PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 物件越來越多了..

看板home-sale (房屋交易)作者 (爸爸)時間1年前 (2022/12/18 09:46), 1年前編輯推噓6(19推 13噓 55→)
留言87則, 28人參與, 1年前最新討論串2/4 (看更多)
有沒有變多大家看看591自己常在關注的小區就知道， 物件數量有在增加，今天一看又多了預售屋的出售， 一看就是投資客急售，而且是不錯的投資標的那種， 通常不會這麼早就在出售。 這一波聯準會升息真的很有感，有在關注消息的人 現在大概都知道了，房價升不升跌不跌，就是看聯準會 的升息與降息。 聯準會升息房價就要跌，反之亦然。 這個前提下才是看基本面，例如少子化等等... 我也贊成緩跌兩~三年的說法，好好存錢準備迎來合理房價。 -- 如何分辨共產黨?-噁心共產黨小教室 1.販賣芒果乾 2.撕裂國家製造對立 3.洗腦農民跟學生-鄉村包圍城市 4.全面的行銷化選舉，只會選舉不會治國 5.依黨意限制言論自由(貫徹黨的意志) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.103.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671327979.A.A6A.html
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12/18 09:47, 1年前 , 1F
我比較好奇有沒有版上投資客，前年逢高減碼的
12/18 09:47, 1F
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12/18 09:48, 1年前 , 2F
真的眼光夠精準 至少會把手中爛物件 先賣掉吧
12/18 09:48, 2F
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12/18 09:48, 1年前 , 3F
升息跟預售屋有什麼關係...？
12/18 09:48, 3F
我從大方向解釋，熱錢多->跑到房市->房市熱->價高。 從這個角度解釋一下價高的理由就好，其他的細節不重要了。 我個人是如此。 ※ 編輯: smallgigi (36.226.103.153 臺灣), 12/18/2022 09:50:01
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12/18 09:50, 1年前 , 4F
預售又還沒貸款，升息哪有差，等蓋好抖降息了
12/18 09:50, 4F
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12/18 09:50, 1年前 , 5F
你要說預售屋禁轉售送立法院，讓這些人想下車還比較合理
12/18 09:50, 5F
這時候會體現出台灣人的不一樣吧XDDD，所以影響不確定。 但是美國聯準會升息收回熱錢，影響就是一定、鐵定、100%。 ※ 編輯: smallgigi (36.226.103.153 臺灣), 12/18/2022 09:53:38
推
12/18 09:53, 1年前 , 6F
房市逢高減碼沒什麼用 增值稅那麼多 寧可出租放著跌
12/18 09:53, 6F
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12/18 09:53, 1年前 , 7F
一兩百萬以上也不賣 房價要跌一定要降低增值稅 提高
12/18 09:53, 7F
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12/18 09:53, 1年前 , 8F
持有稅 這樣真的會放棄長期持有 類似股票短線的方式
12/18 09:53, 8F
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12/18 09:53, 1年前 , 9F
你看股票交易稅那麼低 股利課稅還繳二代健保 所以
12/18 09:53, 9F
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12/18 09:53, 1年前 , 10F
股票就很多人做短線 政府股利炒短
12/18 09:53, 10F
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12/18 09:54, 1年前 , 11F
現在才急著出 是很小咖的投資客吧 不是很了解
12/18 09:54, 11F
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12/18 09:56, 1年前 , 12F
拋售一定會，就像散戶看到美股大跌，隔天開盤瘋狂拋售
12/18 09:56, 12F
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12/18 09:56, 1年前 , 13F
持股，所以目前還沒低點，再等等
12/18 09:56, 13F
推
12/18 09:58, 1年前 , 14F
升息的原因是通膨，對建商來說就是成本上升，這個層面
12/18 09:58, 14F
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12/18 09:58, 1年前 , 15F
怎麼不講？
12/18 09:58, 15F
只抓重點講，而且是100%確定的那種。 美國聯準會沒升息，通膨也不會影響房市，遑論建商成本上升，完全無關痛癢。 抓重點，80%、20%法則。 ※ 編輯: smallgigi (36.226.103.153 臺灣), 12/18/2022 10:00:44
