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[請益] 首購買房請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (light)時間2年前 (2021/06/15 13:16), 2年前編輯推噓43(46推 3噓 51→)
留言100則, 54人參與, 2年前最新討論串2/3 (看更多)
各位房版的前輩好 目前小弟26、太太25，剛登記結婚，沒小孩，可能3～5年後會有。 兩人總年收約300w，雙方工作都在信義區101區域。 存款預計拿出1000w當頭期、貸款希望可貸1500w、可負擔的總價大概2500w。 買房條件是希望： 1.屋齡20年內電梯大樓 2.台北市 3.近捷運 4.三房兩衛 5.有車位（有坡平最棒、但沒有也只能認了，畢竟在台北市） 目前大概偏好文山區的景美或萬芳社區一帶，這兩個區域的捷運到101站都在半小時內。 想請問版上前輩有沒有其他更推薦的區域？ 或者是否建議總價拉到3000萬？ （不過不知道銀行能不能貸不到2000w、也擔心貸2000w還款壓力會不會過大） 謝謝各位 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.212.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623734166.A.246.html
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06/15 13:24, 2年前 , 1F
辛亥站 南方莊園 不用謝
06/15 13:24, 1F
還是感謝，雖然目前在賣的坪數都略大
推
06/15 13:32, 2年前 , 2F
看你要的生活品質 3000萬鐵定是可以更好找到
06/15 13:32, 2F
是，就怕貸太多壓力有點大
推
06/15 13:47, 2年前 , 3F
25歲 頭期款有1000萬 ！！
06/15 13:47, 3F
這幾年血汗工作的辛苦錢
推
06/15 13:50, 2年前 , 4F
年輕有為 佩服
06/15 13:50, 4F
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 13:50:30 ※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 13:51:57 ※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 13:53:42
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06/15 14:00, 2年前 , 5F
1500萬攤30年，一年才繳不到62萬
06/15 14:00, 5F
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06/15 14:00, 2年前 , 6F
建議拉高預算，你們負擔的起，不用擔心要還完貸款
06/15 14:00, 6F
推
06/15 14:00, 2年前 , 7F
賺真大，101
06/15 14:00, 7F
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06/15 14:01, 2年前 , 8F
在那之前房價漲幅都打敗給銀行的利息了，
06/15 14:01, 8F
好的，看來還是得好好挑物件
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06/15 14:02, 2年前 , 9F
25歲1000萬現金頭期款? 大學剛畢業吧! 真的只有佩服!
06/15 14:02, 9F
23就畢業+當完兵了，跟太太都已經工作幾年了
推
06/15 14:03, 2年前 , 10F
靠家裡就靠家裡 有什麼好丟臉的
06/15 14:03, 10F
真要靠家裡就不用為是否多貸那五百萬發愁了... ※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:04:36 ※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:05:17
推
06/15 14:14, 2年前 , 11F
應該有網路副業或是本業是top-tier公司吧？
06/15 14:14, 11F
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:14:50
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06/15 14:15, 2年前 , 12F
工作三年存到500萬，一年存170萬，一定要有副業
06/15 14:15, 12F
推
06/15 14:15, 2年前 , 13F
畢業2年可以存1000萬現金 真的不要怕貸款 貸款1500萬太少
06/15 14:15, 13F
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06/15 14:17, 2年前 , 14F
若是有押到虛擬貨幣或飄股有可能，但以你收入要all in
06/15 14:17, 14F
夫妻皆不錯的公司+台股大盤過去表現不錯+省吃儉用
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06/15 14:17, 2年前 , 15F
其他方法暫時想不到
06/15 14:17, 15F
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06/15 14:18, 2年前 , 16F
貸到3000萬以上 在台北市會有更多的選擇 對你不是問題
06/15 14:18, 16F
謝謝大大建議 ※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:20:25 ※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:20:58
推
06/15 14:24, 2年前 , 17F
這年齡、收入和地區應該是外商金融業 很厲害，佩服。而
06/15 14:24, 17F
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06/15 14:24, 2年前 , 18F
且錢也都有好好存下來，非常不容易。
06/15 14:24, 18F
推
06/15 14:31, 2年前 , 19F
年輕人本就沒什麼花費，這兩年又不能出國
06/15 14:31, 19F
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06/15 14:31, 2年前 , 20F
北漂的中南部人，房租便宜也很省，若都北部住家裡存更
06/15 14:31, 20F
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06/15 14:32, 2年前 , 21F
快，重要的是你找到也很優秀的另一半
06/15 14:32, 21F
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06/15 14:32, 2年前 , 22F
以你薪水年紀一個人存到1000萬不太可能要靠投資或副業
06/15 14:32, 22F
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06/15 14:33, 2年前 , 23F
但你們這麼年輕就押寶到房地產，要考慮的是人生成本
06/15 14:33, 23F
請問大大所指的人生成本是什麼？目前認為台灣房地產應該還是長期緩漲，加上台北市保值、想住正常大小的家（之前住套房），所以想盡快買房 ※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/15/2021 14:42:23
推
06/15 14:50, 2年前 , 24F
我覺得你很厲害，可以晚點買房
06/15 14:50, 24F
噓
06/15 16:11, 2年前 , 25F
同樣25 年收一樣 存款0的魯蛇路過...
