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[新聞] 南港豪宅行情下修2成 有人慘賠3700萬出脫

看板home-sale (房屋交易)作者 (void)時間6年前 (2017/12/12 08:34), 編輯推噓130(131推 1噓 155→)
留言287則, 66人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
連結： http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171211003928-260410 內文： 2017年12月11日 16:48 中時電子報 徐慈薇/綜合整理 南港豪宅價格面臨下修，媒體報導，經貿園區兩大知名豪宅「日升月恆」、「大同璽苑」 今年以來分別有4戶、2戶認賠出售，其中，「日升月恆」17樓戶別以慘賠3700萬元出脫。 對此，業者表示，南港豪宅過去炒作的公共建設議題已退燒。 根據實價登錄顯示，今年以來，不少高總價的新成屋都有認賠出售的案例。經濟日報報導 ，豪宅「日升月恆」在南港經貿園區頗負盛名，藝人黃國倫、彭佳慧、翁家明都是屋主。 2014年，該豪宅17樓戶別原屋主以1億6458萬元購入，面積203.9坪，每坪單價約89.7萬元 ，今年6月以1億2750萬元出脫，每坪約70萬元，兩年多來大虧3708萬元，跌價22%。 此外，同在經貿二路的「大同璽苑」4樓戶別，2011年預售時，屋主以總價5134萬元買進 ，今年4月則以總價3900萬元出脫，賠了1234萬元，房價跌幅24%。 (中時電子報) 心得： 慘 一坪虧快20萬...南港現在新成屋跌到一坪多少萬了? ~_~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.46.54 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1513038869.A.772.html
推
12/12 08:37, 6年前 , 1F
個案啦 笑死人
12/12 08:37, 1F
推
12/12 08:40, 6年前 , 2F
哈哈 最近好多個案
12/12 08:40, 2F
推
12/12 08:40, 6年前 , 3F
AB約
12/12 08:40, 3F
推
12/12 09:02, 6年前 , 4F
2011買的還可以賠24%，那2014買的不就? 嘖嘖。
12/12 09:02, 4F
推
12/12 09:06, 6年前 , 5F
沒什麼啊 這些人缺的不是這點小錢
12/12 09:06, 5F
推
12/12 09:06, 6年前 , 6F
個案啦，只是每天很多個個案
12/12 09:06, 6F
推
12/12 09:08, 6年前 , 7F
慘
12/12 09:08, 7F
推
12/12 09:14, 6年前 , 8F
其實那邊機能很差，只有一家小萊和鳥鳥的南軟站，跌價不
12/12 09:14, 8F
→
12/12 09:14, 6年前 , 9F
意外
12/12 09:14, 9F
推
12/12 09:15, 6年前 , 10F
這個就是貪啦！明明2014絕對賺到翻掉，不賣……結果
12/12 09:15, 10F
→
12/12 09:15, 6年前 , 11F
變套，認賠出場……貪就會變套@@
12/12 09:15, 11F
推
12/12 09:15, 6年前 , 12F
我朋友在南港租房 室內超過30坪的新成屋 不到4萬 神經病
12/12 09:15, 12F
→
12/12 09:15, 6年前 , 13F
才買
12/12 09:15, 13F
→
12/12 09:16, 6年前 , 14F
哭哭
12/12 09:16, 14F
推
12/12 09:17, 6年前 , 15F
如果有AB約說不定還賺
12/12 09:17, 15F
→
12/12 09:17, 6年前 , 16F
"檯面上"虧的3700萬
12/12 09:17, 16F
→
12/12 09:17, 6年前 , 17F
日後可以抵房地合一稅的稅基3700萬
12/12 09:17, 17F
→
12/12 09:17, 6年前 , 18F
別把投機客想的太阿呆
12/12 09:17, 18F
→
12/12 09:17, 6年前 , 19F
有了這3700萬免抵稅額 之後都是合法避稅
12/12 09:17, 19F
推
12/12 09:19, 6年前 , 20F
樓上 如果是地主說不定還賺 如果是建商的兒子也還賺
12/12 09:19, 20F
推
12/12 09:19, 6年前 , 21F
溫馨
12/12 09:19, 21F
推
12/12 09:20, 6年前 , 22F
好慘，不過南港真的是好偏僻 XD
12/12 09:20, 22F
→
12/12 09:21, 6年前 , 23F
原來如此…看來只有一般受薪阿呆羊在追高
12/12 09:21, 23F
→
12/12 09:21, 6年前 , 24F
然後期待可以加價賣給其他羊賺價差
12/12 09:21, 24F
推
12/12 09:23, 6年前 , 25F
3700萬是小錢喔？XDD,那大爺，可以分一點您不要的小錢給我
12/12 09:23, 25F
→
12/12 09:23, 6年前 , 26F
阿?
