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[新聞] 大直公宅預計建96戶　周邊豪宅林立單坪破

看板home-sale (房屋交易)作者 (執行者不嘴炮)時間5年前 (2018/07/12 09:45), 5年前編輯推噓70(71推 1噓 185→)
留言257則, 33人參與, 5年前最新討論串1/1
內文： 好房網News記者黃靖惠／綜合報導 北市「大直培英公宅」基地都市計劃通過後，預計釋 出96戶公宅，以一房型占70%，主打單身族群，基地周邊精華，緊鄰捷運大直站、擁有水 岸景觀，為豪宅聚落，平均單價破百萬。 北市內湖「大直培英公宅」都市計劃變更案爭 議許久，不過日前都委會審議通過，預計興建14層公宅，共96戶，有1、2、3房型，還包 括區民活動中心、幼兒園、托育、日間照顧中心等社福設施、機關辦公室及公共住宅智慧 建築。 永慶房屋大直直營店張長浩表示，培英基地緊鄰大直捷運站、明水公園，附近有大直市場、永安國小、大直國小及全 聯，生活機能、交通方便，緊鄰河濱水岸景觀、平均單價100萬。 張長浩說明，培英公宅 基地周邊多10～20年中古大樓，平均單價落在80～120萬，約3～4房型、面積50～60坪， 總價落在4800-7200萬區間，購屋族群以當地住戶、內科園區工作的人為主。 位於捷運大 直站東北側、明水公園北側「大直培英公宅」，面積約876坪，先前居民反彈原預計蓋17 層高樓恐影響明水公園與永安國小日照，且尖峰時刻周邊道路回堵嚴重，未來恐產生更嚴 重交通衝擊，因此都委會經過審議後，改蓋14層樓，戶數從198降96戶，高度從70公尺， 降為51.9公尺，總計96戶，1房型有72戶、2房型有16戶、3房型8戶。 北市副市長林欽榮 表示，委員會聽取5位人民陳情與市府環保局劉銘龍局長及都發局林洲民局長回應說明後 ，對於市府的提案予以肯定，並期大步前進，全案延續107年5月31日本會第726次委員會 決議，同意變更為機關及社會福利設施用地，建蔽率及容積率分別維持為40%及400%。另 建議比照臺北市其餘公宅，在社福設施及停車場部分優先提供地區居民使用。 原文網址: 大直公宅預計建96戶　周邊豪宅林立單坪破百萬 | 好房網News | 關心您住居 的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/198806201073.html 心得： 旁邊是明水公園，永安國小永久棟距，地點就在大直站後面。 基地面積876坪，方正好規劃，高檔的西裝布料。 縫內褲雖然是有點可惜，造福96戶公宅居住正義無價。 多加點內容: 假設政府蓋來賣或合建來賣，總銷5000坪*120萬=60億，(車位店面不管了) 銷售金額專款專用，拿來內科舊宗段買塊地=>4000坪*80萬=32億， 蓋2萬坪建坪*12萬建築成本=24億，共花56億，多的4億營運費用。 2萬坪，每戶40坪，小三房=500戶。 500戶，解點內科塞車的渴幫五期帶點人氣，比96戶大直被周圍白眼要好吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531359922.A.357.html
推
07/12 09:52, 5年前 , 1F
好棒阿！有96戶 比沒有好
07/12 09:52, 1F
推
07/12 09:53, 5年前 , 2F
喔喔 意思一下
07/12 09:53, 2F
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 07/12/2018 10:11:23
推
07/12 10:01, 5年前 , 3F
公宅中的菁英齊聚一堂
07/12 10:01, 3F
推
07/12 10:02, 5年前 , 4F
這間真的讚
07/12 10:02, 4F
推
07/12 10:03, 5年前 , 5F
在內科上班的應該都不符合資格抽籤 囧
07/12 10:03, 5F
推
07/12 10:11, 5年前 , 6F
我覺得公宅真的不適合在那。因為公宅再怎麼住也就六年，當
07/12 10:11, 6F
→
07/12 10:11, 5年前 , 7F
你住進去，習慣且愛上當地環境的氛圍，總是有分手的時候。
07/12 10:11, 7F
→
07/12 10:11, 5年前 , 8F
之後再看看自己的口袋還是買不起，是不是又要再吵一次居住
07/12 10:11, 8F
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07/12 10:11, 5年前 , 9F
正義？想付少少錢住好好的環境錯了嗎？
07/12 10:11, 9F
→
07/12 10:12, 5年前 , 10F
對阿，請我去當內科公宅小組長，我來規劃統籌好了
07/12 10:12, 10F
推
07/12 10:14, 5年前 , 11F
付體驗價體驗6年不錯了
07/12 10:14, 11F
→
07/12 10:14, 5年前 , 12F
容積率400%真爽 我家都不能變更成這樣 XD
07/12 10:14, 12F
推
07/12 10:37, 5年前 , 13F
內科土地賣80 大直建坪賣120?? 大直那棟不用建築費?
