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Re: [請益] 股市崩房市會不會跟著崩？

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間1月前 (2026/07/19 02:26), 編輯推噓24(26推 2噓 94→)
留言122則, 15人參與, 1月前最新討論串2/2 (看更多)
股市都漲多少了 我倒是不太懂現在怎回檔一點點也可以一直靠邀 股市影響房市是必然 一定是同向關係 單純相關係數多大而已 其他什麼詭異低能邏輯 不用理會 這種回檔對房市不會有什麼影響 然後來講一下推文討論的東西 就是"流動性枯竭" 也是CECA說 沒事就沒是 但是發生一旦發生 對人生就是會怎樣 所以我們買美債 後來發現 即使我們房地產群組裡面 根本也大多是股仔 簡直快笑死XD 聽我嘴老半天什麼房+債 結果都是大部分還是買股票 馬的 不過理解一下發現大部分人對於慢慢變富這件事很難忍受 所以摟 那股市要怎樣的狀況 才會影響到房市 並且買債券才有意義 就我人生 真的也就兩次而已 一次是2008 一次是2020 沒惹 就這樣 啊房地產持有如果30年 難免遇到2~3次 實際狀況那時候 會有三沒 1.沒工作 2.沒房租 3.沒股息 然後房地產法拍 人生GG 一但進入真正的不動產世界 最大問題就是每個月的負金流 沒有這種東西bother你 就代表你並不是真正的不動產玩家 也就是你買太少啦 這跟你多少淨資產無關 你可以有300億淨資產 但是可以買3000億不動產 這樣還是會被負金流干擾 所以不是你淨資產多就沒事 一條線現在劃下去惹 對於每個月金流 會影響整包資產 這樣才是真正不動產玩家 當然也是有一個流派是買2412這種 不過這有稅率問題 750免稅總要先用滿吧 股市稍微回檔解釋這個比較有意義啦 不然平常只剩腦空 洗板仔 討論不起來 以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.67.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1784399211.A.B84.html
推
07/19 06:05, 1月前 , 1F
不動產超過一定的比例 反而會拖累夏普值和報酬率
07/19 06:05, 1F
→
07/19 06:05, 1月前 , 2F
不動產要靠金流 大多只能買中古 租金才能cover
07/19 06:05, 2F
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07/19 06:14, 1月前 , 3F
07/19 06:14, 3F
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07/19 06:14, 1月前 , 4F
07/19 06:14, 4F
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07/19 06:14, 1月前 , 5F
最完美的資產組合只能大概
07/19 06:14, 5F
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07/19 06:14, 1月前 , 6F
就像自然利率很難抓到準確數據
07/19 06:14, 6F
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07/19 06:18, 1月前 , 7F
但是100%股票尤其全壓科技股又開槓 肯定不是最完美
07/19 06:18, 7F
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07/19 06:18, 1月前 , 8F
一個波動50% 讓你砍在起漲點
07/19 06:18, 8F
→
07/19 06:18, 1月前 , 9F
07/19 06:18, 9F
推
07/19 06:21, 1月前 , 10F
07/19 06:21, 10F
→
07/19 06:23, 1月前 , 11F
07/19 06:23, 11F
推
07/19 08:20, 1月前 , 12F
20幾年前買過聯博高收益債AT，每月配息年配8-9%，
07/19 08:20, 12F
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07/19 08:20, 1月前 , 13F
結果本金一直跌，放兩年就賣掉轉股房儲蓄險及部份定
07/19 08:20, 13F
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07/19 08:20, 1月前 , 14F
存現金外幣等，之前股票不到600萬，今年持續加碼股
07/19 08:20, 14F
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07/19 08:20, 1月前 , 15F
市，光股票每天漲跌可能都比魯空總資產還多
07/19 08:20, 15F
推
07/19 08:21, 1月前 , 16F
我也覺得現在房版一堆來鬧的，有內容的愈來愈少
07/19 08:21, 16F
推
07/19 08:27, 1月前 , 17F
只是講的不是你想聽的而已
07/19 08:27, 17F
→
07/19 08:54, 1月前 , 18F
有沒有料才是重點，並不是我想不想聽
07/19 08:54, 18F
推
07/19 09:01, 1月前 , 19F
不想聽對你來說就是沒有料而已
07/19 09:01, 19F
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07/19 09:02, 1月前 , 20F
對，持有成本和購入成本也搞不清叫有料