12/12 09:23, 26F
推
12/12 09:24, 6年前 , 27F
原來漲的時候都是實價，跌的都是做ab約節稅，佩服
12/12 09:24, 27F
推
12/12 09:26, 6年前 , 28F
房版就是要喊多 才厚道
12/12 09:26, 28F
推
12/12 09:34, 6年前 , 29F
哈哈 南港豪宅 日昇月恆 好像就是 台肥的 *無雙*
12/12 09:34, 29F
→
12/12 09:34, 6年前 , 30F
慘賠案例 真的也是 *舉世無雙*
12/12 09:34, 30F
→
12/12 09:35, 6年前 , 31F
這當然也只是個案啊~
12/12 09:35, 31F
→
12/12 09:36, 6年前 , 32F
不怕不怕 繼續 *賣不掉 加價賣*
12/12 09:36, 32F
推
12/12 09:36, 6年前 , 33F
真的是個案 我聽到的都是漲或者加價賣
12/12 09:36, 33F
→
12/12 09:37, 6年前 , 34F
推 *漲的時候都是實價，跌的都是做ab約節稅*
12/12 09:37, 34F
推
12/12 09:39, 6年前 , 35F
大同璽苑那戶，如果是我買到就好了~唉~真可惜
12/12 09:39, 35F
→
12/12 09:41, 6年前 , 36F
投資有賺有賠 自住沒差吧 科科
12/12 09:41, 36F
推
12/12 09:52, 6年前 , 37F
高總價的下跌是事實，不過對一般小民沒幫助吧
12/12 09:52, 37F
→
12/12 09:52, 6年前 , 38F
腰斬還是要五千萬
12/12 09:52, 38F
推
12/12 09:53, 6年前 , 39F
可以等一折喔
12/12 09:53, 39F
還有 208 則推文
推
12/13 09:35, 6年前 , 248F
看看大立光台積電，2013年初到年底漲多少
12/13 09:35, 248F
→
12/13 09:36, 6年前 , 249F
要炒這段，需要多少錢啊！一般民眾敢買嗎？
12/13 09:36, 249F
→
12/13 09:37, 6年前 , 250F
那這資金從哪來？就是大戶12年左右從房市賺走的資金
12/13 09:37, 250F
→
12/13 09:38, 6年前 , 251F
超級大戶超級有錢的，會捨不得房市12年之後漲的那2、3成
12/13 09:38, 251F
→
12/13 09:38, 6年前 , 252F
嗎？不會的，因為他們能在其他地方炒更多
12/13 09:38, 252F
推
12/13 09:38, 6年前 , 253F
欸，GG還是靠外資啦！大粒就真的比較可能大戶
12/13 09:38, 253F
→
12/13 09:40, 6年前 , 254F
不過你說到重點，錢就是轉來轉去，真的有錢人就是對
12/13 09:40, 254F
→
12/13 09:40, 6年前 , 255F
的時間轉對地方
12/13 09:40, 255F
推
12/13 09:41, 6年前 , 256F
所以12年後進場投資房產的，不管有錢沒錢，就是肥羊
12/13 09:41, 256F
推
12/13 09:42, 6年前 , 257F
瞎扯完了嗎?權值股主力，跟國內豪宅主力金流扯一起?