06/15 16:11, 25F
工作忙+疫情...沒什麼花錢的機會
→
06/15 16:12, 2年前 , 26F
羨慕噓 請問儲蓄方法
06/15 16:12, 26F
推
06/15 16:15, 2年前 , 27F
強者
06/15 16:15, 27F
還有 37 則推文
還有 3 段內文
推
06/16 09:57, 2年前 , 65F
推文也不要太酸，假設畢業就150，一年存130，三年39
06/16 09:57, 65F
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06/16 09:57, 2年前 , 66F
0，把前兩年260抄底去年三月台股，現在止盈，是真
06/16 09:57, 66F
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06/16 09:57, 2年前 , 67F
的可以夫婦存款1000不靠家裡的
06/16 09:57, 67F
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06/16 10:06, 2年前 , 68F
貸20M分30年 一個月不到7萬 負擔比也不高
06/16 10:06, 68F
推
06/16 10:48, 2年前 , 69F
建議從文山往麟光 六張犁一路看過來
06/16 10:48, 69F
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06/16 10:49, 2年前 , 70F
另外管人家怎麼賺到真的住海邊
06/16 10:49, 70F
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06/16 10:52, 2年前 , 71F
另外建議不要拘泥20年以內 反而應該把社區維管情況 公
06/16 10:52, 71F
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06/16 10:52, 2年前 , 72F
設比都拉進來一起考慮 如果想生小孩再多個學區
06/16 10:52, 72F
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06/16 11:02, 2年前 , 73F
建議往信義路六段/福德街/中坡南路找看看 算北市低價區
06/16 11:02, 73F
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06/16 11:05, 2年前 , 74F
謝謝樓上各位大大的建議！
06/16 11:05, 74F
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06/16 11:06, 2年前 , 75F
300萬是有扣繳憑單的薪資所得嗎? 為什麼年收300會擔心
06/16 11:06, 75F
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06/16 11:06, 2年前 , 76F
06/16 11:06, 76F
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06/16 11:06, 2年前 , 77F
信義區門牌10年內三房華厦不到3000萬
06/16 11:06, 77F
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06/16 11:06, 2年前 , 78F
銀行能不能貸到2000萬?
06/16 11:06, 78F
還沒談過不知道，不過確實貸到2000選擇會更多
推
06/16 11:15, 2年前 , 79F
現在的貸款成數那麼低？
06/16 11:15, 79F
貸款數字只是我自己估的，原本是想說房貸大概收入1/3
→
06/16 11:15, 2年前 , 80F
不是聽說都可以貸到八成？
06/16 11:15, 80F
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/16/2021 11:16:22
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06/16 11:17, 2年前 , 81F
或是吳興街等未來東環線
06/16 11:17, 81F
※ 編輯: snoozeglight (111.71.212.116 臺灣), 06/16/2021 11:17:53
推
06/16 11:18, 2年前 , 82F
是說居然沒人提南港嗎？
06/16 11:18, 82F
→
06/16 11:38, 2年前 , 83F
所得穩定的話 極限大概是貸3000萬
06/16 11:38, 83F
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06/16 11:39, 2年前 , 84F
這麼年輕的話還可以貸款40年
06/16 11:39, 84F
推
06/16 12:06, 2年前 , 85F
貸3000萬 一個月房貸好多錢 @@
06/16 12:06, 85F
推
06/16 12:20, 2年前 , 86F
建議還是不要多貸款，投資不一定每次都順，本薪不高的情況下
06/16 12:20, 86F
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06/16 12:20, 2年前 , 87F
硬去貸到極限會把自己搞得壓力很大，300萬年薪貸1500已經很
06/16 12:20, 87F
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06/16 12:20, 2年前 , 88F
多了，之後有小孩花費會愈來愈多，而且要是突然逢巨變如這
06/16 12:20, 88F
→
06/16 12:20, 2年前 , 89F
次疫情或有身體問題，工作收入大減，房貸高會出問題
06/16 12:20, 89F
推
06/16 12:58, 2年前 , 90F
有些開店的人這次遇到疫情真的慘
06/16 12:58, 90F
推
06/16 13:13, 2年前 , 91F
有這樣的實力不用客氣啦 直接看3500的~~
06/16 13:13, 91F
推
06/16 17:02, 2年前 , 92F
如果是少年股神，貸2000差不多，但如果真的穩定這麼會存
06/16 17:02, 92F
→
06/16 17:02, 2年前 , 93F
的話，3000不是問題啦
06/16 17:02, 93F
推
06/16 18:20, 2年前 , 94F
太太名下有800萬房貸了。上個月又買了一間大安區老公
06/16 18:20, 94F
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06/16 18:20, 2年前 , 95F
寓，貸了2000。都買她的名字。給你參考。職業是老師
06/16 18:20, 95F
噓
06/17 00:21, 2年前 , 96F
羨慕嫉妒噓XD
06/17 00:21, 96F
推
06/17 13:27, 2年前 , 97F
好厲害 給推
06/17 13:27, 97F
噓
06/17 17:01, 2年前 , 98F
這種存款100%包含父母資助
06/17 17:01, 98F
推
06/17 20:26, 2年前 , 99F
這種能力,千萬不要牛驥同一皁，雞棲鳳凰食 直接看6千以上
06/17 20:26, 99F
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06/17 22:23, 2年前 , 100F
d大有當保人嗎？老師貸2800負債比過的了嗎
06/17 22:23, 100F
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