07/12 10:37, 13F
兄弟，大直蓋公宅要不要建築費，那些公共規劃要不要建築費， 一樣都要花那麼多錢丟進去弄那96戶的。 舊宗土地多少錢，自己Google吧。 大直那個地段，永久棟距，大坪數規劃，你問好宅男，他會告訴你可以賣多少。
推
07/12 10:37, 5年前 , 14F
樓上因為你不是在鄉下地方負責都市計畫的呀 啾咪
07/12 10:37, 14F
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07/12 10:37, 5年前 , 15F
我說sd XD
07/12 10:37, 15F
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 07/12/2018 10:39:05 ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 07/12/2018 10:39:35 ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 07/12/2018 10:40:55
→
07/12 10:44, 5年前 , 16F
放放炮真的是很輕鬆
07/12 10:44, 16F
推
07/12 10:46, 5年前 , 17F
兄弟 那你心得寫那麼多屁話幹嘛 就寫一句"你自己google"
07/12 10:46, 17F
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07/12 10:46, 5年前 , 18F
真的很有事 寫文章的都不寫清楚 只會你自己google
07/12 10:46, 18F
你哪位? 放炮前不做功課，被打臉就推文吵架阿? ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 07/12/2018 10:49:04
推
07/12 10:48, 5年前 , 19F
而且大直那邊用不存在的建物售價 去比較內湖那邊不存在的
07/12 10:48, 19F
→
07/12 10:49, 5年前 , 20F
各種成本
07/12 10:49, 20F
→
07/12 10:50, 5年前 , 21F
我左青龍 右白虎 老牛在腰間 龍二放胯下 TllDA是也
07/12 10:50, 21F
就這樣阿? 笑笑...散會吧 ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 07/12/2018 10:51:45
推
07/12 11:18, 5年前 , 22F
為何不蓋樓高49.9公尺？
07/12 11:18, 22F
推
07/12 11:20, 5年前 , 23F
差2公尺建築成本會差很多xd
07/12 11:20, 23F
推
07/12 11:20, 5年前 , 24F
這塊地賣掉換錢 另尋地點我也覺得是最佳解 一兼二顧
07/12 11:20, 24F
→
07/12 11:21, 5年前 , 25F
對阿，本來就是...
07/12 11:21, 25F
→
07/12 11:21, 5年前 , 26F
也可能超過50m預算多一點，油水多一點
07/12 11:21, 26F
→
07/12 11:22, 5年前 , 27F
不過有柯P在，這個就不知道了
07/12 11:22, 27F
推
07/12 11:26, 5年前 , 28F
可以避過土木技師公會結構審查？
07/12 11:26, 28F
推
07/12 11:37, 5年前 , 29F
50公尺以上大樓水泥磅數、鋼筋、設計審查都比較貴
07/12 11:37, 29F
推
07/12 11:40, 5年前 , 30F
那塊地賣了 在買更大的地蓋更大規劃更周全的公宅不好嗎？
07/12 11:40, 30F
推
07/12 11:41, 5年前 , 31F
當然不好，酸民要的就是在豪宅中的公宅
07/12 11:41, 31F
推
07/12 11:44, 5年前 , 32F
50結構外審 公宅沒差 到處做人情啊
07/12 11:44, 32F
推
07/12 12:00, 5年前 , 33F
這就是柯P為了討好年輕人做的錯誤決策
07/12 12:00, 33F
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07/12 12:01, 5年前 , 34F
也是我為何討厭科P在台北的施政原因，雙林都覺青系的
07/12 12:01, 34F
還有 183 則推文
還有 2 段內文
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07/15 10:05, 5年前 , 218F
都蓋下去，再去蓋五期，抗議的力度絕對少很多。徙木
07/15 10:05, 218F
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07/15 10:05, 5年前 , 219F
立信，最難的先搞定，其它的風行草偃執行上簡單多了
07/15 10:05, 219F
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07/15 10:05, 5年前 , 220F
。
07/15 10:05, 220F
推
07/15 14:00, 5年前 , 221F
b大，不要怪那個假摔王啦，他在14年時用天價買了大安區的4
07/15 14:00, 221F
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07/15 14:00, 5年前 , 222F
0年公寓，超過90萬呢，現在成交都只剩70幾，帳面飛走了5-6
07/15 14:00, 222F