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12/18 10:00, 1年前 , 16F
少數撐不住要賣預售屋的大概也不用期待價格腰斬，他頂多
12/18 10:00, 16F
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12/18 10:00, 1年前 , 17F
就是15%賠給建商
12/18 10:00, 17F
真的要買房的不會期待腰斬啦，只期待合理房價。 有在社會上打滾，有要買房的人怎麼會老是期待人家腰斬，人家 也是要賺阿。 合理範圍內大家都可以同理的。 ※ 編輯: smallgigi (36.226.103.153 臺灣), 12/18/2022 10:02:21
推
12/18 10:02, 1年前 , 18F
我一年半前就有推文說要下車，把高雄的三間賣光光。但這
12/18 10:02, 18F
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12/18 10:02, 1年前 , 19F
兩年有一半又轉移到桃園上車XD 另一半跑去買布里斯本了。
12/18 10:02, 19F
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12/18 10:02, 1年前 , 20F
但也不是看好那邊，而是幫對方官員做業績而已。
12/18 10:02, 20F
噓
12/18 10:02, 1年前 , 21F
哪裡 貼來看看
12/18 10:02, 21F
噓
12/18 10:03, 1年前 , 22F
哪裡 貼來看看
12/18 10:03, 22F
噓
12/18 10:03, 1年前 , 23F
哪裡 貼來看看
12/18 10:03, 23F
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12/18 10:03, 1年前 , 24F
高雄賣了一間鳥松一間大豐路，一間楠梓高大，只剩文化中
12/18 10:03, 24F
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12/18 10:03, 1年前 , 25F
心的人情店面了。
12/18 10:03, 25F
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12/18 10:04, 1年前 , 26F
是不會講社區逆 小什麼區
12/18 10:04, 26F
噓
12/18 10:07, 1年前 , 27F
小區是什麼？中共術語嗎？
12/18 10:07, 27F
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12/18 10:08, 1年前 , 28F
台灣人沒在講小區的
12/18 10:08, 28F
噓
12/18 10:08, 1年前 , 29F
支那人嗎？
12/18 10:08, 29F
「覺醒年代」「YYDS」「雙減」「破防」「元宇宙」「絕絕子」「躺平」「傷害性不高，侮 辱性極強」「我看不懂，但我大受震撼」和「強國有我」。
噓
12/18 10:09, 1年前 , 30F
小區對岸用語
12/18 10:09, 30F
「栓Q」、「PUA」、「冤種」、「小鎮做題家」、「團長／團」、「退！退！退！」、「 嘴替」、「一種很新的XX」、「服了你個老六」、「XX刺客」。
噓
12/18 10:10, 1年前 , 31F
12/18 10:10, 31F
「冰墩墩」、「二十大」、「中國式現代化」、「人民至上，生命至上」、「做核酸」、 「俄烏衝突」、「劉畊宏女孩／王心淩男孩」、「數字經濟」、「網課」、「卡塔爾世界 杯」。 好多XDDDD。 ※ 編輯: smallgigi (36.226.103.153 臺灣), 12/18/2022 10:11:23
推
12/18 10:11, 1年前 , 32F
真正的要買房不期待腰斬，只期待合理房價？你要不要問問
12/18 10:11, 32F
還有 21 則推文
還有 3 段內文
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12/18 10:43, 1年前 , 54F
現在開始最硬的是預售
12/18 10:43, 54F
推
12/18 10:43, 1年前 , 55F
合理是什麼，有的人的合理是林口三峽20萬，新店40萬，
12/18 10:43, 55F
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12/18 10:43, 1年前 , 56F
光合理這事情就吵到不用買了
12/18 10:43, 56F
以資金是否氾濫來看對房市的影響就可以判斷是否合理了。 資金浮濫->房價上漲->不合理價格。反之亦然。 現在就是等抽回資金之後的緩跌了。
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12/18 10:43, 1年前 , 57F
小區 大陸語，港人還是二代港人？
12/18 10:43, 57F
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12/18 10:44, 1年前 , 58F
就大陸跑到香港的二代
12/18 10:44, 58F
噓
12/18 10:47, 1年前 , 59F
小區？
12/18 10:47, 59F
※ 編輯: smallgigi (36.226.103.153 臺灣), 12/18/2022 10:49:55
推
12/18 10:52, 1年前 , 60F
每個人的判斷差異很大，有些人覺得民進黨很棒，有些人
12/18 10:52, 60F
→
12/18 10:52, 1年前 , 61F
覺得他們是綠共，合理這事情沒有一個標準，要嘛就是回
