42人參與, 3周前最新討論串1/1
本魯表親即將到桃園車站附近的科技公司上班 他家人也會幫忙出一點頭期款 打算直接買來住不租房子 兼投資功能 本魯熟的是桃園區 我有建議看小檜溪跟藝文特區 但他們看了覺得價格不太親民 後來去看八德 一看就像下手 她們看國泰置地廣場一帶 可能被房仲洗腦有捷運站 但我對那邊不是很熟 只覺得八德好像算蠻偏僻 不能跟桃園中壢龜山南崁等地比較 但她們看了好像蠻心動 我個人還是推桃園區，綠線站點 有本地桃園人分享看看嗎 該怎麼說服？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.194.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782224671.A.CE6.html
噓
06/23 22:42, 3周前 , 1F
古姬你的板橋房呢？
06/23 22:42, 1F
推
06/23 23:03, 3周前 , 2F
塞車又一堆89區域跟寶佳系列的建案，便宜是有原因的
06/23 23:03, 2F
推
06/23 23:03, 3周前 , 3F
八德的八，是房價八字頭的八
06/23 23:03, 3F
→
06/23 23:04, 3周前 , 4F
小檜7的7，是房價7字頭的7
06/23 23:04, 4F
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06/23 23:04, 3周前 , 5F
孰優孰劣，已無須說明
06/23 23:04, 5F
推
06/23 23:35, 3周前 , 6F
八德看區域，置地廣場那邊不錯阿
06/23 23:35, 6F
推
06/23 23:42, 3周前 , 7F
八德偏僻 但是市府全力發展
06/23 23:42, 7F
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06/23 23:42, 3周前 , 8F
唯一「四條」公車到永寧的區
06/23 23:42, 8F
推
06/23 23:46, 3周前 , 9F
如果看到國泰二字，還沒漲要趕快買。之後漲很兇
06/23 23:46, 9F
→
06/23 23:47, 3周前 , 10F
青埔就是漲很兇的國泰
06/23 23:47, 10F
推
06/23 23:51, 3周前 , 11F
置地生活廣場所在的大湳在整個桃園的次分區中，機能是前
06/23 23:51, 11F
捷運利多，我猜房仲早已洗腦一遍 哈哈
→
06/23 23:52, 3周前 , 12F
幾名的，所以才會讓八德成為人口密度第二的區。捷運除了
06/23 23:52, 12F
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06/23 23:53, 3周前 , 13F
綠線，還有三鶯延伸，去桃園車站坐台鐵及未來棕線去雙北
06/23 23:53, 13F
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06/23 23:55, 3周前 , 14F
也很近。以後桃園第二市政中心設在中路車站，還會新增國
06/23 23:55, 14F
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06/23 23:55, 3周前 , 15F
2交流道，就在大湳、置地附近。
06/23 23:55, 15F
推
06/23 23:59, 3周前 , 16F
直接買桃園後站不就得了? 八德就是鄉下 自己去一遍就知道
06/23 23:59, 16F
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06/24 00:01, 3周前 , 17F
即便最精華的大湳 其實就中南部鄉鎮的市容
06/24 00:01, 17F
價差蠻大
推
06/24 00:02, 3周前 , 18F
桃園既有市區的市容本來就是鄉鎮格局，因為本來就只是縣
06/24 00:02, 18F
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06/24 00:03, 3周前 , 19F
要求市容那就去買重劃區，置地附近也是個小重劃區
06/24 00:03, 19F
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06/24 00:05, 3周前 , 20F
至於桃園後站，目前的市容機能還是不好，要等到地下化通
06/24 00:05, 20F
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06/24 00:05, 3周前 , 21F
車吧
06/24 00:05, 21F
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06/24 00:06, 3周前 , 22F
桃園後站陽明公園+建國國中學區 就屌打八德十條街了
06/24 00:06, 22F
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06/24 00:06, 3周前 , 23F
再講一次 八德就是鄉下 綜稅所得額在桃園是倒數
06/24 00:06, 23F
但價格也是差不小，尤其他們不能接受太小
推
06/24 00:14, 3周前 , 24F
鄉下不會人口密度高、生活機能好、交通建設一堆的
06/24 00:14, 24F
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06/24 00:15, 3周前 , 25F
鄉下的特質就是父母都想著要把小朋友的學區遷到城市
06/24 00:15, 25F
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06/24 00:16, 3周前 , 26F
八擴都發展幾年了 八德國中還是89流氓學校 連學區都洗不
06/24 00:16, 26F
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06/24 00:17, 3周前 , 27F
來 就是鄉下的宿命 要擠建國或福豐學區請盡早準備
06/24 00:17, 27F
推
06/24 00:22, 3周前 , 28F
如果要好的公立國中學區，就到桃園區吧，全桃園都該去
06/24 00:22, 28F
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06/24 00:22, 3周前 , 29F
不過這代表桃園除了桃園區都是鄉下嗎？
06/24 00:22, 29F
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06/24 00:23, 3周前 , 30F
真的是桃園縣的歷史因素使然。想到以前在桃園區讀高中時
06/24 00:23, 30F
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06/24 00:24, 3周前 , 31F
應該只有八德人口眾多但教育資源匱乏吧? 其他區域很少觀
06/24 00:24, 31F
→
06/24 00:24, 3周前 , 32F
察到普遍居民都想跨學區就讀的現象
06/24 00:24, 32F