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07/15 14:00, 5年前 , 223F
00萬，誰都會這樣失控的啦
07/15 14:00, 223F
推
07/15 14:15, 5年前 , 224F
哈哈，我承認我認為公宅會影響房價啊，你也是不是嗎？把別
07/15 14:15, 224F
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07/15 14:15, 5年前 , 225F
人拖下水並不會顯得你比較高尚喔
07/15 14:15, 225F
推
07/15 14:24, 5年前 , 226F
而且這篇重點是在討論龍二大無私的支持公宅蓋在五期，卻
07/15 14:24, 226F
→
07/15 14:24, 5年前 , 227F
先跳痛先指責他有私心藉以搞臭公宅政策，等被打臉後馬上又
07/15 14:24, 227F
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07/15 14:24, 5年前 , 228F
腦羞模糊焦點？
07/15 14:24, 228F
推
07/15 14:47, 5年前 , 229F
我也支我家旁邊找個地蓋個核電廠解決缺電問題啊！ 夠
07/15 14:47, 229F
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07/15 14:47, 5年前 , 230F
無私了吧！
07/15 14:47, 230F
→
07/15 14:50, 5年前 , 231F
一邊支持一邊嫌人家內褲宅欠白眼，我覺得這種"支持"
07/15 14:50, 231F
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07/15 14:50, 5年前 , 232F
還挺特別的
07/15 14:50, 232F
推
07/15 14:57, 5年前 , 233F
他想怎樣我懶的臆測，台北每個人都可以有自己的想法
07/15 14:57, 233F
→
07/15 14:57, 5年前 , 234F
，他的想法一點都不重要，只要不是歧視性的表達都沒
07/15 14:57, 234F
→
07/15 14:57, 5年前 , 235F
差
07/15 14:57, 235F
→
07/15 15:08, 5年前 , 236F
板上近來針對公宅歧視性的文章明顯增加，很容易讓人
07/15 15:08, 236F
推
07/15 15:08, 5年前 , 237F
模糊焦點勒，你是套套怕房價再跌，所以反公宅，他有房子出
07/15 15:08, 237F
→
07/15 15:08, 5年前 , 238F
租，加上也是套套，所以也反公宅，這可以理解，但不用包
07/15 15:08, 238F
→
07/15 15:08, 5年前 , 239F
裝矯情說不是反公宅，是公宅現在決策不好，我提出更好建設
07/15 15:08, 239F
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07/15 15:08, 5年前 , 240F
，在人家已經決策後說這些馬後炮，還很假的說蓋在我家旁
07/15 15:08, 240F
→
07/15 15:08, 5年前 , 241F
的五期都比現在決策好，也太噁心
07/15 15:08, 241F
→
07/15 15:09, 5年前 , 242F
板上近來針對公宅歧視性的文章明顯增加，很容易讓人
07/15 15:09, 242F
→
07/15 15:09, 5年前 , 243F
認為這是故意想弄臭這政策
07/15 15:09, 243F
推
07/15 15:10, 5年前 , 244F
蓋完大直可以再去蓋五期，反正目標是20萬戶，根本不衝突，
07/15 15:10, 244F
→
07/15 15:10, 5年前 , 245F
嫌人家現在決策根本莫名其妙
07/15 15:10, 245F
推
07/15 15:12, 5年前 , 246F
還有，我認為公宅會讓房價跌，是因為需求端會因為公宅變
07/15 15:12, 246F
→
07/15 15:12, 5年前 , 247F
少，那是整體而言，我並不認為公宅蓋在哪，會對那小區域獨
07/15 15:12, 247F
→
07/15 15:12, 5年前 , 248F
立造成什麼房價影響
07/15 15:12, 248F
推
07/15 15:45, 5年前 , 249F
明明不衝突，真支持大直五期兩邊都蓋下去就對了。就
07/15 15:45, 249F
→
07/15 15:45, 5年前 , 250F
算兩邊都蓋離執行目標還遠的勒。 規劃好的去放棄拖時
07/15 15:45, 250F
→
07/15 15:45, 5年前 , 251F
間，那才叫莫名其妙。
07/15 15:45, 251F
→
07/15 17:37, 5年前 , 252F
閲，不同意，還有續集嗎？
07/15 17:37, 252F
→
07/15 17:38, 5年前 , 253F
歡迎繼續留言
07/15 17:38, 253F
推
07/15 17:49, 5年前 , 254F
被看穿手腳，刺刺的.......哈哈哈
07/15 17:49, 254F
→
07/15 17:57, 5年前 , 255F
V老闆您好，劇本寫好，歡迎再來！
07/15 17:57, 255F
推
07/15 18:25, 5年前 , 256F
哈，我知道錢燒的感覺不好過，替你QQ
07/15 18:25, 256F
→
07/16 08:57, 5年前 , 257F
您驚人的曲解及作文能力令人感佩! 佩服!
07/16 08:57, 257F
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