07/19 09:02, 20F
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07/19 09:03, 1月前 , 21F
ptt混這麼久，抱怨看板的人沒有少過。
07/19 09:03, 21F
推
07/19 09:03, 1月前 , 22F
1樓那兩個圖（MPT理論）早就過時了，痛點就是俗稱的後
07/19 09:03, 22F
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07/19 09:03, 1月前 , 23F
照鏡開車
07/19 09:03, 23F
推
07/19 09:04, 1月前 , 24F
裡面假設的Covariance 其實一直在變，QE後的AI Era其
07/19 09:04, 24F
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07/19 09:04, 1月前 , 25F
實完全不適用
07/19 09:04, 25F
推
07/19 09:05, 1月前 , 26F
我還是無腦標普，勿忘2000
07/19 09:05, 26F
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07/19 09:05, 1月前 , 27F
自從看到在那說新青安分租幫付貸和用標準所得扣除額扣
07/19 09:05, 27F
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07/19 09:06, 1月前 , 28F
房貸利息後，我就知道這板很多所謂有料的文章是怎樣了
07/19 09:06, 28F
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07/19 09:09, 1月前 , 29F
最早從鐵路開始 PC 資訊 手機 AI
07/19 09:09, 29F
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07/19 09:09, 1月前 , 30F
勿忘Nifty Fifty
07/19 09:09, 30F
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07/19 09:09, 1月前 , 31F
當然如果你要短跑 那就歐印AI
07/19 09:09, 31F
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07/19 09:09, 1月前 , 32F
馬拉松我還是推薦標普配首都不動產
07/19 09:09, 32F
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07/19 09:12, 1月前 , 33F
任何看板都一樣，免費的資訊自己要篩選。
07/19 09:12, 33F
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07/19 09:13, 1月前 , 34F
賭博默示錄就說
07/19 09:13, 34F
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07/19 09:13, 1月前 , 35F
沒有人會免費的教你
07/19 09:13, 35F
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07/19 09:15, 1月前 , 36F
不動產買下去除非自住 不然哪有產值 租人完全划不來
07/19 09:15, 36F
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07/19 09:15, 1月前 , 37F
07/19 09:15, 37F
噓
07/19 09:18, 1月前 , 38F
不用把你自己過濾資訊的方式套在我身上，我不是你
07/19 09:18, 38F
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07/19 09:19, 1月前 , 39F
有料的分析，和只會亂扯的，是不同程度的
07/19 09:19, 39F
還有 43 則推文
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07/19 09:48, 1月前 , 83F
繼續投入 這波回檔根本超級樂見 只要控制好每月需要的
07/19 09:48, 83F
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07/19 09:48, 1月前 , 84F
現金流 剩下的放股市流動長期持有 重點是心態要健康
07/19 09:48, 84F
推
07/19 09:48, 1月前 , 85F
我也覺得現在房版一堆來鬧的，有內容的愈來愈少
07/19 09:48, 85F
→
07/19 09:48, 1月前 , 86F
到底誰在點火，我想都可以看。
07/19 09:48, 86F
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07/19 09:48, 1月前 , 87F
我原始話就在這裡啊~所以呢?
07/19 09:48, 87F
→
07/19 09:49, 1月前 , 88F
你想都可以看，和有沒有料，這兩件事又不相違背
07/19 09:49, 88F
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07/19 09:50, 1月前 , 89F
我講這樣，是點了什麼火?有料的分享愈來愈少，點火了?