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06/24 00:24, 3周前 , 33F
導師桃園人去讀北一女，也是說桃園是鄉下，比較下是有差
06/24 00:24, 33F
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06/24 00:26, 3周前 , 34F
八德大成國中上武陵的比例跟中壢幾個國中差不多，有需要
06/24 00:26, 34F
→
06/24 00:27, 3周前 , 35F
特別跨區嗎？而且八德也有學區在建國的啊
06/24 00:27, 35F
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06/24 00:27, 3周前 , 36F
有建國可以讀 誰要去大成
06/24 00:27, 36F
還有 403 則推文
還有 6 段內文
→
06/24 17:40, 3周前 , 440F
還是不太一樣的
06/24 17:40, 440F
推
06/24 17:45, 3周前 , 441F
我在地八德人買八德，告訴你買八德塞車塞到哭
06/24 17:45, 441F
推
06/24 17:55, 3周前 , 442F
我買八德單純就是在這長大而已，外地人來把這塞爆
06/24 17:55, 442F
→
06/24 17:55, 3周前 , 443F
了
06/24 17:55, 443F
推
06/24 18:34, 3周前 , 444F
八德一堆刺青89 大成八德國中被弄死的也不少 別來吧
06/24 18:34, 444F
推
06/24 18:35, 3周前 , 445F
問問外勞比較準
06/24 18:35, 445F
推
06/24 21:01, 3周前 , 446F
八德離未來第二行政中心很近，應該有大漲的機會吧
06/24 21:01, 446F
推
06/24 21:25, 3周前 , 447F
晚了
06/24 21:25, 447F
推
06/24 22:28, 3周前 , 448F
不懂行政中心跟大漲的關係
06/24 22:28, 448F
推
06/25 11:45, 3周前 , 449F
買八德不如買內壢，但想要重劃區的氛圍，價錢考量下
06/25 11:45, 449F
→
06/25 11:45, 3周前 , 450F
，好像也只有八擴
06/25 11:45, 450F
推
06/25 13:11, 3周前 , 451F
大湳的生活機能好，又不會太市區，廣豐、護國宮那一帶
06/25 13:11, 451F
→
06/25 13:11, 3周前 , 452F
晚上散步都很舒服，接國2也很快（要避開上下班時間）
06/25 13:11, 452F
→
06/25 13:11, 3周前 , 453F
，唯一缺點就是大眾運輸不方便，公車只有介壽路上有，
06/25 13:11, 453F
→
06/25 13:11, 3周前 , 454F
捷運至少還要再五年。
06/25 13:11, 454F
推
06/25 15:12, 3周前 , 455F
幾乎都寶佳
06/25 15:12, 455F
推
06/25 17:19, 3周前 , 456F
不能既要又要，桃園新房買不起就買中古屋或是再小間一點
06/25 17:19, 456F
→
06/25 17:19, 3周前 , 457F
囉
06/25 17:19, 457F
推
06/25 21:48, 3周前 , 458F
說桃園後站不好的人真的有住過這嗎？有火車有公車以後
06/25 21:48, 458F
→
06/25 21:48, 3周前 , 459F
還有捷運，吃的有桃鶯一整條，買的有全聯、美廉社、家
06/25 21:48, 459F
→
06/25 21:48, 3周前 , 460F
樂福超市，要公園有公園，要學區有學區，要國道也不遠
06/25 21:48, 460F
→
06/25 21:48, 3周前 , 461F
，只會講後站有外勞，其實他們也就集中大林路和延平路
06/25 21:48, 461F
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06/25 21:48, 3周前 , 462F
前段而已，其他跟別的區域也差不多，房價還比其他地區
06/25 21:48, 462F
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06/25 21:48, 3周前 , 463F
好入手，實在不知道有什麼好嫌
06/25 21:48, 463F
→
06/25 21:48, 3周前 , 464F
的（住後站35年的人真心推薦，不要只看市容，要看實際
06/25 21:48, 464F
→
06/25 21:48, 3周前 , 465F
生活機能）
06/25 21:48, 465F
→
06/26 02:06, 3周前 , 466F
你講的那些生活機能廣豐也都有，剩下當然是比市容
06/26 02:06, 466F
→
06/26 02:08, 3周前 , 467F
市容不重要的話就不會一堆人偏好重劃區了
06/26 02:08, 467F
→
06/26 02:27, 3周前 , 468F
前面並不是在說桃園後站好不好，只是在相對比較。比較
06/26 02:27, 468F
→
06/26 02:27, 3周前 , 469F
的對象機能也好且價格更便宜、市容更好，那當然選後者會
06/26 02:27, 469F
→
06/26 02:27, 3周前 , 470F
相對更好
06/26 02:27, 470F
推
06/26 07:42, 3周前 , 471F
廣豐房價好像不一定低於後站喔！交通問題廣豐跟後站就
06/26 07:42, 471F
→
06/26 07:42, 3周前 , 472F
有落差啦！廣豐沒火車，公車和捷運也不是總站，大家都
06/26 07:42, 472F
→
06/26 07:42, 3周前 , 473F
知道桃園路小，上下班容易塞，當然選離公司近的實際。
06/26 07:42, 473F
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06/26 07:42, 3周前 , 474F
最近的市府說明簡報，後站這邊也要進行市容更新了，可
06/26 07:42, 474F
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06/26 07:42, 3周前 , 475F
以找一下參考看看
06/26 07:42, 475F
推
06/26 13:36, 3周前 , 476F
也是中部人上來大湳這邊自住當初就是想要有國道捷運發現
06/26 13:36, 476F
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06/26 13:36, 3周前 , 477F
公園也多然後介壽路機能不錯還有廣豐
06/26 13:36, 477F
推
06/26 13:37, 3周前 , 478F
我大溪親戚說學區去念復旦，他兩個小孩後來上武陵然後台清
06/26 13:37, 478F
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06/26 13:37, 3周前 , 479F
交
06/26 13:37, 479F
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