12/13 09:42, 257F
推
12/13 09:44, 6年前 , 258F
從房市轉進股市不就來被我們宰嗎?感恩感恩
12/13 09:44, 258F
推
12/13 09:46, 6年前 , 259F
我剛說的不是我編的，是我看過的某篇媒體專欄寫的，作者印
12/13 09:46, 259F
→
12/13 09:46, 6年前 , 260F
象是個教授，你可以不信，但我是信了，如此而已，不用激
12/13 09:46, 260F
→
12/13 09:46, 6年前 , 261F
動，也不用動不動就說人瞎扯
12/13 09:46, 261F
推
12/13 09:48, 6年前 , 262F
正常啦！ 我朋友就重劃區賺一段，股市再賺一段，可能
12/13 09:48, 262F
→
12/13 09:48, 6年前 , 263F
算不上有錢人，不過這輩子正常花也夠用了
12/13 09:48, 263F
推
12/13 09:51, 6年前 , 264F
權值股主力是外資，國內豪宅都是內資，哪個教授寫的文?
12/13 09:51, 264F
→
12/13 09:52, 6年前 , 265F
編故事也編得合理點
12/13 09:52, 265F
推
12/13 10:07, 6年前 , 266F
大戶愛玩股本小的妖股，這幾年很多妖到不能再妖阿XD
12/13 10:07, 266F
→
12/13 10:08, 6年前 , 267F
正派外資玩妖股報告寫不完，不愛碰的
12/13 10:08, 267F
推
12/13 10:15, 6年前 , 268F
不過好笑的是，外資玩股票很大的原因是"全球房地產修
12/13 10:15, 268F
→
12/13 10:15, 6年前 , 269F
正"
12/13 10:15, 269F
→
12/13 10:16, 6年前 , 270F
只好這幾年努力把錢往股市砸
12/13 10:16, 270F
推
12/13 10:16, 6年前 , 271F
對，大戶玩小股，自己當家作主
12/13 10:16, 271F
→
12/13 10:17, 6年前 , 272F
不過外資不是因為房地產修正，是因為債市修正
12/13 10:17, 272F
推
12/13 10:20, 6年前 , 273F
yup, 利率/債 1st. reality 2nd
12/13 10:20, 273F
→
12/13 10:22, 6年前 , 274F
是realty
12/13 10:22, 274F
推
12/13 11:02, 6年前 , 275F
實在不想跟你吵
12/13 11:02, 275F
→
12/13 11:02, 6年前 , 276F
12/13 11:02, 276F
→
12/13 11:03, 6年前 , 277F
2013也整年，外資持有大立光並沒有增加，甚至年中時還大
12/13 11:03, 277F
→
12/13 11:03, 6年前 , 278F
減
12/13 11:03, 278F
→
12/13 11:03, 6年前 , 279F
12/13 11:03, 279F
→
12/13 11:04, 6年前 , 280F
同時期，大立光從700炒到1200超過
12/13 11:04, 280F
推
12/13 11:05, 6年前 , 281F
而當年，外資持有大立光幾乎都在30%以下
12/13 11:05, 281F
→
12/13 11:06, 6年前 , 282F
當時的外資，算是大立光主力？？
12/13 11:06, 282F
→
12/13 11:07, 6年前 , 283F
還有，不要瞧不起那些真正有錢的內資主力，好像他們只會
12/13 11:07, 283F
→
12/13 11:07, 6年前 , 284F
炒房，不懂炒股，這種說法實在太淺
12/13 11:07, 284F
推
12/14 23:52, 6年前 , 285F
個案啦
12/14 23:52, 285F
→
12/15 14:57, 6年前 , 286F
在你腳上寫個慘！
12/15 14:57, 286F
推
12/16 11:16, 6年前 , 287F
經貿那區冬天一聞瀝青味，很懷疑有正常人住的下去
12/16 11:16, 287F
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