[競選] lohateve已回收

看板home-sale (房屋交易)作者lohateve (阿懋)時間13年前 (2013/03/29 01:20)推噓25(25推 0噓 7→)

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襪~PO這篇文好緊張喔... 掙扎了好幾天還是決定來試試看我不知道仲介的身分能不能參選耶但是我對這個版是真的有一些感情的所以也很希望一切都能變得更好以下對這個版有很多的想法如果不被大家認同而落選的話還是很希望新任版主或各位版友能耐心參考一下我的想法加減拿去用讓這裡變更好畢竟我拿掉領帶也只是一個得了不上批踢踢就會死的病的鄉民... 1. ID :lohateve 大家都叫我阿懋 2. 使用記錄 :登入次數 2217 次 / 文章 801 篇 3. 註冊日期 :07/31/2006 4. 劣文數目 :0 5. 政見 : A.版友自我介紹:不論你只是路過的、一般買賣方、仲介、投資客還是代書XD 都希望各位再這個版發言討論前都能表明身分並對自己的言論及立場負責因為不動產買賣需要很全面的資訊來輔助判斷不同立場說的同的一句話很可能會讓人誤判而發生悲劇相關發文格式目前只有模糊概念有機會能實施的話視情況修正 B.增加版上活動:目前想到兩個大方向可以頻繁的實施--賭盤、徵文賭盤-主要就是好玩目的在於吸引潛水或路過的鄉民能多看這裡一眼讓這裡多一點人氣進而得到更多的資訊哪怕只是多一點點也好作法就是利用版標曝光讓多一點人看到這裡徵文-簡單來說就是定期的經驗分享至於分享什麼會依照各角色訂題目例如:買方的購屋經驗、屋主的售屋經驗、投客的賺賠經驗仲介的商圈介紹、買賣的糾紛經驗、業界的實戰經驗學界的推測分析、業務的工作經驗... 有非常多的東西可以有系統的一起分享寫得好的當然會有些獎勵但是獎勵是其次重要的還是希望能讓這個版發揮傳承經驗的功能 C.轉貼文章附心得:這是經驗分享的引申很感謝版上很多熱心的人每天以分享資訊為己任但還是希望能繼續保持並且更加進步或許多一些自己的心得大概30個字左右說說看你為何轉這篇文章過來?這篇文章有沒有什麼語病或盲點? 文章裡的有用數據如果自己要查的話哪裡可以找得到? 拋磚引玉點出幾個大方向賦予這篇被轉過來的文章一點生命讓這篇文章從資料變成更有用的資訊 D.房版仲介時價登錄制度:版上一再強調房市攻防無論多空首重資訊目前的實價登錄是非常有價值的資訊在這順便鼓勵版友多加利用但實價登錄不足的地方版上的仲介也許能幫上很大的忙而目前最不足的地方是實價登錄公布的時間與當下還是有些落差或時差揭露的資訊也有限舉凡屋況座向或大樓社區名稱都不是所有人能掌握的雖然從古至今版規為了避免資訊不透明都明令禁止仲介公布成交價但是現在有實價登錄輔證所以可以為此做一些調整版上仲介每PO一個案件無論最後是不是自己店裡賣掉的都必須把案件改標題下架若是自己店裡成交的請修文註明"正確無誤"的成交價不是自己店裡成交的就改個標題讓大家知道這間已經成交就好了這是大致上期許的版規修改方向當然也還有討論的空間 E.赦免永久水桶版友:這裡需要多元的聲音之前被永久禁言的人也許是冤獄也許是真的白目希望能把他們全部放出來並要求他們依循新版規發言之後若還有重刑犯嚴重悖離再把他們桶回去也不遲也許他們可以提供可用的資訊供人參考 F.制定新版規:就現有的版規及罰則做增減修改先出草案試行並依執行效率持續再做修改最後製出定案最重要的是會廣納版友建議針對版主新增規範作為將來評定適任與否的依據 G.協助blurry版主重建精華區文章:重要的大工程可以的話希望能幫上忙 H.製底文章:在製底文章區編訂一篇小百科包含買賣方義務須知仲介義務須知代書作業流程法條依據連結政府相關單位連結各種稅的試算連結...會陸續新增總之整個版上就算都是廢文的時候這篇也一定會是非常有用的文章就對了最好連簽約的時候買賣方要準備什麼東西都仔細記載上去 I.定期版聚:增加版友面對面交朋友的機會多認識一些人這要看緣份的XD 但還是會站在協辦的立場促成可以是單對單 (純買方聚、純屋主聚、純投客聚、純仲介聚、純空方聚、純多方聚) 也可以是多對多 (大亂聚是本版的版友都可以來) 只要在揪團的時候講好就好了活動開心圓滿最重要 J.定期舉辦議題市調:利用投票系統簡單做小樣本的版友統計例如:贊不贊成廢奢侈稅? 未來房市預測? 之類的小統計來了解一下各個時間點版友的分布意見與看法 6. 對本板期望: 期許版主能善用規範或活動令版友培養勇於負責、樂於分享、尊重多元的討論風氣期許版友能在這個版發揮專才、傳承經驗、各取所需期許在這裡的任何人都能適得其所，不論你是屋主買方仲介投資客都能開心買賣期許這裡能成為全台灣最大最溫馨最適合各方討論的房市藏寶箱在公平競爭的情況下不違法不作弊不賴皮各憑本事輸贏在版上鍵盤交戰的時候如此在社會上據理力爭的時候也如此勝不驕敗不餒無貴無賤互相尊重互相學習站在各種角度各種立場一起找出市場上的盲點或時機點進而讓這個版被社會注意讓批踢踢home-sale版的版友不再只是小眾而是真的能夠最直接讓民眾心聲響徹雲霄的一群人這是我所樂見的也是我對這個版的期許當然這一切不是一個新版主就能全部HOLD住的事也需要版上大家的協助與幫忙 329檔期到了一起看看會發生什麼事吧以上報告完畢你看到這裡好有耐心喔給你拍拍手~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.249.172.127

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