07/19 09:50, 89F
推
07/19 09:52, 1月前 , 90F
今年也買了台北市預售 這是因為有住的需求 所以我覺得
07/19 09:52, 90F
→
07/19 09:52, 1月前 , 91F
任何只看空房市跟看空股市 都是不對的 有些人買房 是求
07/19 09:52, 91F
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07/19 09:52, 1月前 , 92F
一個安定感 又買得起 這些人並沒有在乎放在房市資金的
07/19 09:52, 92F
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07/19 09:52, 1月前 , 93F
報酬效益
07/19 09:52, 93F
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07/19 12:17, 1月前 , 94F
拿北大特區跟0050相比的是有什麼料？自己就沒料了好意思
07/19 12:17, 94F
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07/19 12:17, 1月前 , 95F
噴別人沒料cc
07/19 12:17, 95F
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07/19 12:39, 1月前 , 96F
你的發言才真的是沒料
07/19 12:39, 96F
推
07/19 14:19, 1月前 , 97F
這裡就是一群房蟲老人的八卦版啊,互相講幹取暖,比低卡
07/19 14:19, 97F
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07/19 14:19, 1月前 , 98F
還沒料,呵
07/19 14:19, 98F
推
07/19 14:29, 1月前 , 99F
repast肯定很有料 股票庫存一定破千萬
07/19 14:29, 99F
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07/19 14:29, 1月前 , 100F
po上來我看看 cc
07/19 14:29, 100F
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07/19 14:29, 1月前 , 101F
07/19 14:29, 101F
噓
07/19 14:48, 1月前 , 102F
jinso這咖齁 我都當小丑看 一下自豪只有自己關稅戰加碼
07/19 14:48, 102F
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07/19 14:48, 1月前 , 103F
我po了就開始顧左右而言他 一下又要看庫存 當股仔都是4萬
07/19 14:48, 103F
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07/19 14:48, 1月前 , 104F
6才歐印的 笑死 台股踏空仔你真是當之無愧 3萬看線唱空喊
07/19 14:48, 104F
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07/19 14:48, 1月前 , 105F
滿足點喊到4萬9 就是個笑話cc
07/19 14:48, 105F
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07/19 17:08, 1月前 , 106F
自嗨需要程度嗎？
07/19 17:08, 106F
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07/19 17:08, 1月前 , 107F
都是廢文剩這些正常吧
07/19 17:08, 107F
推
07/19 19:51, 1月前 , 108F
我庫存都po了60萬鎂 repast只要6萬鎂算我輸
07/19 19:51, 108F
推
07/19 19:53, 1月前 , 109F
沒po庫存誰知道是不是
07/19 19:53, 109F
→
07/19 19:53, 1月前 , 110F
1.關稅只買一股
07/19 19:53, 110F
→
07/19 19:53, 1月前 , 111F
2.大賺10%賣出
07/19 19:53, 111F
→
07/19 19:53, 1月前 , 112F
3.一路攤下來，攤到最低點
07/19 19:53, 112F
→
07/19 19:53, 1月前 , 113F
我不是菜比巴這麼好騙，我是超雞巴 cc
07/19 19:53, 113F
推
07/19 20:07, 1月前 , 114F
賣出就賣出啊
07/19 20:07, 114F
→
07/19 20:07, 1月前 , 115F
之後再學別人在網路上秀大哥給的假單
07/19 20:07, 115F
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07/19 20:07, 1月前 , 116F
or把老婆薪水說自己賺的
07/19 20:07, 116F
→
07/19 20:07, 1月前 , 117F
or膨風自己又買台北又買新北
07/19 20:07, 117F
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07/19 20:07, 1月前 , 118F
就好了啦><
07/19 20:07, 118F
推
07/20 12:16, 1月前 , 119F
besthorse這個案例 醫學上來講就是窮仔防衛機制作祟
07/20 12:16, 119F
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07/20 12:16, 1月前 , 120F
這樣各位學廢了嗎
07/20 12:16, 120F
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07/20 12:18, 1月前 , 121F
自己窮 只能洗腦自己別人也窮
07/20 12:18, 121F
推
07/20 19:18, 1月前 , 122F
免稅額用完才剛開始 你保險的有用下去嗎
07/20 19:18, 122F
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