12/18 10:52, 61F
→
12/18 10:52, 1年前 , 62F
到大鍋飯時代，新店20萬合理，超過漲價歸黨，新竹20萬合
12/18 10:52, 62F
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12/18 10:52, 1年前 , 63F
理超過就是炒作，不然百姓怎麼判斷
12/18 10:52, 63F
用通膨、用熱錢是否過多判斷，不能單從房價，不然沒結論變成在聊天。 之前無限QE一直印鈔票->熱錢過多->房市過熱，這絕對不是正常的。 反映到房價相同。 至於什麼基本面啦，打防政策那都是其次了，現在的大問題就是之前 無限QE的修正。
噓
12/18 10:52, 1年前 , 64F
好的，習近平吃屎
12/18 10:52, 64F
※ 編輯: smallgigi (36.226.103.153 臺灣), 12/18/2022 10:56:15
噓
12/18 11:00, 1年前 , 65F
支那習畜呷塞+1
12/18 11:00, 65F
噓
12/18 11:01, 1年前 , 66F
小區是什麼？哪個區？半年前跟現在物件比是多少？什麼數
12/18 11:01, 66F
→
12/18 11:01, 1年前 , 67F
據都沒有
12/18 11:01, 67F
現在都量縮了。 房市過冬 全年移轉棟數面臨32萬棟保衛戰 https://ctee.com.tw/house/housinginvest/774305.html 量縮再來就是價跌了。 量縮->價跌->房仲關店潮。 三部曲。 頭就是美國聯準會升息。 ================================================================== 這兩、三年好好存在再拚一棟比較實在。 ※ 編輯: smallgigi (36.226.103.153 臺灣), 12/18/2022 11:05:00
推
12/18 11:06, 1年前 , 68F
美國道瓊快漲回高點了
12/18 11:06, 68F
那個都曇花一現。 基準:聯準會升息，其他的都是操作手法，不持久的。 擒賊先擒王。 ※ 編輯: smallgigi (36.226.103.153 臺灣), 12/18/2022 11:07:49
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12/18 11:08, 1年前 , 69F
不過盤跌一下也好，市場健康化
12/18 11:08, 69F
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12/18 11:12, 1年前 , 70F
不過我觀察的“社”區，都是一個物件幾百家仲介搶著賣
12/18 11:12, 70F
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12/18 11:12, 1年前 , 71F
，房市的量縮不一定價會跌喔
12/18 11:12, 71F
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12/18 11:15, 1年前 , 72F
就算賣出的物件還是掛著打廣告，仲介真的比較多一點
12/18 11:15, 72F
推
12/18 11:21, 1年前 , 73F
建商、投資客成本增加，加價賣
12/18 11:21, 73F
推
12/18 11:22, 1年前 , 74F
這文章不就證明ceca的論點，現在下雨，結果一群人說在
12/18 11:22, 74F
→
12/18 11:22, 1年前 , 75F
下雪嗎？
12/18 11:22, 75F
推
12/18 11:22, 1年前 , 76F
我覺得房價能降當然是最好，假設這法案過了，房價沒影
12/18 11:22, 76F
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12/18 11:23, 1年前 , 77F
響=中間選票依然不會投ddp, 那他們勢必會出更瘋的政策
12/18 11:23, 77F
→
12/18 11:23, 1年前 , 78F
打房，到時候肯定更慘
12/18 11:23, 78F
推
12/18 11:38, 1年前 , 79F
台灣升那種半碼的 超鳥
12/18 11:38, 79F
推
12/18 11:47, 1年前 , 80F
升半碼就受不了 經濟多脆弱
12/18 11:47, 80F
→
12/18 12:06, 1年前 , 81F
物件的確有增加的趨勢
12/18 12:06, 81F
推
12/18 14:10, 1年前 , 82F
我也贊成先買等十五年後少子化再來房版哭大家歧視老屋XD
12/18 14:10, 82F
推
12/18 14:56, 1年前 , 83F
這種論述就是前提合理但根本沒有數據證明升降比例值，假
12/18 14:56, 83F
→
12/18 14:56, 1年前 , 84F
理性之名行感覺之實。怎樣的數字叫合理？qe時加州房價漲
12/18 14:56, 84F
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12/18 14:56, 1年前 , 85F
五成台灣漲兩成合不合理？
12/18 14:56, 85F
推
12/18 14:58, 1年前 , 86F
我覺得你先講你要討論哪區，把那裡的籌碼拿出來看還比較
12/18 14:58, 86F
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12/18 14:58, 1年前 , 87F
實際點
12/18 14:58, 87F
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